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下列各项中，应依照房产余值缴纳房产税的有（ ）。A、融资租赁的房产 B、产权出典的房产 C、无租使用其他单位的房产 D、用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产 E、将房产投资到联营企业，收取固定利润
题目
B、产权出典的房产
C、无租使用其他单位的房产
D、用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产
E、将房产投资到联营企业，收取固定利润
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第1题：
下列关于融资租赁房产的房产税处理，说法正确的有（ ）。A.由承租人在合同约定开始日的次月起，按照房产余值缴纳房产税
B.由出租人在合同约定开始日的次月起，按照房产余值缴纳房产税
C.合同未约定开始日的，由承租人在合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税
D.合同未约定开始日的，由出租人在合同签订的当月起依照房产余值缴纳房产税
E.合同未约定开始日的，由承租人在合同签订的当月起依照房产余值缴纳房产税答案：A,C解析：融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税；合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。 -
第2题：
下列关于房产税的说法错误的是（ ）。A、依照房产余值计算缴纳的，税率为1．
5％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为10％
B、产权出典的，由承典人缴纳
C、房产税采用从价计税，计税依据为按计税余值计税和按租金收入计税两种
D、房产税由产权所有人缴纳答案：A解析： -
第3题：
下列计算房产税应纳税额的公式，正确的有( )。A.依照房产余值计算缴纳，应纳税额=房产余值×1.2％
B.依照房产租金收入计算缴纳，应纳税额=租金收入X l.2％
C.依照房产余值计算缴纳，应纳税额=房产余值×12％
D.依照房产租金收入计算缴纳，应纳税额=房产年租金收入×12％
E.依照房产租金收入计算缴纳，应纳税额=房产原值×12％答案：A,D解析：房产税按年征收、分期缴纳，其应纳税额的计算公式为： 依照房产余值计算的应纳税额=房产余值×1.2％， 依照房产租金收入计算的应纳税额=房产年租金收入×12％。 -
第4题：
（2010年）下列各项中，应依照房产余值缴纳房产税的有（ ）。A.融资租赁的房产
B.产权出典的房产
C.无租使用其他单位的房产
D.用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产答案：A,B,C,D解析： -
第5题：
下列各项中，应依照房产余值缴纳房产税的有（）。
- A、融资租赁的房产
- B、产权出典的房产
- C、无租使用其他单位的房产
- D、用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产
正确答案:A,B,C,D -
第6题：
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为12‰。
正确答案:正确 -
第7题：
多选题关于融资租赁房产的房产税处理，下列说法正确的有()。A由承租入在合同约定开始日的次月起，按照房产余值缴纳房产税
B由出租入在合同约定开始日的次月起，按照房产余值缴纳房产税
C由出租入在合同约定开始日的次月起，从租计征房产税
D合同未约定开始日的，由承租入在合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税
E合同未约定开始日的，由承租入在合同签订的当月起依照房产余值缴纳房产税
正确答案： E,C解析： -
第8题：
多选题下列计算房产税应纳税额的公式，正确的有（ ）。A依照房产余值计算缴纳，应纳税额=房产余值×1.2%
B依照房产租金收人计算缴纳，应纳税额=租金收人×1.2%
C依照房产余值计算缴纳，应纳税额=房产余值×12%
D依照房产租金收入计算缴纳，应纳税额=房产年租金收人×12%
E依照房产租金收人计算缴纳，应纳税额=房产原值×12%
正确答案： D,B解析： 房产税按年征收、分期缴纳，其应纳税额的计算公式为：依照房产余值计算的应纳税额=房产余值×1.2%,依照房产租金收入计算的应纳税额=房产年租金收入×12%。 -
第9题：
单选题下列关于房产税的说法错误的是（）。A依照房产余值计算缴纳的，税率为1.5％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为10％
B产权出典的，由承典人缴纳
C房产税采用从价计税，计税依据为按计税余值计税和按租金收入计税两种
D房产税由产权所有人缴纳
正确答案： D解析： A项，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。 -
第10题：
多选题下列各项中，应依照房产余值计算缴纳房产税的有（）A融资租赁的房产
B企业自用的房产
C纳税单位无租使用其他单位的房产
D居民住宅区内业主共有的出租房产
正确答案： C,B解析： 对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的，依照房产原值减除10%～30%后的余值计征；出租的，依照租金收入计征房产税。 -
第11题：
多选题下列各项中，应依照房产余值缴纳房产税的有（）。A无偿使用免税单位房产
B融资租赁的房产
C经营租赁使用其他单位的房产
D投资联营共担风险的房产
正确答案： C,D解析： 无偿（无租）使用房产，按房屋余值计税，选项A正确；融资租赁房产和投资联营风险共担的房产均按余值计税，选项BD正确。经营租赁使用其他单位的房产，按租金计税，选项C不符合题意。 -
第12题：
多选题关于融资租赁房产的房产税处理，下列说法正确的有（ ）。[2012年真题]A由承租人在合同约定开始日的次月起，按照房产余值缴纳房产税
B由出租人在合同约定开始日的次月起，按照房产余值缴纳房产税
C合同未约定开始日的，由承租人在合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税
D合同未约定开始日的，由出租人在合同签订的当月起依照房产余值缴纳房产税
E合同未约定开始日的，由承租人在合同签订的当月起依照房产余值缴纳房产税
正确答案： B,E解析：
融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税；合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。 -
第13题：
下列关于房产税的说法中，错误的是( )。
A.依照房产余值计算缴纳的，税率为1．5％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为10％
B.产权出典的，由承典人缴纳
C.房产税采用从价计税，计税依据为按计税余值计税和按租金收入计税两种
D.房产税由产权所有人缴纳答案：A解析：A项，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。 -
第14题：
下列关于房产税的说法，错误的是（ ）。A.产权属于全民所有的，不需要缴纳房产税
B.房产税依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳
C.房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%
D.个人所有非营业用的房产，免征房产税答案：A解析： -
第15题：
以下对房产税的税率说法错误的是（）A.房产谁都税率分为两种：依照房产余值计算缴纳、依照房产租金收入计算缴纳
B.依照房产余值计算缴纳的税率为12%
C.依照房产租金收入计算缴纳的税率为1.2%
D.依照房产租金收入计算缴纳的税率为1.2%
E.依照房产余值计算缴纳的税率为12%答案：B,C解析：依照房产租金收入计算缴纳的税率为1.2%，依照房产余值计算缴纳的税率为12%。此题目要记清税率数字，BC错误。@## -
第16题：
下列各项中，应依照房产余值缴纳房产税的有（ ）。A.融资租赁的房产
B.产权出典的房产
C.企业办公用自有房产
D.用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产
E.将房产投资到联营企业，收取固定利润答案：A,B,C,D解析：将房产投资到联营企业，收取固定利润，视为出租房产，从租计征房产税。 -
第17题：
下列各项中，应依照房产余值缴纳房产税的有（）。
- A、产权出典的房产
- B、融资租赁的房产
- C、无租使用其他单位的房产
- D、用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产
- E、对外出租的房产
正确答案:A,B,C,D -
第18题：
下列计算房产税应纳税额的公式，正确的有（ ）。
- A、依照房产余值计算缴纳，应纳税额=房产余值×1.2%
- B、依照房产租金收人计算缴纳，应纳税额=租金收人×1.2%
- C、依照房产余值计算缴纳，应纳税额=房产余值×12%
- D、依照房产租金收入计算缴纳，应纳税额=房产年租金收人×12%
- E、依照房产租金收人计算缴纳，应纳税额=房产原值×12%
正确答案:A,D -
第19题：
单选题下列关于房产税纳税人的说法中，正确的是（）。A对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免租期间的，免收租金期间由使用人按照房产原值缴纳房产税
B产权出典的房产，由出典人依照房产余值缴纳房产税
C产权属于国家所有的，不缴纳房产税
D融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税
正确答案： B解析： -
第20题：
单选题下列关于房产税的说法，错误的是（ ）。A房产税由产权所有人缴纳
B依照房产余值计算缴纳，税率为1.5%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为15%
C房产税采用从价计税。计税依据为按计税余值计税和按租金收入计税两种
D产权出典的，由承典人缴纳
正确答案： D解析： -
第21题：
多选题下列各项中，应依照房产余值缴纳房产税的有( )。A产权出典的房产
B融资租赁的房产
C无租使用其他单位的房产
D用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产
E对外出租的房产
正确答案： E,D解析： -
第22题：
单选题根据房产税法律制度的规定，下列关于融资租赁房屋房产税计税依据的表述中，正确的是（）。A融资租赁房屋的房产税，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税
B融资租赁房屋的房产税，由出租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产租金缴纳房产税
C融资租赁房屋的房产税，由承租人自融资租赁合同约定开始日的当月起依照房产余值缴纳房产税
D融资租赁房屋的房产税，由出租人自融资租赁合同约定开始目的当月起依照房产租金缴纳房产税
正确答案： A解析： 融资租赁房屋的房产税，由“承租人”自融资租赁合同约定开始13的“次月”起依照“房产余值”缴纳房产税；合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。 -
第23题：
多选题下列各项中，应依照房产余值缴纳房产税的有（ ）。A经营租赁的房产
B产权出典的房产
C纳税单位无租使用其他单位的房产
D用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产
正确答案： B,C解析：
房产税的计税依据有两种：①从价计征；②从租计征。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征；从租计征是按房产的租金收入计征。经营租赁的房产按照房屋租金计算缴纳房产税。