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甲公司2008年1月1日经营租入一项房产，每年租金为600万元，租期为3年，每年末支付租金，租赁协议约定前3个月免交租金，则甲公司2008年应确认的租金费用为（ ）。A：600万元 B：450万元 C：550万元 D：1800万元 E：1650万元

题目
甲公司2008年1月1日经营租入一项房产，每年租金为600万元，租期为3年，每年末支付租金，租赁协议约定前3个月免交租金，则甲公司2008年应确认的租金费用为（ ）。

A：600万元
B：450万元
C：550万元
D：1800万元
E：1650万元
相似考题

1.某企业向租赁公司融资租入设备一套，价值100万元，租期为3年，双方商定的折现率为10%，每年末支付租金，则平均每年支付租金为( )万元。已知(P/A，10%，3)＝2.4869A．30.21B．33.33C．42.33D．40.21

2.甲企业2009年12月31日起采用融资租赁方式租入丙公司的A设备，租期为6年，租金自开始租赁日起于每年年末支付，每年租金60万元；且租赁合同规定的年：利率为7%，(P/ A，7%，6)=4.767，(P/F，7%，6)=0.666；则甲企业租入固定资产支付租金的现值应为( )万元。A．360B．286.02C．325.98D．246.06

3.甲公司于2002年1月1日采用经营租赁方式从乙公司租入机器设备一台，租期为4年，设备价值为200万元，预计使用年限为12年。租赁合同规定：第1年免租金，第2年至第4年的租金分别为36万元、34万元、26万元；第2年至第4年的租金于每年年初支付。2002年甲公司应就此项租赁确认的租金费用为( )万元。A．0B．24C．32D．50

4.20×7年1月1日，甲公司与租赁公司签订一项经营租赁合同，向租赁公司租入一台设备。租赁合同约定：租赁期为3年，租赁期开始日为合同签订当日；月租金为6万元，每年末支付当年度租金；前3个月免交租金；如果市场平均月租金水平较上月上涨的幅度超过10%，自次月起每月增加租金0.5万元。甲公司为签订上述经营租赁合同于20×7年1月5日支付律师费3万元。书籍租赁开始日租赁设备的公允价值为980万元。下列各项关于甲公司经营租赁会计处理的表述中，正确的有（ ）。A.或有租金在实际发生时计入当期损益B.为签订租赁合同发生的律师费用计入当期损益C.经营租赁设备按照租赁开始日的公允价值确认为固定资产D.经营租赁设备按照与自有固定资产相同的折旧方法计提折旧E.免租期内按照租金总额在整个租赁期内采用合理方法分摊的金额确认租金费用

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  • 第1题：

    东大公司为扩大经营规模融资租入一台机器，该机器的市价为522万元，设备运抵公司过程中租赁公司支付运费以及保险费共计26万元，租期为10年，租赁公司的融资成本为65万元，租赁手续费为20万元。租赁公司要求的报酬率为16%。

    要求：

    (1)确定租金总额。

    (2)如果租金每年年初等额支付，则每期租金为多少

    (3)如果租金每年年末等额支付，则每期租金为多少


    正确答案：
    (1)租金总额＝522+26+65+20＝633(万元)
    (2)设备价款＝522+26＝548(万元)
    如果租金每年年初等额支付，则每期租金为：
    A＝548+E(P/A，16%，9)+1]＝548÷(4.6065+1)＝97.74(万元)
    (3)如果租金每年年末等额支付，则每期租金为：A＝548÷(P/A，l6%，l0)＝548÷4.8332＝ll3.38(万元)

  • 第2题：

    甲企业于2019年1月1日从租赁公司租入一台设备，价值100万元，租期为10年，租赁期满时预计净残值10万元，归甲公司所有。年利率为8%，租赁手续费率每年2%。租金每年年末支付一次，则每年租金（ ）元。

    A.164540
    B.172832
    C.162745
    D.163758

    答案：C
    解析：
    每年租金=1000000/（P/A，10%，10）=162745（元）。

  • 第3题：

    甲公司2008年1月1日经营租入一项房产，每年租金为600万元，租期为3年，每年末支付租金，租赁协议约定前3个月免交租金，则甲公司2008年应确认的租金费用为（　　）

    A.600万元
    B.450万元
    C.550万元
    D.1800万元
    E.1650万元

    答案：C
    解析：
    前3个月免租金，则免去的租金为600÷12×3=150万元，故3年累计租金为600×3-150=1650万元，2008年应计入的租金费用为1650÷3=550万元。

  • 第4题：

    甲公司2019年1月1日经营租入一项房产，每年租金为600万元，租期为3年，每年年末支付租金，租赁协议约定前3个月免交租金，则甲公司2019年应确认的租金费用为（ ）。
    Ⅰ．免去的租金是150万元
    Ⅱ．3年累计的租金是1800万元
    Ⅲ．2019年应确认的租金费用是550万元
    Ⅳ．2019年应确认的租金费用是1800万元

    A.Ⅰ、Ⅲ
    B.Ⅰ、Ⅱ
    C.Ⅰ、Ⅳ
    D.Ⅱ、Ⅳ

    答案：A
    解析：
    前3个月免租金，则免去的租金为600÷12×3=150（万元），故3年累计租金为600×3-150=1650（万元），2019年应计入的租金费用为1 650÷3=550（万元）。

  • 第5题：

    2×14年3月31日，甲公司与乙公司签订一项经营租赁协议。协议约定：甲公司将一项设备租赁给乙公司，租赁期开始日为2×14年4月1日，租期为3年，租金于每年4月1日收取，租金第一年为120万元，以后每年在上一年基础上上涨15万元。同时约定租赁开始后的前3个月免租金。甲公司2×14年应确认的租金收入为（　）。

    A.93.75万元
    B.68.18万元
    C.90万元
    D.92.81万元

    答案：A
    解析：
    各年的租金应在租赁期内分摊，则甲公司2×14年应确认的租金收入＝（120＋120＋15＋120＋15×2－120/12×3）/3×9/12＝93.75（万元）。
    借：银行存款 120
    　　贷：其他业务收入 93.75
    　　　　预收账款26.25

  • 第6题：

    （2013年）甲公司将一闲置设备以经营租赁方式出租给乙公司使用。租赁合同约定，租赁期开始日为20×3年7月1日，租赁期为4年，年租金为120万元，租金于每年7月1日支付，租赁期开始日起前3个月免租金，20×3年7月1日，甲公司收到乙公司支付的扣除免租期后的租金90万元。不考虑其他因素，甲公司20×3年确认的租金收入为（　）。

    A.56.25万元
    B.60.00万元
    C.90.00万元
    D.120.00万元

    答案：A
    解析：
    甲公司应收取的租金总额＝90＋120×3＝450（万元），甲公司20×3年应确认的租金收入＝450／（4×12）×6＝56.25（万元）。

  • 第7题：

    某企业向租赁公司租入设备一套，价值100万元，租期为3年，租赁费综合率为10%，则平均每年末支付的租金为（）。


    正确答案:40.21万元

  • 第8题：

    单选题
    2X16年1月1日，甲公司从丁公司经营租入办公室一套。租赁合同规定：租赁期为5年，第1年免租金；第2年和第3年各支付租金200万元；第4年和第5年各支付租金400万元；租金总额共计1200万元。甲公司在租赁期的第1年应确认的租金费用为（）万元。
    A

    300

    B

    0

    C

    200

    D

    240


    正确答案： C
    解析： 在出租人提供免租期的情况下，承租人应将租金总额在整个租赁期内进行分摊，而不是在租赁期扣除免租期后的期间内进行分摊。甲公司在租赁期内每年应确认的租金费用：1200／5=240（万元）。

  • 第9题：

    多选题
    2013年1月1日，甲公司与租赁公司签订一项经营租赁合同，向租赁公司租入一台设备。租赁合同约定;租赁期为3年，租赁期开始日为合同签订当日;月租金为10万元，每年年末支付当年度租金;前6个月免交租金。甲公司为签订上述经营租赁合同于2013年1月5日支付律师费3万元。已知租赁开始日租赁设备的公允价值为l200万元。下列各项关于甲公司经营租赁会计处理的表述中，正确的有（　）
    A

    免租期内按照租金总额在整个租赁期内采用合理方法分摊的金额确认租金费用

    B

    经营租赁设备不属于承租人的资产

    C

    经营租赁设备按照租赁开始日的公允价值确认为固定资产

    D

    经营租赁设备按照与自有固定资产相同的折旧方法计提折旧


    正确答案： A,C
    解析： 存在免租期的，免租期应确认租金费用，选项A正确;对于经营租赁设备，承租人甲公司并不承担租赁资产的主要风险，所以不能将租入资产视为本企业的固定资产，也不能视同自有固定资产计提折旧，选项B正确，选项C和D均错误。

  • 第10题：

    问答题
    20×9年1月1日，甲公司从乙租赁公司采用经营租赁方式租入一台办公设备。租赁合同规定：租赁期开始日为20×9年1月1日，租赁期为3年，租金总额为270 000元，租赁开始日，甲公司先预付租金200 000元，第3年年末再支付租金70 000元；租赁期满，乙租赁公司收回办公设备。假定甲公司在每年年末确认租金费用，不考虑其他相关税费。账务处理为？

    正确答案：
    解析：

  • 第11题：

    问答题
    2012年1月1日，甲公司向乙公司租人生产设备一台，租期为四年。该租赁设备价值为350万元，预计使用年限为8年。租赁合同规定，租金总额为150万元，租赁开始日，甲公司向乙公司一次性预付租金70万元，第一年免支付租金，第二年年末支付租金35万元，第三年年末支付租金20万元，第四年年末支付租金25万元。租赁期届满后乙公司收回设备。假定甲公司和乙公司均在年末确认租金费用和租金收入。　　要求：分别编制甲公司、乙公司有关会计分录。

    正确答案：
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    M公司2013年1月1日从A公司经营租入管理用设备一台，租期为5年，每年年末支付租金60万元，2013年前两个月为免租期，另M公司为租入设备发生运输费2万元，A公司收到2013年扣除免租期后的租金50万元存入银行，则M公司应确认的租金费用为（）。
    A

    50万元

    B

    58万元

    C

    58.4万元

    D

    50.4万元


    正确答案： D
    解析： M公司应确认的租金费用=(60×4+50)／(12×5)×12=58(万元)

  • 第13题：

    M公司从N公司租入数控机床一台。合同约定租期5年，M公司租期每年年末支付给N公司租金10万元．假定年利率为10％，则M公司支付的租金现值合计是（ ）万元。

    A.24．87
    B.35．38
    C.37．91
    D.4068

    答案：C
    解析：
    本题考查后付年金现值。后付年金现值为10×{[1-（1+10％）-5]／10％}=10×3．791=37．91（万元）。

  • 第14题：

    2×17年1月1日，甲公司从乙租赁公司经营租入一台办公设备。租赁合同规定：租赁期开始日为2×17年1月1日，租赁期为3年，租金总额为24万元，第1年免租金，第2年年末支付租金8万元，第3年年末支付租金16万元；租赁期满，乙租赁公司收回办公设备。假定甲公司在每年年末确认租金费用。不考虑其他因素，则甲公司2×17年确认租金费用（　　）万元。

    A.9
    B.0
    C.8
    D.27

    答案：C
    解析：
    在出租人提供了免租期的情况下，承租人应该将租金总额在整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分摊免租期内应确认租金费用。甲公司2×17年应确认本年租金费用金额=（8+16）/3=8（万元）。

  • 第15题：

    甲公司将一闲置机器设备以经营租赁方式租给乙公司使用。租赁合同约定，租赁期开始日为2017年7月1日，租赁期4年，年租金为120万元，租金每年7月1日支付。租赁期开始日起的前3个月免收租金。2017年7月1日，甲公司收到乙公司支付的扣除免租期后的租金90万元。不考虑其他因素，甲公司2017年应确认的租金收入是（ ）万元。

    A.56.25
    B.60.00
    C.90.00
    D.120.00

    答案：A
    解析：
    出租人可能对经营租赁提供激励措施，如免租期、承担承租人某些费用等。在出租人提供了免租期的情况下，应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分配，免租期内应确认租赁收入；在出租人承担了承租人的某些费用的情况下，应将该费用从租金收入总额中扣除，并将租金收入余额在租赁期内进行分配。2017年应确认租金收入＝（120×4－30）÷4×6/12＝56.25（万元）。

  • 第16题：

    甲公司2008年1月1日经营租入一项房产，每年租金为600万元，租期为3年，每年末支付租金，租赁协议约定前3个月免交租金，则甲公司2008年应确认的租金费用为（　　）。

    A.600万元
    B.450万元
    C.550万元
    D.1800万元

    答案：C
    解析：
    前3个月免租金，则免去的租金为600÷12×3=150万元，故3年累计租金为600×3-150=1650万元，2008年应计入的租金费用为1650÷3=550万元。

  • 第17题：

    2014年1月1日，甲公司对于目前的市场形势看好，打算扩大经营规模，与乙公司签订租赁合同，合同主要条款以及其他相关资产如下：
    （1）租赁标的物：写字楼。
    （2）租赁开始日：2014年1月1日。
    （3）租赁期：2014年1月1日至2016年12月31日，共计3年。
    （4）租金支付方式：甲公司于每年年末支付租金120万元，租赁期前三个月免租金。若年通货膨胀率高于10%，则当年租金调整为140万元。甲公司第一年支付租金90万元，第二年、第三年均支付租金120万元。
    （5）甲公司每年支付固定资产的维修费5万元。
    （6）甲公司每年向物业公司支付物业费10万元。
    其他资料：①该项写字楼于租赁开始日的公允价值为600万元，乙公司的购入成本为800万元，已计提折旧240万元，使用年限为20年，尚可使用14年。乙公司自签订租赁合同之前，将该写字楼作为自用固定资产核算，并且乙公司对投资性房地产采用账面价值模式进行后续计量，按照直线法计提折旧，无残值。②2015年，甲公司当年的通货膨胀率为15%。③甲公司按期支付租金，并在每年年末确认与租金有关的费用。乙公司在每年年末确认与租金有关的收入。
    <1> 、计算甲公司租赁办公楼应确认的租赁费用总额，以及甲公司2014年应确认的租金费用；并编制甲公司2014年与租赁相关的会计分录。
    <2> 、编制2015年甲公司年末确认租金费用以及因通货膨胀率高于10%而多支付租金的分录。
    <3> 、编制乙公司2014年与租赁事项相关的会计处理。
    <4> 、编制乙公司2015年与租赁事项相关的会计处理。


    答案：
    解析：
    1. ①租赁期间共计三年，每年120万元，前三个月免租金，则甲公司租赁办公楼应该确认的租金费用总额＝120×3－120/12×3＝330（万元），所以，每年应该确认的租金费用＝330/36×12＝110（万元）。（1分）
    借：管理费用110
    　　贷：银行存款90
    　　　　长期待摊费用 　20（1分）
    ②支付维修费与物业费
    借：管理费用15
    　　贷：银行存款15（1分）
    2.2015年通货膨胀率高于10%，按照规定，甲公司当年应该支付租金140万元。其中固定租金为120万元，或有租金为20万元。
    借：管理费用110
    　　长期待摊费用10
    　　财务费用20
    　　贷：银行存款140（1分）
    3. ①自用固定资产转投资性房地产分录：
    借：投资性房地产800
    　　累计折旧240
    　　贷：固定资产800
    　　　　投资性房地产累计折旧240（2分）
    ②年末收取租金分录：
    借：银行存款90
    　　预收账款20
    　　贷：其他业务收入110 （1分）
    ③投资性房地产计提折旧分录：
    本年应计提折旧＝（800－240）/14＝40（万元）
    借：其他业务成本40
    　　贷：投资性房地产累计折旧40（1分）
    4.①2015年乙公司收到的租金为140万元，其中120万元为固定租金，20万元为或有租金：
    借：银行存款140
    　　贷：其他业务收入140（1分）
    ②投资性房地产计提折旧的分录：
    借：其他业务成本40
    　　贷：投资性房地产累计折旧40 （1分）

  • 第18题：

    甲公司将一闲置设备以经营租赁方式出租给乙公司使用。租赁合同约定，租赁期开始日为20×3年7月1日，租赁期为4年，年租金为120万元，租金于每年7月1日支付，租赁期开始日起前3个月免租金，20×3年7月1日，甲公司收到乙公司支付的扣除免租期后的租金90万元。
    　　不考虑其他因素，甲公司20×3年确认的租金收入为（　）。

    A.56.25万元
    B.60万元
    C.90万元
    D.120万元

    答案：A
    解析：
    甲公司应收取的租金总额＝90＋120×3＝450（万元）甲公司20×3年应确认的租金收入＝450/（4×12）×6＝56.25（万元）

  • 第19题：

    单选题
    2015年1月1日，甲公司从丁公司经营租入办公室一套。租赁合同规定：租赁期为5年，第1年免租金；第2年和第3年各支付租金100万元；第4年和第5年各支付租金200万元；租金总额共计600万元。甲公司在租赁期的第1年应确认的租金费用为（）万元。
    A

    100

    B

    0

    C

    120

    D

    150


    正确答案： C
    解析： 在出租人提供了免租期的情况下，承租人应将租金总额在整个租赁期内进行分摊，而不是在租赁期扣除免租期后的期间内进行分摊。甲公司在租赁期每年应确认的租金费用=600/5=120（万元）。

  • 第20题：

    单选题
    甲公司以经营租赁方式将一栋办公楼出租，租约规定，租期三年，第一年末支付租金25万元，第二年末支付租金45万元，第三年末支付租金50万元。租赁期满后，甲公司收回办公楼。甲公司第一年应确认的租金收入为（）
    A

    25

    B

    40

    C

    45

    D

    50


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    甲公司于2018年1月1日采用经营租赁方式从乙公司租入机器设备一台，租期为4年，设备价值为200万元，预计使用年限为12年。租赁合同规定：第一年免租金；第二年至第四年的租金分别为36万元、34万元、26万元，租金于每年年初支付。另外，乙公司还承担了甲公司的费用2万元，则2018年甲公司应就此项租赁确认的租金费用为（　　）万元。
    A

    31.3

    B

    24

    C

    32

    D

    23.5


    正确答案： C
    解析：
    企业应当将经营租赁的租金在租赁期内各个期间，按照直线法计入相关资产成本或者当期损益。2018年甲公司应就此项租赁确认的租金费用＝（36＋34＋26－2）/4＝23.5（万元）。

  • 第22题：

    填空题
    某企业向租赁公司租入设备一套，价值100万元，租期为3年，租赁费综合率为10%，则平均每年末支付的租金为（）。

    正确答案： 40.21万元
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    20×7年1月1日，甲公司与租赁公司签订一项经营租赁合同，向租赁公司租入一台设备。租赁合同约定：租赁期为3年，租赁期开始日为合同签订当日；月租金为6万元，每年末支付当年度租金；前3个月免交租金；如果市场平均月租金水平较上月上涨的幅度超过10%，自次月起每月增加租金0.5万元。甲公司为签订上述经营租赁合同于20×7年1月5日支付律师费3万元。租赁开始日租赁设备的公允价值为980万元。下列各项关于甲公司经营租赁会计处理的表述中，正确的有（）。
    A

    或有租金在实际发生时计入当期损益

    B

    为签订租赁合同发生的律师费用计入当期损益

    C

    经营租赁设备按照租赁开始日的公允价值确认为固定资产

    D

    经营租赁设备按照与自有固定资产相同的折旧方法计提折旧


    正确答案： D,B
    解析：

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