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下列属于建设单位签订的主要合同的是()A:劳务分包合同B:工程设计合同C:工程勘察合同D:工程监理合同E:工程承包（总承包、施工承包）合同

题目
下列属于建设单位签订的主要合同的是()

A:劳务分包合同
B:工程设计合同
C:工程勘察合同
D:工程监理合同
E:工程承包（总承包、施工承包）合同
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1.下列说法正确的是：A．建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约B．物业买受人在签订物业买卖合同时，应对遵守临时管理规约作出书面承诺C．建设单位与物业买受人签订的物业买卖合同应包括前期物业合同的内容D．前期物业合同应当约定期限

2.下列关于合同效力的说法，错误的是：A.基于重大误解签订的合同属于可变更、可撤销合同 B.被欺诈、胁迫签订的合同属于无效合同 C.欠缺代理权签订的合同属于效力待定合同 D.损害社会公共利益签订的合同属于无效合同

3.前期物业管理合同关系是根据()形成的。A:建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同 B:业主和物业服务企业签订的前期物业服务合同 C:建设单位和业主签订的前期物业服务合同 D:房产开发商和业主签订的前期物业服务合同

4.业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务，实际上是建立( )基础之上的。A．建设单位与购房人签订的前期物业服务合同B．建设单位与物业管理企业签订的物业服务合同C．物业管理企业与业主签订的前期物业服务合同D．建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同E．建设单位与购房人签订的包含前期物业服务内容的商品房销售合同

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  • 第1题：

    根据《物业承接查验办法》的规定，应当约定物业承接查验相关内容的三个契约性文件是()。

    A:建设单位与物业买受人签订的物业买卖合同
    B:建设单位制定的临时管理规约
    C:建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同
    D:建设单位与物业服务企业签订的物业服务合同
    E:业主大会制定的管理规约

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第2题：

    下列属于建设单位主要合同关系的是（）。

    A.劳务分包合同
    B.工程承包（总承包、施工承包）合同
    C.工程勘察合同
    D.工程监理合同
    E.工程设计合同

    答案：B,C,D,E
    解析：
    2020版教材P8
    本题考查的是工程项目合同体系。建设单位的主要合同关系。
    相应的合同有：工程承包（总承包、施工承包）合同、工程勘察合同、工程设计合同、材料设备采购合同、工程咨询（可行性研究、技术咨询、造价咨询）合同、工程监理合同、工程项目管理服务合同、工程保险合同、贷款合同等。

  • 第3题：

    下列选项中，属于无效合同的有（）。

    A.建设单位与超越资质等级的施工单位签订的施工合同
    B.村委会负责人为获得回扣与施工单位高价签订的村内道路施工合同
    C.施工单位因重大误解与供应商签订的钢材采购合同
    D.分包商擅自将发包人供应的钢筋变卖签订的买卖合同
    E.施工单位与房地产开发商签订的垫资施工合同

    答案：A,B
    解析：
    《合同法》规定，有下列情形之一的，合同无效：（1）一方以欺诈、胁迫的手段签订合同，损害国家利益；（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）以合法形式掩盖非法目的；（4）损害社会公共利益；（5）违反法律、行政法规的强制性规定。

  • 第4题：

    2010年5月25日，甲建筑公司与乙建设单位签订一份施工合同，合同中约定的合同价为950万元人民币。2010年6月15日，乙建设单位的负责人找到了甲建筑公司的负责人，要求另行签订一份施工合同，合同价为800万元人民币。则下列说法中，正确的是()。

    A.后签订的合同是原合同的补充部分，应当以后签订的合同作为结算依据
    B.后签订的合同属于无效的合同，应当以备案的原合同为结算依据
    C.应当以两个合同的平均价作为结算依据
    D.不以任何一份施工合同为准，应当重新协商签订施工合同

    答案：B
    解析：
    2019新版教材P79页
    《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第21条规定：当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。@##

  • 第5题：

    建设单位甲与施工单位乙签订一份建设工程施工合同，下列说法正确的有( )。

    A、该合同属于实践合同
    B、乙必须具有相应资质
    C、该合同属于单务合同
    D、合同应当采用书面形式
    E、合同的签订一定要有第三人担保

    答案：B,D
    解析：
    《合同法》规定，建设工程合同应当采取书面形式；施工合同的承包商必须具有相应的资质。

  • 第6题：

    建设单位和监理单位签订的委托监理合同是施工监理的主要依据，而建设单位和承包单位签订的建设工程施工合同不是施工监理的主要依据。


    正确答案:错误

  • 第7题：

    下列不属于园林建设工程施工准备工作内容的是（）。

    • A、技术准备
    • B、物资准备
    • C、施工现场准备
    • D、与建设单位签订承包合同
    • E、劳动组织准备

    正确答案:D

  • 第8题：

    单选题
    下列不属于建设单位的主要合同关系的是（）。
    A

    工程设计合同

    B

    劳务分包合同

    C

    工程监理合同

    D

    工程承包合同


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    按铁路项目总承包合同约定属建设单位承担的费用，需另行签订补充合同。下列项目中属于需要另行签订补充合同的有(    )。
    A

    I类变更设计

    B

    施工方案优化

    C

    限额以上的Ⅱ类变更设计

    D

    大临费用增加

    E

    材料设备价差


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列选项中，属于无效合同的有（）。
    A

    材料供应商和建设单位联合欺诈施工单位签订的采购合同

    B

    村委会负责人为获得回扣与施工单位高价签订的村内道路施工合同

    C

    施工单位因重大误解与供应商签订的钢材采购合同

    D

    分包商擅自将发包人供应的钢筋变卖签订的买卖合同

    E

    施工单位与房地产开发商签订的垫资施工合同


    正确答案： A,C
    解析： 《合同法》规定，有下列情形之一的，合同无效：
    （1）一方以欺诈、胁迫的手段签订合同，损害国家利益；
    （2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
    （3）以合法形式掩盖非法目的；
    （4）损害社会公共利益；
    （5）违反法律、行政法规的强制性规定。

  • 第11题：

    单选题
    前期物业管理合同关系是根据（　　）形成的。
    A

    建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同

    B

    业主和物业服务企业签订的前期物业服务合同

    C

    建设单位和业主签订的前期物业服务合同

    D

    房产开发商和业主签订的前期物业服务合同


    正确答案： B
    解析：
    前期物业管理与通常情况下的物业管理是物业管理的两个不同阶段。前期物业服务合同关系不是根据业主大会和物业服务企业之间签订的物业服务合同，而是根据建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同形成的。

  • 第12题：

    下列属于建设单位主要合同关系的是（　）。
    A、劳务分包合同
    B、工程承包（总承包、施工承包）合同
    C、工程勘察合同
    D、工程监理合同
    E、工程设计合同


    答案：B,C,D,E
    解析：
    本题考查的是建设工程监理相关制度。建设单位的主要合同关系。相应的合同有：工程承包（总承包、施工承包）合同、工程勘察合同、工程设计合同、材料设备采购合同、工程咨询（可行性研究、技术咨询、造价咨询）合同、工程监理合同、工程项目管理服务合同、工程保险合同、贷款合同等。参见教材P13。

  • 第13题：

    下列属于建设单位签订的主要合同的是( )

    A.劳务分包合同
    B.工程设计合同
    C.工程勘察合同
    D.工程监理合同
    E.工程承包(总承包、施工承包)合同

    答案：B,C,D,E
    解析：
    建设单位签订的主要合同有：工程承包(总承包、施工承包)合同、工程勘察合同、工程设计合同、材料设备采购合同、工程咨询(可行性研究、技术咨询、造价咨询)合同、工程监理合同、工程项目管理服务合同、工程保险合同、贷款合同等。

  • 第14题：

    【2018年真题】下列施工合同中，属于无效合同的有（ ）。

    A．施工企业借用他人资质签订的
    B．施工企业与建设单位串通投标，中标后签订的
    C．建设工程依法必须进行招标而未招标的
    D．施工企业超越资质等级与建设单位签订的
    E．施工企业将其承包的部分非主体工程分包的

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查施工合同无效的法定情形。E是符合法律规定的。

  • 第15题：

    建设单位和施工单位签订施工合同，建设单位要求施工单位提供保证，施工单位找来甲担保公司进行保证，下列说法正确的是（ ）。

    A.保证合同是主合同，施工合同是从合同
    B.甲担保公司与建设单位签订保证合同
    C.保证合同没有约定保证方式，按照一般保证承担保证责任
    D.企业法人的职能部门可以作为保证人

    答案：B
    解析：
    本题考查的是建设工程担保制度。A.保证合同是从合同，施工合同是主合同，C.保证合同没有约定保证方式，按照连带责任保证承担保证责任，D.企业法人的职能部门不能作为保证人。

  • 第16题：

    下列不属于建设单位的主要合同关系的是（）。

    • A、工程设计合同
    • B、劳务分包合同
    • C、工程监理合同
    • D、工程承包合同

    正确答案:B

  • 第17题：

    下列不属于预算作用的是（）。

    • A、是筹备设备、材料和签订订货合同的主要依据
    • B、是考核工程成本、确定工程造价的主要依据
    • C、是签订工程承、发包合同的依据
    • D、是工程价款结算的主要依据

    正确答案:A

  • 第18题：

    《物业服务合同》签订后，建设单位与物业服务企业所签订的《前期物业服务合同》继续有效。（）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    单选题
    甲建筑公司与建设单位签订了一份合同，合同中约定的合同价为950万元。后来，建设单位的负责人找到了甲建筑公司的负责人，要求另行签订一个合同，合同价为800万元。则（　）。
    A

    后签订的合同是原合同的补充部分，应当以后签订的合同作为结算依据

    B

    后签订的合同属于无效的合同，应当以备案的原合同为结算依据

    C

    应当以两个合同的平均价作为结算依据

    D

    不以任何一个合同为准，应当重新协商签订合同


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    指定分包商是()，完成某项特定工作内容的特殊分包商。
    A

    由建设单位选定，与总包商签订合同

    B

    由总包选定，与建设单位签订合同

    C

    由监理工程师选定，与建设单位签订合同

    D

    由建设单位选定，与工程师签订合同


    正确答案： A
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    下列施工合同中，属于无效合同的有( )。
    A

    施工企业借用他人资质签订的

    B

    施工企业与建设单位串通投标，中标后签订的

    C

    建设工程依法必须进行招标而未招标的

    D

    施工企业超越资质等级与建设单位签订的

    E

    施工企业将其承包的部部分非主体工程分包的


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第22题：

    判断题
    建设单位和监理单位签订的委托监理合同是施工监理的主要依据，而建设单位和承包单位签订的建设工程施工合同不是施工监理的主要依据。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 建设单位和监理单位签订的委托监理合同、建设单位和承包单位签订的建设工程施工合同

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