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乙公司将其所拥有的一块土地使用权转让给甲公司，甲公司支付了转让费，不久，乙公司就同一块土地又与丙公司签订了土地使用权转让合同，并协助丙公司办理了土地使用权过户登记手续。现有甲公司和丙公司对土地使用权归属发生争议，双方诉至法院。对于本案，下列哪些说法是正确的？( )A．甲公司拥有这份土地的使用权B．丙公司拥有这份土地的使用权C．甲、乙公司之间的土地使用权转让是合法的，而乙、丙公司之间的土地使用权转让是不合法的D．甲公司有权依《合同法》要求乙公司承担缔约过失责任

题目

乙公司将其所拥有的一块土地使用权转让给甲公司，甲公司支付了转让费，不久，乙公司就同一块土地又与丙公司签订了土地使用权转让合同，并协助丙公司办理了土地使用权过户登记手续。现有甲公司和丙公司对土地使用权归属发生争议，双方诉至法院。对于本案，下列哪些说法是正确的？( )

A．甲公司拥有这份土地的使用权

B．丙公司拥有这份土地的使用权

C．甲、乙公司之间的土地使用权转让是合法的，而乙、丙公司之间的土地使用权转让是不合法的

D．甲公司有权依《合同法》要求乙公司承担缔约过失责任

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1.根据物权法律制度的规定，下列物权变动中，以登记为变动要件的有( )。A．甲公司将一幅土地的建设用地使用权转让给乙公司B．甲公司与乙公司之间订立合同，在甲的土地上设定地役权C．甲公司将一架飞机的所有权转让给乙公司D．自然人丙将其继承的房屋转让给丁，该房屋尚登记在其去世的父亲名下

2.根据物权法律制度的规定，下列物权变动中，以登记为变动要件的有（ ）。A．甲公司将一幅土地的建设用地使用权转让给乙公司B．甲公司与乙公司之间订立合同，在甲的土地上设定地役权C．甲公司将一架飞机的所有权转让给乙公司D．自然人丙将其继承的房屋转让给丁，该房屋尚登记在其去世的父亲名下

3.乙公司将其所拥有的一块土地使用权转让给甲公司，甲公司支付了转让费，不久，乙公司就同一块土地又与丙公司签订了土地使用权转让合同，并协助丙公司办理了土地使用权过户登记手续。现有甲公司和丙公司对土地使用权归属发生争议，双方诉至法院。对于本案，下列哪些说法是正确的?( )A．甲公司拥有这份土地的使用权B．丙公司拥有这份土地的使用权C．甲、乙公司之间的土地使用权转让是合法的，而乙、丙公司之间的土地使用权转让是不合法的D．甲公司有权依《合同法》要求乙公司承担缔约过失责任

4.根据物权法律制度的规定，下列物权变动中，以登记为变动要件的有（ ）A．甲公司将一幅土地的建设用地使用权转让给乙公司B．甲公司与乙公司之间订立合同，在甲的土地上设定地役权C．甲公司将一架飞机的所有权转让给乙公司D．自然人丙将其继承的房屋转让给丁，该房屋尚登记在其去世的父亲名下

参考答案和解析
正确答案：B
B【解析】土地使用权是用益物权，登记是不动产物权变动的生效要件，甲和乙之间虽然签订了合同，但是没有办理登记手续，所以甲就没有土地使用权。而乙就可以再卖给丙，因为乙仍然拥有土地使用权，丙办理了手续就取得了使用权证。而D的错误之处在于：不是缔约过失责任而是违约责任。合同本身是有效的，所以承担的应该是违约责任。
更多“乙公司将其所拥有的一块土地使用权转让给甲公司,甲公司支付了转让费,不久,乙公司就同一块土地又 ”相关问题

  • 第1题：

    甲公司与甲县人民政府土地管理部门签 订了土地使用权出让合同后，取得土地使用权，由于资 金短缺，甲公司将土地使用权转让给乙公司，乙公司要 改变土地用途，下列说法不正确的是：（ )
    A.不需征得甲公司的同意
    B.应征得甲县人民政府的同意
    C.应取得相关城市规划主管部门的同意
    D.必须重新签订土地使用权出让合同


    答案：A,D
    解析：
    .《城市房地产管理法》第18条规定，土地 使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途 的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主 管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或 者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用 权出让金。变更土地用途必须取得出让方甲公司的同 意，所以A选项表述错误，当选。变更土地用途的，不 是一定要重新签订土地使用权出让合同，所以D选项 表述不正确，当选。

  • 第2题：

    根据物权法律制度的规定，下列物权变动中，以登记为变动要件的有（ ）。

    A.甲公司将一土地的建设用地使用权转让给乙公司
    B.甲公司与乙公司之间订立合同，在甲的土地上设定地役权
    C.甲公司将一架飞机的所有权转让给乙公司
    D.自然人丙将其继承的房屋转让给丁，该房屋尚登记在其去世的父亲名下

    答案：A,D
    解析：
    （1）选项 A：登记是建设用地使用权的生效条件；（2）选项 B：地役权自地役权合同生效时设立，未经登记的，不得对抗善意第三人；（3）选项 C：对于船舶、航空器和机动车等动产，其所有权的移转仍以“交付”为要件，而不以登记为要件，但登记具有对抗效力，如果交付后没有办理登记，不能对抗善意第三人；（4）选项 D：因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力，物权变动不以登记为生效要件，但事后处分（丙转让给丁）时仍要登记。

  • 第3题：

    根据物权法律制度的规定，下列物权变动中，以登记为变动要件的有()。

    A.甲公司将一幅土地的建设用地使用权转让给乙公司
    B.甲公司与乙公司之间订立合同，在甲的土地上设定地役权
    C.甲公司将一架飞机的所有权转让给乙公司
    D.自然人丙将其继承的房屋转让给丁，该房屋尚登记在其去世的父亲名下

    答案：A,D
    解析：
    (1)选项A：登记是建设用地使用权的生效条件；(2)选项B：地役权自地役权合同生效时设立，未经登记的，不得对抗善意第三人；(3)选项C：对于船舶、航空器和机动车等动产，其所有权的移转仍以“交付”为要件，而不以登记为要件，但登记具有对抗效力，如果交付后没有办理登记，不能对抗善意第三人；(4)选项D：因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力，物权变动不以登记为生效要件，但事后处分时仍要登记。

  • 第4题：

    根据物权法律制度的规定,下列物权变动中,以登记为变动要件的有( )。

    A. 甲公司将一幅土地的建设用地使用权转让给乙公司
    B. 甲公司与乙公司之间订立合同,在甲的土地上设定地役权
    C. 甲公司将一架飞机的所有权转让给乙公司
    D. 自然人丙将其继承的房屋转让给丁,该房屋尚登记在其去世的父亲名下

    答案：A,D
    解析：

  • 第5题：

    乙公司将其所拥有的一块土地使用权转让给甲公司，甲公司支付了转让费，不久，乙公司就同一块土地又与丙公司签订了土地使用权转让合同并协助丙公司办理了土地使用权过户登记手续。现在甲公司和丙公司对土地使用权归属发生争议，双方诉至法院。对于本案，下列说法正确的是（　　）。

    A.甲公司拥有这份土地的使用权
    B.丙公司拥有这份土地的使用权
    C.甲乙公司之间的土地使用权转让是合法的，而乙丙公司之间的土地使用权转让不合法
    D.甲公司有权依《合同法》要求乙公司承担违约责任
    E.登记具有对抗善意第三人的效力

    答案：B,D,E
    解析：
    土地使用权转让登记遵循登记要件主义，未经登记，土地使用权不发生转移。本题中，甲乙之间签订了土地使用权转让合同，但是没有进行登记，合同有效，但土地使用权不发生转移，甲公司有权要求乙公司承担违约责任。乙丙之间的土地使用权转让进行了登记，使用权发生了转移，丙享有土地使用权。

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