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所有权人小峰向丁某出售该商品房时，该商品房买卖合同应该由（ ）。A．小峰自己签订B．小峰的法定的代理人代理签订C．小峰征得其法定代理人同意后自己签订D．小峰自己签订后进行公证

题目

所有权人小峰向丁某出售该商品房时，该商品房买卖合同应该由（ ）。

A．小峰自己签订

B．小峰的法定的代理人代理签订

C．小峰征得其法定代理人同意后自己签订

D．小峰自己签订后进行公证

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1.小峰和李小是好朋友，李小欲赴美深造，急需资金，于是向小峰借钱。小峰手头也比较紧张，但由于脸皮薄，就答应一周后借给李小10万元。同意借钱给李小的当晚，小峰便开始后悔。作为小峰的律师朋友，你会给他什么建议?A.言而有信，君子之道，这也是民法中诚实信用原则的要求B.借贷合同已经通过口头方式成立并且生效，小峰应借给李小10万元C.一方有难，八方支援，小峰有义务借给李小这笔钱帮他渡过难关D.自然人借贷不是诺成合同，小峰仍有反悔的余地

2.丁某取得该商品房所有权的时间为( )。A．该商品房买卖合同成立时B．该商品房买卖合同生效时C．丁某付清全部购房款时D．该商品房过户给丁某时

3.张某向房地产公司购买一套商品房，双方签订了书面买卖合同。该买卖合同的客体是：A．张某 B．商品房 C．房地产公司 D．书面买卖合同

4.所有权人小峰向丁某出售该商品房时，该商品房买卖合同应该由( )。A．小峰自己签订B．小峰的法定代理人代理签订C．小峰征得其法定代理人同意后自己签订D．小峰自己签订后进行公证

参考答案和解析
正确答案：B
未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订房地产买卖合同．其房地产买卖行为由其法定代理人代为进行。
更多“所有权人小峰向丁某出售该商品房时,该商品房买卖合同应该由( )。A.小峰自己签订 B.小峰 ”相关问题

  • 第1题：

    李某为购买商品房签订了商品房买卖合同，说明李某已经拥有了该商品房的所有权。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是合同的履行。合同的履行是指债务人全面地、适当地完成其合同义务，债权人的合同债权得到完全实现。如交付约定的标的物，完成约定的工作并交付工作成果，提供约定的服务等。商品房的所有权的取得，以商品房实际交付作为条件。

  • 第2题：

    共用题干
    甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)受开发商委托，代理销售某楼盘。房地产经纪人小杨受甲公司指派具体负责该楼盘代理销售工作。某一天，小杨接待了有意向购房的小叶，小杨为小叶详细介绍了一套商品房后，小叶表示满意。经过协商，双方一致同意按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签订了《商品房买卖合同》。

    依照国家和当地人民政府有关规定，开发商应将( )的商品房交付买受人小叶使用。
    A:经验收合格
    B:符合《商品房买卖合同》约定
    C:符合小叶要求
    D:办理了房屋所有权证

    答案：A,B
    解析：

  • 第3题：

    社会工作者小马在家访中了解到，残障人士小峰想找工作，但又不确定自己能做什么。为了帮助小峰找到合适的工作，小马应该（ ）。

    A.评估小峰就业的适应性
    B.评估小峰的职业兴趣
    C.为小峰寻求庇护工厂就业
    D.为小峰申请社会救助
    E.为小峰制订职业指导计划

    答案：A,B,C,E
    解析：
    本题考查残疾人社会工作的方法。在本题中，社会工作者小马在帮助小峰寻找工作时，应开展的工作有：(1)评估服务对象就业的适应性；(2)评估服务对象的职业兴趣；(3)为服务对象制订职业指导计划；(4)为服务对象寻求庇护工厂就业。(考点：残疾人社会工作)

  • 第4题：

    (2016真题) 李某为购买商品房签订了商品房买卖合同，说明李某已经拥有了该商品房的所有权。（）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是合同的履行。合同的履行是指债务人全面地、适当地完成其合同义务，债权人的合同债权得到完全实现。如交付约定的标的物，完成约定的工作并交付工作成果，提供约定的服务等。商品房的所有权的取得，以商品房实际交付作为条件，还需要经过产权登记。

  • 第5题：

    (2018年)社会工作者小马在家访中了解到，残障人士小峰想找工作，但又不确定自己能做什么。为了帮助小峰找到合适的工作，小马应该（ ）。

    A.评估小峰就业的适应性
    B.评估小峰的职业兴趣
    C.为小峰寻求庇护工厂就业
    D.为小峰申请社会救助
    E.为小峰制订职业指导计划

    答案：A,B,C,E
    解析：
    本题考查残疾人社会工作的方法。在本题中，社会工作者小马在帮助小峰寻找工作时，应开展的工作有：(1)评估服务对象就业的适应性；(2)评估服务对象的职业兴趣；(3)为服务对象制订职业指导计划；(4)为服务对象寻求庇护工厂就业。

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