小张将自己拥有的一套楼房租赁给贾某，租赁期限为l0年，租赁期满后，贾某想续租，最长可以续租多长时间?( )A．10年B．20年C．30年D．50年 - itgle

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题目

小张将自己拥有的一套楼房租赁给贾某，租赁期限为l0年，租赁期满后，贾某想续租，最长可以续租多长时间?( )

A．10年

B．20年

C．30年

D．50年

相似考题

1.问：租赁房屋被卖后，是否有权继续承租? 朱某因儿子在县城读高中，为照顾儿子，就在学校附近租了一间民房，并与房主陈某签订了租赁协议，约定陈某将其所有的一间二居室房租给朱某居住，期限3年，至朱某儿子高中毕业。一年后，陈某因做生意需要资金，就将该房以15万元的价格卖给了张某。张某在办理了相关手续后，要求朱某终止租赁，将房屋腾出。朱某认为其租赁合同未到期，要求继续租用，不愿腾房。对此，朱某是否有权继续租赁该房屋?

2.关于租赁期，下列说法中正确的有()。A、租赁期是指租赁合同规定的不可撤销的租赁期间。租赁合同签订后一般不可撤销B、经出租人同意，租赁合同可以撤销C、承租人与原出租人就同一资产或同类资产签订了新的租赁合同，租赁合同可以撤销D、承租人有权选择续租该资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，不论是否再支付租金，续租期也包括在租赁期之内E、承租人有权选择续租该资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，只要承租人不再支付租金，续租期就不应包括在租赁期之内

3.租赁期是指租赁协议规定的不可撤销的租赁期间,下述对租赁前正确的表述是().A.租赁期不包括续租期B.租赁期包括支付租金的续租期C.包括无选择权的续租期D.有续租选择权时，无论是否再支付租金，续租期包括在粗货期内

4.融资租赁在租赁期满时,承租人只有退租和续租的权利。()此题为判断题(对，错)。

参考答案和解析

正确答案：B
17．B[解析]《合同法》第214条规定，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。因此，本题B项为正确答案。

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第1题：

杠杆租赁中租赁期满后,承租人有退组、续租和购留的选择权。()

此题为判断题(对，错)。

参考答案：错误
第2题：

租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满（　　）个月前提出申请。

A、 1
B、 3
C、 6
D、 12

答案：B
解析：
租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房。
第3题：

融资租赁业务承租人应有的权利包括（）。
A续租权
B续租或优惠购买权选择权
C租赁资产处臵权
D廉价购买权
E租赁资产使用权

A,B,D,E
略
第4题：

租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满（　　）个月前提出申请。

A.1
B.3
C.6
D.12

答案：B
解析：
租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房。
第5题：

　李某有一处住过两年的房屋要转让，委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张，请回答以下问题：
经过小张的努力，贾女士有意购买李某的房屋，贾女士在与李某就该物业洽谈转让的过程中，小张不得（　　）。

A、将房屋转让涉及的税费告诉贾女士与李某
B、将李某的房屋正被租赁的情况告诉贾女士
C、将贾女士想把此房屋抵押贷款的情况告诉李某
D、将李某所经营公司的业绩情况告诉贾女士

答案：D
解析：
房地产经纪人员有义务告知委托人房屋交易涉及的税费、房屋的权属性质等。D项，在执业过程中，房地产经纪人会获得委托人的个人隐私及其他商业秘密。房地产经纪人有义务保守委托人的隐私及商业秘密，不得将有关信息擅自泄露给他人，或利用信息牟取不正当利益。

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