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某镇政府为了道路拓宽工程建设需要，必须征收村民张某宅基地上的6间住房。在集体土地征收还未报省政府批准的情况下，镇政府就根据自己制定的补偿办法，与张某协商房屋补偿问题，但未能达成协议。为了赶工程，镇长下令公务员李某组织人员，趁张某外出期间，将其中的3间住房强行拆除，并把路铺好。道路建成通车后，镇政府既不与张某协商补偿或赔偿事宜，也不谈征收剩余3间房屋的问题，致使张某不得不每天忍受往来车辆的噪声困扰。 在本案中，张某受到侵犯的权利有（）。A.财产权 B.要求国家赔偿的权利C.名誉权 D.住宅不受侵犯的权利
题目
某镇政府为了道路拓宽工程建设需要，必须征收村民张某宅基地上的6间住房。在集体土地征收还未报省政府批准的情况下，镇政府就根据自己制定的补偿办法，与张某协商房屋补偿问题，但未能达成协议。为了赶工程，镇长下令公务员李某组织人员，趁张某外出期间，将其中的3间住房强行拆除，并把路铺好。道路建成通车后，镇政府既不与张某协商补偿或赔偿事宜，也不谈征收剩余3间房屋的问题，致使张某不得不每天忍受往来车辆的噪声困扰。
在本案中，张某受到侵犯的权利有（）。
A.财产权 B.要求国家赔偿的权利
C.名誉权 D.住宅不受侵犯的权利
在本案中，张某受到侵犯的权利有（）。
A.财产权 B.要求国家赔偿的权利
C.名誉权 D.住宅不受侵犯的权利
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第1题：
某镇政府为了道路拓宽工程建设需要，必须征收村民张某宅基地上的6间住房。在集体土地征收还未报省政府批准的情况下，镇政府就根据自己制定的补偿办法，与张某协商房屋补偿问题，但未能达成协议。为了赶工程，镇长下令公务员李某组织人员，趁张某外出期间，将其中的3间住房强行拆除，并把路铺好。道路建成通车后，镇政府既不与张某协商补偿或赔偿事宜，也不谈征收剩余3间房屋的问题，致使张某不得不每天忍受往来车辆的噪声困扰。
根据我国宪法规定，对张某房屋进行补偿的依据应当有（）。
A.镇政府制定的《集体土地征收与地上附着物补偿办法》
B.关于集体土地征收与地上附着物的法律规定
C.省政府制定的《集体土地征收与地上附着物补偿办法》
D.县政府制定的《集体土地征收与地上附着物补偿办法》答案：B解析：《中华人民共和国宪法》第10条第3款规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。因此本题答案为B。 -
第2题：
某镇政府为了道路拓宽工程建设需要，必须征收村民张某宅基地上的6间住房。在集体土 地征收还未报省政府批准的情况下，镇政府就根据自己制定的补偿办法，与张某协商房屋补偿 问题,但未能达成协议。为了赶工程,镇长下令公务员李某组织人员，乘张某外出期间，将其中 的3间住房强行拆除,并把路铺好。道路建成通车后，镇政府既不与张某协商补偿或赔偿事宜， 也不谈征收剩余3间房屋的问题，致使张某不得不每天忍受往来车辆的噪声困扰。
根据我国宪法规定，为了公共利益需要，征收张某房屋不能缺少的依据有（）。 A,地方性法规 B.行政法规 C.法律 D.规章答案：C解析：根据《宪法》第10条第3款的规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地 实行征收或者征用并给予补偿。第13条第3款规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私 有财产实行征收或者征用并给予补偿。故C选项正确。 -
第3题：
某镇政府为了道路拓宽工程建设需要，必须征收村民张某宅基地上的6间住房。在集体土地征收还未报省政府批准的情况下，镇政府就根据自己制定的补偿办法，与张某协商房屋补偿问题，但未能达成协议。为了赶工程，镇长下令公务员李某组织人员，趁张某外出期间，将其中的3间住房强行拆除，并把路铺好。道路建成通车后，镇政府既不与张某协商补偿或赔偿事宜，也不谈征收剩余3间房屋的问题，致使张某不得不每天忍受往来车辆的噪声困扰。
在本案中，张某可以寻求的法律救济途径有（）。
A.提出民事诉讼 B.提出行政诉讼
C.要求行政补偿 D.要求国家赔偿答案：B,C,D解析：【答案】BCD。 -
第4题：
某镇政府为了道路拓宽工程建设需要，必须征收村民张某宅基地上的6间住房。在集体土 地征收还未报省政府批准的情况下，镇政府就根据自己制定的补偿办法，与张某协商房屋补偿 问题,但未能达成协议。为了赶工程,镇长下令公务员李某组织人员，乘张某外出期间，将其中 的3间住房强行拆除,并把路铺好。道路建成通车后，镇政府既不与张某协商补偿或赔偿事宜， 也不谈征收剩余3间房屋的问题，致使张某不得不每天忍受往来车辆的噪声困扰。
根据我国宪法规定,对张某房屋进行补偿的依据应当有（）。
A.镇政府制定的《集体土地征收与地上附着物补偿办法》
B.关于集体土地征收与地上附着物的法律规定
C.省政府制定的《集体土地征收与地上附着物补偿办法》
D.县政府制定的《集体土地征收与地上附着物补偿办法》答案：B解析：《宪法》第10条第3款规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行 征收或者征用并给予补偿。因此本题答案为B。 -
第5题：
因公共利益需要，政府对某棚户改造区作出了房屋征收决定，甲房地产估价机构被选定为征收评估机构。被征收人张某在征收范围内拥有两处住房，其中一处办理了权属登记，另一处为其 10 年前自行建设，未办理相关手续。收到征收评估分户评估报告后，张某对评估范围和评估结果有异议，认为其自建房屋未得到合理补偿。
张某就征收补偿提出的下列要求中，不合理的是（ ）。A.张某选择房屋产权调换
B.张某要求先补偿、后搬迁
C.张某要求按照搬迁之日类似房地产市场价格补偿
D.张某要求和房屋征收部门订立书面补偿协议答案：C解析：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。房屋征收决定公告之日不是搬迁之日，房屋征收决定公告之日一般情况下早于搬迁之日。 -
第6题：
共用题干
李某经镇政府有关领导批准，在一道路旁搭建了一个临时修理部，后李某未经批准擅自将临时修理部改造为一个水泥楼房。城管局两次发出限期拆除通知，李某均不执行。城管局工作人员王某和张某在未通知李某的情形下于下班时间强行将房屋屋顶拆除，致使李某屋内的许多电器被损坏。李某不服，要求城管局进行赔偿。请回答下列问题：本案的赔偿责任应如何认定？()
A:应由王某和张某赔偿
B:应由城管局赔偿，因王某和张某是职务行为
C:应由城管局和王某、张某共同赔偿
D:应由城管局赔偿，因城管局工作人员属于违法采取强制措施答案：B,D解析：根据《国家赔偿法》第4条规定，行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：……(2)违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的。本题中，尽管城管局工作人员王某与张某是在下班时间进行的拆除行为，但是其依据的是城管局作出的限期拆除通知，实施的是职务行为，并且违法行使职权对李某的合法财产权益造成损害，因此应由城管局作为行政赔偿义务机关。可知B、D项为本题的正确答案。
《国家赔偿法》第4条规定，行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：……(2)违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的。该法第5条规定，属于下列情形之一的，国家不承担赔偿责任：……(2)因公民、法人和其他组织自己的行为致使损害发生的。故城管局拆除之后应采取必要的防护措施，否则应就造成的损失承担责任。同时，李某应在城管局未采取防护措施后，采取必要的措施以防止损失扩大，否则应就扩大部分损失承担责任。因此，城管局对扩大部分损失不予承担责任，由李某承担。A项说法太绝对。因此，C项为本题的正确答案。
本题中，城管局已经通知了李某，但李某未采取任何防护措施，因此造成损害的，李某负全部责任，因此，B项为本题的正确答案。
本题中，梁某的偷盗行为属于与职权无关的个人行为，故应自担责任。因此，B项为本题的正确答案。
根据《国家赔偿法》第36条规定，违法行使职权对财产权造成损害的，按照直接损失给予赔偿。造成停业的，应赔偿停业期间的必要的经常性费用支出。又参照最高人民法院《关于民事、行政诉讼中司法赔偿问题的解释》第12条的规定，《国家赔偿法》第36条规定的直接损失包括此种情形，即造成停业的，停业期间的职工工资、税金、水电费等必要的经常性费用。本题中，对于工人的劳务费的支付、缴纳的固定税款均属于这种必要的经常性费用。因此本题的正确答案为A、C、D项。
《国家赔偿法》第41条规定，赔偿请求人要求国家赔偿的，赔偿义务机关、复议机关和人民法院不得向赔偿请求人收取任何费用，对赔偿请求人取得的赔偿金不予征税，故A、B项为正确答案。 -
第7题：
共用题干
某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房，张某无该市户口，遂与李某书面协议商定；张某出资25万元以李某名义购买G公司经济适用住房一套，张某实际占有、使用，房屋登记于李某名下.后李某以该住房作抵押向银行贷款18万元.贷款到期后，李某无力偿还，现在银行要求处置该住房以实现抵押权，张某以自己为房屋实际所有人，要求有关部门确认李某抵押该住房无效.下列表述中，正确的有().
A:张某与李某之间的协议无效
B:李某与G公司签订的购房合同无效
C:房屋权属登记机关应当为张某、李某核发《房屋共有权证》
D:房屋权属登记机关应当为张某核发《房屋他项权利证》答案：A解析： -
第8题：
根据契税法律制度的规定，下列各项中，不征收契税的是（）。
- A、张某受赠房屋
- B、王某与李某互换房屋并向李某补偿差价款10万元
- C、赵某抵押房屋
- D、夏某购置商品房
正确答案:C -
第9题：
2012年年初，甲镇政府计划生育办公室工作人员数人为督促张某之子落实计划生育政策，对张某承包的文化宫台球厅采取了锁门、扣押台球子及台球棒等强制措施。2012年5月初，镇文化宫负责人从镇政府取回台球子、台球棒及门锁钥匙，并告知张某东西已经拿回来了，可以营业了。2012年5月底，张某向法院提起诉讼。关于本案中甲镇政府实施的强制措施，下列说法正确的是（）。
- A、甲镇政府实施了与张某之子违法行为无关的强制措施
- B、甲镇政府查封、扣押张某财物超过了法定期限
- C、张某有权要求镇政府依法予以赔偿
- D、张某有权要求镇政府依法予以补偿
正确答案:A,B,C -
第10题：
江某于2012年12月购买了一套普通住房，2015年3月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后，该小区被依法征收，由甲房地产企业（以下简称甲企业）进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。关于江某将住房转让给张某的说法，正确的为（）。
- A、该转让不受征收影响
- B、双方应申请办理转移登记
- C、双方应申请办理变更登记
- D、江某或张某不能亲自办理房屋登记时，应出具书面委托书
正确答案:A,B,D -
第11题：
单选题江某于2012年12月购买了一套普通住房，2015年3月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后，该小区被依法征收，由甲房地产企业（以下简称甲企业）进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。房屋产权调换，张某与甲企业应办理房屋所有权（）。A初始登记
B转移登记
C变更登记
D更正登记
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题张某与李某谈恋爱期间，共同出资购买房屋一套、汽车一辆，均登记在李某名下。一年后，李某觉得汽车内饰陈旧，将汽车开至4S店重新装配，花费2万余元，李某付了20％的款项，余款尚未支付。不久后，张某收到4S店寄来的账单，张某认为李某未经自己同意擅自做主，该款项与自己无关。 2013年2月14日，二人分手，约定房屋归张某所有，汽车归李某所有。但李某一直不协助办理房屋过户手续，张某诉至法院，要求确认自己的所有权。2013年7月7日，法院生效判决房屋归张某所有，但李某仍不协助办理房屋登记过户。张某将房屋卖给王某，王某基于对判决书的信赖与张某签订了买卖合同。同时，李某将房屋以市价卖给不知情的刘某，刘某到房屋登记管理部门查询确认房屋登记在李某名下，于是交付了房款，并办理了房屋过户手续。张某得知以后要求刘某返还房屋。 根据上述情况，回答以下问题。 张某和李某对房屋的共有属于什么类型的共有？说明理由。正确答案： 张某和李某对房屋的共有属于按份共有。根据物权法规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。本案中，张某和李某没有约定共有类型，二人没有家庭关系，因此，认定为按份共有。解析： 暂无解析 -
第13题：
某镇政府为了道路拓宽工程建设需要，必须征收村民张某宅基地上的6间住房。在集体土 地征收还未报省政府批准的情况下，镇政府就根据自己制定的补偿办法，与张某协商房屋补偿 问题,但未能达成协议。为了赶工程,镇长下令公务员李某组织人员，乘张某外出期间，将其中 的3间住房强行拆除,并把路铺好。道路建成通车后，镇政府既不与张某协商补偿或赔偿事宜， 也不谈征收剩余3间房屋的问题，致使张某不得不每天忍受往来车辆的噪声困扰。
在本案中，张某可以寻求的法律救济途径有（）。 A.提出民事诉讼 B.提出行政诉讼 C.要求行政补偿 D.要求国家赔偿答案：B,D解析：。 -
第14题：
某镇政府为了道路拓宽工程建设需要，必须征收村民张某宅基地上的6间住房。在集体土地征收还未报省政府批准的情况下，镇政府就根据自己制定的补偿办法，与张某协商房屋补偿问题，但未能达成协议。为了赶工程，镇长下令公务员李某组织人员，趁张某外出期间，将其中的3间住房强行拆除，并把路铺好。道路建成通车后，镇政府既不与张某协商补偿或赔偿事宜，也不谈征收剩余3间房屋的问题，致使张某不得不每天忍受往来车辆的噪声困扰。
根据我国《宪法》规定，为了公共利益需要，征收张某房屋不能缺少的依据有（）。
A.地方性法规 B.行政法规 C.法律 D.规章答案：C解析：根据《中华人民共和国宪法》第10条第3款的规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。第13条第3款规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。故C选项正确。 -
第15题：
某镇政府为了道路拓宽工程建设需要，必须征收村民张某宅基地上的6间住房。在集体土地征收还未报省政府批准的情况下，镇政府就根据自己制定的补偿办法，与张某协商房屋补偿问题，但未能达成协议。为了赶工程，镇长下令公务员李某组织人员，趁张某外出期间，将其中的3间住房强行拆除，并把路铺好。道路建成通车后，镇政府既不与张某协商补偿或赔偿事宜，也不谈征收剩余3间房屋的问题，致使张某不得不每天忍受往来车辆的噪声困扰。
下列情形中，国家不承担赔偿责任的是（）。
A.行政机关工作人员与行使职权无关的个人行为
B.因公民、法人和其他组织自己的行为致使损害发生的
C.行政机关及其工作人员在行使行政职权时,违法征收、征用财产的
D.行政机关及其工作人员在行使行政职权时，违法实施罚款的答案：A,B解析：【答案】AB。 -
第16题：
张某为自己的房屋向保险公司投保了财产保险，后李某与张某交恶，在深夜将张某的房屋烧毁，关于本案，下列说法正确的是：()A:保险公司对张某进行赔偿后，在赔偿金额范围内，取得对李某的代位求偿权
B:在保险公司赔偿前，张某不能放弃对李某请求赔偿的权利
C:在保险公司赔偿前，张某放弃对李某请求赔偿的权利的，该行为无效
D:保险公司赔偿后，张某未经保险公司同意，放弃对李某请求赔偿的权利的，该行为效力待定答案：A解析：【考点】保险代位求偿权。详解：《保险法》第60条第1款规定，因第三者对保险标的的损害而造成保险事故的，保险人自向被保险人赔偿保险金之日起，在赔偿金额范围内代位行使被保险人对第三者请求赔偿的权利。可知，保险公司对张某进行赔偿后，在赔偿金额范围内，取得对李某的代位求偿权，故A选项正确，当选。第61条规定，保险事故发生后，保险人未赔偿保险金之前，被保险人放弃对第三者请求赔偿的权利的，保险人不承担赔偿保险金的责任。保险人向被保险人赔偿保险金后，被保险人未经保险人同意放弃对第三者请求赔偿的权利的，该行为无效。被保险人故意或者因重大过失致使保险人不能行使代位请求赔偿的权利的，保险人可以扣减或者要求返还相应的保险金。可知，在保险公司赔偿前，张某可以放弃对李某请求赔偿的权利，只是保险公司不再承担赔偿保险金的责任，故BC选项错误，不当选。在保险公司赔偿后，张某未经保险公司同意放弃对李某请求赔偿的权利的，该行为无效，故D选项错误，不当选。后，张某未经保险公司同意，放弃对李某请求赔偿的权利的，该行为效力待定。 -
第17题：
共用题干
李某经镇政府有关领导批准，在一道路旁搭建了一个临时修理部，后李某未经批准擅自将临时修理部改造为一个水泥楼房。城管局两次发出限期拆除通知，李某均不执行。城管局工作人员王某和张某在未通知李某的情形下于下班时间强行将房屋屋顶拆除，致使李某屋内的许多电器被损坏。李某不服，要求城管局进行赔偿。请回答下列问题：如果城管局在强制拆除时已通知了李某，李某未采取任何防护措施，城管局是否应赔偿李某所受的损失？()
A:应该赔偿
B:不应赔偿
C:只赔部分损失
D:赔偿全部损失答案：B解析：根据《国家赔偿法》第4条规定，行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：……(2)违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的。本题中，尽管城管局工作人员王某与张某是在下班时间进行的拆除行为，但是其依据的是城管局作出的限期拆除通知，实施的是职务行为，并且违法行使职权对李某的合法财产权益造成损害，因此应由城管局作为行政赔偿义务机关。可知B、D项为本题的正确答案。
《国家赔偿法》第4条规定，行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：……(2)违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的。该法第5条规定，属于下列情形之一的，国家不承担赔偿责任：……(2)因公民、法人和其他组织自己的行为致使损害发生的。故城管局拆除之后应采取必要的防护措施，否则应就造成的损失承担责任。同时，李某应在城管局未采取防护措施后，采取必要的措施以防止损失扩大，否则应就扩大部分损失承担责任。因此，城管局对扩大部分损失不予承担责任，由李某承担。A项说法太绝对。因此，C项为本题的正确答案。
本题中，城管局已经通知了李某，但李某未采取任何防护措施，因此造成损害的，李某负全部责任，因此，B项为本题的正确答案。
本题中，梁某的偷盗行为属于与职权无关的个人行为，故应自担责任。因此，B项为本题的正确答案。
根据《国家赔偿法》第36条规定，违法行使职权对财产权造成损害的，按照直接损失给予赔偿。造成停业的，应赔偿停业期间的必要的经常性费用支出。又参照最高人民法院《关于民事、行政诉讼中司法赔偿问题的解释》第12条的规定，《国家赔偿法》第36条规定的直接损失包括此种情形，即造成停业的，停业期间的职工工资、税金、水电费等必要的经常性费用。本题中，对于工人的劳务费的支付、缴纳的固定税款均属于这种必要的经常性费用。因此本题的正确答案为A、C、D项。
《国家赔偿法》第41条规定，赔偿请求人要求国家赔偿的，赔偿义务机关、复议机关和人民法院不得向赔偿请求人收取任何费用，对赔偿请求人取得的赔偿金不予征税，故A、B项为正确答案。 -
第18题：
共用题干
李某经镇政府有关领导批准，在一道路旁搭建了一个临时修理部，后李某未经批准擅自将临时修理部改造为一个水泥楼房。城管局两次发出限期拆除通知，李某均不执行。城管局工作人员王某和张某在未通知李某的情形下于下班时间强行将房屋屋顶拆除，致使李某屋内的许多电器被损坏。李某不服，要求城管局进行赔偿。请回答下列问题：如果城管局确属违法采取强制措施，下列哪些费用应由城管局赔偿？()
A:李某屋内的财产所受的损失
B:李某因房屋被拆而无法营业期间的平均营业收入
C:李某雇佣的工人在无法营业期间的劳务费
D:李某在无法营业期间应交纳的固定税款答案：A,C,D解析：根据《国家赔偿法》第4条规定，行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：……(2)违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的。本题中，尽管城管局工作人员王某与张某是在下班时间进行的拆除行为，但是其依据的是城管局作出的限期拆除通知，实施的是职务行为，并且违法行使职权对李某的合法财产权益造成损害，因此应由城管局作为行政赔偿义务机关。可知B、D项为本题的正确答案。
《国家赔偿法》第4条规定，行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：……(2)违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的。该法第5条规定，属于下列情形之一的，国家不承担赔偿责任：……(2)因公民、法人和其他组织自己的行为致使损害发生的。故城管局拆除之后应采取必要的防护措施，否则应就造成的损失承担责任。同时，李某应在城管局未采取防护措施后，采取必要的措施以防止损失扩大，否则应就扩大部分损失承担责任。因此，城管局对扩大部分损失不予承担责任，由李某承担。A项说法太绝对。因此，C项为本题的正确答案。
本题中，城管局已经通知了李某，但李某未采取任何防护措施，因此造成损害的，李某负全部责任，因此，B项为本题的正确答案。
本题中，梁某的偷盗行为属于与职权无关的个人行为，故应自担责任。因此，B项为本题的正确答案。
根据《国家赔偿法》第36条规定，违法行使职权对财产权造成损害的，按照直接损失给予赔偿。造成停业的，应赔偿停业期间的必要的经常性费用支出。又参照最高人民法院《关于民事、行政诉讼中司法赔偿问题的解释》第12条的规定，《国家赔偿法》第36条规定的直接损失包括此种情形，即造成停业的，停业期间的职工工资、税金、水电费等必要的经常性费用。本题中，对于工人的劳务费的支付、缴纳的固定税款均属于这种必要的经常性费用。因此本题的正确答案为A、C、D项。
《国家赔偿法》第41条规定，赔偿请求人要求国家赔偿的，赔偿义务机关、复议机关和人民法院不得向赔偿请求人收取任何费用，对赔偿请求人取得的赔偿金不予征税，故A、B项为正确答案。 -
第19题：
（2017年）根据契税法律制度的规定，下列各项中，不征收契税的是（ ）。A.张某受赠房屋
B.王某与李某互换房屋并向李某补偿差价款10万元
C.赵某抵押房屋
D.夏某购置商品房答案：C解析：（ 1）选项 B：由多交付货币的一方（王某）缴纳契税；（ 2）选项 C：不属于契税的征税范围。2020初级会计题库，瑞牛题库考试软件陆续更新~ -
第20题：
张某向李某借款，以自己所有的房屋作抵押，双方未办理抵押权登记，张某将房产证交给李某。李某与房地产登记机构的登记人员王某串通，将张某的房屋过户给李某。李某遂将房屋卖给赵某，并办理了房屋过户手续。张某到期向李某还本付息时，发现房屋已经卖给赵某。下列说法正确的是（）？
- A、张某无权要求赵某返还房屋
- B、张某有权要求李某赔偿
- C、张某有权要求房地产登记机构赔偿
- D、张某与李某之间的抵押合同有效
正确答案:A,B,C,D -
第21题：
江某于2012年12月购买了一套普通住房，2015年3月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后，该小区被依法征收，由甲房地产企业（以下简称甲企业）进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。房屋产权调换，张某与甲企业应办理房屋所有权（）。
- A、初始登记
- B、转移登记
- C、变更登记
- D、更正登记
正确答案:B -
第22题：
单选题下列各项中，不征收契税的是（ ）。A张某受赠房屋
B王某与李某互换房屋并向李某补偿差价款10万元
C赵某抵押房屋
D夏某购置商品房
正确答案： C解析： -
第23题：
单选题根据契税法律制度的规定，下列各项中，不征收契税的是（）。A张某受赠房屋
B王某与李某互换房屋并向李某补偿差价款10万元
C赵某抵押房屋
D夏某购置商品房
正确答案： C解析： （1）选项ABD://在我国境内“承受”（受让、购买、受赠、交换等）土地、房屋权属转移的单位和个人，应照章缴纳契税；（2）选项C://土地、房屋典当、继承、分拆（分割）、“抵押”以及出租等行为，不属于契税的征税范围。