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根据契税的相关规定，下列各项中，说法正确的有（ ）。A.城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税 B.对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税 C.对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的，免征契税 D.个人首次购买90平方米以下改造安置住房，按1%的税率计征契税 E.对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，退还已纳契税

题目
根据契税的相关规定，下列各项中，说法正确的有（ ）。

A.城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税
B.对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税
C.对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的，免征契税
D.个人首次购买90平方米以下改造安置住房，按1%的税率计征契税
E.对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，退还已纳契税
相似考题

1.下列各项中，根据契税的相关规定不正确的是（ ）。 A．承受国有土地使用权支付的土地出让金要计征契税 B．契税实行3%—5%的幅度税率 C．房屋产权相互交换，免征契税 D．纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款

2.根据契税法律制度的规定，下列各项中，应当缴纳契税的有（ ）。A．房屋买卖 B．房屋出租 C．国有土地使用权出让 D．土地使用权抵押

3.根据契税法律制度的规定，下列各项中，不征收契税的有（ ）。A．接受作价房产入股B．承受抵债房产C．承租房产D．继承房产

4.根据《契税暂行条例》规定，下列各项中，属于契税征税对象的有( ) 。A．房屋买卖B．国有土地使用权出让C．房屋赠与D．农村集体土地承包经营权转移

更多“根据契税的相关规定，下列各项中，说法正确的有（ ）。”相关问题

  • 第1题：

    根据契税的相关规定，以下各项中，属于免征或不征契税的有（ ）。

    A、取得国家出让的国有土地使用权

    B、受赠人接受他人赠与的房屋

    C、法定继承人继承土地房屋权属

    D、承受荒山土地使用权用于林业生产


    正确答案：CD
    专家解析：正确答案：CD
    本题考核契税的征免税规定。国家出让国有土地使用权，由受让人缴纳契税。受赠人接受他人赠与的房屋按规定缴纳契税。

  • 第2题：

    根据《契税暂行条例》的规定，下列各项中，不属于契税征税对象的有( )。

    A．农村集体土地承包经营权转移

    B．房屋赠与

    C．国有土地使用权出让

    D．房屋买卖


    正确答案：A
    解析：根据《契税暂行条例》规定，契税的征税对象是境内转移土地、房屋权属，具体包括：①国有土地使用权出让；②土地使用权转让，包括出售、赠与和交换，但是不包括农村集体土地承包经营权的转移；③房屋买卖；④房屋赠与；⑤房屋交换。

  • 第3题：

    根据契税相关规定，下列说法正确的有( )。

    A．采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税

    B．个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人减半征收契税

    C．改变土地用途而签订的出让合同，应征收契税

    D．因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情减免

    E．房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费厨应包括在内


    正确答案：ACDE
    解析：个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。

  • 第4题：

    根据《统计法》相关规定，下列说法正确的有（ ）。


    正确答案：BCDE
    最新修订的《统计法》第三十条规定：“统计人员进行统计调查时，有权就与统计有关的问题询问有关人员，要求其如实提供有关情况、资料并改正不真实、不准确的资料。”第三十一条规定：“国家实行统计专业技术职务资格考试、评聘制度，提高统计人员的专业素质，保障统计队伍的稳定性。”第三十三条规定：“国家统计局组织管理全国统计工作的监督检查，查处重大统计违法行为。”第四十条规定：“统计机构、统计人员泄露国家秘密的，依法追究法律责任。”

  • 第5题：

    根据契税的相关规定，下列各项中，说法正确的有（ ）。

    A.采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税
    B.对承受国有土地使用权应支付的土地出让金，要计征契税，土地出让金减免的，契税也相应减免
    C.承受的房屋附属设施权属单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税
    D.承受的房屋附属设施权属与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率
    E.对纳税人因改变土地使用权用途而签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同的，应征收契税

    答案：A,C,D,E
    解析：
    选项B：对承受国有土地使用权应支付的土地出让金，要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税。

  • 第6题：

    根据契税的相关规定，下列关于契税的退还，说法正确的有（　　）。

    A.对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，退还已纳契税
    B.对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税
    C.对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，不退还已纳契税
    D.对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，不退还已纳契税

    答案：B,C
    解析：
    对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不退还已纳契税。

  • 第7题：

    根据契税暂行条例的有关规定，下列各项中，属于契税征税对象的有（　　）。

    A.房屋交换
    B.买房拆料
    C.买房翻建新房
    D.实物交换房屋

    答案：A,B,C,D
    解析：
    契税是以在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

  • 第8题：

    根据土地增值税法的相关规定，下列各项属于非房地产开发企业“与转让房地产有关的税金”这一扣除项目的有（）

    • A、契税
    • B、营业税
    • C、城建税和教育费附加
    • D、印花税

    正确答案:B,C,D

  • 第9题：

    根据契税法律制度的规定，下列各项中，属于契税征税范围的有（）。

    • A、国有土地使用权出让
    • B、房屋交换
    • C、农村集体土地承包经营权转移
    • D、土地使用权赠与

    正确答案:A,B,D

  • 第10题：

    多选题
    根据契税的相关规定，下列说法正确的有（）
    A

    农村集体土地承包经营权的转移要按照规定缴纳契税

    B

    对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税，但是享受土地出让金减免优惠的，可以同时减免契税

    C

    以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税

    D

    国有土地使用权出让应当按照规定缴纳契税


    正确答案： C,D
    解析： 选项A：农村集体土地承包经营权的转移不属于契税征税范围，不用缴纳契税；
    选项B：对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税，不得因减免土地出让金而减免契税。

  • 第11题：

    单选题
    根据契税的相关规定，下列行为不属于契税征税范围的是（）。
    A

    土地使用权转让

    B

    房屋出租

    C

    房屋买卖

    D

    房屋赠与


    正确答案： D
    解析： 本题考核契税的征税范围。契税以在我国境内转移土地、房屋权属的行为作为征税对象。土地、房屋权属未发生转移的，不征收契税。契税的征税范围包括：国有土地使用权出让；土地使用权转让；房屋的买卖、赠与、交换等。房屋的出租不属于契税的征税范围。

  • 第12题：

    单选题
    根据契税的相关规定，下列说法正确的是（）
    A

    对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，不予退还已纳契税

    B

    对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税

    C

    以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属的，免征契税

    D

    以土地、房屋权属作价投资、入股，承受方免征契税


    正确答案： A
    解析： 选项A：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；选项CD，除特殊规定外，要缴纳契税。

  • 第13题：

    下列各项中，按照契税的规定，表述正确的有( )。

    A．第一次购买住房的个人应征收契税

    B．契税由承受人纳税，即买方纳税

    C．承受荒山、荒滩土地使用权的，免征契税

    D．契税的纳税人也包括国有经济单位


    正确答案：BD

  • 第14题：

    根据契税法律制度的规定，下列各项中，以成交价格作为契税计税依据的有（ ）。

    A．房屋买卖

    B．土地使用权交换

    C．房屋赠与

    D．土地使用权转让


    正确答案：AD

  • 第15题：

    根据契税的相关规定，以下各项中，属于免征或不征契税的有( )。

    A．取得国家出让的国有土地使用权

    B．受赠人接受他人赠与的房屋

    C．法定继承人继承土地房屋权属

    D．承受荒山土地使用权用于林业生产


    正确答案：CD
    解析：本题考核契税的征免税规定。国家出让国有土地使用权，由受让人缴纳契税。受赠人接受他人赠与的房屋按规定缴纳契税。

  • 第16题：

    王某将自己所有的经营用房屋出售给李某，根据土地增值税和契税法律制度的相关规定，下列说法不正确的有( )。

    A．王某应当缴纳±地增值税和契税

    B．李某应当缴纳土地增值税和契税

    C．王某缴纳土地增值税，李某缴纳契税

    D．王某缴纳契税，李某缴纳土地增值税


    正确答案：ABD
    【解析】土地增值税以房地产转让方（王某）为纳税义务人，契税以房地产承受方（李某）为纳税义务人。

  • 第17题：

    根据契税的有关规定，下列说法中，不正确的是（ ）。

    A.契税的征税对象为发生权属转移的土地和房屋
    B.转让房产的单位和个人需要缴纳契税
    C.契税属于财产转移税
    D.土地、房屋产权未发生转移的，不征收契税

    答案：B
    解析：
    选项B：契税由财产承受人缴纳，承受房产的一方才需要缴纳契税。

  • 第18题：

    根据契税法律制度的规定，下列各项中，属于契税征税范围的是（ ）。

    A.房屋继承
    B.房屋出租
    C.房屋交换
    D.房屋抵押

    答案：C
    解析：
    土地、房屋的典当、继承(选项A)、分拆(分割)、出租(选项B)和抵押(选项D)，不属于契税的征税范围。

  • 第19题：

    （2019年）根据契税法律制度的规定，下列各项中，属于契税征收范围的是（ ）。

    A.房屋继承
    B.房屋出租
    C.房屋交换
    D.房屋抵押

    答案：C
    解析：
    土地、房屋典当、继承、分拆（分割）、抵押以及出租等行为，不属于契税的征税范围。

  • 第20题：

    根据契税的有关规定，下列说法中，不正确的是（）。

    • A、契税的征税对象为发生权属转移的土地和房屋
    • B、转让房产的单位和个人需要缴纳契税
    • C、契税属于财产转移税
    • D、土地、房屋产权未发生转移的，不征收契税

    正确答案:B

  • 第21题：

    单选题
    根据契税相关规定，下列说法正确的是（）。
    A

    城镇职工购买公有住房的，免征契税

    B

    国家机关承受房屋用于对外从事饭店经营的，免征契税

    C

    取得荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于工业园建设的，免征契税

    D

    《中华人民共和国继承法》规定的法宝继承人继承土地、房屋权属，不征契税


    正确答案： B
    解析：

  • 第22题：

    不定项题
    下列各项中，按照契税的规定，表述正确的有（  ）。
    A

    第一次购买住房的个人应征收契税

    B

    契税由承受人纳税，即买方纳税

    C

    承受荒山、荒滩土地使用权的，免征契税

    D

    契税的纳税人也包括国有经济单位

    E

    高校购买的用于教学的房屋，免征契税


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    下列各项中，根据契税的相关规定正确的是（　　）。
    A

    买房用以拆料或翻建新房的，应缴纳契税

    B

    受让农村土地承包经营权的，应缴纳契税

    C

    以实物交换房屋的，应以差价部分作为契税的计税依据

    D

    承受国有土地使用权，国家免收土地出让金的，应免于缴纳契税


    正确答案： D
    解析：
    B项，受让农村土地承包经营权的，免征契税；C项，以实物交换房屋的，以房屋的价格作为契税的计税依据；D项，承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税，不得因减免土地出让金而减免契税。

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