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根据契税的有关规定，下列说法中，不正确的是（ ）。A.契税的征税对象为发生权属转移的土地和房屋 B.转让房产的单位和个人需要缴纳契税 C.契税属于财产转移税 D.土地、房屋产权未发生转移的，不征收契税

题目
根据契税的有关规定，下列说法中，不正确的是（ ）。

A.契税的征税对象为发生权属转移的土地和房屋
B.转让房产的单位和个人需要缴纳契税
C.契税属于财产转移税
D.土地、房屋产权未发生转移的，不征收契税
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1.下列各项中，根据契税的相关规定不正确的是（ ）。 A．承受国有土地使用权支付的土地出让金要计征契税 B．契税实行3%—5%的幅度税率 C．房屋产权相互交换，免征契税 D．纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款

2.根据契税的有关规定，下列需要缴纳契税的有( )。A．国有土地使用权出让B．以土地、房屋权属抵偿债务C．房屋赠与D．房屋出租

3.王某将自己所有的经营用房屋出售给李某，根据土地增值税和契税法律制度的相关规定，下列说法不正确的有( )。A．王某应当缴纳±地增值税和契税B．李某应当缴纳土地增值税和契税C．王某缴纳土地增值税，李某缴纳契税D．王某缴纳契税，李某缴纳土地增值税

4.根据契税暂行条例的有关规定，下列关于契税的退还，说法正确的有（）A.对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，退还已纳契税B.对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税C.对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，不退还已纳契税D.对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，不退还已纳契税

更多“根据契税的有关规定，下列说法中，不正确的是（ ）。”相关问题

  • 第1题：

    根据契税的有关规定，下列行为不属于契税征税范围的是（ ）。

    A.国有土地使用权出让
    B.国有土地使用权转让
    C.房屋买卖
    D.房屋出租

    答案：D
    解析：
    选项D：房屋出租不涉及房屋产权转移，不属于契税的征税范围。

  • 第2题：

    根据契税法律制度的有关规定，下列说法中，正确的有（　　）。

    A.国家机关购买房产用于办公的，免征契税
    B.城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税
    C.企业承受荒山土地使用权，用于农业生产的，免征契税
    D.因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，一律免征契税

    答案：A,B,C
    解析：
    选项D：因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或免征契税。

  • 第3题：

    按照现行契税的有关规定，下列说法正确的有（）

    • A、房屋交换赠与属于契税的征收范围
    • B、契税税率由财政部确定
    • C、房屋买卖以成交价格作为计税依据
    • D、房屋交换以差额作为计税依据

    正确答案:A,C,D

  • 第4题：

    关于棚户区被征收房屋取得货币补偿用于购买安置住房契税优惠，下列说法正确的是（）。

    • A、个人因房屋被征收而取得货币补偿并用于购买改造安置住房，按有关规定减半征收契税
    • B、个人因房屋被征收而取得货币补偿并用于购买改造安置住房，按有关规定减免契税
    • C、市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税
    • D、市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格超过货币补偿的，对新购房屋免征契税

    正确答案:B,C

  • 第5题：

    根据契税的有关规定，下列行为中，产权承受方应缴纳契税的是（）。

    • A、以自有房产作股投入本人独资经营的企业
    • B、等价交换房屋
    • C、买房拆料
    • D、债权人承受破产企业抵偿债务的房屋权属

    正确答案:C

  • 第6题：

    单选题
    下列关于契税有关规定的表述中，正确的是（　　）。
    A

    对承受国有土地使用权所支付的土地出让金应计征契税

    B

    非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的房屋权属免征契税

    C

    对个人购买普通住房且该住房属于家庭唯一住房的免征契税

    D

    以自有房产作股投资于本人独资经营的企业应按房产的市场价格缴纳契税


    正确答案： D
    解析：
    B项，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税；法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税；C项，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭惟一住房的，减半征收契税；D项，以自有房产作股投资于本人独资经营的企业，免征契税。

  • 第7题：

    单选题
    根据契税的有关规定，下列表述中不正确的是()。
    A

    纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内办理纳税申报

    B

    城镇职工按规定第一次购买公有住房，需计算缴纳契税

    C

    以协议方式出让国有土地使用权的，其契税计税价格为成交价格

    D

    纳税人不得因减免出让金而减免契税


    正确答案： B
    解析：

  • 第8题：

    多选题
    按照现行契税的有关规定，下列说法正确的有（）
    A

    房屋交换赠与属于契税的征收范围

    B

    契税税率由财政部确定

    C

    房屋买卖以成交价格作为计税依据

    D

    房屋交换以差额作为计税依据


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    根据契税法律制度的有关规定，下列关于契税税收优惠政策的说法中，正确的有（）。
    A

    国家机关承受房屋用于办公免征契税 

    B

    因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征契税 

    C

    经批准免征契税的纳税人，改变有关土地、房屋用途的，就不再属于免征契税范围，并且要补缴已经免征的契税税款 

    D

    城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税 


    正确答案： B,D
    解析： 以上说法均正确。

  • 第10题：

    单选题
    根据契税的有关规定，下列表述中，不正确的是（）。
    A

    企业合并，原投资主体存续的，对其合并后的企业承受原合并各方的土地、房屋权属，免征契税

    B

    农村集体土地承包经营权的转移属于契税的征税范围

    C

    公司按照法律规定、合同约定分设为两个或两个以上与原公司投资主体相同的公司，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属，免征契税

    D

    对金融租赁公司开展售后回租业务，承受承租人房屋、土地权属的，照章征收契税


    正确答案： C
    解析： 农村集体土地承包经营权的转移不属于土地使用权转让，不属于契税征税范围。

  • 第11题：

    单选题
    根据契税的有关规定，下列行为中，产权承受方应缴纳契税的是()。
    A

    以自有房产作股投入本人独资经营的企业

    B

    等价交换房屋

    C

    买房拆料

    D

    债权人承受破产企业抵偿债务的房屋权属


    正确答案： B
    解析： 以自有房产作股投入本人经营企业，免纳契税；选项B：房屋产权相互交换，双方交换价值相等的，免纳契税；选项D:企业依法实施破产，债权人承受破产企业抵偿债务的土地、房屋权属，免纳契税。

  • 第12题：

    多选题
    根据契税的有关规定，下列表述不正确的有()。
    A

    债权人承受破产企业抵偿债务的土地、房屋权属，免征契税

    B

    采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税

    C

    同一公司所属全资子公司之间土地、房屋权属的划转，照章征收契税

    D

    土地使用权的赠与，由征收机关参照市场同类土地价格核定契税的计税依据

    E

    房屋产权相互交换，双方交换价值相等，双方按照房屋原价作为契税的计税依据


    正确答案： C,E
    解析：

  • 第13题：

    根据契税暂行条例的有关规定，下列各项中，属于契税征税对象的有（　　）。

    A.房屋交换
    B.买房拆料
    C.买房翻建新房
    D.实物交换房屋

    答案：A,B,C,D
    解析：
    契税是以在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

  • 第14题：

    根据契税的有关规定，下列说法中，不正确的是（）。

    • A、契税的征税对象为发生权属转移的土地和房屋
    • B、转让房产的单位和个人需要缴纳契税
    • C、契税属于财产转移税
    • D、土地、房屋产权未发生转移的，不征收契税

    正确答案:B

  • 第15题：

    根据契税暂行条例的有关规定，下列关于契税的退还，说法正确的有（）

    • A、对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，退还已纳契税
    • B、对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税
    • C、对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，不退还已纳契税
    • D、对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，不退还已纳契税

    正确答案:B,C

  • 第16题：

    根据契税的有关规定，某企业2013年5月发生的下列业务中，应缴纳契税的是（）。

    • A、接受某破产企业用来抵债的房屋
    • B、接受甲某用于投资的房屋
    • C、与A公司等价交换房屋
    • D、将其拥有的土地使用权出售

    正确答案:B

  • 第17题：

    根据契税的有关规定，下列表述中，不正确的是（）。

    • A、企业合并，原投资主体存续的，对其合并后的企业承受原合并各方的土地、房屋权属，免征契税
    • B、农村集体土地承包经营权的转移属于契税的征税范围
    • C、公司按照法律规定、合同约定分设为两个或两个以上与原公司投资主体相同的公司，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属，免征契税
    • D、对金融租赁公司开展售后回租业务，承受承租人房屋、土地权属的，照章征收契税

    正确答案:B

  • 第18题：

    单选题
    根据契税的有关规定，下列表述不正确的是()。
    A

    买房拆料属于契税的征税范围

    B

    债权人承受破产企业抵偿债务的土地、房屋权属，免征契税

    C

    购置精装修的房屋，契税的计税价格中包含装修费用

    D

    已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，退还已纳契税


    正确答案： D
    解析：

  • 第19题：

    多选题
    根据契税的有关规定，以下说法正确的有（　　）。
    A

    法院判决撤销房屋所有权证后，已纳契税款应予退还

    B

    对经法院判决的无效产权转移行为不征收契税

    C

    以出让方式或国家作价出资（入股）方式承受原国有划拨土地使用权的，免征契税

    D

    经批准实施债转股的企业，对债转股后新设立公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税


    正确答案： D,C
    解析：
    以出让方式或国家作价出资（入股）方式承受原国有划拨土地使用权的，应按规定缴纳契税。

  • 第20题：

    单选题
    根据契税法律制度的规定，下列行为中，属于契税征税范围的是（）。
    A

    房屋抵押

    B

    房屋交换

    C

    房屋继承

    D

    房屋出租


    正确答案： B
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    根据契税的有关规定，某企业2013年5月发生的下列业务中，应缴纳契税的是（）。
    A

    接受某破产企业用来抵债的房屋

    B

    接受甲某用于投资的房屋

    C

    与A公司等价交换房屋

    D

    将其拥有的土地使用权出售


    正确答案： A
    解析： 选项A：企业依照有关规定实施破产后，债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免征契税；
    选项C://房屋产权相互交换，双方交换价值相等的，免纳契税；
    选项D://契税由产权承受方缴纳，出售土地使用权的一方不需要缴纳契税。

  • 第22题：

    单选题
    以下关于契税的说法中，不正确的是（）
    A

    契税的计税依据是不动产价格

    B

    房屋交换的，以房屋的价格差额为计税依据

    C

    契税实行定额税率

    D

    国有土地使用权出让，以成交价格为计税依据


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列关于契税的说法不正确的有（）
    A

    房屋赠与，没有发生实质性交易，所以不用缴纳契税

    B

    以获奖方式取得的房产，不用缴纳契税

    C

    房屋交换，交换房屋的价值相等的免征契税

    D

    房屋交换，价值不等的，交换双方分别按照取得的房屋价值缴纳契税


    正确答案： A,D
    解析： AB选项，房屋赠与、获奖方式取得的房屋，房屋的权属发生了变化，承受方要缴纳契税；
    D选项，房屋产权相互交换，价值不等的，按超出部分由支付差价的一方缴纳契税。

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