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下列关于房产税房产原值的说法，正确的是()。A.计征房产税的房产原值不包括电梯、升降梯B.计征房产税的房产原值包括电力、电讯、电缆导线C.改建原有房屋的支出不影响计征房产税的房产原值D.计征房产税的房产原值不包括会计上单独核算的中央空调

题目
下列关于房产税房产原值的说法，正确的是()。

A.计征房产税的房产原值不包括电梯、升降梯

B.计征房产税的房产原值包括电力、电讯、电缆导线

C.改建原有房屋的支出不影响计征房产税的房产原值

D.计征房产税的房产原值不包括会计上单独核算的中央空调
相似考题

1.下列关于房产税计税依据的说法中，正确的是（）。A．融资租赁房屋的，以房产余值为计税依据B．融资租赁房屋的，以房产原值为计税依据C．以房产联营投资、共担经营风险的，以房产原值为计税依据D．以房产联营投资、不承担经营风险的，以房产余值为计税依据

2.下列关于计征房产税的说法中，正确的是（ ）。A．凡是中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的纳税人B．房产税在城市、县城、村镇和工矿区范嗣内征收C．对于非出租的房产，以房产原值的70%～90%为税基D．对于出租的房产，以租金收入为计税依据，税率为12%E．房产税按年计征，分期缴纳

3.下列关于房产税的说法中，正确的是（ ）。A．房产税按评估值征收B．房产税的税率全国统一C．房产税按季度征收D．非出租的房产不征收房产税

4.下列关于房产税说法正确的是()。A、房产税是一个地方税种B、房产税向房屋产权所有人征收C、房产税向出售房产的单位和个人征收D、房产税的计税依据有房产余值和租金

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  • 第1题：

    （2019年）下列关于房产税房产原值的说法，正确的是（ ）。

    A.计征房产税的房产原值不包括电梯、升降梯
    B.计征房产税的房产原值包括电力、电讯、电缆导线
    C.改建原有房屋的支出不影响计征房产税的房产原值
    D.计征房产税的房产原值不包括会计上单独核算的中央空调

    答案：B
    解析：
    选项AB：房产原值包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有电力、电讯、电缆导线；电梯、升降机、过道、晒台等。选项C：对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。选项D：凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。
    （3）改扩建：纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。
    （4）更换设备、设施：
    ①一般设备、设施：对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；
    ②易损件：对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值，原零配件的原值也不扣除。

  • 第2题：

    下列关于房产税计税依据的说法中，正确的是（ ）。

    A：融资租赁房屋的，以房产余值为计税依据
    B：融资租赁房屋的，以房产原值为计税依据
    C：以房产联营投资、共担经营风险的，以房产原值为计税依据
    D：以房产联营投资、不承担经营风险的，以房产余值为计税依据

    答案：A
    解析：
    2019版教材P268
    融资租赁房屋的，以房产余值为计税依据计征房产税，租赁期内该税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。所以A选项正确、B选项错误。以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税。所以C、D选项错误。

  • 第3题：

    下列关于房产税的说法中，正确的是(　)。

    A:房产税按评估值征收
    B:房产税的税率全国统一
    C:房产税按季度征收
    D:非出租的房产不征收房产税

    答案：B
    解析：
    房产税具有以下基本特点：①属于财产税，其征税对象是房产。②按年征收、分期缴纳。③区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于非出租的房产，依照房产余值计算缴纳，对于出租的房产，依照房产租金收入计算缴纳。④税率全国统一。

  • 第4题：

    下列关于房产税的说法正确的是（）。

    A.对依照租金收入计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税
    B.房产税采用从量计税
    C.对于非出租的房产，以房产原值一次减除50%后的余值为计税依据
    D.房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种

    答案：D
    解析：
    选项A，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税；选项B，房产税采用以计税价值和租金收入计税；选项C，对于非出租的房产，以房产原值一次减除10%~30%以后的余值为计税依据。

  • 第5题：

    关于房产税的说法,正确的是()。

    A.房产税在城市、县城征收,但不在建制镇和工矿区征收
    B.房产税依照房产原值一次减除20%~50%后的余值计算缴纳
    C.房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据
    D.房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.6%

    答案：C
    解析：
    2020 / 2019版教材P50
    房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

  • 第6题：

    关于自用的地下建筑计税公式正确的是（）。

    • A、应纳房产税的税额=应税房产原值×［1-（10%～30%）］×1.2%
    • B、应纳房产税的税额=应税房产原值×［1+（10%～30%）］×1.2%
    • C、应纳房产税的税额=应税房产原值×［1-（10%～20%）］×1.2%
    • D、应纳房产税的税额=应税房产原值×［1+（10%～20%）］×1.2%

    正确答案:A

  • 第7题：

    下列关于房产税的说法中，正确的是（）。

    • A、销售房产的，以销售价格计税
    • B、融资租赁房屋的，以房产原值计税
    • C、出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免租期间由产权所有人缴纳房产税
    • D、以房产投资联营，共担风险的，由投资方按照房产余值缴纳房产税

    正确答案:C

  • 第8题：

    下列关于房产税的说法正确的是（　）。

    • A、产权属于全民所有的房产，房产税由经营管理的单位缴纳
    • B、房产税采用从量计税
    • C、房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种
    • D、对于非出租的房产，以房产原值一次减除50％后的余值为计税依据

    正确答案:A

  • 第9题：

    不定项题
    关于甲企业承典的乙企业房产的房产税缴纳的说法，正确的是（  ）。
    A

    甲企业按房产原值缴纳房产税6万元

    B

    甲企业按房产余值缴纳房产税4.8万元

    C

    乙企业按房产原值缴纳房产税6万元

    D

    乙企业按房产余值缴纳房产税4.8万元


    正确答案： B
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    下列关于房产税的说法正确的是（　）。
    A

    产权属于全民所有的房产，房产税由经营管理的单位缴纳

    B

    房产税采用从量计税

    C

    房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种

    D

    对于非出租的房产，以房产原值一次减除50％后的余值为计税依据


    正确答案： D
    解析： 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位纳税。房产税采用从价计税。房产税的计税依据分为按计税余值计税和按租金收入计税两种。对于非出租的房产，以房产原值一次减除10%—30%后的余值为计税依据

  • 第11题：

    单选题
    下列房产税处理中，不符合房产税政策规定的是（）。
    A

    将单独作为“固定资产”核算的中央空调计入房产原值，计征房产税

    B

    未将完全建在地面以下的地下人防设施计入房产原值，计征房产税

    C

    将与地上房屋相连的地下停车场计入房产原值，计征房产税

    D

    将出租的房屋按租金收入计征房产税后，不再按房产原值计征房产税


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    关于自用的地下建筑计税公式正确的是（）。
    A

    应纳房产税的税额=应税房产原值×［1-（10%～30%）］×1.2%

    B

    应纳房产税的税额=应税房产原值×［1+（10%～30%）］×1.2%

    C

    应纳房产税的税额=应税房产原值×［1-（10%～20%）］×1.2%

    D

    应纳房产税的税额=应税房产原值×［1+（10%～20%）］×1.2%


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于房产税的说法，不正确的是（ ）。

    A.高校学生公寓按房产余值计算缴纳房产税
    B.房产税实行按年征收，分期缴纳
    C.纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税
    D.独立的地下建筑物，按照房屋原价乘以一定的折算比例确定计税房产原值

    答案：A
    解析：
    对高校学生公寓免征房产税。

  • 第14题：

    （2011年）下列房产税处理中，不符合房产税政策规定的是（ ）。

    A.将单独作为“固定资产”核算的中央空调计入房产原值，计征房产税
    B.未将完全建在地面以下的地下人防设施计入房产原值，计征房产税
    C.将与地上房屋相连的地下停车场计入房产原值，计征房产税
    D.将出租的房屋按租金收入计征房产税后，不再按房产原值计征房产税

    答案：B
    解析：

  • 第15题：

    下列关于房产税的说法，错误的是（ ）。

    A.产权属于全民所有的，不需要缴纳房产税
    B.房产税依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳
    C.房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%
    D.个人所有非营业用的房产，免征房产税

    答案：A
    解析：

  • 第16题：

    下列关于房产税计税依据的说法不正确的是（　）。

    A.房产原值是指纳税人在账簿“固定资产”和“在建工程”科目中记载的房屋原价
    B.纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值
    C.对于融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收
    D.房屋出典的，由承典人按房产余值计算缴纳房产税

    答案：A
    解析：
    房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。

  • 第17题：

    下列关于房产税的说法正确的是（）。

    • A、房产税属于财产税
    • B、房产税存在对所得的重复征税
    • C、房产税以评估价值为基础，计算不准确
    • D、房产税本身没有优化，缺乏弹性

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    下列关于房产税计税依据的说法正确的是（）。

    • A、房产原值是指纳税人在账簿“固定资产”和“在建工程”科目中记载的房屋原价
    • B、纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值
    • C、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收
    • D、房产税的税率只有12%和1.2%两个

    正确答案:B,C

  • 第19题：

    关于计征房产税的下列说法中，正确的是（　）。

    • A、凡是中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的纳税人
    • B、房产税在城市、县城、村镇和工矿区范围内征收
    • C、对于非出租的房产，以房产原值的70%～90%为税基
    • D、对于出租的房产，以租金收入为计税依据，税率为12%
    • E、房产税按年计征，分期缴纳

    正确答案:A,C,D,E

  • 第20题：

    单选题
    下列关于房产税的表述，不正确的是（）
    A

    购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税

    B

    房产不在同一地方的，应分别向房产所在地税务机关缴纳房产税

    C

    地下建筑物的原价折算为房产原值的比例，由各省、自治区、直辖市人民政府确定

    D

    按房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    关于房产税的说法，错误的是（　　）。
    A

    股份铁路运输企业免征房产税

    B

    宗教寺庙自用的房产免征房产税

    C

    房产税的计税依据分为房产计税余值和租金收入两种

    D

    房产计税余值是由会计上核算的房产原值扣除折旧额的价值


    正确答案： C
    解析：
    D项，房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据。房产税应纳税额的计算公式为：应纳税额＝房产计税余值（租金收入）×适用税率。其中，房产计税余值＝房产原值×（1－原值减除率）。

  • 第22题：

    单选题
    关于房产税的说法，正确的是(  )。
    A

    房产税在城市、县城征收，但不在建制镇和工矿区征收

    B

    房产税依照房产原值一次减除20%～50%后的余值计算缴纳

    C

    房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据

    D

    房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.6%


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    下列关于房产税计税依据的说法正确的是（）。
    A

    房产原值是指纳税人在账簿“固定资产”和“在建工程”科目中记载的房屋原价

    B

    纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值

    C

    对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收

    D

    房产税的税率只有12%和1.2%两个


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    关于房产税的说法，错误的是（  ）。
    A

    军队空余房产租赁收入暂免征收房产税

    B

    老年服务机构自用的房产暂免征收房产税

    C

    房产税的计税依据分为房产计税余值和租金收入两种

    D

    房产计税余值是由会计上核算的房产原值扣除折旧额的价值


    正确答案： C
    解析：

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