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2018年7月，张某销售一套住房，取得含税销售收入460万元，该住房于2017年3月购进，购进时支付房价100万元，手续费0.2万元，契税1.5万元，张某销售住房应纳增值税（ ）万元。A.21.90 B.17.14 C.12.05 D.0
题目
2018年7月，张某销售一套住房，取得含税销售收入460万元，该住房于2017年3月购进，购进时支付房价100万元，手续费0.2万元，契税1.5万元，张某销售住房应纳增值税（ ）万元。
A.21.90
B.17.14
C.12.05
D.0
B.17.14
C.12.05
D.0
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第1题：
某企业为增值税小规模纳税人。该企业8月取得销售收入8.48万元（含增值税）；购进原材料一批，支付货款2.12万元（含增值税）。该企业当月应缴纳的增值税税额为()万元。A:0.25
B:0.33
C:0.36
D:0.48答案：A解析：小规模纳税人适用统一的3%的征收率。该企业当月应缴纳的增值税税额=[8.48/(1+3%)]*3%=0.25（万元）。 -
第2题：
（2016年）2019年6月，张某销售一套住房，取得含税销售收入460万元，该住房于2018年3月购进，购进时支付房价100万元，手续费0.2 万元，契税1.5万元，张某销售住房应纳增值税（ ）万元。A.21.90
B.17.14
C.12.05
D.0答案：A解析：个人将购买不足2年的住房对外销售，按5%的征收率全额缴纳增值税。应纳增值税＝460÷（1＋5%）×5%＝21.90（万元）。 -
第3题：
2017 年 2 月周某以 150 万元（不含增值税价格）出售自有住房一套，购进价格为 200 万元（不含增值税）住房一套。已知契税适用税率为 5% ，计算周某上述行为应缴纳契税税额的下列算式中，正确的是（ ）。A.150×5%=7.5（万元）
B.200×5%=10（万元）
C.150×5%+200×5%=17.5（万元）
D.200×5%-150×5%=2.5（万元）答案：B解析：契税由房屋、土地权属的承受人缴纳。在本题中：（ 1 ）周某出售的住房，应由受让方缴纳契税，周某作为转让方不必缴纳契税；（ 2 ）周某购进住房应照章缴纳的契税 =200 × 5%=10 （万元） -
第4题：
2016年7月，张某销售-套住房，取得含税销售收入460万元，该住房于2015年3月购进，购进时支付房价100万元、手续费0.2万元、契税1.5万元。张某销售住房应缴纳增值税()万元。A.17.14
B.21.90
C.17.05
D.0答案：B解析：张某将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，张某应缴纳增值税=460+ ( 1+5%) x5%=21.90 (万元)。 -
第5题：
张某因工作调动于 2019 年 8 月将一套 80 平方米的唯一家庭住房出售， 售价 100 万元。该住房于 2008 年 3 月以 60 万元的价格购入。下列各项关于该房屋出售行为税务处理的表述中，正确的有（ ）。A.张某免予缴纳增值税
B.张某免予缴纳个人所得税
C.张某暂免缴纳土地增值税
D.张某应当缴纳契税答案：A,B,C解析：选项D：转让住房时由购买方缴纳契税，张某不需要缴纳契税。 -
第6题：
2007年赵某以150万元的价格购置了一套住房，支付契税等共6万元。2012年8月赵某出售该住房，取得转让收入400万元，支付营业税等共15万元。赵某转让住房的应纳税所得额为（）
- A、229万元
- B、45.8万元
- C、241万元
- D、48.2万元
正确答案:A -
第7题：
单选题李某2011年4月出售一处普通住宅，取得销售收入100万元，该住房于2007年4月购进，买价80万元，购买时支付税费合计4万元。李某出售住房应缴纳营业税（）万元。A0
B0.8
C1
D5
正确答案： A解析： 自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。李某当月出售该住房应缴纳的营业税=100×5%=5（万元）。 -
第8题：
单选题2018年9月，小李位于山东省，销售一套普通住房，取得含税销售收入180万元，该住房于2017年5月购进，购进时支付房价90万元，手续费0.25万元，契税1.35万元，王某销售住房应纳增值税（）万元。A2.57
B8.57
C4.29
D0
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第9题：
单选题中国公民王某2014年2月，将2011年购买的一栋普通住房出售.取得销售收入400万元;购置该住房时，支付价款200万元，缴纳相关税费5万元;购进后发生装修费用10万元。则王某转让该住房应缴纳营业税 ( )A10万元
B9.25万元
C20万元
D35.56万元
正确答案： C解析： -
第10题：
单选题2018年5月,王某销售一套住房,取得含税销售收入460万元,该住房于2016年8月购进,购进时支付房价100万元,手续费0.2万元,契税1.5万元,王某销售住房应纳增值税( )万元。A21.9
B17.14
C12.05
D0
正确答案： C解析： -
第11题：
多选题张某因工作调动于2010年8月将一套80m2的唯一家庭住房出售，售价100万元该住房于2004年3月以60万元的价格购入。下列各项中关于该房屋出售行为税务处理的表述中，正确的有（ ）A张某免予缴纳营业税
B张某免予缴纳个人所得税
C张某免予缴纳土地增值税
D张某免予缴纳契税
正确答案： A,C解析： 自2010年1月1日起，个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满5年或5年以上的，免予征收土地增值税。
个人转让自用达5年以上并且是唯一的家庭居住用房取得的所得，免征个人所得税。 -
第12题：
多选题2018年12月，张某以100万元的价格购置了一套两室一厅住房，同时将其原有的一套一室一厅住房出售给李某，成交价格为70万元，已知当地契税的税率为3%。根据契税法律制度的规定，下列说法中，正确的有（ ）。（上述金额均不含增值税）A李某不需要缴纳契税
B李某应缴纳契税2.1万元
C张某应缴纳契税3万元
D张某应缴纳契税5.1万元
正确答案： B,C解析： -
第13题：
2019年6月，张某销售一套住房，取得含税销售收入460万元，该住房于2017年8月购进，购进时支付房价100万元，手续费0.2万元，契税1.5万元，张某销售住房应纳增值税（ ）万元。A.21.90
B.17.14
C.12.05
D.0答案：A解析：应纳增值税＝460÷（1＋5%）×5%＝21.90（万元）。 -
第14题：
王某于2015年3月购进一套住房，购进时支付房价100万元，手续费0.2万元，契税1.5万元，2016年7月将其出售，取得含税销售收入460万元，该住房王某销售住房应纳增值税（ ）万元。A.21.90
B.17.14
C.12.05
D.0答案：A解析：』应纳增值税＝460÷（1＋5%）×5%＝21.90（万元） -
第15题：
2018年5月。王某销售一套住房，取得含税销售收入460万元，该住房于2016年8月购进，购进时支付房价100万元，手续费0．2万元，契税1．5万元，王某销售住房应纳增值税（ ）万元。A.21．9
B.17．14
C.12．05
D.0答案：A解析：本题考核个人将购买的住房对外销售的税收优惠。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税。应纳增值税=460÷(1+5％)×5％=21．9(万元)。 -
第16题：
2016 年 7 月，张某销售一套住房，取得含税销售收入 460 万元，该住房于 2015 年 3 月购进，购进时支付房价 100 万元、手续费 0.2 万元、契税 1.5 万元。张某销售住房应缴纳增值税（ ）万元。A.17.14
B.21.90
C17.05
D.0
答案：B解析：个人将购买不足 2 年的住房对外销售的，按照 5%的征收率全额缴纳增值税，张某应缴纳增值税=460÷(1+5%)×5% =21.90 (万元）。 -
第17题：
（2019年）2018年5月，张某获得县人民政府奖励住房一套，经税务机关核定该住房价值80万元。张某对该住房进行装修，支付装修费用5万元。已知契税适用税率为3%。计算张某应缴纳契税税额的下列算式中，正确的是（ ）。A.（80＋5）×3%＝2.55万元
B.80×3%＝2.4万元
C.（80＋5）×（1＋3%）×3%＝2.6265万元
D.（80－5）×3%＝2.25万元答案：B解析：本题考核契税的应纳税额计算。土地使用权赠与、房屋赠与，由征税机关参照土地使用权出售、房屋买卖的“市场价格”确定。 -
第18题：
单选题2018年3月，中国公民张某购买一套面积为95平方米的住房，作为家庭唯一生活用房，合同总价格56万元（不含增值税），其中含装修费8万元。当地契税税率为4%，张某购买该住房应缴纳契税()万元。A2.24
B1.12
C0.84
D0.56
正确答案： B解析： -
第19题：
单选题王某有两套普通住房，2014年2月将其拥有的一套2007年购入的普通住房对外销售，取得销售收入400万元，购入价为250万元，支付相关税费10万元，另外将另一套2010年购入的普通住房对外销售，取得销售收入350万元，购入价为120万元，支付相关税费5万元。则王某上述行为应缴纳营业税（）万元。A11.25
B11.5
C17.5
D20.25
正确答案： A解析： 个人将购买不足5年的住房对外销售，全额征收营业税；个人将购买超过5年的（含5年）普通住房对外销售的，免征营业税。王某上述行为应缴纳营业税=350×5%=17.5（万元）。 -
第20题：
单选题陈某将其一套价值50万元的住房与李某的一套价值80万元的住房交换，陈某以现金方式补偿给李某差价；另将一套价值100万元的门面房与王某同等价值的门面房等价交换。已知当地契税适用税率为3%，则下列关于上述房产应纳契税的计算中，正确的是（ ）。（上述金额均不含增值税）A陈某应纳契税=（80-50）×3%=0.9（万元）
B陈某应纳契税=（80-50）×3%+100×3%=3.9（万元）
C李某应纳契税=（80-50）×3%=0.9（万元）
D王某应纳契税=100×3%=3（万元）
正确答案： C解析： -
第21题：
单选题深圳的刘先生2016年8月份销售一套非普通住房取得销售收入450万元。该住房于2014年2月份购买取得，取得的购房发票上注明的房屋价款为210万元。刘先生销售住房应缴纳增值税为（）万元。A0
B11.43
C21.43
D22.5
正确答案： C解析： “增值税——个人销售住房”税法规定，（1）北、上、广、深地区的个人：①销售：购买时间＜两年的住房 ，按5%的征收率全额缴纳增值税 ②销售：购买时间≥ 2年的非普通住房 ，按销售收入-购买住房价款的差额依5%征收率缴纳增值税 ③销售：购买时间≥2年的普通住房免征增值税 （2）除上述外的其他地区的个人①销售：购买时间＜两年的住房按5%的征收率全额缴纳增值税②销售：购买时间≥2年的普通住房免征增值税。 所以刘祥生需要交纳增值税=（450-210）÷（1+5%）×5%=11.43（万元） -
第22题：
单选题2017年5月，张某将自有的一套住房与李某的住房互换，已知张某的住房购买时价值70万元，随商品房市场价值的升高，现该住房市场价为100万元，李某的住房市场价为90万元。两人协商后，李某实际向张某支付10万元。已知当地规定的契税税率为5％。计算李某应缴纳契税税额的下列算式中正确的是（ ）。A10×5％=0.5（万元）
B（100-70）×5％=1.5（万元）
C（90-70）×5％=1.0（万元）
D100×5％=5（万元）
正确答案： A解析： -
第23题：
单选题张某共有两套住房，2013年4月将一套市价为85万元的住房与王某交换，并支付给王某15万元差价；2013年6月将另一套市价为50万元的住房用于抵偿所欠李某的50万元的债务。已知当地确定的契税税率为3%，根据契税法律制度的规定，张某上述业务应缴纳契税（）万元。A0.45
B1.95
C2.25
D2.85
正确答案： B解析： 土地使用权交换、房屋交换，以交换土地使用权、房屋的价格差额为计税依据，交换价格不相等的，由多“交付”货币、实物、无形资产或其他经济利益的一方缴纳契税，所以本题中用于交换的住房由张某按照支付的差价款15万元计算缴纳契税，应纳契税=15×3%=0.45（万元）；契税的纳税人是在我国境内“承受”土地、房屋权属转移的单位和个人，所以用于抵债的住房由取得房屋权属的李某缴纳契税。 -
第24题：
单选题2016年7月，张某销售一套住房，得含税销售收入460万元。该住房于2015年3月购进，购进时支付房价100万元、手续费0.2万元、契税1.5万元。张某销售住房应缴纳增值税（ ）万元。[2016年真题]A17.14
B21.90
C17.05
D0
正确答案： C解析：
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。张某应缴纳增值税＝460÷（1＋5%）×5%＝21.90（万元）。