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（2019年）关于提供不动产经营租赁服务的增值税政策，下列说法正确的有（　　）。 A.纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照销售无形资产缴纳增值税 B.个体工商户出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额 C.其他个人出租不动产，均按照5%的征收率计算应纳税额 D.其他个人出租不动产，可向不动产所在地主管税务机关申请代开增值税专用发票 E.出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于视同销售服务

题目
（2019年）关于提供不动产经营租赁服务的增值税政策，下列说法正确的有（　　）。

A.纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照销售无形资产缴纳增值税
B.个体工商户出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额
C.其他个人出租不动产，均按照5%的征收率计算应纳税额
D.其他个人出租不动产，可向不动产所在地主管税务机关申请代开增值税专用发票
E.出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于视同销售服务
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1.关于增值税制中的租赁服务的说法，错误的是( )。A.在融资租赁业务中，出租人可以选择是否将租赁物销售给承租人 B.融资性售后回租按照融资租赁服务缴纳增值税 C.将建筑物、构筑物等不动产或飞机、车辆等有形动产的广告位出租给其他单位或个人用于发布广告，按照经营租赁服务缴纳增值税 D.车辆停放服务、道路通行服务等按照不动产经营租赁服务缴纳增值税

2. 下列关于增值税的税率和征收率的说法中，正确的有（　　）。A.纳税人提供加工修理修配劳务，税率为17% B.提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，税率为13% C.销售不动产，税率为17% D.提供有形动产租赁服务,税率为17% E.境内单位发生的跨境销售服务，税率为零

3.下列应税行为中， 应该按照 6%的税率征收增值税的是（ ）A.联通提供通话服务 B.不动产经营租赁服务 C.中国移动提供短信服务 D.邮政服务

4.下列增值税应税行为中，适用9%税率的有（　）。A.邮政服务B.转让土地使用权C.提供不动产经营租赁服务D.提供金融服务E.增值电信服务

更多“（2019年）关于提供不动产经营租赁服务的增值税政策，下列说法正确的有（　　）。 ”相关问题

  • 第1题：

    关于增值税的说法，正确的是（）。

    A.增值税是我国最重要的税种，其收入居各税种之首
    B.“生产型”增值税是一种体现鼓励投资政策的增值税
    C.增值税的基本税率为11％
    D.销售自行开发、取得、自建的不动产以及不动产经营租赁服务按3％计征增值税

    答案：A
    解析：
    考点:增值税。“消费型”增值税是一种体现鼓励投资政策的增值税，选项B错误。增值税的基本税率为13％，选项C错误。销售自行开发、取得、自建的不动产以及不动产经营租赁服务按5％计征增值税，选项D错误。

  • 第2题：

    根据增值税法律制度的规定，下列各项中，应按照“现代服务—租赁服务”税目缴纳增值税的有（ ）。

    A.不动产经营租赁服务
    B.有形动产经营租赁服务
    C.有形动产融资租赁服务
    D.有形动产融资性售后回租服务

    答案：A,B,C
    解析：
    选项D：融资性售后回租服务按照“金融服务—贷款服务”税目缴纳增值税。

  • 第3题：

    （2019年）下列服务中，属于适用增值税进项税额加计抵减政策的有（　）。


    A.餐饮服务
    B.湿租业务
    C.贷款服务
    D.旅游服务
    E.不动产经营租赁服务

    答案：A,D,E
    解析：
    从事邮政服务、电信服务、现代服务、生活服务四项服务的纳税人按照当期可抵扣进项税额加计10%，抵减应纳税额。
    　　选项B，湿租业务，属于航空运输服务，选项C，属于金融服务，这两项不适用进项税额加计抵减的政策。

  • 第4题：

    下列服务属于适用增值税进项税额加计抵减政策的有（ ）。

    A.餐饮服务

    B.湿租业务

    C.贷款服务

    D.旅游服务

    E.不动产经营租赁服务

    答案：A,D,E
    解析：
    享受加计抵减政策的纳税人为生产、生活性服务业的纳税人，具体包括提供邮政服务、电信服务、现代服务、生活服务取得的销售额占全部销售额的比重超过50%的纳税人。选项B:航空运输的湿租服务属于交通运输服务。选项C:贷款服务属于金融服务。

  • 第5题：

    关于提供不动产经营租赁服务的增值税政策，下列说法正确的有( )。

    A.纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照销售无形资产缴纳增值税

    B.个体工商户出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额

    C.其他个人出租不动产，均按照5%的征收率计算应纳税额

    D.其他个人出租不动产，可向不动产所在地主管税务机关申请代开增值税专用发票

    E.出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于视同销售服务

    答案：B,D,E
    解析：
    选项A:纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。选项C:其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1. 5%计算应纳税额。

  • 第6题：

    下列租赁行为，应当按照金融服务征收增值税的有（）。

    • A、有形动产经营租赁
    • B、有形动产融资性售后回租
    • C、不动产融资租赁
    • D、不动产融资性售后回租

    正确答案:B,D

  • 第7题：

    下列项目增值税税率为17%的是（）。

    • A、提供交通运输
    • B、不动产租赁服务
    • C、销售不动产
    • D、提供有形动产租赁服务

    正确答案:D

  • 第8题：

    多选题
    关于有形动产租赁，以下说法正确的有（）。
    A

    提供有形动产租赁服务，税率为17%。

    B

    有形动产租赁，包括有形动产融资租赁和有形动产经营性租赁。

    C

    远洋运输的光租业务和航空运输的干租业务，属于有形动产经营性租赁，适用税率为增值税基本税率17%。

    D

    提供现代服务业服务（有形动产租赁服务除外），税率为6%。


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    根据增值税法律制度的规定,下列关于增值税税目的表述中,正确的是(     )。
    A

    将建筑物、构筑物等不动产或者飞机、车辆等有形动产的广告位出租给其他单位或者个人用于发布广告,按照经营租赁服务缴纳增值税

    B

    融资性售后回租,按照融资租赁服务缴纳增值税

    C

    房地产中介服务,按照不动产经营租赁服务缴纳增值税

    D

    广告的制作,按照广播影视服务缴纳增值税


    正确答案： B
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    根据增值税法律制度的规定，下列各项中，按照“现代服务一租赁服务”税目缴纳增值税的有（ ）
    A

    不动产经营租赁服务

    B

    有形动产经营租赁服务

    C

    有形动产融资租赁服务

    D

    有形动产融资性售后回租服务


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    下列项目增值税税率为17%的是（）。
    A

    提供交通运输

    B

    不动产租赁服务

    C

    销售不动产

    D

    提供有形动产租赁服务


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    核算一般纳税人（）提供不动产经营租赁服务、提供建筑服务、采用预收款方式销售自行开发的房地产项目等，以及其他按现行增值税制度规定应预缴的增值税额。
    A

    转让不动产

    B

    提供不动产经营租赁服务 

    C

    提供建筑服务

    D

    采用预收款方式销售自行开发的房地产项目


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    根据增值税法律制度的规定，下列服务中，应按照“销售现代服务——租赁服务”税目缴纳增值税的有（ ）。

    A.有形动产融资租赁服务
    B.不动产融资租赁服务
    C.有形动产经营租赁服务
    D.有形动产融资性售后回租服务

    答案：A,B,C
    解析：
    选项D：融资性售后回租按照“销售金融服务——贷款服务”征收增值税。

  • 第14题：

    （2018年）根据增值税法律制度的规定，下列服务中，应按照“现代服务－租赁服务”税目缴纳增值税的有（ ）。

    A.有形动产融资租赁服务
    B.不动产经营租赁服务
    C.有形动产经营租赁服务
    D.有形动产融资性售后回租服务

    答案：A,B,C
    解析：
    选项D：按照“金融服务－贷款服务”税目缴纳增值税。

  • 第15题：

    下列各项中，关于提供不动产经营租赁服务的增值税政策表述正确的有（　）。

    A.纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照销售无形资产缴纳增值税
    B.其他个人出租不动产均按5%征收率计算应纳税额
    C.个体商户出租住房，应按5%征收率减按1.5%计算应纳税额
    D.其他个人出租不动产，向不动产所在地主管税务机关申请代开增值税专票
    E.出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于视同销售服务

    答案：D,E
    解析：
    选项A，纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税；选项BC，其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，但月租金10万元以下免税。

  • 第16题：

    下列服务中，属于适用增值税进项税额加计抵减政策的有（　）。

    A.餐饮服务
    B.湿租业务
    C.贷款服务
    D.旅游服务
    E.不动产经营租赁服务

    答案：A,D,E
    解析：
    从事邮政服务、电信服务、现代服务、生活服务四项服务的纳税人加计抵减。选项B，湿租业务，属于航空运输服务，选项C，属于金融服务，这两项不适用进项税额加计抵减的政策

  • 第17题：

    下列关于租赁服务的表述中，不正确的是（　）。

    A.将建筑物、构筑物等不动产或者飞机、车辆等有形动产的广告位出租给其他单位或者个人用于发布广告，按照经营租赁服务缴纳增值税
    B.技术转让按销售服务缴纳增值税
    C.水路运输的光租业务、航空运输的干租业务，属于经营租赁
    D.车辆停放服务，按不动产经营租赁服务缴纳增值税

    答案：B
    解析：
    技术转让按销售无形资产缴纳增值税。

  • 第18题：

    关于有形动产租赁，以下说法正确的有（）。

    • A、提供有形动产租赁服务，税率为17%。
    • B、有形动产租赁，包括有形动产融资租赁和有形动产经营性租赁。
    • C、远洋运输的光租业务和航空运输的干租业务，属于有形动产经营性租赁，适用税率为增值税基本税率17%。
    • D、提供现代服务业服务（有形动产租赁服务除外），税率为6%。

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    核算一般纳税人（）提供不动产经营租赁服务、提供建筑服务、采用预收款方式销售自行开发的房地产项目等，以及其他按现行增值税制度规定应预缴的增值税额。

    • A、转让不动产
    • B、提供不动产经营租赁服务 
    • C、提供建筑服务
    • D、采用预收款方式销售自行开发的房地产项目

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    下列关于租赁服务的表述中，不正确的是（）。
    A

    将建筑物、构筑物等不动产或者飞机、车辆等有形动产的广告位出租给其他单位或者个人用于发布广告，按照经营租赁服务缴纳增值税

    B

    水路运输的光租业务、航空运输的干租业务，属于经营租赁

    C

    车辆停放服务，按不动产经营租赁服务缴纳增值税

    D

    技术转让服务按销售服务缴纳增值税


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列关于增值税税率的说法中，不正确的是（  ）。
    A

    纳税人提供加工、修理修配劳务，税率为13%。

    B

    提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为9%。

    C

    建筑用和生产建筑材料所用的砂、土、石料可选择按照简易办法依照2%征收率计算缴纳增值税.

    D

    提供有形动产租赁服务，税率为13%。


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    下列关于“现代服务”的说法中,正确的有（  ）。
    A

    建筑物广告位出租按照“经营租赁服务”缴纳增值税

    B

    融资性售后回租按照“融资租赁服务”缴纳增值税

    C

    车辆停放服务按照“不动产经营租赁服务”缴纳增值税

    D

    市场调査服务按照“咨询服务”缴纳增值税


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    根据营改增的有关规定，下列说法不正确的是（）。
    A

    纳税人通过楼宇、隧道等室内通信分布系统为电信企业提供的语言通话，按增值电信服务

    B

    纳税人通过楼宇、隧道等室内通信分布系统为电信企业提供移动互联网等无线信号系统传输服务，按照基础电信服务

    C

    车辆停放服务按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。

    D

    道路通行服务按照不动产经营租赁服务缴纳增值税

    E

    运输工具承运业务，按照代理服务缴纳增值税


    正确答案： B,C
    解析： 本题考核“增值税——征收范围”。纳税人通过楼宇、隧道等室内通信分布系统为电信企业提供的语言通话，按基础电信服务；提供移动互联网等无线信号系统传输服务，按照增值电信服务；无运输工具承运业务，按照交通运输服务缴纳增值税

  • 第24题：

    多选题
    根据增值税法律制度的规定，纳税人提供的下列服务中，适用9%增值税税率的（　　）。
    A

    建筑服务

    B

    不动产租赁服务

    C

    销售不动产

    D

    转让土地使用权

    E

    有形动产租赁服务


    正确答案： A,C
    解析：
    适用9%增值税税率的应税服务包括：①提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务；②销售不动产；③转让土地使用权。E项，有形动产租赁服务适用13%增值税税率。

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