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投资收益率是指开发项目达到正常盈利年份时，项目年净收益与()之比。A、总开发成本B、项目投资的资本价值C、总投资D、总开发价值

题目

投资收益率是指开发项目达到正常盈利年份时，项目年净收益与()之比。

A、总开发成本

B、项目投资的资本价值

C、总投资

D、总开发价值

相似考题

1.房地产投资项目的成本利润率等于（ ）乘以100%A．开发商利润/总开发成本B．正常经营年份的净经营收入/总开发成本C．开发商利润/总开发价值D．正常经营年份的经营收入/总开发成本

2.投资收益率是指项目达到设计生产能力后的一个正常年份的净收益额与项目总投资的比率。()

3.开发商成本利润率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年净经营收入与总开发成本之比。( )

4.下列有关财务评价的主要技术经济指标的基本概念及理解，表述不正确的一项是（ ）。A．财务内部收益率(简写为FIRR)是指项目在整个计算期内，各年净现金流量现值累计等于 零时的折现率B．财务净现值(简写为FNPV)是房地产开发项目财务评价中的另一个重要经济指标。它是 指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率i，将项目计算期内各年的净现金流量折算 到开发活动起始点的现值之和C．动态投资回收期是指项目以净收益抵偿全部投资所需的时间，是反映开发项目投资回收能力 的重要指标D．开发商成本收益率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年经营收入与总开发成本 之比

参考答案和解析
参考答案：C
更多“投资收益率是指开发项目达到正常盈利年份时,项目年净收益与()之比。A、总开发成本B、项目投资的 ”相关问题

  • 第1题：

    下列有关财务评价的主要技术经济指标的基本概念及理解，表述不正确的一项是( )。

    A．财务内部收益率(简写为FIRR)是指项目在整个计算期内，各年净现金流量现值累计等于零时的折现率

    B．财务净现值(简写为FNPV)是房地产开发项目财务评价中的另一个重要经济指标。它是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率小将项目计算期内各年的净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和

    C．动态投资回收期是指项目以净收益抵偿全部投资所需的时间，是反映开发项目投资回收能力的重要指标

    D．开发商成本收益率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年经营收入与总开发成本之比


    正确答案：D
    [答案] D  应为年净经营收入与总开发成本之比。

  • 第2题：

    开发项目的内部收益率表明了（　）。

    A.项目投资所能支付的最高贷款利率
    B.将未来收益或收入转换成现值的收益率
    C.投资者每年所获得的或期望获得的收益率
    D.项目年净收益与项目投资的资本价值之比

    答案：A
    解析：
    本题考查的是财务内部收益率。内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率。如果贷款利率高于内部收益率，项目投资就会面临亏损。

  • 第3题：

    【单选题】财务净现值率是（）。

    A．项目总收益与项目总投资之比

    B．项目财务净现值与项目固定资产投资之比

    C．项目财务净现值与项目总投资现值之比

    D．项目财务净现值与项目总投资之比


    项目财务净现值与项目总投资现值之比

  • 第4题：

    开发商成本利润率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年净经营收入与总开发成本之比。 （ ）


    正确答案：×
    成本利润率等于开发利润占总开发成本的比率。

  • 第5题：

    总投资收益率是指项目达到设计能力后正常年份的()与项目总投资的比率。

    A、息税前利润
    B、净利润
    C、总利润扣除应缴纳的税金
    D、总利润扣除应支付的利息

    答案：A
    解析：
    总投资收益率系指项目达到设计能力后正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润(EBIT)与项目总投资(TI)（建设投资+流动资金）的比率，它考察项目总投资的盈利水平。

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