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甲公司向乙银行贷款2000万元，还款期限为2001年12月31日，甲公司以自己的房屋设定了抵押担保，并办理了登记。同时，丙公司为乙银行的债权进行了保证担保。时至2005年8月5日，乙银行行使下列权利，哪些法律不予支持？（ ）A．请求甲公司偿还贷款2000万元B．拍卖甲公司的房屋，以清偿自己的债权C．请求丙公司承担2000万元的担保责任D．首先拍卖甲公司的房屋，不足部分请求丙公司承担担保责任

题目

甲公司向乙银行贷款2000万元，还款期限为2001年12月31日，甲公司以自己的房屋设定了抵押担保，并办理了登记。同时，丙公司为乙银行的债权进行了保证担保。时至2005年8月5日，乙银行行使下列权利，哪些法律不予支持？（ ）

A．请求甲公司偿还贷款2000万元

B．拍卖甲公司的房屋，以清偿自己的债权

C．请求丙公司承担2000万元的担保责任

D．首先拍卖甲公司的房屋，不足部分请求丙公司承担担保责任

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1.1998年3月10日，甲公司向银行贷款600万元，应于同年9月10日向银行还款，乙公司以公司财产为该贷款提供了抵押并办理了登记。贷款到期后，甲公司只偿还了300万元。银行考虑到甲公司经营不善，一直没有向甲公司催要欠款。2002年1月20日，银行要求甲公司还款，甲以超过诉讼时效为由，拒绝还款，银行要求乙公司承担担保责任。则（）A.银行对甲公司的诉讼时效已过，所以，无权要求乙公司承担担保责任B.银行贷款主债务已超过诉讼时效，抵押权的诉讼时效同时也超过C.银行没有在保证期间提出主张，所以，银行无权要求乙公司承担担保责任D.银行在2009年9月10日之后的2年内可以向乙公司主张抵押担保

2.2004年3月10 日，甲公司向银行贷款600万元。应于同年9月10日向银行还款，乙公司以公司财产为该贷款提供了抵押并办理了登记。贷款到期后，甲公司只偿还了300万元。银行考虑到甲公司经营不善，一直没有向甲公司催要欠款。2008年1月20日，银行要求甲公司还款，甲以超过诉讼时效为由，拒绝还款，银行要求乙公司承担担保责任。则（ ）。A．银行对甲公司的诉讼时效已过，所以无权要求乙公司承担担保责任B．银行贷款主债务虽然已经超过诉讼时效，但是此时抵押权的诉讼时效尚未超过C．银行最迟可以在2007年9月10日要求乙公司实现其抵押权D．银行在2006年9月10日之后的2年内可以向乙公司主张抵押担保

3.公民张某为筹款经商，以自有的价值20万元的房屋依法进行抵押，向甲银行贷款5万元，后又依法以该房屋为抵押，向乙银行贷款lo万元。下列说法正确的是（ ）。A．向甲银行的抵押有效，向乙银行的抵押无效B．向乙银行的抵押有效，向甲银行的抵押无效C．两次抵押均有效D．两次抵押均无效

4.甲向银行借款，以自己的房屋作为抵押，后甲将该房屋出租给乙，后甲到期不能还款，银行以甲的房屋折价实现了抵押权，但此时甲乙的租赁合同期未满，银行对于甲乙的租赁合同可以不理会。（）

更多“甲公司向乙银行贷款2000万元,还款期限为2001年12月31日,甲公司以自己的房屋设定了抵押 ”相关问题

  • 第1题：

    甲公司向乙银行贷款1000万元，以自己的办公楼进行抵押，在抵押时只在房产部门办理了房屋抵押权登记，未在地产部门办理土地使用权抵押登记。后甲公司无力还款，乙银行欲行使抵押权，同时因甲公司的其他债权人欲行使债权而发生纠纷。下列表述JF确的是( )。

    A．抵押无效，因为房地抵押应当同时登记

    B．抵押无效，乙银行和甲公司的其他债权人对拍卖房地价款按债权比例受偿

    C．房屋抵押有效，乙银行对拍卖土地使用权所得无优先受偿权

    D．房屋抵押有效，乙银行对拍卖土地使用权所得享有优先受偿权


    正确答案：D
    D。解析：以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。所以即使仅办理了房屋抵押登记手续，房屋占用范围内的土地使用权也视为一并抵押。第179条规定：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。故房屋抵押有效，乙银行对拍卖土地使用权所得享有优先受偿权，D正确。

  • 第2题：

    2011年3月10日,甲公司向银行贷款600万元,合同约定甲公司应于同年9月10日向银行还款,乙公司以公司财产为该贷款提供了抵押并办理了登记。贷款到期后,甲公司只偿还了300万元。银行考虑到甲公司经营不善,一直没有向甲公司催要欠款。2014年1月20日,银行要求甲公司还款,甲以超过诉讼时效为由,拒绝还款,银行要求乙公司承担担保责任。按《物权法》,则下列说法错误的是()。

    A、银行对甲公司的诉讼时效已过，所以，无权要求乙公司承担担保责任

    B、银行对甲公司的诉讼时效已过，但仍有权行使担保物权

    C、银行在2014年1月20日提出还款请求，故在此之后的2年内可以向乙公司主张行使抵押权

    D、银行在2013年9月10日之后的2年内可以向乙公司主张行使抵押权


    答案：ABCD

  • 第3题：

    甲公司欠乙公司200万元无力偿还，乙公司经过调查发现：丙公司与甲公司之间存在担保合同，丙公司向甲公司抵押的房产已符合抵押权的实现条件，但甲公司一直未提出履行请求；甲公司与丁公司之间存在租赁合同，丁公司租用甲公司的大型机器设备但一直未支付租金。乙公司拟通过诉讼采取下列措施，能够得到支持的是：( ）

    A.以自己名义请求丙公司向自己办理房屋权属转移手续
    B.以甲公司代理人的名义请求丙公司办理房屋权属转移手续
    C.以自己名义请求丁公司向自己返还机器设备
    D.以自己名义请求丁公司向自己支付租金

    答案：D
    解析：
    本题涉及债权代位权的问题。根据《合同法》第73条第1款和《合同法解释（一）》第13条第1款的规定，债权人代位权的客体应为具有金钱给付内容的到期债权，对于所有权和财物债权均无权主张代位权。本题中，丙公司所负债务为财物债务，乙公司不得代位，故A选项错误。乙公司并非甲公司的代理人，故B选项错误。根据甲公司与丁公司之间的合同，甲公司有权解除合同，取回机器设备，但对丁公司主张返还所有物不属于具有金钱给付内容的债权，乙公司无权代位行使，故C选项错误。甲公司有权请求丁公司支付租金，该债务可以代位，D选项正确。本题正确选项为D。

  • 第4题：

    甲房地产公司将一幢写字楼租给乙公司，租期三年。半年后，甲公司向银行贷款400万元，期限为一年，并以该出租写字楼设定抵押权。贷款期限届满，甲公司无力偿还，遂决定以1500万元变卖抵押物，乙公司、银行都主张自己有优先购买权，要求购买此幢楼房。丙公司愿出2000万元购买此房。

    问：

    (1)乙公司是否有优先购买权?为什么?

    (2)银行是否有优先购买权?为什么?

    (3)若乙公司不愿出2000万元购买，由丙公司买下此幢楼房，乙公司与丙公司之间是什么关系?为什么?


    参考答案：(1)乙公司有优先购买权。因为乙公司取得的租赁权具有物权性质。
    　　(2)银行没有优先购买权。因为银行所享有的抵押权仅仅是价值上的优先受偿。
    　　(3)乙公司与丙公司之间的关系是租赁关系。依照“买卖不破除租赁”原则，乙公司与甲公司之间的租赁合同尚未到期，丙公司应在购得此幢写字楼后交乙公司承租，直至原租赁合同期限届满为止。

  • 第5题：

    甲公司将自有房屋一幢租给乙公司，租期3年。半年后，甲公司向丙银行贷款200厅元，期 限为1年，并以该出租房到银行设定抵押。贷款期限届满，甲公司无力归还银行借款，遂决定以1000万元变卖该出租房屋，乙公司、丙银行都以自己有优先购买权为由，要求购买此楼房，丁公司要出1500万元购买此楼房。

    请回答：

    (1)乙公司是否有优先购买权?为什么?

    (2)丙银行是否有优先购买权?为什么?

    (3)若乙公司不愿出1500元购买，由丁公司买下此房，乙公司与丁公司之间是什么关系?为什么?


    正确答案：
    (1)乙公司有优先购买权。因乙公司取得的租赁权具有物权性质。
    (2)丙银行无优先购买权。因银行享有的抵押权仅具有价值上的优先受偿性。
    (3)租赁关系。依“买卖不破租赁”原则，乙公司与甲公司之间的租赁合同尚未到期，丁公
    司要在购得此楼房后交由乙公司承租，直至原订合同期限届满时为止。

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