itgle.com

甲急需用钱，决定将自己家的房屋卖掉。遂对乙说：我手头紧，没有办法，这个房屋价值20万元，现在10万元卖给你吧。乙欣然同意并办理过户。后甲后悔，诉至法院。下列陈述中正确的是：（ ）A．乙的行为构成欺诈，可撤销B．乙的行为构成重大误解，可撤销C．乙的行为属于乘人之危，可撤销D．乙的行为不构成乘人之危，合法有效

题目

甲急需用钱，决定将自己家的房屋卖掉。遂对乙说：我手头紧，没有办法，这个房屋价值20万元，现在10万元卖给你吧。乙欣然同意并办理过户。后甲后悔，诉至法院。下列陈述中正确的是：（ ）

A．乙的行为构成欺诈，可撤销

B．乙的行为构成重大误解，可撤销

C．乙的行为属于乘人之危，可撤销

D．乙的行为不构成乘人之危，合法有效

相似考题

1.某甲之子患恶疾,急需12万元手术费治疗,甲不得已将价值18万元的房屋出卖。某乙知甲卖房之原因,只愿意出价12万元,甲迫于无其他买方而又急需用钱而与乙成交。对此,下列表述哪项是正确的()A.甲有权以受到乙胁迫为理由，主张房屋买卖合同无效B.甲有权以受到乙欺诈为理由，主张房屋买卖合同无效C.甲得以乙乘人之危为理由，主张撤销房屋买卖合同D.甲得以乙重大误解为理由，主张撤销房屋买卖合同

2.甲的母亲病重,为了治病,甲决定将自己家的房屋卖掉。甲对乙说:我母亲病重,没有办法,这个房屋价值40万元,现在20万元卖给你吧。乙购买了甲的房屋。后来甲的母亲病好,甲后悔将房屋低价卖给乙,就诉至法院。关于本案,说法正确的是( )A.乙的行为属于乘人之危，可撤销B.乙的行为不构成乘人之危，合法有效C.甲乙之间的交易显失公平，可撤销D.甲的行为构成重大误解，可撤销

3.赵某的父亲病重，急需钱医治，赵某为筹措资金，决定将自家的房屋卖掉。遂对王某说：“我父亲病重，没有办法，这个房屋价值30万元，现在15万元卖给你吧。”王某欣然同意。后来赵某后悔，诉至法院。下列陈述中正确的是（ ）。A．王某的行为属于乘人之危，可撤销B．王某的行为构成欺诈，可撤销C．王某的行为构成重大误解，可撤销D．王某的行为不构成乘人之危，合法有效

4.甲对乙负有50万元的债务，甲所提供的下列担保方式中哪些是合法有效的？A．甲将自己的一幢价值50万元的房屋不转移占有质押给乙B．甲将自己的一幢价值50万元的房屋抵押给乙C．甲的朋友丙将自己的一幢价值50万元的房屋抵押给乙担保甲债务的履行D．甲乙约定若甲到时不能清偿债务，则甲的房屋归乙所有

更多“甲急需用钱,决定将自己家的房屋卖掉。遂对乙说:我手头紧,没有办法,这个房屋价值20万元, ”相关问题

  • 第1题：

    甲父去世时留有一套商品房，甲为唯一继承人。甲父去世不久，甲因急需用钱，遂将该房屋出卖给好友乙，并答应待将房屋过户给自己后再办理过户手续。合同签订后，乙交付了房款，甲将房屋交给乙，但未办理过户登记。后甲因做生意亏损，又将该房屋出．卖给丙，谎称房屋仅出租给乙，并将房屋过户给了丙。丙去找乙要求交房时与乙发生纠纷。下列说法正确的有：（ ）

    A．该房屋所有权属于乙

    B．该房屋所有权属于丙

    C．甲与丙所签订合同为效力未定合同

    D．甲与乙所签订合同为有效合同


    正确答案：BD
    本题涉及房屋所有权变动问题。根据《物权法》第29条的规定，甲父去世，甲为唯一继承人，无须登记即取得该商品房的所有权。故甲有权将该房屋出卖给他人，D选项正确。根据《物权法》第31条的规定，由于乙未办理房屋过户登记，其未取得该房屋的所有权。甲仍为该房屋的所有权人，故其与丙所签订房屋买卖合同亦为有效合同，C选项错误。因丙办理了过户手续，故其为房屋所有权人，B选项正确，A选项错误。因此，本题正确答案为BD。

  • 第2题：

    甲、乙、丙以1∶1∶1的比例共有一套房屋，共三间，面积同样大小，一人居住其中的一间。对于甲、乙、丙三者之间的权利义务关系，下列表述哪些是不正确的

    A.如果甲提出将共有的房屋卖掉，乙表示同意，丙认为甲、乙的决定不及于自己居住的一间房屋是有法律依据的
    B.甲、乙决定对房屋铺设木地板，则无论丙是否同意均可以对三间房屋铺木地板
    C.如果甲、乙决定对房屋进行装修，则只能在自己的应有部分上进行
    D.如果对于房屋进行分割后，丙发现房屋漏雨，进行维修花费600元，则甲、乙应各自承担300元

    答案：A,C,D
    解析：
    本题中，甲、乙、丙对于所有权是按份共有。《物权法》第97条规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。”据此，要处分共有物的整体，没有特别约定时，需要经过2/3以上共有人同意，民法中数字后面的“以上”“以下”只要没有特别说明，都是包括本数的。A项中，甲、乙份额已达2/3，可以对于三间房屋整体处分，丙认为不及于自己的一间没有依据，故错误，当选。BC项中的铺地板和装修都是对于房屋进行整体上的事实处分，没有特别约定，经过2/3以上共有人的同意即可整体处分，故B项正确，不当选，C项错误，当选。《物权法》第100条第2款规定：“共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。”据此，分割之后有瑕疵产生的损失，由共有人按照原来的份额来分担，D项中丙因为分得的房屋漏雨进行维修花费的600元，甲、乙、丙按照份额每人应分担1/3的份额，即每人200元，故D错误，当选。

  • 第3题：

    赵某的父亲病重，急需钱医治，赵某为筹措资金，决定将自家的房屋卖掉。遂对王某说：“我父亲病重，没有办法，这个房屋价值30万元，现在15万元卖给你吧。”王某欣然同意。后来赵某后悔，诉至法院。下列陈述中正确的是（　　）。

    A.王某的行为属于乘人之危，可撤销
    B.王某的行为构成欺诈，可撤销
    C.王某的行为构成重大误解，可撤销
    D.王某的行为不构成乘人之危，合法有效

    答案：D
    解析：
    《民法通则意见》第七十条规定，一方当事人乘对方处于危难之机，为牟取不正当利益，迫使对方做出不真实的意思表示，严重损害对方利益的，可以认定为乘人之危。

  • 第4题：

    赵某的父亲病重，急需钱医治，赵某为筹措资金，决定将自家的房屋卖掉。遂对王某说：“我父亲病重，没有办法，这个房屋价值30万元，现在15万元卖给你吧。”王某欣然同意。后来赵某后悔，诉至法院。下列陈述中正确的是()。

    A:王某的行为属于乘人之危，可撤销
    B:王某的行为构成欺诈，可撤销
    C:王某的行为构成重大误解，可撤销
    D:王某的行为不构成乘人之危，合法有效

    答案：D
    解析：
    乘人之危的民事行为是指一方当事人乘对方处于危难之机，为谋取不正当利益，迫使对方做出不真实的意思表示，严重损害对方利益的，可以认定为乘人之危。本题中，赵某因急迫需要，自愿为特定意思表示，即使该意思表示的内容违背其通常的意愿，也不构成乘人之危。

  • 第5题：

    甲的父亲病重，为了治病，甲决定将自己家的房屋卖掉。遂对乙说：我父亲病重，没有办法，这个房屋价值20万元，现在10万元卖给你吧。乙欣然同意。后甲后悔，诉至法院。下列陈述中正确的是：()

    A:乙的行为属于乘人之危，可撤销
    B:乙的行为不构成乘人之危，合法有效
    C:乙的行为构成欺诈，可撤销
    D:乙的行为构成重大误解，可撤销

    答案：B
    解析：
    《民法通则意见》第70条规定：一方当事人乘对方处于危难之机，为牟取不正当利益，迫使对方作出不真实的意思表示，严重损害对方利益的，可以认定为乘人之危。该条款强调迫使对方作出不真实的意思表示，即当处于危难境地的人被动接受不利条件时，才属于乘人之危的民事行为。而处于危难境地的人主动提出不利条件，不属于乘人之危的民事行为。本题中甲的决定是出于其自身的真实意思表示，所以甲乙的行为合法有效。

相关内容