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甲、乙两人因房屋买卖合同产生纠纷，甲提起诉讼，请求乙立即交付房屋，并支付违约金。一审法院判决乙交付房屋，但是对违约金部分未作审理、判决。甲不服，提起上诉。对此，上诉法院应当如何处理？( )A．直接撤销原判，发回重审B．只对违约金部分进行审理，作出判决C．对房屋交付和违约金部分一并进行审理，作出判决D．根据当事人自愿原则进行调解，调解不成，发回重审

题目

甲、乙两人因房屋买卖合同产生纠纷，甲提起诉讼，请求乙立即交付房屋，并支付违约金。一审法院判决乙交付房屋，但是对违约金部分未作审理、判决。甲不服，提起上诉。对此，上诉法院应当如何处理？( )

A．直接撤销原判，发回重审

B．只对违约金部分进行审理，作出判决

C．对房屋交付和违约金部分一并进行审理，作出判决

D．根据当事人自愿原则进行调解，调解不成，发回重审

相似考题

1.甲、乙签订房屋买卖合同。将房屋卖给乙。合同约定，一方违约应当支付购房款35%的违约金。在交房前甲将该房屋卖给了丙，并办理了过户手续。关于此案说法正确的是（乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任、若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少）。

2.甲乙签订以房屋买卖合同，约定一方违约将支付对方购房款35%的违约金。但是在交房前甲又将房屋卖于丙，并办理了房屋过户登记手续。下列表述正确的是( )。A、乙可以自己与甲签订合同在先，主张甲与丙的合同无效B、乙有权要求甲收回房屋，继续履行合同C、乙不能要求甲实际交付房屋，但可以要求甲承担违约责任D、若乙要求甲支付约定的违约金，甲不可以请求法院予以适当减少

3.丙承租了甲、乙共有的房屋，因未付租金被甲、乙起诉。一审法院判决丙支付甲、乙租金及利息共计10000元，分五个月履行，每月给付2000元。甲、乙和丙均不服该判决，提出上诉：乙请求改判丙一次性支付所欠的租金10000元。甲请求法院判决解除与丙之间租赁关系。丙认为租赁合同中没有约定利息，甲、乙也没有要求给付利息，一审法院不应当判决自己给付利息，请求判决变更一审判决的相关内容。丙还提出，为修缮甲、乙的出租房自己花费了3000元，请求抵消部分租金。 根据上述事实，请回答题。关于一审法院判决丙给付甲、乙利息的做法，下列说法正确的是：A.违背了民事诉讼的处分原则 B.违背了民事诉讼的辩论原则 C.违背了民事诉讼的当事人诉讼权利平等原则 D.违背了民事诉讼的同等原则

4.甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25%的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是（）A 若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少B 甲必须收回房屋并向乙方交付C 丙取得该房屋的所有权D 乙不能要求甲实际交付该房屋，但可以要求承担违约责任

参考答案和解析
正确答案：D
 47．答案：D 考点：一审漏判的处理讲解：《民事诉讼法意见》第182条规定，对当事人在一审中已经提出的诉讼请求，原审人民法院未作审理、判决的，第二审人民法院可以根据当事人自愿的原则进行调解，调解不成的，发回重审。因此，D项正确。
更多“甲、乙两人因房屋买卖合同产生纠纷,甲提起诉讼,请求乙立即交付房屋,并支付违约金。一审法院判决 ”相关问题

  • 第1题：

    甲因遭受乙的欺诈将房屋出卖给乙，并办理过户登记。六年后，甲知道遭受欺诈后立即起诉，诉请法院判决撤销该房屋买卖合同。关于此案，下列说法正确的是（ ）。

    A.法院应判决同意甲的诉讼请求
    B.法院应判决驳回甲的诉讼请求
    C.甲享有的撤销权已消灭
    D.甲起诉时，乙已取得房屋所有权
    E.甲起诉后，乙自始不取得房屋所有权

    答案：B,C,D
    解析：
    本题考查可撤销的合同。因欺诈订立的合同属于可撤销的合同，在合同被撤销之前，合同有效，撤销权行使之后，合同自始无效，所以D正确E错误；行使撤销权的最长期间为五年，本案中，最长除斥期间己过，所以甲享有的撤销权已消灭，因此法院应驳回甲的请求，所以A错BC正确。

  • 第2题：

    甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25%的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是()。

    A.若乙要求甲支付约定的违约金过分高于损失，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
    B.甲必须收回房屋并向乙方交付
    C.丙取得该房屋的所有权
    D.乙不能要求甲实际交付该房屋，但可以要求甲承担违约责任

    答案：B
    解析：
    2020版教材P137 / 2019版教材P136
    1.因为丙已经办理了该房屋的过户手续，所以丙拥有了该房屋的所有权；2.甲没有履行其与乙签订的买卖合同规定的义务，应承担违约责任；3.《合同法》规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

  • 第3题：

    甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25%的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

    A、若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
    B、甲必须收回房屋并向乙方交付
    C、丙取得该房屋的所有权
    D、乙不能要求甲实际交付该房屋，但可以要求甲承担违约责任

    答案：B
    解析：
    根据《物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，甲虽然与乙签订合同在先，但是并没有办理房屋登记手续，乙并没有获得房屋所有权；而甲、丙之间则进行了登记，丙取得了房屋所有权，甲无权收回房屋，只能向乙承担违约责任。

  • 第4题：

    甲与乙签订一房屋买卖合同，甲交付房屋、乙支付价金，但未到房屋管理部门登记。后甲将房屋转卖于丙并履行了登记手续，在丙未支付价金时，甲亦未将房屋腾空。丙起诉甲，要求交付房屋，甲反诉丙，请求法院宣判甲、丙合同无效。请提出你的意见并说明理由。


    答案：
    解析：
    (1)甲、乙签订的房屋买卖合同有效。该合同订立时主体合格、意思表示真实、内容合法，其他方面也符合法律的有关规定，属于合法有效的合同。虽然甲、乙二人没有到房屋管理部门办理登记，但登记并不是合同的生效要件，当事人也未约定以登记作为房屋买卖合同的生效要件，故该买卖合同有效。
    (2)甲、丙签订的房屋买卖合同有效。该合同订立时主体合格、意思表示真实、内容合法，其他方面也符合法律的有关规定，属于合法有效的合同。
    (3)丙取得标的物的所有权。因为甲、丙之间已经办理登记，根据我国相关法律规定，对于不动产所有权变动的，以登记作为所有权转移的标志。
    (4)甲应当向乙承担违约责任。因其“一房二卖”和没有办理登记并转移所有权使甲构成违约。

  • 第5题：

    甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25%的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是（ )。
    A.若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
    B.甲必须收回房屋并向乙方交付
    C.丙取得该房屋的所有权
    D.乙不能要求甲实际交付该房屋，但可以要求甲承担违约责任


    答案：B
    解析：

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