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实行招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的,下列说法中不正确的是( )A.承包方必须在取得农村土地承包经营权证时才能转让其农村土地承包经营权B.通过招标、拍卖、公开协商等方式达成的承包合同自成立时生效C.通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的,必须在取得发包方的同意后才能转让其农村土地承包经营权D.通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的,在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先承包权

题目

实行招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的,下列说法中不正确的是( )

A.承包方必须在取得农村土地承包经营权证时才能转让其农村土地承包经营权

B.通过招标、拍卖、公开协商等方式达成的承包合同自成立时生效

C.通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的,必须在取得发包方的同意后才能转让其农村土地承包经营权

D.通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的,在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先承包权


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参考答案和解析
正确答案:BC
根据《中华人民共和国农村土地承包法》第49条:“通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的,其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、人股、抵押或者其他方式流转。”所以A项正确。
根据《中华人民共和国农村土地承包法》第48条第1款:“发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。”和《合同法解释(一)》第9条:“依照合同法第四十四条第二款的规定,法律、行政法规规定合同应当办理批准手续,或者办理批准、登记等手续才生效,在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的,或者仍未办理批准、登记等手续的,人民法院应当认定该合同未生效;法律、行政法规规定合同应当办理登记手续,但未规定登记后生效的,当事人未办理登记手续不影响合同的效力,合同标的物所有权及其他物权不能转移。”可知,B不正确。
《中华人民共和国农村土地承包法》第47条规定:“以其他方式承包农村土地,在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先承包权。”所以,D正确。
通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的,不必取得发包方的同意即可转让其农村土地承包经营权,所以C不对。
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  • 第1题:

    不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可通过(  )等方式获得承包经营权。

    A.招标
    B.抵押
    C.公开协商
    D.拍卖
    E.入股

    答案:A,C,D
    解析:
    土地的承包方式分为家庭承包和其他方式的承包。其中,其他方式的承包是指不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,通过招标、拍卖、公开协商等方式获得承包经营权。

  • 第2题:

    国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以( )等方式承包。

    A.招标
    B.拍卖
    C.公开协商
    D.买卖

    答案:A,B,C
    解析:
    根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三条,国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。

  • 第3题:

    不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以通过下列哪种方式承包

    A.招标

    B.拍卖

    C.转包

    D.公开协商


    招标;拍卖;公开协商

  • 第4题:

    对于不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取的承包方式不包括(  )。

    A.招标
    B.拍卖
    C.公开协商
    D.划拨

    答案:D
    解析:
    《农村土地承包法》第三条规定,国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。

  • 第5题:

    通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地,依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定,其土地承包经营权不可以流转。

    A正确

    B错误


    B