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根据《土地管理法》规定，在下列哪些情况下使用集体土地从事建设不需要经过国家征收?A．兴办乡镇企业B．村民建设住宅C．乡村公共设施建设D．乡村公益事业建设
题目
根据《土地管理法》规定，在下列哪些情况下使用集体土地从事建设不需要经过国家征收?
A．兴办乡镇企业
B．村民建设住宅
C．乡村公共设施建设
D．乡村公益事业建设
相似考题
参考答案和解析
正确答案：ABCD
[考点]集体土地的征收
[解析]不论是国有土地还是集体土地，在进行建设之前需要依法申请。属于集体土地的，一般需要先征收为国有土地，再进行建设。本题考查的正是这种一般情形的例外。根据《土地管理法》第43条的规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地韵除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。根据本条规定，单位和个人进行建设时，需要依法申请国有土地或需要依法申请国家征收集体土地；但是，如果是兴办乡镇企业、村民自建住宅、乡村公共设施或公益事业建设的，可以不必经过国家征收集体土地的程序，而直接使用集体土地。ABCD四个选项都是正确的。另需提醒的是，四种可以直接使用集体土地的建设项目可使用的集体土地范围有所不同。在AB选项所述情况下，仅能使用本集体经济组织的农民集体所有的土地，因为此时涉及的是本集体经济组织内部的私益；但在CD选项所述的情况下，不限于使用本集体经济组织的集体土地，这是因为公共设施和公益事业的建设将使更大范围的群众得到实惠。考生可以注意一下这个考点。
[考点]集体土地的征收
[解析]不论是国有土地还是集体土地，在进行建设之前需要依法申请。属于集体土地的，一般需要先征收为国有土地，再进行建设。本题考查的正是这种一般情形的例外。根据《土地管理法》第43条的规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地韵除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。根据本条规定，单位和个人进行建设时，需要依法申请国有土地或需要依法申请国家征收集体土地；但是，如果是兴办乡镇企业、村民自建住宅、乡村公共设施或公益事业建设的，可以不必经过国家征收集体土地的程序，而直接使用集体土地。ABCD四个选项都是正确的。另需提醒的是，四种可以直接使用集体土地的建设项目可使用的集体土地范围有所不同。在AB选项所述情况下，仅能使用本集体经济组织的农民集体所有的土地，因为此时涉及的是本集体经济组织内部的私益；但在CD选项所述的情况下，不限于使用本集体经济组织的集体土地，这是因为公共设施和公益事业的建设将使更大范围的群众得到实惠。考生可以注意一下这个考点。
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第1题：
可以不经过申请，经土地征收将集体土地转为国有土地的情况有()。A:兴办乡镇企业
B:农村村民建设住宅
C:乡（镇）、村公共设施建设
D:乡（镇）、村公益事业建设
E:小产权房建设答案：A,B,C,D解析：本题考查集体土地征收的申请。选项ABCD是使用集体土地而不需要依法征收的特殊情况。 -
第2题：
根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述中，正确的有（ ）。A.兴办乡镇企业需要对集体土地建设利用的，必须先将土地征归国有，然后取得国有建设用地使用权
B.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
C.建设用地使用权出让，优先考虑双方协议的方式，协议不成，则采取拍卖、招标方式
D.用于商业开发的建设用地，不得以划拨方式取得建设用地使用权答案：B,D解析：（1）选项A：原则上，除兴办乡镇企业、村民建设住宅、乡（镇）村公共设施以及公益事业建设经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有土地的外，其他对集体土地的建设利用，都必须先征归国有，然后取得国有建设用地使用权；（2）选项C：建设用地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式，其中，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让，没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。 -
第3题：
根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述中，正确的有()。A.兴办乡镇企业需要对集体土地建设利用的，必须先将土地征归国有，然后取得国有建设用地使用权
B.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
C.建设用地使用权出让，优先考虑双方协议的方式，协议不成，则采取拍卖、招标方式
D.用于商业开发的建设用地，不得以划拨方式取得建设用地使用权答案：B,D解析： -
第4题：
根据《土地管理法》规定，在下列哪些情况下使用集体土地从事建设不需要经过国家征收？A、兴办乡镇企业
B、村民建设住宅
C、乡村公共设施建设
D、乡村公益事业建设答案：A,B,C,D解析：【考点】乡村建设用地【详解】根据《土地管理法》第59条的规定，乡镇企业、乡（镇）村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡（镇）村建设，应当按照村庄和集镇规划，合理布局，综合开发，配套建设。故ABCD项均不需要经过国家征收。 -
第5题：
甲厂是一生产儿童玩具的乡镇企业，受金融危机的影响，经营连年下滑，频临破产。乙公司是非乡镇企业，拟使用甲厂土地建设一娱乐场所，跟甲厂签订了一土地使用权转让协议。根据规定，乙企业应当办理（ ）手续才能获得土地使用权。A.集体土地出让
B.集体土地转让
C.集体土地征收
D.国有土地出让
E.集体土地租赁答案：C,D解析：根据《土地管理法》规定，依法可享有乡镇企业建设用地使用权的主体包括以下两类：①农村集体经济组织设立的独资经营企业。②农村集体经济组织通过以符合前述要求的土地使用权入股、联营的形式与其他单位、个人设立的企业。非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业，不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权。其应依法申请取得或继受取得国有土地使用权，需占用集体土地的，应依法办理土地征收和国有土地出让手续。