周某为一孤寡老人，靠平日捡废品、领取低保补贴维持生活。因为村里拆迁获得一笔拆迁费，村里用来给周某另建了一栋平房，但周某平时还是住在自己的祖屋里。吴某为其一远房亲戚，多次对周某表示愿意赡养老人，周某遂与其达成口头协议，将平房赠与吴某，并交付给吴某使用，但未办理房屋产权变更手续。吴某此后每年给周某300元生活费，2004年，吴某因生活困难，未再支付。2006年春节，周某以吴某不履行义务为由要求撤销赠与，吴某不同意，引起纠纷。下列说法正确的是：（ ）A．周某与吴某的合同尚未生效B．周某有权请求吴某承担违约责任，

房地产开发企业实施拆迁时，可以采用的拆迁方式有自行拆迁和委托拆迁。


实施拆迁时，可以采用房屋产权调换、货币补偿方式。


由题干可知，3500*900=315（万元），3000*1000=300（万元），315-300=15（万元）。


土地使用者通过出让方式或转让方式取得的土地使用权可以出租。土地使用者通过各种方式依法取得的划拨土地使用权，符合下列条件，并经过土地管理部门批准，也可以出租：(1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；(2)领有国有土地使用证；(3)具有地上建筑物、其他附着物的合法产权证明；(4)依法同土地管理部门补签了土地使用权出让合同，补交了出让金。


最初出现的地租是奴隶制地租，以劳役地租为基本形式。故A项正确。封建社会时期，地租反映的是地主剥削农民（农奴）的生产关系。封建地租在前期以实物地租为主，后期出现了货币地租。故B项错误，应排除。资本主义时期，地租以货币地租为主要形式，不再是占有直接生产者的全部剩余生产物，而仅是其中的超额利润部分，平均利润部分由产业资本家占有。故C项错误，应排除。社会主义地租反映的是在国家、集体和个人三者根本利益一致的前提下，对土地收益的分配关系；同时，社会主义地租还是国家用于调节社会生产和分配的经济杠杆。故D项错误，应排除。

房地产开发企业实行符合法律条件进行拆迁时，可以采用的拆迁方式有自行拆迁和委托拆迁。


房屋拆迁有两种补偿方式，即货币补偿和房屋产权调换。


建设用地使用权是有一定期限的，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年。


选择房屋产权调换方式进行房屋拆迁补偿的，应当以被征收房屋的房地产市场评估价格和产权调换房屋的房地产市场评估价格差价结算。本题为(6000*900)-(5000*1000)=400000(元)。


被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

91.房地产开发企业实施拆迁时，可以采用的拆迁方式有自行拆迁和委托拆迁.
92.实施拆迁时，可以采用房屋产权调换、货币补偿方式。
93.由题干可知，3500*900=315（万元），3000*1000=300（万元），315-300=15（万元）。
94.土地使用者通过出让方式或转让方式取得的土地使用权可以出租。土地使用者通过各种方式依法取得的划拨土地使用权，符合下列条件，并经过土地管理部门批准，也可以出租：(1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；(2)领有国有土地使用证；(3)具有地上建筑物、其他附着物的合法产权证明；(4)依法同土地管理部门补签了土地使用权出让合同，补交了出让金。
95.最初出现的地租是奴隶制地租，以劳役地租为基本形式。故A项正确。封建社会时期，地租反映的是地主剥削农民（农奴）的生产关系。在人身依附和超经济强制下，地租包含了直接生产者（佃农）的全部剩余生产物。封建地租在前期以实物地租为主，后期出现了货币地租。故B项错误，应排除。资本主义时期，地租以货币地租为主要形式，不再是占有直接生产者的全部剩余生产物，而仅是其中的超额利润部分，平均利润部分由产业资本家占有。故C项错误，应排除。社会主义地租反映的是在国家、集体和个人三者根本利益一致的前提下，对土地收益的分配关系；同时，社会主义地租还是国家用于调节社会生产和分配的经济杠杆。故D项错误，应排除。

[知识点] 拆迁工作程序