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在下列类比调整法的具体技术方法中,()主要适用于整体企业的评估。A、市场售价类比法B、功能价值法C、市价折扣法D、市盈率乘数法
题目
在下列类比调整法的具体技术方法中,()主要适用于整体企业的评估。
A、市场售价类比法
B、功能价值法
C、市价折扣法
D、市盈率乘数法
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第1题：
应用市场法评估资产价值时，当参照物与评估对象的差异仅仅体现在某一基本特征上的时候，直接比较法中的具体评估方法有（ ）。A.市价折扣法
B.功能价值类比法
C.价格指数法
D.成新率价格调整法
E.市场售价类比法答案：A,B,C,D解析：选项A，体现的是交易条件上的差异；选项B，体现的是功能上的差异；选项C，体现的是时间上的差异；选项D，体现的是新旧程度上的差异。
当参照物与评估对象的差异仅仅体现在某一基本特征上的时候，直接比较法会演变成以下具体评估方法，如现行市价法、市价折扣法、功能价值类比法、价格指数法和成新率价格调整法等。
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市场售价类比法是以参照物的成交价格为基础，考虑参照物与评估对象在功能、市场条件和销售时间等方面的差异，通过对比分析和量化差异，调整估算出评估对象价值的一种方法。 -
第2题：
以下评估方法中，一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异情况是( )。
A.市价折扣法
B.功能价值类比法
C.价格指数法
D.成新率价格调整法答案：A解析：市价折扣法是以参照物成交价格为基础，考虑到评估对象在销售条件、销售时限等方面的不利因素，凭评估人员的经验或有关部门的规定，设定一个价格折扣率来估算评估对象价值的方法。此方法一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异的情况。 -
第3题：
下列不属于企业整体资产评估中收益预测的方法的是（）。
A产品周期法
B综合调整法
C年金资本化法
D现代统计法
C
略 -
第4题：
以下评估方法中，一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异情况的是( )。A:市价折扣法
B:功能价值类比法
C:价格指数法
D:成新率价格调整法答案：A解析：市价折扣法是以参照物成交价格为基础，考虑到评估对象在销售条件、销售时限等方面的不利因素，凭评估人员的经验或有关部门的规定，设定一个价格折扣率来估算评估对象价值的方法。此方法一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异的情况。 -
第5题：
以下评估方法中，一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异情况的是（ ）。
A.市价折扣法 B.功能价值类比法
C.价格指数法 D.成新率价格调整法答案：A解析：市价折扣法是以参照物成交价格为基础，考虑到评估对象在销售条件、销售时限等方面的不利因素，凭评估人员的经验或有关部门的规定，设定一个价格折扣率来估算评估对象价值的方法。此方法一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异的 情况。