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用成本法估价时,房屋现值=房屋重置价格×()。A、尚可使用年限B、耐用年限C、成新度D、年折旧额
题目
用成本法估价时,房屋现值=房屋重置价格×()。
A、尚可使用年限
B、耐用年限
C、成新度
D、年折旧额
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第1题：
对国有土地上被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的( )。A.重置价格
B.租赁价格
C.评估价格
D.市场价格答案：D解析：被征收房屋价值的补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 -
第2题：
对国有土地上被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的（ ）。A．重置价格
B．租赁价格
C．评估价格
D．市场价格答案：D解析：《房屋征收条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。因此，为了保证对被征收房屋价值的补偿不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，需要对类似房地产的市场价格进行测算。 -
第3题：
下列选项中，关于旧房及建筑物的评估价格，说法正确的是（）
A．应按房屋及建筑物原值计算
B．应按房屋及建筑物的重置成本计算
C．应按房屋及建筑物原值乘以成新折扣率计算
D．应按房屋及建筑物的重置成本乘以成新折扣率计算
D -
第4题：
城市房屋征收估价的目的是为确定被征收房屋（ ）而评估其房地产市场价格。A.价值
B.重置价格
C.货币补偿金额
D.用于产权调换房屋价值
E.与产权调换房屋结算差价答案：A,D,E解析：本题考查的是房屋征收评估原则和要求。选择货币补偿的，被征收房屋价值评估目的：为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据，评估被征收房屋的价值。选择产权调换的，评估目的：为房屋征收部门与被征收人计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价提供依据，评估用于产权调换房屋的价值。 -
第5题：
对国有土地上被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的（ ）。A.重置价格
B.租赁价格
C.评估价格
D.市场价格答案：D解析：本题考查的是国有土地上房屋征收的补偿。被征收房屋价值的补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。