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下列各项中，不包括在房地产开发投资内容中的是（ ）。A.房屋基础和结构建设B.房屋内水、电、暖、卫工程建设C.单纯土地交易活动D.房屋装修
题目
下列各项中，不包括在房地产开发投资内容中的是（ ）。
A.房屋基础和结构建设
B.房屋内水、电、暖、卫工程建设
C.单纯土地交易活动
D.房屋装修
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第1题：
在房地产开发项目投资估算中，房屋开发费不包括( )。
A．建筑安装工程费
B．公共配套设施建设费
C．土地费用
D．基础设施建设费
正确答案：C
[答案] C 房屋开发费包括建筑安装工程费、公共配套设施建设费和基础设施建设费。 -
第2题：
在房屋的基本组成部分中，属于设施设备部分的有( )。A:水卫
B:基础
C:电气
D:暖通
E:特殊设备答案：A,C,D,E解析： -
第3题：
下列房地产成本费用中，应计入竣工房屋价值的有（ ）。A.房屋基础和结构的投资
B.土地购置费用
C.城市公共配套设施建设费
D.房屋水、电、卫等附属工程的投资
E.厂房内的工艺设备购置和安装费用答案：A,D解析：【考点】房地产市场指标。竣工房屋的价值一般按房屋设计和预算规定的内容计算。包括竣工房屋本身的基础、结构、屋面、装修以及水、电、卫等附属工程的建筑价值，也包括作为房屋建筑组成部分而列入房屋建筑工程预算内的设备(如电梯、通风设备等）的购置和安装费用；不包括厂房内的工艺设备、工艺管线的购置和安装、工艺设备基础的建造、办公和生活家具的购置等费用，购置土地的费用，征收补偿费和场地平整的费用及城市建设配套投资。 -
第4题：
房地产开发投资统计不包括( )的投资。
A．办公楼配套服务设施
B．房屋基础和结构建设
C．单纯土地交易活动
D．房屋内水、电、暖、卫工程建设
正确答案：C
解析：房地产开发投资统计包括统代建、拆迁还建的住宅、厂房、仓库、饭店、宾馆、度假村、写字楼、办公楼等房屋建筑物和配套的服务设施，土地开发工程(如道路、给水、排水、供电、供热、通讯、平整场地等基础设施工程)的投资；不包括单纯的土地交易活动。 -
第5题：
(2016年真题) 下列房地产成本费用中，应计入竣工房屋价值的有（）。A.房屋基础和结构的投资
B.土地购置费用
C.城市公共配套设施建设费
D.房屋水、电、卫等附属工程的投资
E.厂房内的工艺设备购置和安装费用答案：A,D解析：本题考查的是供给指标。竣工房屋的价值一般按房屋设计和预算规定的内容计算。包括竣工房屋本身的基础、结构、屋面、装修以及水、电、卫等附属工程的建筑价值，也包括作为房屋建筑组成部分而列入房屋建筑工程预算内的设备（如电梯、通风设备等）的购置和安装费用；不包括厂房内的工艺设备、工艺管线的购置和安装、工艺设备基础的建造、办公和生活家具的购置等费用，购置土地的费用，征收补偿费和场地平整的费用及城市建设配套投资。