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下列事项影响当期损益的是（　　）A.自用房地产转为公允价值模式的投资性房地产，转换时公允价值大于账面价值 B.作为存货的房地产转为公允价值模式的投资性房地产，转换时公允价值小于账面价值 C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，期末公允价值低于账面价值 D.采用公允价值模式计量的投资性房地产，期末公允价值高于账面价值

题目
下列事项影响当期损益的是（　　）

A.自用房地产转为公允价值模式的投资性房地产，转换时公允价值大于账面价值
B.作为存货的房地产转为公允价值模式的投资性房地产，转换时公允价值小于账面价值
C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，期末公允价值低于账面价值
D.采用公允价值模式计量的投资性房地产，期末公允价值高于账面价值
相似考题

1.下列各项中，能够影响企业当期损益的是( )。A．采用成本模式计量，期末投资性房地产的可收回金额高于账面价值B．采用成本模式计量，期末投资性房地产的可收回金额等于账面价值C．采用公允价值模式计量，期末投资性房地产的公允价值高于账面价值D．自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值大于账面价值

2.下列事项中，不影响企业资本公积金额的有（ ）。A．公允价值计量模式下，投资性房地产公允价值大于其账面价值的差额B．公允价值计量模式下，自用房地产转为投资性房地产时，公允价值大于账面价值C．公允价值计量模式下，自用房地产转为投资性房地产时，公允价值小于账面价值D．公允价值计量模式下，投资性房地产转为自用房地产时，公允价值小于账面余额

3.下列事项中，影响企业的当期损益的有( )。A．采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值高于账面价值B．采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值低于账面价值C．采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额高于账面价值D．采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额低于账面价值

4.下列各项中，能够影响企业当期损益的是( )。A．采用成本计量模式，期末投资性房地产的可收回金额高于账面价值B．采用成本计量模式，期末投资性房地产的可收回金额高于账面余额C．采用公允价值计量模式，期末投资性房地产的公允价值高于账面余额D．自用的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值大于账面价值

参考答案和解析
答案：B,C,D
解析：
公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，肯定影响当期损益，不管账面价值与公允价值谁大。而自用房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产时，若公允价值大干账面价值，差额计入其他综合收益，公允价值小于账面价值，差额计入公允价值变动损益。
更多“下列事项影响当期损益的是（　　）A.自用房地产转为公允价值模式的投资性房地产，转换时公允价值大于账面价值 B.作为存货的房地产转为公允价值模式的投资性房地产，转换时公允价值小于账面价值 C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，期末公允价值低于账面价值 D.采用公允价值模式计量的投资性房地产，期末公允价值高于账面价值”相关问题

  • 第1题：

    下列各项中，不影响企业当期损益的是（ ）。

    A．采用成本模式计量，期末投资性房地产的可收回金额低于账面价值

    B．自用的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值小于账面价值

    C．采用公允价值模式计量，期末投资性房地产的公允价值低于账面价值

    D．自用的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值大于账面价值


    正确答案：D
    选项A需要计提资产减值损失；选项B、C将差额计入公允价值变动损益；选项D计入资本公积。

  • 第2题：

    下列关于投资性房地产与非投资性房地产转换的会计处理的表述中，正确的有（ ）。

    A、采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，其账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益
    B、采用成本模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值大于公允价值的差额计入公允价值变动损益
    C、自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值大于公允价值的差额计入公允价值变动损益
    D、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值与公允价值的差额计入其他综合收益
    E、存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值小于公允价值的差额计入其他综合收益

    答案：C,E
    解析：
    选项AB，成本模式下的投资性房地产转换成自用房地产或者存货时，直接按照账面价值结转，不需要考虑公允价值；选项D，将公允价值模式下的投资性房地产转为存货时，其差额应计入公允价值变动损益。

  • 第3题：

    下列关于投资性房地产与非投资性房地产转换的会计处理的表述中，正确的有（ ）。

    A.采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，其账面价值与公允价值的差额计入其他综合收益
    B.采用成本模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益
    C.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值大于公允价值的差额计入公允价值变动损益
    D.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值与公允价值的差额计入其他综合收益
    E.存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值小于公允价值的差额计入其他综合收益

    答案：C,E
    解析：
    采用成本模式计量的投资性房地产转换为非投资性房地产时，不需要考虑公允价值的影响，选项A和B错误；采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益，选项 D错误。

  • 第4题：

    下列有关投资性房地产各项业务中，不应通过“其他综合收益”科目核算的有（ ）。

    A.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，转换当日公允价值大于投资性房地产原账面价值
    B.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，转换当日公允价值小于投资性房地产原账面价值
    C.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日公允价值大于其账面价值
    D.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日公允价值小于其账面价值
    E.投资性房地产由成本模式转为公允价值模式计量的，转换日公允价值大于账面价值

    答案：A,B,D,E
    解析：
    选项AB，采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，公允价值大于或小于账面价值的差额均在“公允价值变动损益”科目核算；选项D，自由房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值小于账面价值的差额，在“公允价值变动损益”科目核算；选项E，属于会计政策变更，公允价值大于账面价值的差额调整期初留存收益。

  • 第5题：

    下列各项中，不影响企业当期损益的是（　）。

    A.采用成本模式计量的投资性房地产，期末可收回金额低于账面价值
    B.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值小于账面价值
    C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，期末公允价值低于账面价值
    D.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值大于账面价值

    答案：D
    解析：
    选项A需要计提减值准备，计入资产减值损失；选项BC将差额计入公允价值变动损益，都影响当期损益；选项D计入其他综合收益。

  • 第6题：

    下列各项中，可能影响企业当期损益的有()。

    A.采用成本模式计量的投资性房地产，期末可收回金额高于账面价值
    B.采用成本模式计量的投资性房地产，期末可收回金额小于账面价值
    C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，期末公允价值高于账面余额
    D.自用的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值小于账面价值

    答案：B,C,D
    解析：
    选项A，不需要进行会计处理；选项B，计入资产减值损失，影响当期损益：选项C和D将差额计入公允价值变动损益，均影响当期损益。

  • 第7题：

    多选题
    下列关于投资性房地产与非投资性房地产转换的会计处理的表述中，正确的有()。
    A

    采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，其账面价值与公允价值的差额计入资本公积

    B

    采用成本模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益

    C

    自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值大于公允价值的差额计入公允价值变动损益

    D

    采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值与公允价值的差额计入资本公积

    E

    存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值小于公允价值的差额计入其他综合收益


    正确答案： D,E
    解析：

  • 第8题：

    多选题
    下列各项中，可能影响企业当期损益的有（　　）。
    A

    采用成本模式计量的投资性房地产，期末可收回金额高于账面价值

    B

    采用成本模式计量的投资性房地产，期末可收回金额小于账面价值

    C

    采用公允价值模式计量的投资性房地产，期末公允价值高于账面余额

    D

    自用的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值小于账面价值


    正确答案： D,B
    解析：
    A项，不需要进行会计处理；B项，计提投资性房地产资产减值损失，影响当期损益；CD两项，差额均计入公允价值变动损益，均影响当期损益。

  • 第9题：

    多选题
    下列事项中，不影响企业其他综合收益金额的有（　）。
    A

    公允价值计量模式下，投资性房地产公允价值大于其账面价值的差额

    B

    自用房地产转为公允价值计量模式下的投资性房地产时，公允价值大于账面价值

    C

    自用房地产转为公允价值计量模式下的投资性房地产时，公允价值小于账面价值

    D

    公允价值计量模式下，投资性房地产转为自用房地产时，公允价值大于账面价值


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    下列事项影响当期损益的是()。 Ⅰ.自用房地产转为公允价值模式的投资性房地产，转换时公允价值大于账面价值 Ⅱ.作为存货的房地产转为公允价值模式的投资性房地产，转换时公允价值小于账面价值 Ⅲ.采用公允价值模式计量的投资性房地产，期末公允价值低于账面价值 Ⅳ.采用公允价值模式计量的投资性房地产，期末公允价值高于账面价值
    A

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

    B

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ

    C

    Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ

    D

    Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

    E

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ


    正确答案： A
    解析： Ⅰ项，自用房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产时，若公允价值大于账面价值，差额计入其他综合收益，公允价值小于账面价值，差额计入公允价值变动损益。 Ⅱ项，公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，不管账面价值与公允价值谁大，均影响当期损益。Ⅲ、Ⅳ两项，投资性房地产采用公允价值模式计量的，公允价值高于其账面余额的差额，会计处理为：借记“投资性房地产——公允价值变动”，贷记“公允价值变动损益”；公允价值低于其账面余额的差额做相反的会计分录。

  • 第11题：

    多选题
    下列事项中，影响企业当期损益的有（）。
    A

    采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值高于账面价值

    B

    采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值低于账面价值

    C

    采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额高于账面价值

    D

    采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额低于账面价值


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    下列事项中，影响企业的当期损益的有（　）。
    A

    采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值高于账面价值

    B

    采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值低于账面价值

    C

    采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额高于账面价值

    D

    将自用的房地产转为按公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值高于账面价值

    E

    采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额低于账面价值


    正确答案： B,C
    解析： 采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值与账面价值的差额计入公允价值变动损益，影响当期损益。采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额低于账面价值，应该计提减值准备，影响当期损益。
    但计提的准备不允许转回，所以当可收回金额高于账面价值时，不进行账务处理。将自用的房地产转为按公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值高于账面价值的差额计入资本公积。

  • 第13题：

    下列事项中，不影响企业资本公积金额的有( )。

    A．公允价值计量模式下，自用房地产转为投资性房地产时，公允价值小于账面价值的差额

    B．公允价值计量模式下，投资性房地产公允价值小于其账面价值的差额

    C．公允价值计量模式下，投资性房地产转为自用房地产时，公允价值大于账面价值的差额

    D．公允价值计量模式下，自用房地产转为投资性房地产时，公允价值大于账面价值的差额


    正确答案：ABC

  • 第14题：

    下列事项影响当期损益的是（ ）。
    Ⅰ.自用房地产转为公允价值模式的投资性房地产，转换时公允价值大于账面价值
    Ⅱ.作为存货的房地产转为公允价值模式的投资性房地产，转换时公允价值小于账面价值
    Ⅲ.采用公允价值模式计量的投资性房地产，期末公允价值低于账面价值
    Ⅳ.采用公允价值模式计量的投资性房地产，期末公允价值高于账面价值

    A：Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
    B：Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
    C：Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
    D：Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
    E：Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

    答案：D
    解析：
    Ⅰ项，自用房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产时，若公允价值大于账面价值，差额计入其他综合收益，公允价值小于账面价值，差额计入公允价值变动损益。Ⅱ项，公允价值模式计量的投资|生房地产转换为自用房地产，不管账面价值与公允价值谁大，均影响当期损益。Ⅲ、Ⅳ两项，投资性房地产采用公允价值模式计量的，公允价值高于其账面余额的差额，会计处理为：借记“投资性房地产——公允价值变动”，贷记“公允价值变动损益”；公允价值低于其账面余额的差额做相反的会计分录。

  • 第15题：

    下列关于投资性房地产与非投资性房地产转换的会计处理的表述中，正确的有（ ）。

    A.采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，其账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益
    B.采用成本模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值大于公允价值的差额计入公允价值变动损益
    C.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值大于公允价值的差额计入公允价值变动损益
    D.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值与公允价值的差额计入其他综合收益
    E.存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值小于公允价值的差额计入其他综合收益

    答案：C,E
    解析：
    选项AB，成本模式下的投资性房地产转换成自用房地产或者存货时，直接按照账面价值结转，不需要考虑公允价值；选项D，将公允价值模式下的投资性房地产转为存货时，其差额应计入公允价值变动损益。

  • 第16题：

    下列事项中，不影响企业其他综合收益金额的有（　）。

    A.公允价值计量模式下，投资性房地产公允价值大于其账面价值的差额
    B.自用房地产转为公允价值计量模式下的投资性房地产时，公允价值大于账面价值
    C.自用房地产转为公允价值计量模式下的投资性房地产时，公允价值小于账面价值
    D.公允价值计量模式下，投资性房地产转为自用房地产时，公允价值大于账面价值

    答案：A,C,D
    解析：
    将自用的建筑物等转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产——成本”，按已计提的累计折旧等，借记“累计折旧”等科目，按其账面余额，贷记“固定资产”等科目，按其差额，贷记“其他综合收益”，或者借记“公允价值变动损益”科目，所以选项B应该记入“其他综合收益”科目的贷方。选项ACD均应记入“公允价值变动损益”。

  • 第17题：

    下列各项中，影响企业当期损益的有（　　）。

    A.采用成本模式计量的投资性房地产，期末计提的折旧额或摊销额
    B.采用成本模式计量的投资性房地产，期末可收回金额低于账面价值的差额
    C.企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用的房地产，转换日的公允价值高于账面价值的差额
    D.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值小于账面价值的差额

    答案：A,B,C,D
    解析：
    选项A，应计入其他业务成本；选项B，应计提资产减值损失；选项C和D，应将差额计入公允价值变动损益。

  • 第18题：

    下列事项中，影响企业其他综合收益金额的是（）

    • A、公允价值计量模式下，投资性房地产公允价值大于其账面价值的差额
    • B、公允价值计量模式下，自用房地产转为投资性房地产时，公允价值大于账面价值
    • C、公允价值计量模式下，自用房地产转为投资性房地产时，公允价值小于账面价值
    • D、公允价值计量模式下，投资性房地产转为自用房地产时，公允价值大于账面余额

    正确答案:B

  • 第19题：

    单选题
    下列事项中，影响企业其他综合收益金额的是（）
    A

    公允价值计量模式下，投资性房地产公允价值大于其账面价值的差额

    B

    公允价值计量模式下，自用房地产转为投资性房地产时，公允价值大于账面价值

    C

    公允价值计量模式下，自用房地产转为投资性房地产时，公允价值小于账面价值

    D

    公允价值计量模式下，投资性房地产转为自用房地产时，公允价值大于账面余额


    正确答案： B
    解析： 自用的建筑物等转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产――成本”，按已计提的累计折旧等，借记“累计折旧”等科目，按其账面余额，贷记“固定资产”等科目，按其差额，贷记“其他综合收益”，或者借记“公允价值变动损益”科目，所以选项B应该计入“其他综合收益”的贷方。选项ACD均应计入“公允价值变动损益”。

  • 第20题：

    多选题
    下列事项中，影响企业当期利润总额的有（　　）。
    A

    将自用的房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值高于账面价值

    B

    采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值低于账面价值

    C

    采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额高于账面价值

    D

    采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额低于账面价值


    正确答案： D,B
    解析：
    A项，计入其他综合收益；B项计入公允价值变动损益，影响当期损益；C项不进行账务处理；D项应计提减值准备计入资产减值损失，影响当期损益。

  • 第21题：

    多选题
    下列事项中，影响企业当期损益的有（　）。
    A

    采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值高于账面价值

    B

    采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值低于账面价值

    C

    采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额高于账面价值

    D

    采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额低于账面价值

    E

    将自用的房地产转为按公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值高于账面价值


    正确答案： A,E
    解析： 选项AB，采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值与账面价值的差额计入公允价值变动损益，影响当期损益。
    选项CD，采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额低于账面价值，应该计提减值准备，影响当期损益。但计提的准备不允许转回。所以当可收回金额高于账面价值时，不进行账务处理。
    选项E，将自用的房地产转为按公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值高于账面价值的差额计入资本公积。

  • 第22题：

    单选题
    下列事项中，不影响企业当期损益的是（　　）。
    A

    采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值高于账面价值

    B

    将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用的房地产，其公允价值高于账面价值

    C

    将自用的房地产转为按公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值高于账面价值

    D

    采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额低于账面价值


    正确答案： A
    解析：
    AB两项，差额都记入“公允价值变动损益”科目，影响企业当期损益；C项，将自用的房地产转为按公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值高于账面价值的差额计入其他综合收益，不影响当期损益；D项，该情况下需要计提资产减值准备，对应科目为“资产减值损失”，影响当期损益。

  • 第23题：

    多选题
    下列事项中，不影响企业其他综合收益金额的有（　　）。
    A

    公允价值计量模式下，自用房地产转为投资性房地产时，公允价值小于账面价值的差额

    B

    公允价值计量模式下，投资性房地产期末公允价值小于其账面价值的差额

    C

    公允价值计量模式下，投资性房地产转为自用房地产时，公允价值大于账面价值的差额

    D

    公允价值计量模式下，自用房地产转为投资性房地产时，公允价值大于账面价值的差额


    正确答案： D,C
    解析：
    AD两项，企业将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日的公允价值大于账面价值的，按其差额，贷记“其他综合收益”科目，影响其他综合收益金额，小于账面价值的，按其差额，借记“公允价值变动损益”科目，影响当期损益。BC两项，公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以转换日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益。

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