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最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（　　）。A.无效 B.有效 C.效力待定 D.可撤销

题目
最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（　　）。

A.无效
B.有效
C.效力待定
D.可撤销
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1.最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额，但变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。（　）

2.如果当事人约定主债权确定前部分债权转让土地抵押权也部分转让的，（　　）。A.该约定无效 B.原最高额土地抵押权需要作变更登记 C.转让的土地抵押权需要重新作土地抵押登记 D.原最高额土地抵押所担保的债权额随之相应减少 E.未转让的部分债权成为无担保债权

3.有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（　　）。A.在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权 B.在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的 C.一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额 D.土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系

4.最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议任意变更相关内容。（ ）

参考答案和解析
答案：A
解析：
根据《物权法》第二百零五条的规定，最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人可以通过协议变更最高额土地抵押的有关内容。但土地抵押权人与土地抵押人的变更对其他土地抵押人产生不利影响的，该变更无效。
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  • 第1题：

    最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（　　）。

    A.债权确定的期间
    B.债权范围
    C.最高债权额
    D.实际发生的债权

    答案：D
    解析：
    实际发生的债权只有在最高额抵押期间结束后才能确定，其不由抵押权人和抵押人在担保合同中予以约定。

  • 第2题：

    在最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人和抵押人可以协议对最高额抵押进行变更。变更的内容包括债权确定的时间（或者叫决算期）、债权范围和最高债权额。但最高额抵押的变更不能对其他抵押权产生不利影响，当事人若想让这种变更更有保障，相应地应到登记机关办理变更登记。


    正确答案:正确

  • 第3题：

    对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。

    • A、自动转入最高额土地抵押担保范围
    • B、不得转入最高额土地抵押担保范围
    • C、经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围
    • D、在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围

    正确答案:C

  • 第4题：

    根据《物权法》规定，最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人可以通过协议变更最高额土地抵押的有关内容，不属于当事人可以协议变更的内容是（）。

    • A、债权范围
    • B、最高债权额
    • C、最低债权额
    • D、债权确定的期间

    正确答案:C

  • 第5题：

    有关对作为担保的财产为土地使用权的叙述，这种抵押就是最高额土地抵押，属于最高额土地抵押具有的特征是（）。

    • A、最高额土地抵押是不限额土地抵押
    • B、最高额土地抵押是为将来发生的债权提供担保最高额土地抵押权设定时，不以主债权的存在为前提，是典型的担保将来债权的抵押权
    • C、最高额土地抵押是限额土地抵押
    • D、最高额土地抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保这里讲的一定期间，不仅指债权发生的期间，更是指土地抵押权担保的期间
    • E、最高额土地抵押所担保的最高债权额是确定的，但实际发生额不确定设定最高额土地抵押权时，债权尚未发生

    正确答案:B,C,D,E

  • 第6题：

    根据《物权法》的规定，在最高额土地抵押权中，正确的是（）。

    • A、除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权可以转让
    • B、除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权不得转让
    • C、除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权可以租赁
    • D、除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权可以抵押

    正确答案:B

  • 第7题：

    有关对最高额土地抵押权所担保债权额的确定，将产生的法律效力的叙述中，不正确的是（）。

    • A、最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权
    • B、确定被担保债权的范围
    • C、被担保债权额确定时存在的主债权，不论其是否已到清偿期或者是否附有条件，均属于最高额土地抵押权担保的范围
    • D、在最高额土地抵押权担保的债权确定后才发生的主债权也属于被担保债权的范围

    正确答案:D

  • 第8题：

    主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。

    • A、随之转让
    • B、最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让
    • C、最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让
    • D、当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让

    正确答案:A

  • 第9题：

    与一般土地抵押权相比，最高额土地抵押权具有特殊性，不属于其主要表现的是（）。

    • A、最高额土地抵押权所担保的债权在设立时具有不确定性
    • B、最高额土地抵押权具有一定的独立性
    • C、最高额土地抵押权所担保的债权在设立时具有确定性
    • D、在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额

    正确答案:C

  • 第10题：

    单选题
    有关对最高额土地抵押权所担保债权额的确定，将产生的法律效力的叙述中，不正确的是（）。
    A

    最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权

    B

    确定被担保债权的范围

    C

    被担保债权额确定时存在的主债权，不论其是否已到清偿期或者是否附有条件，均属于最高额土地抵押权担保的范围

    D

    在最高额土地抵押权担保的债权确定后才发生的主债权也属于被担保债权的范围


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    根据《物权法》的规定，最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人可以通过协议变更最高额土地抵押的有关内容，当事人可以协议变更的内容主要有（）。
    A

    债权确定的期间

    B

    最低债权额

    C

    债权范围

    D

    最高债权额

    E

    债券的多少


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    根据《物权法》的规定，在最高额土地抵押权中，正确的是（）。
    A

    除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权可以转让

    B

    除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权不得转让

    C

    除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权可以租赁

    D

    除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权可以抵押


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（　　）法律效果。

    A.最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权
    B.确定被担保债权的范围
    C.一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿
    D.最高额抵押权消灭

    答案：A
    解析：
    最高额土地抵押权所担保债权额确定后，最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权。在债务人到期不履行债务或者出现当事人约定的实现土地抵押权的情形时，土地抵押权人可以依照一般土地抵押权的规定行使其土地抵押权。

  • 第14题：

    最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人（）债权确定的期间、债权范围以及最高债权额，但变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。

    • A、随时可以随意变更
    • B、不能变更
    • C、可以通过协议变更
    • D、可以通过口头变更

    正确答案:C

  • 第15题：

    根据《物权法》规定，当事人可以约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让，不属于当事人约定的情形的是（）。

    • A、部分债权转让的，土地抵押权也部分转让，原最高额土地抵押所担保的债权额随之相应减少
    • B、部分债权转让的，土地抵押权也部分转让，转让的土地抵押权需要重新作土地抵押登记，原最高额土地抵押权需要作变更登记
    • C、部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让，未转让的部分债权成为无担保债权
    • D、部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让，未转让的部分债权成为担保债权

    正确答案:D

  • 第16题：

    在实践中，当事人可能没有约定债权确定的期间，或者即使有约定，但约定的期间不明确，在这种情况下，有关对决定最高额土地抵押所担保债权确定时间的叙述中，不正确的是（）。

    • A、规定土地抵押权人或者土地抵押人可以随时要求确定最高额土地抵押权所担保的债权额
    • B、规定一个确定债权额的法定期间
    • C、没有约定确定债权期间，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满两年后请求确定债权
    • D、约定不明确，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满一年后请求确定债权

    正确答案:D

  • 第17题：

    有关对土地抵押财产被查封、扣押的叙述中，不正确的是（）。

    • A、在最高额土地抵押权存续期间，土地抵押财产被法院查封、扣押的，其有可能被拍卖或者变卖
    • B、土地抵押财产被拍卖、变卖的价格直接影响到最高额土地抵押权人债权利益的实现，为确保自己的利益，在土地抵押财产被查封、扣押时，最高额土地抵押权人一般都希望被担保的债权额尽早确定
    • C、查封土地抵押财产未脱离最高额土地抵押人和最高额土地抵押权人对土地抵押财产的影响和控制
    • D、扣押土地抵押财产实际上隔断了土地抵押财产与担保债权的关系，也脱离了最高额土地抵押人和最高额土地抵押权人对土地抵押财产的影响和控制

    正确答案:C

  • 第18题：

    有关对最高额土地抵押权，在约定的债权确定期间届满的叙述中，不正确的是（）。

    • A、土地抵押人为了防止自己的土地抵押物所担保的债权长期处于不稳定的状态，一般都愿意在最高额土地抵押合同中对债权确定期间进行约定
    • B、最高额土地抵押权人为了防止土地抵押人任意行使确定债权额的请求权，而使自己处于有利地位
    • C、当事人约定的债权确定期间届满，最高额土地抵押权所担保的债权额即自行确定
    • D、债权确定期间是指最高额土地抵押权所担保的债权实际数额的时间

    正确答案:B

  • 第19题：

    无论是从保护最高额土地抵押权人、其他债权人利益的角度，还是从稳定担保关系的角度，都应当确定最高额土地抵押所担保的债权额，在需要注意的事项中，不包括（）。

    • A、被担保的债权额因土地抵押财产被查封确定的，除了其他法律另有规定，最高额土地抵押权人仍可以就被确定的担保债权额对土地抵押财产行使优先受偿权
    • B、这种优先受偿权优先于一般债权
    • C、这种优先受偿权并不优先于其他担保物权
    • D、被担保的债权额因土地抵押财产被扣押而确定的，除了其他法律另有规定，最高额土地抵押权人可以就被确定的担保债权额对土地抵押财产行使优先受偿权

    正确答案:C

  • 第20题：

    最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。

    • A、无效
    • B、有效
    • C、效力待定
    • D、可撤销

    正确答案:A

  • 第21题：

    单选题
    有关对债权确定的其他情形的叙述，不正确的是（）。
    A

    土地抵押权人实现最高额土地抵押权时，如果实际发生的债权额高于最高限额的，以最高额为限

    B

    土地抵押权人实现最高额土地抵押权时，超过部分不具有优先受偿的效力

    C

    土地抵押权人实现最高额土地抵押权时，如果实际发生的债权额高于最高限额的，以最低额为限

    D

    如果实际发生的债权额低于最高限额的，以实际发生的数额为限对土地抵押财产优先受偿


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    根据《物权法》规定，当事人可以约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让，不属于当事人约定的情形的是（）。
    A

    部分债权转让的，土地抵押权也部分转让，原最高额土地抵押所担保的债权额随之相应减少

    B

    部分债权转让的，土地抵押权也部分转让，转让的土地抵押权需要重新作土地抵押登记，原最高额土地抵押权需要作变更登记

    C

    部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让，未转让的部分债权成为无担保债权

    D

    部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让，未转让的部分债权成为担保债权


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。
    A

    自动转入最高额土地抵押担保范围

    B

    不得转入最高额土地抵押担保范围

    C

    经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围

    D

    在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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