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下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（　　）。A.承租土地使用权可以转租、转让和抵押 B.国有土地租赁权人有优先受让权 C.承租土地提前收回，可以获得合理补偿 D.可以随意随时终止租约

题目
下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（　　）。

A.承租土地使用权可以转租、转让和抵押
B.国有土地租赁权人有优先受让权
C.承租土地提前收回，可以获得合理补偿
D.可以随意随时终止租约
相似考题

1.下列关于国有土地租赁的说法中，正确的有（ ）。A.国有土地租赁，可以采取招标、拍卖或者双方协议的方式B.国有土地租赁，租赁期限六个月以上的，必须签订租赁合同C.承租人将土地转租给第三人的，承租土地使用权随之转让D.承租土地使用权期满，承租人可申请续期E.国家因社会公共利益的需要，可依法提前无偿收回承租土地使用权

2.列关于国有土地租赁的说法中，正确的有（）。A、国有土地租赁，可以采取招标、拍卖或者双方协议的方式 B、国有土地租赁，租赁期限六个月以上的，必须签订租赁合同 C、承租人将土地转租给第三人的，承租土地使用权随之转让 D、承租土地使用权期满，承租人可申请续期 E、国家因社会公共利益的需要，可依法提前无偿收回承租土地使用权

3.国有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或入股和(　)。A.土地使用权转让 B.土地使用权出租 C.国有土地租赁 D.土地使用权抵押

4.下列关于国有土地租赁的说法中，正确的有()。A:国有土地租赁，可以采取招标、拍卖或者双方协议的方式 B:国有土地租赁，租赁期限六个月以上的，必须签订租赁合同 C:承租人将土地转租给第三人的，承租土地使用权随之转让 D:承租土地使用权期满，承租人可申请续期 E:国家因社会公共利益的需要，可依法提前无偿收回承租土地使用权

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  • 第1题：

    下列关于土地租赁的说法中，正确地是( )。

    A、 土地租赁合同可以转让
    B、 国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权
    C、 承租人一经承租，就可将承租土地使用权转租、转让或抵押
    D、 承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记
    E、 承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效

    答案：A,B,D,E
    解析：
    [知识点] 国有土地租赁和国有土地使用权作价出资或人股

  • 第2题：

    关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（　　）。

    A.承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
    B.承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
    C.国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押
    D.承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有

    答案：D
    解析：
    承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍归原承租人持有，承租人与第三人建立附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利。

  • 第3题：

    国家租赁国有建设用地使用权初始登记的法律特征有（　　）。

    A.国有土地出让是租赁方式的补充
    B.国有土地租赁权人有优先受让权
    C.国有土地租赁的租金的缴纳方式比较灵活
    D.国有土地租赁与划拨一样，都没有对期限的限制
    E.承租土地提前收回，可以获得合理补偿

    答案：B,C,E
    解析：
    国家租赁国有建设用地使用权初始登记的法律特征包括：①国有土地租赁是出让方式的补充；②国有土地租赁有期限限制；③国有土地租赁的租金的缴纳方式比较灵活；④承租国有建设用地使用权可以转租、转让或抵押；⑤国有土地租赁权人有优先受让权；⑥承租土地提前收回，可以获得合理补偿；⑦租赁合同由国土资源行政主管部门与土地使用权人签订。

  • 第4题：

    下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（　　）。

    A.承租土地使用权可以转租、转让和抵押
    B.国有土地租赁权人有优先受让权
    C.承租土地提前收回，可以获得合理补偿
    D.可以随意随时终止租约

    答案：D
    解析：
    国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁，但是国有土地租赁权人不可以随意随时终止租约，可以将国有土地使用权转让、转租或抵押。

  • 第5题：

    承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（　　）情况时，受让权不予以批准。

    A.承租人欲继续享有该土地的受让权
    B.原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体
    C.承租人未按合同约定开发建设
    D.根据社会公共利益的需要收回该幅土地

    答案：D
    解析：
    承租土地在使用年期内改为出让方式的，承租人有优先受让权，租赁土地在办理出让手续后，终止租赁关系。承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，除根据社会公共利益的需要收回该幅土地的，应予以批准。C项属于提前收回承租土地的情况。

  • 第6题：

    下列关于土地使用权租赁，正确的有（）。

    • A、土地使用权租赁是指土地使用权者作为出租人，将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为
    • B、土地使用权租赁，承租人只有使用的权利，但可以改变土地用途，可以将承租权转让、转租、抵押或从事其他经济活动
    • C、土地使用权租赁双方当事人只是就使用土地达成协议，不发生作为物权的土地使用权的转移
    • D、土地使用权租赁合同是有偿合同
    • E、土地使用权租赁双方当事人只是就使用土地达成协议，发生作为物权的土地使用权的转移

    正确答案:A,C,D

  • 第7题：

    土地使用权出租权变更登记的法律特征体现在（）。

    • A、国有土地承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，可以转租、转让
    • B、国有土地承租人不得抵押承租土地使用权
    • C、承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记
    • D、承租人将承租土地转租或者分租第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有
    • E、承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人

    正确答案:A,C,D,E

  • 第8题：

    关于国有建设用地使用权租赁的法律特征，说法正确的有（）。

    • A、国有土地租赁无期限限制
    • B、国有土地租赁是划拨方式的补充
    • C、国有土地租赁租金的缴纳方式比较灵活
    • D、承租国有建设用地使用权可以转租、转让或抵押
    • E、国有土地租赁权人有优先受让权

    正确答案:C,D,E

  • 第9题：

    下列关于国有土地租赁的表述，正确的是（）。

    • A、国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充
    • B、国有土地租赁中，对用于修建临时建筑物的土地，可以实行长期租赁
    • C、租赁期限3个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同
    • D、国有土地租赁中，承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有，承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利
    • E、国有土地租赁中，承租人转让土地租赁合同，租赁合同约定的权利义务随之转让给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效

    正确答案:A,D,E

  • 第10题：

    单选题
    关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。
    A

    承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记

    B

    国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让或抵押

    C

    承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效

    D

    承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有


    正确答案： A
    解析： 承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍归原承租人持有，承租人与第三人建立附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利。

  • 第11题：

    单选题
    下列（）不属于国有土地租赁权人的权利。
    A

    承租土地使用权可以转租、转让和抵押

    B

    国有土地租赁权人有优先受让权

    C

    承租土地提前收回，可以获得合理补偿

    D

    可以随意随时终止租约


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列关于国有土地租赁的表述，正确的是（）。
    A

    国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充

    B

    国有土地租赁中，对用于修建临时建筑物的土地，可以实行长期租赁

    C

    租赁期限3个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同

    D

    国有土地租赁中，承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有，承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利

    E

    国有土地租赁中，承租人转让土地租赁合同，租赁合同约定的权利义务随之转让给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列说法正确的有（　　）。

    A.国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权
    B.承租人可将承租土地使用权转让、抵押，但是不得再次转租
    C.承租土地使用权转租和转让必须依法登记
    D.承租人将承租的土地转租给第三人的，承租土地使用权归第三人
    E.承租人转让土地租赁合同的，第三人就取代了承租人的法律地位

    答案：A,C,E
    解析：
    承租人可将承租土地使用权转租、转让、抵押，承租人将承租的土地转租或者分租给第三人的，承租土地使用权仍然归原承租人所有，第三人的承租权只是在原承租人的租赁国有土地使用权之上成立的债权。

  • 第14题：

    下列关于国家租赁国有土地使用权变更的叙述，不正确的有（　　）。

    A.国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权
    B.承租人可将承租土地使用权转租、转让，但是不能办理抵押
    C.承租土地使用权转租和转让必须依法登记
    D.承租国有建设用地使用权由第三人取得，若租赁合同更名，则合同失效
    E.承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人

    答案：B,D
    解析：
    B项应为，承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经国土资源行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可将承租国有建设用地使用权转租、转让或抵押。承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记；D项应为，承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转移给第三人，承租国有建设用地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效。

  • 第15题：

    对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（　　）。

    A.只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准
    B.规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地
    C.根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权
    D.国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外

    答案：A
    解析：
    为了稳定租赁关系，促使承租人合理、有效的使用土地，法律赋予了租赁土地使用权人的法定续租权。除依据公共利益的需要和国家依照法定程序收回土地使用权外，国有土地所有者代表对土地使用者的续期申请应予以批准。

  • 第16题：

    下列关于国有土地使用权租赁的权属审核的描述中，正确的有（　　）。

    A.申请人必须与国有土地租赁批准文件和国有土地使用权租赁合同中保持一致
    B.国有土地租赁合同应由市、县人民政府与承租人签订
    C.国有土地使用权租赁的最高使用期限不得高于土地使用权出让的最高年限
    D.国有土地使用权短期租赁年限一般不超过10年
    E.国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡

    答案：A,C,E
    解析：
    B项，国有土地租赁合同应由土地行政主管部门和承租人签订；D项，国有土地使用权短期租赁年期一般不超过5年。

  • 第17题：

    下列关于国有土地租赁的说法中，正确的是（　）。

    A、国有土地使用权出让是国有土地租赁的补充形式
    B、对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，实行短期租赁，租赁年限一般不超过3年
    C、承租人不按合同约定按时交纳土地租金的，土地行政主管部门可以解除合同，依法收回承租土地使用权
    D、承租土地使用权期满，承租人未申请续期的，承租土地使用权由国家依法无偿收回，但不可以要求承租人拆除地上建筑物、构筑物，恢复土地原状

    答案：C
    解析：

    国有土地租赁是国有土地使用权出让的补充形式，因此选项A错误；对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，实行短期租赁，租赁年限一般不超过5年，因此选项B错误；承租土地使用权期满，承租人未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，承租土地使用权由国家依法无偿收回，并可要求承租人拆除地上建筑物、构筑物，恢复土地原状，因此选项D错误。

  • 第18题：

    关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。

    • A、承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
    • B、国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让或抵押
    • C、承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
    • D、承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有

    正确答案:D

  • 第19题：

    国有土地使用权承租人将承租土地抵押，承租土地使用权如何估价？


    正确答案: 只能按合同租金与市场租金的差值及租期估价。

  • 第20题：

    （）是关于国家租赁国有土地使用权变更的不正确叙述。

    • A、国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权
    • B、承租人可将承租土地使用权转租、转让，但是不能办理抵押
    • C、承租土地使用权转租和转让必须依法登记
    • D、承租人将承租的土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由两方共同享有
    • E、承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人

    正确答案:B,D

  • 第21题：

    下列（）不属于国有土地租赁权人的权利。

    • A、承租土地使用权可以转租、转让和抵押
    • B、国有土地租赁权人有优先受让权
    • C、承租土地提前收回，可以获得合理补偿
    • D、可以随意随时终止租约

    正确答案:D

  • 第22题：

    单选题
    下列关于国有土地租赁的表述，不正确的是（　）。
    A

    国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充

    B

    国有土地租赁中，承租人转让土地租赁合同，租赁合同约定的权利义务随之转让给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效

    C

    租赁期限三个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同

    D

    国有土地租赁中，承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有，承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利


    正确答案： C
    解析： 租赁期限六个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。

  • 第23题：

    多选题
    下列关于国有土地租赁的说法中，正确的有（）。
    A

    国有土地租赁，可以采取招标、拍卖或者双方协议的方式 

    B

    国有土地租赁，租赁期限六个月以上的，必须签订租赁合同 

    C

    承租人将土地转租给第三人的，承租土地使用权随之转让 

    D

    承租土地使用权期满，承租人可申请续期 

    E

    国家因社会公共利益的需要，可依法提前无偿收回承租土地使用权


    正确答案： A,B
    解析： 选项C，承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有，承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利；选项E，国家因社会公共利益的需要，依照法律程序可以提前收回土地使用权，但应对承租人给予合理补偿。

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