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最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（　　）。A.债权确定的期间 B.债权范围 C.最高债权额 D.实际发生的债权

题目
最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（　　）。

A.债权确定的期间
B.债权范围
C.最高债权额
D.实际发生的债权
相似考题

1.根据《物权法》的规定，下列关于最高额抵押的说法正确的是( )。A．最高额抵押权设立前已经存在的债权不得转入最高额抵押担保的债权范围B．最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一律不得转让C．抵押权人与抵押人可以通过协议任意变更最高债权额D．没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满2年后请求确定债权

2.关于最高额抵押的说法中，正确的是().A:最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不可变更最高债权额 B:最高额抵押是为取得在建工程继续建造资金的贷款，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为 C:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让 D:最高额抵押权设立前已经存在的债权，不可转入最高额抵押担保的债权范围 E:债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿

3.最高额抵押权担保的债权确定前，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，不动产登记机构不得办理最高额抵押权转移登记。（　）

4.最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额，但变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。（　）

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  • 第1题：

    最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议任意变更相关内容。（ ）


    答案：错
    解析：
    根据《物权法》第二百零五条规定，最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额，但变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。

  • 第2题：

    最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（　　）法律效果。

    A.最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权
    B.确定被担保债权的范围
    C.一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿
    D.最高额抵押权消灭

    答案：A
    解析：
    最高额土地抵押权所担保债权额确定后，最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权。在债务人到期不履行债务或者出现当事人约定的实现土地抵押权的情形时，土地抵押权人可以依照一般土地抵押权的规定行使其土地抵押权。

  • 第3题：

    在最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人和抵押人可以协议对最高额抵押进行变更。变更的内容包括债权确定的时间（或者叫决算期）、债权范围和最高债权额。但最高额抵押的变更不能对其他抵押权产生不利影响，当事人若想让这种变更更有保障，相应地应到登记机关办理变更登记。


    正确答案:正确

  • 第4题：

    最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    当事人将最高额抵押权设立前已存在债权转入最高额抵押担保的债权范围，申请登记的，应当提交（）。

    • A、已存在债权的合同
    • B、其他登记原因证明材料
    • C、抵押人与抵押权人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料
    • D、借款人与抵押权人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    根据《物权法》规定，当事人可以约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让，不属于当事人约定的情形的是（）。

    • A、部分债权转让的，土地抵押权也部分转让，原最高额土地抵押所担保的债权额随之相应减少
    • B、部分债权转让的，土地抵押权也部分转让，转让的土地抵押权需要重新作土地抵押登记，原最高额土地抵押权需要作变更登记
    • C、部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让，未转让的部分债权成为无担保债权
    • D、部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让，未转让的部分债权成为担保债权

    正确答案:D

  • 第7题：

    在实践中，当事人可能没有约定债权确定的期间，或者即使有约定，但约定的期间不明确，在这种情况下，有关对决定最高额土地抵押所担保债权确定时间的叙述中，不正确的是（）。

    • A、规定土地抵押权人或者土地抵押人可以随时要求确定最高额土地抵押权所担保的债权额
    • B、规定一个确定债权额的法定期间
    • C、没有约定确定债权期间，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满两年后请求确定债权
    • D、约定不明确，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满一年后请求确定债权

    正确答案:D

  • 第8题：

    有关对最高额土地抵押权，在约定的债权确定期间届满的叙述中，不正确的是（）。

    • A、土地抵押人为了防止自己的土地抵押物所担保的债权长期处于不稳定的状态，一般都愿意在最高额土地抵押合同中对债权确定期间进行约定
    • B、最高额土地抵押权人为了防止土地抵押人任意行使确定债权额的请求权，而使自己处于有利地位
    • C、当事人约定的债权确定期间届满，最高额土地抵押权所担保的债权额即自行确定
    • D、债权确定期间是指最高额土地抵押权所担保的债权实际数额的时间

    正确答案:B

  • 第9题：

    最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。

    • A、无效
    • B、有效
    • C、效力待定
    • D、可撤销

    正确答案:A

  • 第10题：

    判断题
    最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议任意变更相关内容。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 根据《物权法》第二百零五条规定，最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额，但变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。

  • 第11题：

    多选题
    根据《物权法》的规定，最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人可以通过协议变更最高额土地抵押的有关内容，当事人可以协议变更的内容主要有（）。
    A

    债权确定的期间

    B

    最低债权额

    C

    债权范围

    D

    最高债权额

    E

    债券的多少


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    最高额抵押权担保的债权确定前，债权人转让部分债权的（）。
    A

    除当事人另有约定外，不得办理最高额抵押权转移登记

    B

    不得办理最高额抵押权转移登记

    C

    转让部分债权不得办理最高额抵押权转移登记

    D

    非转让部分债权不得办理最高额抵押权转移登记


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（　　）。

    A.无效
    B.有效
    C.效力待定
    D.可撤销

    答案：A
    解析：
    根据《物权法》第二百零五条的规定，最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人可以通过协议变更最高额土地抵押的有关内容。但土地抵押权人与土地抵押人的变更对其他土地抵押人产生不利影响的，该变更无效。

  • 第14题：

    关于最高额抵押特殊规则的表述正确的是（）

    • A、在担保债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不随之转让
    • B、最高额抵押权实现时，若实际发生的债权余额高于最高限额的，以后者为限优先受偿，超过部分为一般债权
    • C、最高额抵押权实现时，若实际发生的债权余额低于最高限额的，以前者为限优先受偿
    • D、担保债权确定前，当事人可以协议变更担保债权内容的，但不能对其他抵押权人不利

    正确答案:A,B,C,D

  • 第15题：

    最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更以下哪几项（）。

    • A、债权确定的期间
    • B、抵押权顺位
    • C、债权范围
    • D、最高债权额

    正确答案:A,C,D

  • 第16题：

    最高额抵押权担保的债权确定前，债权人转让部分债权的（）。

    • A、除当事人另有约定外，不得办理最高额抵押权转移登记
    • B、不得办理最高额抵押权转移登记
    • C、转让部分债权不得办理最高额抵押权转移登记
    • D、非转让部分债权不得办理最高额抵押权转移登记

    正确答案:A

  • 第17题：

    最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人（）债权确定的期间、债权范围以及最高债权额，但变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。

    • A、随时可以随意变更
    • B、不能变更
    • C、可以通过协议变更
    • D、可以通过口头变更

    正确答案:C

  • 第18题：

    根据《物权法》规定，最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人可以通过协议变更最高额土地抵押的有关内容，不属于当事人可以协议变更的内容是（）。

    • A、债权范围
    • B、最高债权额
    • C、最低债权额
    • D、债权确定的期间

    正确答案:C

  • 第19题：

    根据《物权法》的规定，在最高额土地抵押权中，正确的是（）。

    • A、除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权可以转让
    • B、除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权不得转让
    • C、除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权可以租赁
    • D、除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权可以抵押

    正确答案:B

  • 第20题：

    主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。

    • A、随之转让
    • B、最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让
    • C、最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让
    • D、当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让

    正确答案:A

  • 第21题：

    与一般土地抵押权相比，最高额土地抵押权具有特殊性，不属于其主要表现的是（）。

    • A、最高额土地抵押权所担保的债权在设立时具有不确定性
    • B、最高额土地抵押权具有一定的独立性
    • C、最高额土地抵押权所担保的债权在设立时具有确定性
    • D、在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额

    正确答案:C

  • 第22题：

    单选题
    根据《物权法》规定，当事人可以约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让，不属于当事人约定的情形的是（）。
    A

    部分债权转让的，土地抵押权也部分转让，原最高额土地抵押所担保的债权额随之相应减少

    B

    部分债权转让的，土地抵押权也部分转让，转让的土地抵押权需要重新作土地抵押登记，原最高额土地抵押权需要作变更登记

    C

    部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让，未转让的部分债权成为无担保债权

    D

    部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让，未转让的部分债权成为担保债权


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    根据《物权法》的规定，在最高额土地抵押权中，正确的是（）。
    A

    除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权可以转让

    B

    除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权不得转让

    C

    除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权可以租赁

    D

    除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权可以抵押


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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