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共有使用权宗地应计算土地面积的项目包括（　　）。A.权利人用地面积 B.宗地面积 C.基底面积 D.宗地内基底面积以外的面积

题目
共有使用权宗地应计算土地面积的项目包括（　　）。

A.权利人用地面积
B.宗地面积
C.基底面积
D.宗地内基底面积以外的面积
相似考题

1.下列各项属于共有使用权宗地应计算土地面积项目的有（　　）。A.共有使用权面积 B.建筑物分栋分摊面积 C.各权利人用地面积 D.各权利人分摊公用面积 E.各权利人分摊的基底面积

2.划分宗地时，两个或两个以上权利人共同使用的地块，且土地使用权界线难以划清的，应等土地使用权界线弄清楚以后再确定宗地。（ ）

3.当一宗地有多个土地使用权人时，下列土地登记表格填写方式正确的有（　　）。A.由各共有土地使用权人分别填写申请书 B.按宗地分别填写申请书 C.按各共有使用权人的土地情况分别填写审批表 D.应当由当事人双方共同填写一份申请书 E.审批表以宗地为单位填写

4.在接到土地权利人的土地用途变更申请书后，调查人员应首先查阅核实宗地的有关情况，包括（　　）A.国有土地使用权是否登记 B.共有使用权状况 C.权属争议情况 D.《国有土地使用权出让合同》签订日期 E.地上建筑物及附着物

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  • 第1题：

    下列关于《土地登记申请书》填写基本要求的表述正确的有（　　）。

    A.《土地登记申请书》由登记机关负责填写
    B.《土地登记申请书》以宗地为单位填写
    C.一个土地使用者或所有者使用或拥有两宗以上土地的，按宗地分别填写
    D.一宗地有多个使用者的，按其共有使用权人在本宗地所占土地份额，由各共有使用权人分别填写
    E.土地他项权利申请书只由土地他项权利拥有人填写

    答案：B,C,D
    解析：
    A项，《土地登记申请书》由申请人或其代理人填写；E项，土地他项权利申请书应由土地他项权利拥有人和土地他项权利关系人分别填写。

  • 第2题：

    试述只有一个权利人的宗地应计算土地面积的项目和关系。


    正确答案: 用地面积，即宗地面积、基底面积，即建筑占地面积、其他面积，指宗地内基底面积以外的面积。关系：用地面积＝基底面积＋其他面积

  • 第3题：

    按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。如果宗地容积率低于0．5的，下列有关房产原值的确定方法正确的是（）。

    • A、按房产占用的土地面积计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价
    • B、按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价
    • C、按开发面积确定计入房产原值的地价
    • D、按购进土地时支付的价款确定计人房产原值的地价

    正确答案:B

  • 第4题：

    在接到土地权利人的土地用途变更申请书后，调查人员应首先查阅核实宗地的有关情况，包括（）。

    • A、国有土地使用权是否登记
    • B、共有使用权状况
    • C、权属争议情况
    • D、《国有土地使用权出让合同》签订日期
    • E、地上建筑物及附着物

    正确答案:A,B,C,E

  • 第5题：

    下列关于土地用途、坐落及共有使用权情况调查的描述正确的有（）。

    • A、土地用途的调查是指调查人员依照《土地利用现状分类》规定，调查宗地的实际使用用途，调查至一级类，并将调查情况填写到地籍调查表上
    • B、如果申请书填写的土地类别或批准用途与实地调查不一致时，则调查人员须注明原因，并将调查的实际使用用途填写到地籍调查表上
    • C、土地坐落调查是指调查人员根据工作用图，现场核对宗地坐落的道路名称、门牌号码与申请书是否一致，同时还应调查宗地四至具体情况，并将调查结果填写到地籍调查表上
    • D、共用宗地是指几个使用者共同使用一块地，并且相互之间界线难以划清的宗地
    • E、共有使用权情况调查是指调查人员现场调查共用宗地使用情况、共有使用者各自使用的土地面积和建筑面积、共有使用者共同使用的土地面积和建筑面积等情况

    正确答案:B,C,D,E

  • 第6题：

    下列对于《土地登记申请书》填写基本要求表述正确的是（）。

    • A、《土地登记申请书》由登记机关负责填写
    • B、《土地登记申请书》以宗地为单位填写
    • C、一个土地使用者或所有者使用或拥有两个以上宗地的，按宗地分别填写
    • D、一宗地有多个使用者的，按其共有使用权人在本宗地所占土地份额，由各共有使用权人分别填写
    • E、土地他项权利申请书只由土地他项权利拥有人填写

    正确答案:B,C,D

  • 第7题：

    宗地面积量算过程中，一宗地只属于一个权利人时，应计算土地面积的项目包括（）。

    • A、用地面积
    • B、建筑基底面积
    • C、房屋分层分摊土地面积
    • D、宗地内基底面积以外的面积
    • E、房屋分户分摊土地面积

    正确答案:A,B,D

  • 第8题：

    单选题
    共有使用权宗地应计算土地面积的项目包括（）。
    A

    权利人用地面积

    B

    宗地面积

    C

    基底面积

    D

    宗地内基底面积以外的面积


    正确答案： A
    解析： 共有使用权宗地应计算土地面积的项目有：共有使用权面积；权利人用地面积；分摊基底面积；分摊公用面积；其他面积。

  • 第9题：

    单选题
    按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。如果宗地容积率低于0．5的，下列有关房产原值的确定方法正确的是（）。
    A

    按房产占用的土地面积计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价

    B

    按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价

    C

    按开发面积确定计入房产原值的地价

    D

    按购进土地时支付的价款确定计人房产原值的地价


    正确答案： B
    解析： 如果宗地容积率低于0．5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。

  • 第10题：

    多选题
    宗地面积量算过程中，一宗地只属于一个权利人时，应计算土地面积的项目包括（）。
    A

    用地面积

    B

    建筑基底面积

    C

    房屋分层分摊土地面积

    D

    宗地内基底面积以外的面积

    E

    房屋分户分摊土地面积


    正确答案： B,D
    解析： 宗地面积量算过程中，只属于一个权利人的宗地，应计算土地面积的项目包括：①用地面积，即宗地面积；②建筑占地面积，即基底面积；③其他面积，指宗地内基底面积以外的面积。

  • 第11题：

    多选题
    土地面积根据土地权利人在宗地内拥有的土地使用权情况可以分为（）。
    A

    独自使用面积

    B

    国有使用面积

    C

    共有使用面积

    D

    共有所有权分摊面积

    E

    共有使用权分摊面积


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    试述只有一个权利人的宗地应计算土地面积的项目和关系。

    正确答案： 用地面积，即宗地面积、基底面积，即建筑占地面积、其他面积，指宗地内基底面积以外的面积。关系：用地面积＝基底面积＋其他面积
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    土地面积根据土地权利人在宗地内拥有的土地使用权情况可以分为（　　）。

    A.公共面积
    B.共有使用面积
    C.独自拥有面积
    D.独自使用面积
    E.共有使用权分摊面积

    答案：B,D,E
    解析：
    土地面积又称宗地面积，是指一宗地权属界址线范围内的土地面积。土地面积根据土地权利人在宗地内拥有的土地使用权情况可以分为独自使用面积、共有使用面积、共有使用权分摊面积。

  • 第14题：

    关于综合宗地面积测算的项目，下列说法错误的一项是（）。

    • A、共有使用面积即宗地总面积
    • B、权利人用地面积即各权利人应拥有的土地面积
    • C、分摊基底面积即各权利人应分摊到的基底面积
    • D、自购花园面积属共有使用面积

    正确答案:D

  • 第15题：

    以下哪种情况地籍册系统判定宗地“与所有权一致”（）

    • A、国有使用权宗地，该宗地范围内无所有权宗地
    • B、国有使用权宗地，该宗地范围与集体所有权宗地有重叠
    • C、集体使用权宗地（耕地），该宗地范围跨集体所有权地块
    • D、集体使用权宗地，该宗地范围内无所有权宗地

    正确答案:A

  • 第16题：

    共有使用权宗地应计算土地面积的项目包括（）。

    • A、权利人用地面积
    • B、宗地面积
    • C、基底面积
    • D、宗地内基底面积以外的面积

    正确答案:A

  • 第17题：

    一宗地只属于一个权利人时，应计算土地面积的项目有（）。

    • A、用地面积
    • B、建筑基地面积
    • C、房屋分层分摊土地面积
    • D、宗地内基地面积以外的面积
    • E、房屋分户分摊土地面积

    正确答案:A,B,D

  • 第18题：

    土地面积根据土地权利人在宗地内拥有的土地使用权情况可以分为（）。

    • A、独自使用面积
    • B、国有使用面积
    • C、共有使用面积
    • D、共有所有权分摊面积
    • E、共有使用权分摊面积

    正确答案:A,C,E

  • 第19题：

    多选题
    在接到土地权利人的土地用途变更申请书后，调查人员应首先查阅核实宗地的有关情况，包括（）。
    A

    国有土地使用权是否登记

    B

    共有使用权状况

    C

    权属争议情况

    D

    《国有土地使用权出让合同》签订日期

    E

    地上建筑物及附着物


    正确答案： E,B
    解析： 在接到土地权利人的土地用途变更申请书后，调查人员应首先查阅核实宗地的国有土地使用权是否登记、登记的面积、土地用途、使用期限、终止日期、共有使用权状况、权属争议情况、地上建筑物及附着物等内容，调查国有土地使用权土地用途改变手续的行为及过程是否符合法律规定。

  • 第20题：

    单选题
    关于综合宗地面积测算的项目，下列说法错误的一项是（）。
    A

    共有使用面积即宗地总面积

    B

    权利人用地面积即各权利人应拥有的土地面积

    C

    分摊基底面积即各权利人应分摊到的基底面积

    D

    自购花园面积属共有使用面积


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    宗地面积量算中共有使用权宗地应计算土地面积的项目有（）。
    A

    共有使用权面积、即宗地总面积

    B

    建筑占地面积，即基底面积

    C

    权利人用地面积，即各权利人应拥有的土地面积

    D

    分摊基底面积，即各权利人应分摊到的基底面积

    E

    分摊公用面积，印各权利人应分摊到的除基底面积以外的土地面积


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    宗地容积率低于0.5的，下列说法正确的说法是（）.
    A

    按取得土地使用权支付的价款计入房产原值的地价

    B

    按取得土地使用权支付的价款的2倍计入房产原值的地价

    C

    按房产建筑面积计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价

    D

    按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    一宗地只属于一个权利人时，应计算土地面积的项目有（）。
    A

    用地面积

    B

    建筑基地面积

    C

    房屋分层分摊土地面积

    D

    宗地内基地面积以外的面积

    E

    房屋分户分摊土地面积


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

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