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下列各项不属于国有土地使用权类型的有（　　）A.国家授权经营国有建设用地使用权 B.划拨国有建设用地使用权 C.出让国有土地使用权 D.国家租赁国有土地所有权 E.国家征用集体土地的使用权

题目
下列各项不属于国有土地使用权类型的有（　　）

A.国家授权经营国有建设用地使用权
B.划拨国有建设用地使用权
C.出让国有土地使用权
D.国家租赁国有土地所有权
E.国家征用集体土地的使用权
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1.下列各项中，应该征收土地增值税的有( )。A．国家征用房地产B．国有土地使用权出让C．企业间的房地产互换D．国有土地使用权转让

2.下列项目中，属于土地增值税征税范围的有（ ）。A．出让国有土地使用权B．出租国有土地使用权C．转让国有土地使用权D．交换国有土地使用权

3.下列各项中，不属于契税的征税范围的是( )。A．国有土地使用权出让B．土地使用权转让C．土地使用权的出租D．商品房的买卖

4.下列各项中,以成交价格为契税计税依据的有()。A、等价交换房屋B、国有土地使用权出让C、土地使用权出售D、受赠房屋

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  • 第1题：

    下列各项中属于土地增值税征税范围的有( )。

    A．出让国有土地使用权

    B．城市房地产的出租

    C．转让国有土地使用权

    D．城市企业房地产的交换


    正确答案：CD

  • 第2题：

    下列各项中，属于土地增值税征税范围的有（ ）。

    A．转让国有土地使用权

    B．出让国有土地使用权

    C．转让地上建筑物产权

    D．转让地上附着物产权

    E．转让农村集体土地使用权


    正确答案：ACD
    出让国有土地使用权和转让集体土地使用权不属于征税范围。、

  • 第3题：

    土地使用权类型变更时须经国土资源部批准的是（　　）。

    A.划拨国有土地使用权变更为出让国有土地使用权
    B.划拨国有土地使用权变更为国家作价出资(入股)国有土地使用权
    C.划拨国有土地使用权变更为国家租赁国有土地使用权
    D.划拨国有土地使用权变更为国家授权经营国有土地使用权

    答案：D
    解析：
    划拨国有建设用地使用权变更为国家授权经营国有建设用地使用权，是指经国土资源部批准，将划拨国有建设用地使用权变更为国家授权经营国有建设用地使用权的行为。

  • 第4题：

    下列各项，不属于国家授权经营国有土地使用权设定登记法律特征的有（　　）。

    A.国家授权经营国有土地使用权不必经过审批
    B.国家授权经营国有土地使用权受范围限制
    C.取得国家授权经营国有土地使用权人必须支付资本金
    D.在授权期限和范围内权利人有权处置土地使用权
    E.国家授权经营国有土地使用权人必须接受授权部门的监督管理

    答案：A,C
    解析：
    A项应为，国家授权经营国有建设用地使用权必须依法审批；C项应为，取得国家授权经营国有建设用地使用权人无须支付资本金。

  • 第5题：

    下列各项需要缴纳契税的有（　　）。

    A.房屋买卖
    B.国有土地使用权转让
    C.房屋赠与及交换
    D.国有土地使用权出让
    E.农村集体土地承包经营权的转移

    答案：A,B,C,D
    解析：
    在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当缴纳契税。转移土地、房屋权属是指下列行为：①国有土地使用权出让；②土地使用权转让，包括出售、赠与和交换，但不包括农村集体土地承包经营权的转移；③房屋买卖；④房屋赠与；⑤房屋交换。

  • 第6题：

    下列不属于土地使用权原始取得方式的有（）。

    • A、国有土地使用权划拨
    • B、国有土地使用权出让
    • C、国有土地使用权租赁
    • D、国有土地使用权转让
    • E、国有土地使用权作价出资或入股

    正确答案:D,E

  • 第7题：

    下列不属于国有土地使用权的交易规则的是（）。

    • A、国有土地使用权作价出资或入股
    • B、基地使用权份额计算
    • C、国有土地使用权转让的其他情形
    • D、国有土地使用权的交易规则

    正确答案:B

  • 第8题：

    下列行为中，不属于契税征税对象的是（）。

    • A、国有土地使用权出让
    • B、国有土地使用权的交换
    • C、农村集体土地承受经营权转移
    • D、出售国有土地使用权

    正确答案:C

  • 第9题：

    下列不属于国有土地使用权表述内容的是（）。

    • A、国有土地使用权的主体
    • B、国有土地使用权的取得
    • C、划拨国有土地使用权
    • D、国有土地使用权的内容与限制

    正确答案:C

  • 第10题：

    多选题
    下列各项不属于国有土地使用权类型的有（）。
    A

    国家授权经营国有建设用地使用权

    B

    划拨国有建设用地使用权

    C

    出让国有土地使用权

    D

    国家租赁国有土地所有权

    E

    国家征用集体土地的使用权


    正确答案： E,B
    解析： 国有土地使用权类型一般有：划拨国有建设用地使用权、出让国有土地使用权、国家作价出资（入股）国有土地使用权、国家租赁国有土地使用权、国家授权经营国有建设用地使用权。

  • 第11题：

    多选题
    下列不属于土地使用权原始取得方式的有（）。
    A

    国有土地使用权划拨

    B

    国有土地使用权出让

    C

    国有土地使用权租赁

    D

    国有土地使用权转让

    E

    国有土地使用权作价出资或入股


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列不属于国有土地使用权的交易规则的是（）。
    A

    国有土地使用权作价出资或入股

    B

    基地使用权份额计算

    C

    国有土地使用权转让的其他情形

    D

    国有土地使用权的交易规则


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列各项中，不属于契税的征税范围的是（ ）。

    A．国有土地使用权出让

    B．土地使用权转让

    C．土地使用权的出租

    D．土地使用权出售


    正确答案：C
    本题考核契税的征税范围。契税的征税范围为发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋。土地使用权的出租没有发生土地使用权的权属转移，因此不征契税。

  • 第14题：

    下列各项中，属于土地增值税征税范围的有（ ）。

    A.转让国有土地使用权
    B.出让国有土地使用权
    C.转让地上建筑物产权
    D.转让地上附着物产权

    答案：A,C,D
    解析：
    土地增值税的征税范围不包括国有土地使用权的出让。

  • 第15题：

    下列各项不属于国有土地使用权出让方的权利义务的是()。

    A、受让方在签订国有土地使用权出让合同后，未在规定期限内支付全部国有土地使用权出让金的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿
    B、依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地
    C、受让方未按国有土地使用权出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的，土地管理部门有权予以纠正，并根据情节轻重给予警告、罚款，直至无偿收回国有土地使用权的处罚
    D、按照国有土地使用权出让合同的规定提供出让的国有土地使用权

    答案：B
    解析：
    国有土地使用权的出让方享有的权利主要有两项：①受让方在签订国有土地使用权出让合同后，未在规定期限内支付全部国有土地使用权出让金的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿；②受让方未按国有土地使用权出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的，土地管理部门有权予以纠正，并根据情节轻重给予警告、罚款，直至无偿收回国有土地使用权的处罚。出让方应履行的义务主要有：①按照国有土地使用权出让合同的规定提供出让的国有土地使用权；②向受让方提供有关资料和使用该土地的规定。B项属于受让方应履行的义务。

  • 第16题：

    下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（　　）。

    A.承租土地使用权可以转租、转让和抵押
    B.国有土地租赁权人有优先受让权
    C.承租土地提前收回，可以获得合理补偿
    D.可以随意随时终止租约

    答案：D
    解析：
    国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁，但是国有土地租赁权人不可以随意随时终止租约，可以将国有土地使用权转让、转租或抵押。

  • 第17题：

    下列行为中，不属于土地增值税的征税范围的有（）。

    • A、转让国有土地使用权的行为
    • B、出让国有土地使用权的行为
    • C、转让集体土地使用权的行为
    • D、将房产赠与直系亲属的行为

    正确答案:B,C,D

  • 第18题：

    下列使用权类型中不属于国有土地使用权类型的是（）。

    • A、划拨
    • B、批准拨用宅基地
    • C、荒地拍卖
    • D、出让
    • E、授权经营

    正确答案:B,C

  • 第19题：

    下列各项中，属于土地增值税征税范围的有（）。

    • A、转让国有土地使用权
    • B、出让国有土地使用权
    • C、转让地上建筑物产权
    • D、转让地上附着物产权
    • E、转让地下建筑物产权

    正确答案:A,C,D

  • 第20题：

    下列各项不属于国有土地使用权类型的有（）。

    • A、国家授权经营国有建设用地使用权
    • B、划拨国有建设用地使用权
    • C、出让国有土地使用权
    • D、国家租赁国有土地所有权
    • E、国家征用集体土地的使用权

    正确答案:D,E

  • 第21题：

    多选题
    下列使用权类型中不属于国有土地使用权类型的是（）。
    A

    划拨

    B

    批准拨用宅基地

    C

    荒地拍卖

    D

    出让

    E

    授权经营


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列各项中，属于土地增值税征税范围的是()。
    A

    转让国有土地使用权

    B

    转让非国有土地使用权

    C

    出让国有土地使用权

    D

    房地产的法定继承


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    下列不属于国有土地使用权表述内容的是（）。
    A

    国有土地使用权的主体

    B

    国有土地使用权的取得

    C

    划拨国有土地使用权

    D

    国有土地使用权的内容与限制


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    下列国有土地使用权变动项目中，属于土地增值税征税范围的有（　　）。
    A

    出让国有土地使用权

    B

    出租国有土地使用权

    C

    转让国有土地使用权

    D

    交换国有土地使用权


    正确答案： D,A
    解析：
    土地增值税是对转让国有土地使用权及其地上建筑物和附着物的行为征税，包括出售、交换和赠与，它属于土地买卖的二级市场。A项，出让国有土地使用权，属于土地一级市场行为，不征收土地增值税；B项，出租国有土地使用权产，因没发生权属变更，不征收土地增值税。

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