itgle.com
田某对某市房管局向李某核发房屋所有权证的行为不服，以自己是房屋所有权人为由请求法院判决撤销某市房管局的发证行为。田某向法院提交了房屋所有权证，李某向法院提交了该房屋买卖合同，某市房管局向法院提交了李某的房屋产权登记申请、契税完税证等证据。下列说法正确的是（ ）。A.房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋产权登记申请、契税完税证均系书证 B.李某可以在一审庭审结束前向法院提交房屋买卖合同 C.田某向法院提交其房屋所有权证是承担举证责任的表现 D.法院在收到被告提交的证据后应当出具收据，加盖法院印章和经办人员印章
题目
B.李某可以在一审庭审结束前向法院提交房屋买卖合同
C.田某向法院提交其房屋所有权证是承担举证责任的表现
D.法院在收到被告提交的证据后应当出具收据，加盖法院印章和经办人员印章
相似考题
更多“田某对某市房管局向李某核发房屋所有权证的行为不服，以自己是房屋所有权人为由请求法院判决撤销某市房管局的发证行为。田某向法院提交了房屋所有权证，李某向法院提交了该房屋买卖合同，某市房管局向法院提交了李某的房屋产权登记申请、契税完税证等证据。下列说法正确的是（ ）。”相关问题
-
第1题：
周某与贾某签订了房产转让合同，将一处房屋转让给贾某，向房管局申请办理过户手续，但该局明确拒绝办理。贾某向法院起诉。下列哪一说法是错误的？（ ）
A．周某可以申请作为第三人参加诉讼
B．本案应由某县法院管辖
C．对县房管局的行为，周某有权向法院起诉
D．法院应该撤销房管局的决定，责令其重新作出决定
正确答案：D
本题为选非题。根据最高人民法院《关于审理行政许呵案件若干问题的规定》第1条规定，周某有起诉权。在贾某起诉的情况下，周某也可以作为第三人参加诉讼。根据该规定第11条“人民法院审理不予行政许可决定案件，认为原告请求准予许可的理由成立，且被告没有裁量余地的，可以在判决理由中写明，并判决撤销不予许可决定，责令被告重新作出决定”的规定，D的说法是错误的。 -
第2题：
李某与张某因买卖合同发生纠纷，诉至某区人民法院，法院判决张某败诉后，张某拒不 执行。某区人民法院根据李某的申请开始执行张某的一辆汽车和一间房屋。请回答
在执行中，案外人江某向某区人民法院提出异议，认为法院判决给李某的房屋,属于 自己与张某的共有财产。此时，下列哪些说法是正确的？
A.江某有权向法院提出执行异议
B.江某有权向法院申请再审
C.江某有权向法院起诉
D.如法院启动了再审程序,应当追加江某为当事人答案：B,D解析：案外人江某提出异议的房屋与原判决有关，因此，江某有权申请再审，并应被追加为当事人。 选项BD正确。 -
第3题：
田某对某市房管局向李某 1核发房屋所有权 证的行为不服，以自己是房屋所有权人为由请求法院 判决撤销某市房管局的发证行为。田某向法院提交 了房屋所有权证,李某向法院提交了该房屋买卖合 同，某市房管局向法院提交了李某的房屋产权登记申 请、契税完税证等证据。下列哪一说法是正确的？
A.房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋产权登记 申请、契税完税证均系书证
B.李某可以在一审庭审结束前向法院提交房屋 买卖合同
C.田-某向法院提交其房屋所有权证是承担举证 责任的表现
D.法院在收到被告提交的证据后应当出具收 据，加盖法院印章和经办人员印章答案：A解析：。《行诉证据规定》第4、5、7、20条。 -
第4题：
王某以A小区1号楼101房产权登记错误为由向房屋登记机关提出更正登记申请，该房屋目前登记的产权人为李某。因李某不同意更正，王某随即提出了异议登记申请。根据物权法律制度的规定，下列说法不正确的有()。A.房屋登记机关应当取得李某同意后方可为王某办理异议登记
B.在异议登记有效期间，经王某同意，房屋登记机关可以为李某和刘某办理产权转移登记
C.在异议登记有效期间，李某与刘某签订的《房屋买卖合同》无效
D.如果人民法院判决确认房屋所有权归王某，王某应及时办理更正登记，并自更正登记之日起取得房屋的所有权答案：A,B,C,D解析：(1)选项A：异议登记不需要取得权利人同意；(2)选项B：异议登记并不直接赋予王某产权，只是对该房产处于争议状态进行标示(使得第三人无法主张善意取得)，王某没有同意过户的权利；(3)选项C：李某的权利正受质疑并非影响合同效力的因素；(4)选项D：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。 -
第5题：
沈某向某市房产局申请公开房屋拆迁许可证，某市房管局应当自收到王某申请之日起一个月内做出答复。
正确答案:错误 -
第6题：
2013年3月15日，严某向某市房管局递交出让方为郭某（严某之母）、受让方为严某的房产交易申请表以及相关材料。4月20日，该局向严某核发房屋所有权证。后因家庭纠纷郭某想出售该房产时发现房产已不在名下，于2015年12月5日以该局为被告提起诉讼，要求撤销向严某核发的房屋所有权证，并给自己核发新证。一审法院判决维持被诉行为，郭某提出上诉。第二审法院应对一审法院的裁判和被诉具体行政行为是否合法进行全面审查。
正确答案:正确 -
第7题：
秦某租住江某房屋，后伪造江某的身份证和房屋所有权证，将房屋卖给不知情的吴某。房屋登记部门办理过户时未发现材料有假，便向吴某发放了房屋所有权证。江某发现房屋被卖时秦某已去向不明。江某以登记错误为由，提起行政诉讼要求撤销登记。下列哪些选项是正确的？（）
- A、法院应判决房屋登记部门撤销颁发给吴某的房屋所有权证
- B、吴某是善意第三人，房屋登记部门不应当撤销给吴某颁发的房屋所有权证
- C、江某应当先申请行政复议，对复议决定不服的，才能向法院起诉
- D、江某提起行政诉讼最长期限是20年，自房屋登记机关作出过户登记之日起计算
正确答案:A,D -
第8题：
某房地产公司取得房屋拆迁许可证后，与被拆迁人李某协商，但达不成拆迁补偿安置协议。李某向房屋拆迁管理部门申请裁决，房屋拆迁管理部门裁决房地产公司对李某补偿34万元。对此，下列说法正确的是（）
- A、李某依法可就补偿安置争议直接向法院提起行政诉讼
- B、李某对房屋拆迁管理部门的裁决不服，可向法院提起民事诉讼
- C、李某对房屋拆迁管理部门的裁决不服，可向法院提起行政诉讼
- D、房地产公司没有履行给付34万元义务，李某可以民事侵权为由提起民事诉讼
正确答案:C -
第9题：
王某通过提供虚假材料的方式申请房管局将李某的房屋过户给自己，由于房管局工作人员未按要求履行审查责任，导致李某在不知情的情况下房屋被过户，并又被出售给他人。李某要求房管局赔偿自己的损失。下列哪一项说法是正确的？（）
- A、因李某损失系王某行为造成，房管局不承担赔偿责任
- B、虽王某的行为是导致李某损失的起因，但如果房管局严格审查，李某的损失可以避免，房管局应承担全部赔偿责任
- C、因李某损失由房管局和王某的行为共同造成，二者应承担连带赔偿责任
- D、应当根据房管局的行为在损害发生过程和结果中所起作用等因素，确定其赔偿责任
正确答案:D -
第10题：
问答题徐某与李某依法签订房屋买卖合同约定，徐某购买李某的住房一套，价款50万元。合同签订后，徐某依约支付了房款，李某也协助徐某到房产管理部门办理了房屋产权过户手续。不久，徐某便领取了新的房屋所有权证书。后来，徐某要求李某协助办理该房屋的国有土地使用权证书，李某则要求徐某再支付8万元，徐某不同意，遂向法院提起诉讼，请求法院判令李某将该房屋占用范围内的土地使用权过户到其名下。 问：徐某的诉讼请求能否得到法院的支持?为什么?正确答案：解析： -
第11题：
单选题下列哪一选项不属于行政诉讼的受案范围（）。A因某企业排污影响李某的鱼塘，李某要求某环保局履行监督职责，遭拒绝后向法院起诉
B某市政府发出通知，要求非本地生产乳制品须经本市技术监督部门检验合格方可在本地销售，违者予以处罚。某外地乳制品企业对通知提起诉讼
C刘某与某公司签订房屋预售合同，某区房管局对此进行预售预购登记。后刘某了解到某公司向其销售的房屋系超出规划面积和预售面积房屋，遂以某区房管局违法办理登记为由提起诉讼
D《公司登记管理条例》规定，设立公司应当先向工商登记管理机关申请名称预先核准。张某对名称预先核准决定不服提起诉讼
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第12题：
多选题丁某以其房屋作抵押向孙某借款，双方到房管局办理手续，提交了房产证原件及载明房屋面积100平方米、借款50万元的房产抵押合同，该局以此出具房屋他项权证。丁某未还款，法院拍卖房屋，但因房屋面积只有70平方米，孙某遂以该局办理手续时未尽核实义务造成其15万元债权无法实现为由，起诉要求认定该局行为违法并赔偿损失。对此案，下列哪些说法是错误的？（ ）[2015年真题]A法院可根据孙某申请裁定先予执行
B孙某应对房管局的行为造成其损失提供证据
C法院应对房管局的行为是否合法与行政赔偿争议一并审理和裁判
D孙某的请求不属国家赔偿范围
正确答案： D,A解析：
A项，《行政诉讼法》第57条第1款规定，人民法院对起诉行政机关没有依法支付抚恤金、最低生活保障金和工伤、医疗社会保险金的案件，权利义务关系明确、不先予执行将严重影响原告生活的，可以根据原告的申请，裁定先予执行。本题中，该案并非特定的给付案件，且原告生活也并不困难，不适用先于执行制度。
B项，《行政诉讼法》第38条第2款规定，在行政赔偿、补偿的案件中，原告应当对行政行为造成的损害提供证据。因被告的原因导致原告无法举证的，由被告承担举证责任。本案应当由被告（即房管局）承担举证责任，孙某可以对房管局的行为造成其损失提供证据。
C项，《最高人民法院关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》第28条规定，当事人在提起行政诉讼的同时一并提出行政赔偿请求，或者因行政行为和与行使行政职权有关的其他行为侵权造成损害一并提出行政赔偿请求的，人民法院应当分别立案，根据具体情况可以合并审理，也可以单独审理。
D项，《国家赔偿法》第4条规定，行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：①违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的；②违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的；③违法征收、征用财产的；④造成财产损害的其他违法行为。本题中，房管局颁证时未核实房屋面积，属于未尽核实义务的违法行为（在第四项中得以体现），应当包含于国家赔偿的范围内。 -
第13题：
田某拒不履行法院令其迁出钟某房屋的判决，因钟某已与他人签订租房合同，房屋无法交给承租人，使钟某遭受损失，钟某无奈之下向法院申请强制执行。法院受理后，责令田某15日内迁出房屋，但田某仍拒不履行。关于法院对田某可以采取的强制执行措施，下列哪些选项是正确的？A、罚款
B、责令田某向钟某赔礼道歉
C、责令田某双倍补偿钟某所受到的损失
D、责令田某加倍支付以钟某所受损失为基数的同期银行利息答案：A,C解析：选项A正确，《民诉解释》第五百零五条规定，被执行人不履行法律文书指定的行为，且该项行为只能由被执行人完成的，人民法院可以依照民事诉讼法第一百一十一条第一款第六项规定处理。被执行人在人民法院确定的履行期间内仍不履行的，人民法院可以依照民事诉讼法第一百一十一条第一款第六项规定再次处理。《民事诉讼法》第一百一十一条第一款第六项规定，诉讼参与人或者其他人拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
选项C正确，选项B.D错误，《民诉解释》第五百零七条规定，被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行非金钱给付义务的，无论是否已给申请执行人造成损失，都应当支付迟延履行金。已经造成损失的，双倍补偿申请执行人已经受到的损失；没有造成损失的，迟延履行金可以由人民法院根据具体案件情况决定。 -
第14题：
丁某以其房屋作抵押向孙某借款，双方到房管局办理手续，提交了房产证原件及载明房屋面积100平方米、借款50万元的房产抵押合同，该局以此出具房屋他项权证。丁某未还款，法院拍卖房屋，但因房屋面积只有70平方米，孙某遂以该局办理手续时未尽核实义务造成其15万元债权无法实现为由，起诉要求认定该局行为违法并赔偿损失。对此案，下列哪些说法是错误的？
A.法院可根据孙某申请裁定先予执行
B.孙某应对房管局的行为造成其损失提供证据
C.法院应对房管局的行为是否合法与行政赔偿争议一并审理和裁判
D.孙某的请求不属国家赔偿范围答案：A,C,D解析：选项A说法错误。《行政诉讼法》第五十七条第一款规定，人民法院对起诉行政机关没有依法支付抚恤金、最低生活保障金和工伤、医疗社会保险金的案件，权利义务关系明确、不先予执行将严重影响原告生活的，可以根据原告的申请，裁定先予执行。据此可知，本案不属于先予执行的范围。选项B说法正确。《最高人民法院关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》第三十二条规定，原告在行政赔偿诉讼中对自己的主张承担举证责任。被告有权提供不予赔偿或者减少赔偿数额方面的证据。选项C说法错误。《最高人民法院关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》第四条规定，公民、法人或者其他组织在提起行政诉讼的同时一并提出行政赔偿请求的，人民法院应一并受理。赔偿请求人单独提起行政赔偿诉讼，须以赔偿义务机关先行处理为前提。赔偿请求人对赔偿义务机关确定的赔偿数额有异议或者赔偿义务机关逾期不予赔偿，赔偿请求人有权向人民法院提起行政赔偿诉讼。据此可知，并非一律要求一并审理。选项D说法错误。本案中房管局因渎职造成孙某财产损失，属于国家赔偿的范围。 -
第15题：
案情：
王某与郑某系夫妻。2015年4月，郑某将王某所有的房屋出售给项某，双方签订房屋买卖合同约定出售价格为345万元。合同中王某处签章由郑某代签，并在委托代理人处签名。同时，郑某在合同备注处注明“甲方委托代理人（郑某）愿意承担本合同约定的一切法律责任和义务”，并承诺产权人亲自到场办理相关的过户手续。合同签订后，郑某带一男子称其为王某，并持王某身份证与项某于2015年5月11日到某市锦州区房地产管理处交易柜台，双方填写了房地产交易、房屋所有权发证申请审批表，办理房屋买卖过户登记手续。双方在申请审批表中填写房屋的成交价格为280万元。
市房管局经审查认为双方申请材料符合法律规定予以受理，并于2015年5月27日办理了过户登记手续，并为项某核发了新的房屋所有权证。2015年8月1日，王某以上述房产交易系违法行为为由，向市房产局申请变更登记，并称自己在项某2015年6月1日要求自己搬离住所时始知房产所有权已发生变更。市房产局认为，根据《房屋登记办法》第33条的规定，申请房屋所有权转移登记，当事人应提交登记书、申请人身份证明、房屋所有权证书，以及房屋所有权已经发生转移的相关材料。王某之妻郑某携带持有王某有效身份证的冒名男子当场在申请材料上签名，市房管局因此有理由相信该男子就是王某。因此，市房产局对王某要求变更登记的行为不予受理。王某遂以市房管局拒绝受理其变更登记为由，于9月1日提起行政诉讼，请求法院撤销市房管局为项某所做的房屋所有权变更登记。
问题：
1．本案如何确定管辖？
2．王某起诉是否符合行政诉讼的起诉期限?为什么?
3．如在案件审理中，王某请求法院一并确认郑某与项某签订的房屋买卖合同无效，法院可否一并审理?王某应在何时提出上述请求?
4．法院如何在审查市房管局为项某所作的房屋所有权变更登记行为是否合法时，对郑某和项某签订的房屋买卖合同效力进行一并审查，法院一并审理的，具体应如何处理?
5.法院如经审理认为，市房管局为项某办理房屋转移登记，违背了房屋所有权人王某真实的意思表示，该房屋登记行为应予撤销，但根据《物权法》和《房屋登记办法》的规定，项某作为善意第三人其利益应优先受到保护，此时法院应作出何种判决?答案：解析：1．本案应由争议房屋所在地的基层人民法院管辖。
2．符合起诉期限。房产局办理变更登记的时间为2015年5月27日，此时王某不知道该行为的内容，王某知道行为内容的时间是2015年6月1日，并未超过法律规定的20年的最长保护期限，因此，起诉期限是从王某知道行政行为内容之日起6个月，而王某在9月1日起诉符合起诉期限。
3．在行政许可、登记类案件中，当事人提出一并解决民事争议的，法院可以一并审理。本案的行政争议是房产局的变更登记行为，而合同效力是与之相关的民事争议，因此当事人要求法院一并审理的，法院可以准予。王某应在一审开庭审理前提出，有正当理由的也可以在法庭调查中提出。
4．法院在审理行政案件时一并审理民事争议的，民事的部分单独立案；在审理民事案件中，可以适用与《行政诉讼法》不相违背的民事法律规范，对于民事的部分，法院可以调解，但民事调解不能作为认定行政行为合法的依据；民事的部分和行政的部分单独判决。
5.行政行为违法但不适宜撤销的，应该作出确认违法判决。 -
第16题：
某区房产管理局向郭某发放了一份房屋产权证书，郭某系房屋产权人。李某知道此事后非常气愤，声称自己几年前就从该区房产管理局领到了所涉房产的产权证书。因交涉没有结果，李某遂以房屋产权人的名义向区政府申请复议，请求撤销区房产管理局向郭某发放的房屋产权证书。经复议审理，区政府复议决定撤销向郭某发放的房屋产权证书。郭某接到决定书后没几天即遇交通事故死亡。郭某的妻子对该决定不服，以自己的名义直接向法院提起行政诉讼。根据《行政诉讼法》及司法解释的规定，下列关于本案当事人起诉的效力以及法院处理的说法中，正确的是（ ）。A.本案起诉不成立，理由是本案不属于法院受案范围
B.本案起诉不成立，理由是原告没有先申请复议处理
C.本案起诉不成立，法院应当裁定不予受理，理由是郭某的妻子没有原告资格，应以郭某代理人身份起诉
D.本案起诉成立，法院应当通知李某作为第三人参加诉讼答案：D解析：（1）选项A：与撤销或者变更具体行政行为有法律上利害关系的公民、法人或者其他组织，可以依法提起行政诉讼。（2）选项B：对房屋产权登记行为不服，法律并未要求复议前置。（3）C：有权提起诉讼的公民死亡，其近亲属可以提起诉讼；在本题中，郭某的房屋产权证被撤销，郭某本人有权提起行政诉讼，郭某死亡，其妻作为近亲属有权提起行政诉讼（或者，从郭某妻子作为产权共有人、继承人的角度，属于利害关系人，亦有权提起行政诉讼）。（4）选项D：行政机关的同一具体行政行为涉及两个以上利害关系人，其中一部分利害关系人对具体行政行为不服提起诉讼，人民法院应当通知没有起诉的其他利害关系人作为第三人参加诉讼；本题是一个房屋有两本房产证、分属两个不同的人，两个持证人属于有利害关系的人，其中一人起诉的，法院应当通知另一人（李某）作为第三人参加诉讼。
【知识点】 其他章节 -
第17题：
2002年1月，王某与李某结婚，同年2月共同出资购买了市区一处房屋，办理了各项手续后，申请登记和领取了产权人为王某的《房屋所有权证》。2008年2月王某因经营企业缺少资金，以自有房屋抵押向银行贷款，向房管部门办理了抵押登记手续。贷款届满，王某因企业经营不善，无力清偿贷款本息。银行起诉王某，法院判决王某清偿借款本息。判决生效后，王某未履行，法院在银行的申请下，强制拍卖抵押给银行的房屋。张某通过拍卖公司以50万元的价款竞购得该房屋。法院向张某出具了民事裁定：1、拍卖王某的房屋归张某所有；2、张某支付购房款用于清偿甲欠银行贷款本息；3、张某自行到房管部门办理房屋登记手续。但张某买房后为了躲避交纳房屋交易契税等原因，一直未到房管部门办理过户登记手续。2009年3月，王某与李某离婚，将该房屋当作夫妻共同财产分割。张某得知后不同意，引起纠纷。问：此时谁享有房屋所有权？（）
- A、张某
- B、王某
- C、王某、李某
- D、张某、王某、李某
正确答案:A -
第18题：
周某于1999年自愿将其房屋产权赠于李某，并经市公证局办理公证，后李某多次向房管局申请办理该房产过户手续，但该局一直拖着，拒绝办理。2001年房管局在换发新的房屋所有权证书的时候，李某再次申请，但该局却将房屋所有权证书发给了周某。本案中，人民法院可以适用以下那种判决？（）
- A、撤销判决
- B、履行判决
- C、确认判决
- D、变更判决
正确答案:B -
第19题：
秦某租住江某房屋。后伪造江某的身份证和房屋所有权证，将房屋卖给不知情的吴某。房屋登记部门办理过户时未发现材料有假，便向吴某发放了房屋所有权证。江某发现房屋被卖时秦某已去向不明。江某以登记错误为由.提起行政诉讼要求撤销登记。下列哪些选项是正确的？（）
- A、法院应判决房屋登记部门撤销颁发给吴某的房屋所有权证
- B、吴某是善意第三人，房屋登记部门不应当撤销给吴某颁发的房屋所有权证
- C、江某应当先申请行政复议，对复议决定不服的.才能向法院起诉
- D、江某提起行政诉讼最长期限是20年，自房屋登记机关作出过户登记之日起计算
- E、江某提起行政诉讼最长期限是15年，自房屋登记机关作出过户登记之日起计算
正确答案:A,D -
第20题：
2009年3月15日，严某向某市房管局递交出让方为郭某(严某之母)、受让方为严某的房产交易申请表以及相关材料。4月20日，该局向严某核发房屋所有权证。后因家庭纠纷郭某想出售该房产时发现房产已不在名下，于2013年12月5日以该局为被告提起诉讼，要求撤销向严某核发的房屋所有权证，并给自己核发新证。一审法院判决维持被诉行为，郭某提出上诉。下列哪些说法是正确的（ ）
- A、本案的起诉期限为2年
- B、本案的起诉期限从2009年4月20日起算
- C、如诉讼中郭某解除对诉讼代理人的委托，在其书面报告法院后，法院应当通知其他当事人
- D、第二审法院应对一审法院的裁判和被诉具体行政行为是否合法进行全面审查
正确答案:C,D -
第21题：
肖事人可以向法院申请先予执行的案件包括（）。
- A、郑某向法院起诉，要求甲公司支付所欠的劳动报酬
- B、徐某向法院起诉，要求被告支付儿子的抚养费
- C、张某将李某打伤，李某向法院起诉要求赔偿医疗费
- D、肖某与唐某对某套房屋的所有权发生争议，肖某起诉要求法院判决该房屋的所有权归自己所有
- E、许某与赵某对买卖合同的效力发生争议，许某起诉要求法院判决确认合同无效
正确答案:A,B,C -
第22题：
多选题1997年沈某取得一房屋的房产证。2001年5月，媳妇李某以委托代理人身份到某市房管局办理换证事宜，在申请书一栏中填写“房屋为沈某、沈某某（沈某的儿子）共有”，但沈某后领取的房产证中在共有人一栏空白。2005年沈某将此房屋卖给赵某，并到某市房管局办理了房屋转移登记手续，赵某领取了房产证。沈某某以他是该房屋的共有人为由向某市人民政府申请复议，某市人民政府以房屋转移登记事实不清撤销了房屋登记。赵某和沈某不服，向法院提起行政诉讼。下列哪些说法是正确的？（ ）[2006年真题]A沈某某和李某为本案的第三人
B某市房管局办理此房屋转移登记行为是否合法不属本案的审查对象
C某市房管局为沈某办理换证行为是否合法不属本案的审查对象
D李某是否有委托代理权是法院审理本案的核心
正确答案： B,A解析：
A项，《行政诉讼法》第29条第1款规定，公民、法人或者其他组织同被诉行政行为有利害关系但没有提起诉讼，或者同案件处理结果有利害关系的，可以作为第三人申请参加诉讼，或者由人民法院通知参加诉讼。本题中，李某虽以委托代理人的身份办理换证事宜，但与复议决定无利害关系，不能成为第三人。
BCD三项，《行政诉讼法》第26条第1款、第2款规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，作出行政行为的行政机关是被告。经复议的案件，复议机关决定维持原行政行为的，作出原行政行为的行政机关和复议机关是共同被告；复议机关改变原行政行为的，复议机关是被告。本题中，某市人民政府作为复议机关改变了原行政行为，被诉行政行为应为复议机关的决定，法院审理的核心是复议机关的决定是否合法，某市房管局办理换证行为及办理此房屋转移登记行为虽与案件有关，但均不属案件的审理对象，法院不能对其合法性作出裁判。 -
第23题：
多选题2009年3月15日，严某向某市房管局递交出让方为郭某(严某之母)、受让方为严某的房产交易申请表以及相关材料。4月20日，该局向严某核发房屋所有权证。后因家庭纠纷郭某想出售该房产时发现房产已不在名下，于2013年12月5日以该局为被告提起诉讼，要求撤销向严某核发的房屋所有权证，并给自己核发新证。一审法院判决维持被诉行为，郭某提出上诉。下列哪些说法是正确的（ ）A本案的起诉期限为2年
B本案的起诉期限从2009年4月20日起算
C如诉讼中郭某解除对诉讼代理人的委托，在其书面报告法院后，法院应当通知其他当事人
D第二审法院应对一审法院的裁判和被诉具体行政行为是否合法进行全面审查
正确答案： B,A解析： 暂无解析 -
第24题：
多选题秦某租住江某房屋，后伪造江某的身份证和房屋所有权证，将房屋卖给不知情的吴某。房屋登记部门办理过户时未发现材料有假，便向吴某发放了房屋所有权证。江某发现房屋被卖时秦某已去向不明。江某以登记错误为由，提起行政诉讼要求撤销登记。下列哪些选项是正确的？（ ）[2007年真题]A法院应判决房屋登记部门撤销颁发给吴某的房屋所有权证
B吴某是善意第三人，房屋登记部门不应当撤销给吴某颁发的房屋所有权证
C江某应当先申请行政复议，对复议决定不服的，才能向法院起诉
D江某提起行政诉讼最长期限是20年，自房屋登记机关作出过户登记之日起计算
正确答案： A,D解析：
A项，《行政诉讼法》第70条规定，行政行为有下列情形之一的，人民法院判决撤销或者部分撤销，并可以判决被告重新作出行政行为：①主要证据不足的；②适用法律、法规错误的；③违反法定程序的；④超越职权的；⑤滥用职权的；⑥明显不当的。本题中，秦某伪造江某的身份证和房屋所有权证到房屋登记部门办理过户，房屋登记管理部门并未发现材料有假，属于行政行为所依据的主要证据不足。
B项，虽然吴某属于善意，但是其是否善意不影响对行政行为是否违法的认定，其遭受的损失应当另案处理。
C项，《行政复议法》第30条规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其已经依法取得的土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的，应当先申请行政复议；对行政复议决定不服的，可以依法向人民法院提起行政诉讼。本题不属于复议前置的范围。
D项，《行政诉讼法》第46条规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起6个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过20年，其他案件自行政行为作出之日起超过5年提起诉讼的，人民法院不予受理。题中涉及因不动产而提起的行政诉讼，符合行政诉讼最长保护期的规定。