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近期在一些地方出现在集体所有土地上建造住宅,并向社会公开出售的行为,对此,下列说法最准确的是( )。A.补办农地转用手续和规划手续即可销售B.只要集体经济组织三分之二以上成员赞同,即为合法行为C.所售房屋的产权不受现行法律保护,无法取得产权证,属违章建设D.属非法占用耕地,应追究刑事责任

题目

近期在一些地方出现在集体所有土地上建造住宅,并向社会公开出售的行为,对此,下列说法最准确的是( )。

A.补办农地转用手续和规划手续即可销售

B.只要集体经济组织三分之二以上成员赞同,即为合法行为

C.所售房屋的产权不受现行法律保护,无法取得产权证,属违章建设

D.属非法占用耕地,应追究刑事责任


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  • 第1题:

    下列关于耕地保护的说法不正确的是( )。

    A.国家实行占用耕地补偿制度
    B.禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼
    C.可以在耕地上采石、取土
    D.非农业建设可以利用荒地的,不得占用耕地

    答案:C
    解析:
    C项,《基本农田保护条例》第十七条规定,禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

  • 第2题:

    某市在城市规划区内集体所有土地上建设学校,须经( )后,方可办理有关手续。

    A.2/3以上的村民同意
    B.依法征用转为国有土地
    C.房地产交易
    D.有关部门办理划拨手续

    答案:B
    解析:
    根据《城市房地产管理法》第九条,城市规划区内的集体所有的土地,经依法征用转为国有土地后,该幅国有土地的使用权方可有偿出让。

  • 第3题:

    某村建房的宅基地不够用,需申请占用农用地。农民新建房屋需用宅基地,应该适用下列那种程序报批( )。

    A.乡村建设规划许可证-农用地转用审批手续-宅基地用地审批手续
    B.农用地转用审批手续-乡村建设规划许可证-宅基地用地审批手续
    C.宅基地用地审批手续-农用地转用审批手续-乡村建设规划许可证
    D.乡村建设规划许可证-宅基地用地审批手续-农用地转用审批手续

    答案:B
    解析:
    《城乡规划法》规定:“建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后,方可办理用地审批手续。”

  • 第4题:

    下列关于使用集体建设用地的说法,正确的是()。

    A:使用集体建设用地不超过一定面积的,可不办理审批手续
    B:使用集体建设用地应按规划用地,节约用地,保护耕地
    C:使用集体建设用地应按计划用地,突破计划控制指标时应报当地土地管理部门备案
    D:占用集体所有的农用地的,不用办理农用地转用审批手续

    答案:B
    解析:
    按计划用地,节约用地,保护耕地。按计划用地,不得突破计划控制指标。依法办理审批手续,不论是乡镇企业、公用设施、公用事业用地还是农民宅基地都必须依法取得批准,否则都视为非法占地,必须依法处理。如果占用农用地的,必须依法办理农用地转用审批手续。

  • 第5题:

    关于使用集体建设用地的说法,正确的是()。

    A:使用集体建设用地不超过一定面积的,可不办理审批手续
    B:使用集体建设用地应按规划用地,节约用地,保护耕地
    C:使用集体建设用地应按计划用地,突破计划控制指标时应报当地土地管理部门备案
    D:占用集体所有的农用地的,不用办理农用地转用审批手续

    答案:B
    解析:
    集体建设用地是指集体土地中建造建筑物、构筑物的土地。集体建设用地的使用原则有:①维护社会主义公有制,保护土地所有者和使用者的合法权益;②按规划用地,节约用地,保护耕地;③按计划用地,不得突破计划控制指标;④依法办理审批手续;⑤如果涉及占用农用地的,必须依法办理农用地转用审批手续。

  • 第6题:

    下列关于集体建设用地使用原则的说法中,错误的是(  )。

    A.维护社会主义公有制,保护土地所有者和使用者的合法权益
    B.按规划用地、节约用地、保护耕地
    C.按计划用地,可以适当突破计划控制指标
    D.如果涉及占用农用地的,必须依法办理农用地转用审批手续

    答案:C
    解析:
    本题考查集体建设用地使用的原则。维护社会主义公有制,保护土地所有者和使用者的合法权益;按规划用地,节约用地,保护耕地;按计划用地,不得突破计划控制指标:依法办理审批手续;涉及占用农用地,必须办理农用地转用审批手续

  • 第7题:

    下列关于集体建设用地使用原则的说法中,错误的是( )。

    A:维护社会主义公有制,保护土地所有者和使用者的合法权益
    B:按规划用地、节约用地、保护耕地中华会计网校
    C:按计划用地,可以适当突破计划控制指标
    D:如果涉及占用农用地的,必须依法办理农用地转用审批手续

    答案:C
    解析:
    按计划用地,不得突破计划控制指标。

  • 第8题:

    安乐死在我国

    A.属合法行为
    B.属非法行为
    C.病人要求医师同意时属合法行为
    D.病人及家属要求,医师同意属合法行为
    E.家属要求,医师同意属合法行为

    答案:B
    解析:

  • 第9题:

    下列行为中,属于应当征收耕地占用税的有( )。

    A.农民占用果园建居住用房
    B.国有企业占用耕地建商业别墅
    C.村委会占用集体所有地建水井
    D.企业占用耕地建设工业生产用房
    E.个体工商占用桑园建设农业生产用设施

    答案:A,B,D,E
    解析:
    建设直接为农业生产服务的生产设施占用农用地的,不征收耕地占用税。

  • 第10题:

    下列关于小产权房的表述中,正确的是()

    • A、城镇居民购买农民宅基地上房屋的,城镇居民不能取得房屋的所有权,房屋仍然归农民所有
    • B、城镇居民购买农民宅基地上房屋的,城镇居民能取得房屋的所有权,但不能转让
    • C、用地和规划手续合法的集体建设用地上建造的房屋.投资建设单位只能拥有使用权,不能取得投资建设的房地产的归属
    • D、无论城镇居民还是农村居民购买农民宅基地上房屋的,均不能取得房屋的所有权

    正确答案:A

  • 第11题:

    单选题
    在乡.村庄规划区内进行乡镇企业.乡村公共设施和公益事业以及农村村民住宅建设,不得占用();确需占用农用地的,应当依照《土地管理法》有关规定办理()审批手续后,由城市.县人民政府城乡规划主管部门核发()。
    A

    耕地;耕地转用;村镇建设许可证

    B

    耕地;耕地转用;乡村建设规划许可证

    C

    农用地;农用地转用;乡村建设规划许可证

    D

    农用地;农用地转用;村镇建设许可证


    正确答案: D
    解析: 暂无解析

  • 第12题:

    单选题
    下列关于小产权房的表述中,正确的是()
    A

    城镇居民购买农民宅基地上房屋的,城镇居民不能取得房屋的所有权,房屋仍然归农民所有

    B

    城镇居民购买农民宅基地上房屋的,城镇居民能取得房屋的所有权,但不能转让

    C

    用地和规划手续合法的集体建设用地上建造的房屋.投资建设单位只能拥有使用权,不能取得投资建设的房地产的归属

    D

    无论城镇居民还是农村居民购买农民宅基地上房屋的,均不能取得房屋的所有权


    正确答案: A
    解析: 暂无解析

  • 第13题:

    进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设,确需占用农用地的在办理用地审批手续前需要办理( )。

    A.农用地转用审批手续和乡村建设规划许可证
    B.建设用地规划许可证和建设工程规划许可证
    C.建设工程规划许可证和乡村建设规划许可证
    D.农用地转用审批手续和建设工程规划许可证

    答案:A
    解析:
    《城乡规划法》(2015年修订版)第四十一条规定,在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法,由省、自治区、直辖市制定。在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设,不得占用农用地;确需占用农用地的,应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后,由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

  • 第14题:

    某市在城市规划区内集体所有土地上建设学校,须经( )后,方可办理有关手续。

    A.2/3以上的村民同意
    B.依法征收转为国有土地
    C.房地产交易
    D.有关部门办理划拨手续

    答案:B
    解析:
    城市规划区内的集体所有的土地,经依法征收转为国有土地后,该幅国有土地的使用权方可有偿出让。

  • 第15题:

    下列关于耕地占用税的说法中,正确的是( )。

    A.占用园地建设建筑物.构筑物或者从事非农业建设的,不属于耕地占用税的征税范围
    B.集体所有的耕地不属于耕地占用税的征税范围
    C.占用耕地建设农田水利设施的,属于耕地占用税的征税范围
    D.飞机场跑道占用耕地属于耕地占用税的征税范围

    答案:D
    解析:
    选项A,占用园地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面、渔业水域滩涂以及其他农用地建设建筑物、构筑物或者从事非农业建设的,需要按照规定缴纳耕地占用税;选项B,耕地占用税的征税范围为国家所有和集体所有的耕地;选项C,占用耕地建设农田水利设施的,不缴纳耕地占用税。

  • 第16题:

    下列关于集体建设用地使用原则的说法中,错误的是()。

    A、维护社会主义公有制,保护土地所有者和使用者的合法权益
    B、按规划用地、节约用地、保护耕地
    C、按计划用地,可以适当突破计划控制指标
    D、如果涉及占用农用地的,必须依法办理农用地转用审批手续

    答案:C
    解析:
    集体建设用地使用原则包括:(1)维护社会主义公有制,保护土地所有者和使用者的合法权益。(2)按规划用地,节约用地,保护耕地。(3)按计划用地,不得突破计划控制指标。(4)依法办理审批手续。(5)如果涉及占用农用地的,必须依法办理农用地转用审批手续。选项C说法错误。

  • 第17题:

    下列关于使用集体建设用地的说法,正确的是()。

    A.使用集体建设用地不超过一定面积的,可不办理审批手续
    B.使用集体建设用地应按规划用地,节约用地,保护耕地
    C.使用集体建设用地应按计划用地,突破计划控制指标时应报当地国土资源主管部门备案
    D.占用集体所有的农用地的.不用办理农用地转用审批手续

    答案:B
    解析:
    按计划用地,节约用地,保护耕地。按计划用地,不得突破计划控制指标。依法办理审批手续,不论是乡镇企业、公共设施、公益事业用地还是农民宅基地都必须依法取得批准。否则均视为非法占地,必须依法处理。如果占用农用地的,必须依法办理农用地转用审批手续。

  • 第18题:

    下列房地产中,不得发布房地产销售广告的有()

    A.已取得预售许可证但尚未竣工的商品房
    B.在集体所有的土地上建设的房屋
    C.司法机关决定查封的房地产
    D.产权人自住的具有合法产权的住宅
    E.依法设有抵押的房地产

    答案:B,C
    解析:
    不得发布广告的房地产。
    ①在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的;②在未经国家征用的集体所有的土地上建设的;③司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;④预售房地产,但未取得该项目预售许可证的;⑤权属有争议的;⑥违反国家有关规定建设的;⑦不符合工程质量标准,经验收不合格的;⑧法律、行政法规规定禁止的其他情形。

  • 第19题:

    某省政府批准一大型基础建设项目,须占用耕地外的农田30公顷,关于审批手续。下列说法正确的是:( )

    A.向国务院办理农用地转用审批手续,同时办理土地征收审批手续
    B.向国务院办理农用地转用审批手续,向省级政府办理土地征收手续
    C.向省级政府办理农用地转用审批手续,向国务院办理土地征收手续
    D.向省级政府办理农用地转用审批手续,同时办理土地征收审批手续

    答案:A
    解析:
    考查占用农田的审批手续。法律依据为《土地管理法》第44条、第45条可知,A选项正确。征收农用地,应先办理农地转用审批,经国务院批准农地转用的,同时办理征地审批手续。

  • 第20题:

    甲在其宅基地上建造房屋。现房屋已建成,并办理了登记手续。甲取得房屋所有权的时间是(  )。


    A.房屋开始建造时

    B.房屋建造完成时

    C.申请房屋登记时

    D.登记手续完成时

    答案:B
    解析:
    物权的原始取得是指民事主体非依据他人的权利及意思表示而直接依据法律规定取得物权。甲在其宅基地上自建房屋,是原始取得房屋的所有权,因而在房屋建造完成时即取得房屋的所有权。故选B。

  • 第21题:

    我国《宪法》规定公民的住宅不受侵犯。下列选项属于侵犯公民住宅行为的是( )

    A.非法侵入公民住宅
    B.非法搜查公民住宅
    C.非法买卖公民住宅
    D.非法出租公民住宅
    E.非法占用公民住宅

    答案:A,B
    解析:
    《宪法》第39条规定,中华人民共和国公民的住宅不受侵犯,禁止非法搜索或者非法侵入公民的住宅。

  • 第22题:

    在乡.村庄规划区内进行乡镇企业.乡村公共设施和公益事业以及农村村民住宅建设,不得占用();确需占用农用地的,应当依照《土地管理法》有关规定办理()审批手续后,由城市.县人民政府城乡规划主管部门核发()。

    • A、耕地;耕地转用;村镇建设许可证
    • B、耕地;耕地转用;乡村建设规划许可证
    • C、农用地;农用地转用;乡村建设规划许可证
    • D、农用地;农用地转用;村镇建设许可证

    正确答案:C

  • 第23题:

    多选题
    下列属于小产权房的开发模式的有( )
    A

    开发商直接以冉己的名义与农民集体签订土地使用协议,直接进行开发建设,不办理任何审批手续

    B

    农民直接在村集体土地上进行开发建设,不办理任何审批手续

    C

    开发商与村集体或乡镇政府合作,以乡镇政府或村集体进行社会主义新农村建设或旧村改造的名义立项,获得合法的立项、用地、规划及开工等审批手续,但不能办理合法的销售手续

    D

    村集体组织直接以自己的名义在集体土地上开发建设并对外销售

    E

    开发商与农民合作,在村集体土地上进行开发建设,不办理任何审批手续


    正确答案: A,D
    解析: 暂无解析