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根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》的有关要求，乙地的出让文件中应当包括（ ）等内容。A.拍卖出让公告及须知B.宗地图C.宗地规划指标要求D.成交确认书

题目

根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》的有关要求，乙地的出让文件中应当包括（ ）等内容。

A.拍卖出让公告及须知

B.宗地图

C.宗地规划指标要求

D.成交确认书

相似考题

1.国有土地出让的方式主要包括以下哪些?()A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议出让

2.关于乙地的拍卖过程，下列说法正确的是（ ）。A.拍卖方确定的拍卖底价可以低于最低价标准，但成交价不得低于最低价标准B.竞买人数不得低于三个，否则只能采取招标挂牌或协议方式出让乙地C.拍卖过程中，只竞单位面积地价，后确定具体面积的方式不违反国有土地使用权出让规范的要求D.如果拟以拍卖方式出让，有关部门必须在拍卖前组织用地预申请

3.在经营性土地使用权出让过程中，领导干部不得有()行为。A、对应当实行招标拍卖挂牌出让的经营性土地使用权采用划拨方式或者协议出让方式供地B、采用合作开发、招商引资、历史遗留问题等名义或者使用先行立项、先行选址定点确定用地者等手段规避招标拍卖挂牌出让C、操纵经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让活动中申请人的确定D、操纵招标拍卖挂牌出让结果

4.按照土地使用权出让方式不同，可将土地使用权出让的成交价格分为( )成交价。A．挂牌B．保留C．招标D．协议E．拍卖

参考答案和解析
正确答案：ABCD
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  • 第1题：

    按照相关规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让，特殊情况下才允许以协议方式出让。各种出让方式的具体界定是（ ）。

    A．招标出让国有土地使用权

    B．拍卖出让国有土地使用权

    C．协议出让国有土地使用权

    D．租赁国有土地使用权

    E．抵押国有土地使用权


    正确答案：ABC
    ABC除了选项A、B、C外，还有挂牌出让国有土地使用权。

  • 第2题：

    下列属于国有土地使用权出让方式的有（　）。

    A.协议出让
    B.招标
    C.划拨
    D.拍卖
    E.挂牌

    答案：A,B,D,E
    解析：

  • 第3题：

    国有土地使用权的出让方式不包括()。

    A、招标
    B、拍卖
    C、合同
    D、挂牌

    答案：C
    解析：
    本题的考点为国有土地使用权的出让方式。国有土地使用权的出让方式有招标、拍卖和挂牌三种方式。

  • 第4题：

    下列关于国有土地使用权出让的表述中，错误的是（　）。

    A.工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让
    B.国有土地使用权可以由国家、单位进行出让
    C.集体土地不经征收不得出让
    D.只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书

    答案：B
    解析：
    本题考查的是建设用地使用权出让的概念。选项B错误，土地使用权出让，也称批租或土地一级市场，由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权。参见教材P29。

  • 第5题：

    通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（　　）的方式。

    A.招标出让
    B.拍卖出让
    C.挂牌出让
    D.双方协议出让

    答案：D
    解析：
    根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定，划拨国有土地使用权转让、出租、抵押的，应当向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。因此，通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。

  • 第6题：

    出让人应当至少在投标、拍卖或挂牌开始日前(　 )日发布招标、拍卖或挂牌公告，公告招标、拍卖、挂牌出让土地的基本情况和招标、拍卖、挂牌的时间、地点。

    A:10
    B:15
    C:20
    D:25

    答案：C
    解析：

  • 第7题：

    国有土地使用权出让的方式包括（）。

    • A、协议出让
    • B、拍卖出让
    • C、招标出让
    • D、挂牌出让
    • E、划拨出让

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》确定，出让人应当至少在投标、拍卖或者挂牌开始日前（）日发布招标、拍卖或者挂牌公告，公布招标拍卖挂牌出让宗地的基本情况和招标拍卖挂牌的时间、地点。

    • A、5
    • B、10
    • C、20
    • D、30

    正确答案:C

  • 第9题：

    （　）出让国有土地使用权，足指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。

    • A、招标
    • B、拍卖
    • C、挂牌
    • D、转移

    正确答案:B

  • 第10题：

    多选题
    国有土地使用权出让最基本的缔约方式是（）。
    A

    公告

    B

    拍卖

    C

    招标

    D

    挂牌出让

    E

    协议


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，房地产开发商应当根据招标拍卖挂牌出让地块的情况，编制招标拍卖挂牌出让文件。（　）。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 出让人应当根据招标拍卖挂牌出让地块的情况，编制招标拍卖挂牌出让文件。

  • 第12题：

    多选题
    关于招标、拍卖或者挂牌后续工作，下列叙述正确的有（　　）。
    A

    成交确认书对出让人和中标人、竞得人具有合同效力

    B

    以招标、拍卖或者挂牌方式产生中标人、竞得人后，出让人应当与中标人、竞得人签订成交确认书

    C

    应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让国有土地使用权而擅自采用协议方式出让的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分

    D

    成交确认书应当包括出让人和中标人、竞得人的名称、地址、出让标的、成交时间、地点、价款以及签订国有土地使用权出让合同的时间、地点等内容

    E

    中标人、竞得人支付的投标、竞买保证金，抵作国有土地使用权出让金，其他投标人、竞买人支付的投标、竞买保证金，出让人必须在招标拍卖挂牌活动结束后10日内予以退还，计利息


    正确答案： B,C
    解析：
    中标人、竞得人支付的投标、竞买保证金，抵作国有土地使用权出让金，其他投标人、竞买人支付的投标、竞买保证金，出让人必须在招标拍卖挂牌活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。

  • 第13题：

    根据规定，采用（　）方式成交的，出让人或转让人与受让人应当根据成交确认书签订矿业权出让（转让）合同。

    A. 招标
    B. 拍卖
    C. 自行协议
    D. 挂牌
    E. 变卖

    答案：A,B,D
    解析：
    根据国土资源部2011年发布的《矿业权交易规则（试行〉》，采用招标、拍卖、挂牌方式成交的，出让人或转让人与受让人应当根据成交确认书签订矿业权出让（转让）合同。

  • 第14题：

    关于国有土地使用权出让的方式，下列说法正确的有()。

    A、指国家将国有土地使用权出让给土地使用者时所采取的方式或程序
    B、根据法律规定，国有土地使用权的出让方式有划拨和出让两种
    C、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，可以以招标、拍卖的方式出让，也可以以协议、挂牌的方式出让
    D、我国现行国有建设用地使用权的出让方式包括四种、拍卖、招标、挂牌和协议出让
    E、工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让

    答案：A,B,D,E
    解析：
    A项，国有土地使用权的出让方式是指国家将国有土地使用权出让给土地使用者时所采取的方式或程序。BC两项，根据法律规定，国有土地使用权的出让方式有划拨和出让两种，其中以出让方式出让土地使用权的，可以采取拍卖、招标或者协议的方式。DE两项，《物权法》第137条明确规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。

  • 第15题：

    经营性国有土地使用权可以通过( )方式取得。

    A.行政划拨
    B.招标出让
    C.拍卖出让
    D.协议出让
    E.挂牌出让

    答案：B,C,E
    解析：
    土地使用权出让可以采取拍卖、招标或双方协议等方式。协议出让的特点是自由度大，不利于公平竞争，适用于某些非盈利性用地。房地产开发用地一般不适用土地使用权协议出让。
    《物权法》规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。
    《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39 号)规定：“工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让”。

  • 第16题：

    (2011真题) 经营性国有土地使用权可以通过（　）方式取得。

    A.行政划拨
    B.招标出让
    C.拍卖出让
    D.协议出让
    E.挂牌出让

    答案：B,C,E
    解析：
    本题考查的是建设用地使用权出让计划和方式。国有土地使用权出让有四种形式，包括招标、拍卖、挂牌和协议。经营性项目必须通过竞争方式获得土地，即招、拍、挂。

  • 第17题：

    国有土地使用权可以采取（　　）方式出让。

    A.协议
    B.招标
    C.拍卖
    D.划拨
    E.挂牌

    答案：A,B,C,E
    解析：
    通过划拨方式获得的土地使用权是无偿的、无期限的，通过出让方式获得的土地使用权是有偿的，有期限的，因此划拨不属于出让国有土地使用权的方式。

  • 第18题：

    《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，房地产开发商应当根据招标拍卖挂牌出让地块的情况，编制招标拍卖挂牌出让文件。（　）。


    正确答案:错误

  • 第19题：

    招标拍卖挂牌出让文件应该包括哪些内容？


    正确答案: 招标拍卖挂牌出让公告；投标和竞买须知；宗地图；土地使用条件；标书或者竞买申请书；报价单；成交确认书；国有土地使用权出让合同文本。

  • 第20题：

    以招标、拍卖、挂牌方式出让矿业权的，矿业权交易平台应当依据出让人提供的相关材料发布出让公告，编制招标、拍卖、挂牌相关文件。


    正确答案:正确

  • 第21题：

    国有土地使用权出让最基本的缔约方式是（）。

    • A、公告
    • B、拍卖
    • C、招标
    • D、挂牌出让
    • E、协议

    正确答案:B,C,D,E

  • 第22题：

    多选题
    国有土地使用权出让的方式包括（）。
    A

    协议出让

    B

    拍卖出让

    C

    招标出让

    D

    挂牌出让

    E

    划拨出让


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列属于招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权范围的有 ( )
    A

    供应商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以及有竞争要求的工业用地

    B

    其他土地供地计划公布后同一宗地有两个或者两个以上意向用地者的

    C

    划拨土地使用权改变用途，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的

    D

    划拨土地使用权转让，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的

    E

    出让土地使用权改变用途，《国有土地使用权出让合同》约定或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

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