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现实物业管理中，具备业主身份的情况有()A:房屋所有权证书持有人 B:房屋共有权证书持有人 C:房屋抵押权证书持有人 D:待领房屋所有权证书购房人 E:房屋实际使用人

题目
现实物业管理中，具备业主身份的情况有()

A:房屋所有权证书持有人
B:房屋共有权证书持有人
C:房屋抵押权证书持有人
D:待领房屋所有权证书购房人
E:房屋实际使用人
相似考题

1.强调物业管理服务应当价质相符，是针对（ ）提出的。A．物业服务企业的发展前景B．业主不为物业服务企业的服务质量和管理成本着想C．现实物业管理市场情况D．目前国家对物业服务企业的约束和管理

2.由()与物业管理企业签订前期物业服务合同，仅仅是在业主不具备自行选聘物业管理企业条件下的权宜措施，因此在业主自行选聘物业管理企业条 件具备后，必须保护业主选聘物业管理企业的自主权。A.建设单位B.业主委员会C.业主大会D.行业主管部门

3.现实物业管理中，具备业主身份的情况有：()。A.房屋所有权证书持有人B.待领房屋所有权证书和房屋所有权证书的持有人C.房屋所有权证书和房屋构有权证书持有人的直系亲属D.房屋共有权证书持有人

4.物业管理机构更迭时管理工作的移交有一种情况是原有物业管理机构向业主大会或( )移交。A．业主委员会B．物业产权单位C．业主委员会主任D．大业主

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  • 第1题：

    物业管理是由业主通过选聘物业管理企业的方式来实现的活动。对于房屋等建筑物的管理，业主可以根据不同情况采用不同的方式。从实际情况来看，主要的方式有( )。

    A．业主自己进行管理

    B．业主将不同的服务内容委托给不同的专业公司

    C．居委会管理制度

    D．上级政府直接管理

    E．业主选聘物业管理企业进行管理


    正确答案：ABE

  • 第2题：

    根据《物业服务收费管理办法》规定，实行物业服务费用酬金制的物业管理企业，应当履行的义务有 ( )。

    A．物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算

    B．业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业管理企业应当及时答复

    C．物业管理企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计

    D．物业管理企业应当每年不少于两次公布物业服务资金的收支情况

    E．物业管理企业应配合业主委员会对物业服务资金的收支情况进行审计


    正确答案：ABC

  • 第3题：

    在物业管理服务中，不具备业主身份的是（）。

    A．房屋所有权人
    B．已购房但未办理房屋所有权登记的人
    C．房租承租人
    D．原房屋所有权人去世后的实际继承人

    答案：C
    解析：
    具备业主身份的情况有三种：①经依法登记取得建筑物专有部分的所有权人。即房屋登记簿和房屋权属证书记载的房屋所有权人。②基于房屋买卖等民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的自然人和法人。③根据《物权法》第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，其中因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力；因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力；因合法建造、拆除房屋等事实行为设立物权的，自事实行为成就时发生效力。

  • 第4题：

    委托出售经纪业务信息调查的事项有（　　）。

    A、房屋权属状况
    B、房屋出售条件
    C、业主身份信息
    D、物业管理水平
    E、业主希望的租期

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房地产经纪人在接待卖房客户时，工作核心目标是了解客户对房屋售价的期望值。对房屋的信息了解，应从以下六个方面进行：①所处商圈环境；②房屋物理属性；③房屋权属状况；④房屋出售条件；⑤业主身份信息；⑥物业管理水平。E项是承租房屋信息调查中的项目。

  • 第5题：

    现实物业管理中，具备业主身份的情况有：（）。

    • A、房屋所有权证书持有人
    • B、待领房屋所有权证书人员
    • C、房屋所有权证书和房屋共有权证书持有人的直系亲属
    • D、房屋共有权证书持有人

    正确答案:A,B,D

  • 第6题：

    由（　）与物业管理企业签订前期物业服务合同，仅仅是在业主不具备自行选聘物业管理企业条件下的权宜措施，因此在业主自行选聘物业管理企业条件具备后，必须保护业主选聘物业管理企业的自主权。

    • A、建设单位
    • B、业主委员会
    • C、业主大会
    • D、行业主管部门

    正确答案:A

  • 第7题：

    入住是物业管理前期服务中重要的基础工作，它是（）将已具备使用条件的物业交付给业主并办理相关手续。

    • A、施工单位
    • B、业主委员会
    • C、建设单位
    • D、物业管理公司

    正确答案:C

  • 第8题：

    强调物业管理服务应当价质相符，是针对（）提出的。

    • A、现实物业管理市场情况
    • B、价质相符的物业服务原则缺乏足够的认识
    • C、业主不考虑物业服务企业的服务质量和管理成本
    • D、物业管理的主要矛盾

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    由（　）与物业管理企业签订前期物业服务合同，仅仅是在业主不具备自行选聘物业管理企业条件下的权宜措施，因此在业主自行选聘物业管理企业条件具备后，必须保护业主选聘物业管理企业的自主权。
    A

    建设单位

    B

    业主委员会

    C

    业主大会

    D

    行业主管部门


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    强调物业管理服务应当价质相符，是针对（）提出的。
    A

    现实物业管理市场情况

    B

    价质相符的物业服务原则缺乏足够的认识

    C

    业主不考虑物业服务企业的服务质量和管理成本

    D

    物业管理的主要矛盾


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    填空题
    业主委员会的职责有： 1、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况； 2、代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同； 3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同； 4、监督业主公约的实施； 5、（）

    正确答案： 业主大会赋予的其他职责
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    现实物业管理中，具备业主身份的情况有：（）。
    A

    房屋所有权证书持有人

    B

    待领房屋所有权证书人员

    C

    房屋所有权证书和房屋共有权证书持有人的直系亲属

    D

    房屋共有权证书持有人


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    现实物业管理中，具备业主身份的人包括( )。

    A．房屋租赁合同所有人

    B．房屋所有权证书持有人

    C．房屋共有权证书持有人

    D．待领房屋所有权证书和房屋共有权证书的购房人

    E．房屋继承权人


    正确答案：BCD

  • 第14题：

    现实物业管理中，具备业主身份的有( )。

    A．房屋租用人

    B．房屋所有权证书持有人

    C．房屋共有权证书持有人

    D．房屋使用证书持有人

    E．待领房屋所有权证书和房屋共有权证书的购房人


    正确答案：BCE

  • 第15题：

    委托出售经纪业务信息调查的事项有（　　）。

    A.房屋权属状况
    B.房屋出售条件
    C.业主身份信息
    D.物业管理水平
    E.业主希望的租期

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房地产经纪人在接待卖房客户时，工作核心目标是了解客户对房屋售价的期望值。对房屋的信息了解，应从以下六个方面进行：①所处商圈环境；②房屋物理属性；③房屋权属状况；④房屋出售条件；⑤业主身份信息；⑥物业管理水平。E项是承租房屋信息调查中的项目。

  • 第16题：

    关于业主大会制度的说法中，错误的是().

    A:业主大会是物业管理区域内物业管理的最高权力机构
    B:在物业管理活动中，业主作为不动产所有权人，不受国籍限制
    C:在物业管理活动中，业主享有的权利均应通过业主大会来实现
    D:业主在物业管理活动中享有一定权利的同时还应当履行一定的义务
    E:业主大会并不能作为物业管理的决策机构

    答案：C,E
    解析：

  • 第17题：

    下列有关业主办理入住手续流程的表述中，正确的是（）。

    • A、为保障业主权益，业主可以先领取房屋钥匙，再凭入住通知书、购房发票及身份证进行登记确认
    • B、为保障物业服务企业权益，业主应缴纳当期物业管理服务等有关费用后，再签署有关物业管理服务约定的文件
    • C、业主缴纳当期物业管理服务等有关费用后，入住手续即完成
    • D、领取房屋钥匙后，入住手续即完成

    正确答案:D

  • 第18题：

    业主委员会的职责有： 1、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况； 2、代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同； 3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同； 4、监督业主公约的实施； 5、（）


    正确答案:业主大会赋予的其他职责

  • 第19题：

    现实物业管理中，具备业主身份的情况有：（）。

    • A、房屋所有权证书持有人
    • B、待领房屋所有权证书和房屋所有权证书的持有人
    • C、房屋所有权证书和房屋共有权证书持有人的直系亲属
    • D、房屋共有权证书持有人

    正确答案:A,B,D

  • 第20题：

    业主大会由物业管理区域内全体业主组成。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。（）


    正确答案:正确

  • 第21题：

    单选题
    入住是物业管理前期服务中重要的基础工作，它是（）将已具备使用条件的物业交付给业主并办理相关手续。
    A

    施工单位

    B

    业主委员会

    C

    建设单位

    D

    物业管理公司


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    在物业管理投标程序的项目评估中，（）包括其背景资料以及是否具有诚意合作并具备履行合同的实力。
    A

    业主的需求

    B

    建设单位、物业产权人（含业主）、物业使用人的基本情况

    C

    招标条件和招标过程

    D

    招标物业项目的定位


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    (10年真题)在物业管理中，物业管理的主体是 ( )
    A

    业主

    B

    物业管理公司

    C

    业主管理公司

    D

    业主委员会


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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