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中标人无正当理自不与招标人签订物业服务合同，应当()。A:没收中标人的履约保证金 B:赔偿给对方造成的损失 C:赔偿损失赔偿数额以履约保证金和招标人的损失数额之间的低者为赔偿标准 D:赔偿损失赔偿数额以履约保证金的数额为限，履约保证金数额超过招标人的损失数额的，招标人还应当退还超过部分

题目
中标人无正当理自不与招标人签订物业服务合同，应当()。

A:没收中标人的履约保证金
B:赔偿给对方造成的损失
C:赔偿损失赔偿数额以履约保证金和招标人的损失数额之间的低者为赔偿标准
D:赔偿损失赔偿数额以履约保证金的数额为限，履约保证金数额超过招标人的损失数额的，招标人还应当退还超过部分
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1.下列对物业管理招标投标的中标及签订合同阶段进行的叙述中，不正确的是( )。A．招标人应当自确定中标人之日起30日内，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案B.招标人无正当理由不与中标人签订合同，给中标人造成损失的，招标人应当给予赔偿C．按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同后，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议D．招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同

2.前期物业管理招标投标结束后,招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起( )日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面前期物业服务合同。A．7B．15C．30D．45

3.招标人无正当理由不与中标人签订合同,给中标人造成损失,招标人应当给予赔偿。()此题为判断题(对，错)。

4.在物业管理招标的程序中，以下关于中标及签订合同的表述，不正确的是( )。A．投标有效期应当在招标文件中载明B．招标人应当在投标有效期截止时限l5日前确定中标人C.招标人无正当理由不与中标人签订合同，给中标人造成损失的，招标人应当给予赔偿D．招标人应当自确定中标人之日起15日内，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案

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  • 第1题：

    下列对物业管理招投标的中标及签订合同阶段进行的叙述中，不正确的是( )。

    A．招标人应当自确定中标人之日起30日内，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案

    B．招标人无正当理由不与中标人签订合同，给中标人造成损失的，招标人应当给予赔偿

    C．按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同后，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议

    D．招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同


    正确答案：A

  • 第2题：

    招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起()日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面的物业服务合同。

    A:7
    B:15
    C:20
    D:30

    答案：D
    解析：
    招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。

  • 第3题：

    中标通知书发出后，中标人( )，取消其中标资格，投标保证金不予退还。

    A.放弃中标项目的
    B.无正当理由不与招标人签订合同的
    C.在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的
    D.拒不提交所要求的履约保证金的
    E.拒绝招标人指定的分包人

    答案：A,B,C,D
    解析：
    中标通知书发出后，中标人放弃中标项目的，无正当理由不与招标人签订合同的，在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的，或者拒不提交所要求的履约保证金的，取消其中标资格，投标保证金不予退还；给招标人的损失超过投标保证金数额的，中标人应当对超过部分予以赔偿；没有提交投标保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。

  • 第4题：

    下列有关招标投标签订合同的说明，正确的是（）。

    A.中标人无正当理由拒签合同，应取消其中标资格，但投标保证金应予退还
    B.招标人无正当理由拒签合同，投标保证金应予退还
    C.应当在中标通知书发出之日起30日内签订
    D.应当根据招标公告和投标文件签订
    E.联合体中标的，由联合体牵头人与招标人签订

    答案：B,C
    解析：
    中标人无正当理由拒签合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金的，招标人取消其中标资格，其投标保证金不予退还。招标人和中标人应当在中标通知书发出之日起 30 日内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。

  • 第5题：

    物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（ ）日内。

    A.7
    B.15
    C.30
    D.60

    答案：C
    解析：
    招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面物业服务合同。

  • 第6题：

    在工程建设项目中，中标通知书发出后，中标人有下列()情形的，招标人可取消其中标资格，并没收其投标保证金。

    A、拒不提交所要求的履约保证金
    B、在签订合同时向招标人提出附加条件
    C、更改合同实质性内容
    D、拒绝履行合同义务
    E、无正当理由不与招标人签订合同

    答案：A,B,E
    解析：
    投标保证金不予退还的情形有：①投标截止后投标人撤销投标文件的，招标人可以按照约定不退还其投标保证金；②中标人无正当理由不与招标人签订合同，或者在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金的，招标人不予退还其投标保证金。

  • 第7题：

    中标人无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金的，取消其中标资格，投标保证金不予退还。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    前期物业管理招标投标结束后，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（）日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面前期物业服务合同。

    • A、7
    • B、15
    • C、30
    • D、45

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    依法应当公开招标的项目招标人无正当理由不与中标人签订合同的，由有关行政监督部门责令改正，可以处中标项目金额（）以下的罚款。
    A

    5‰--10‰

    B

    10‰

    C

    1%以下

    D

    10‰以下


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列中标人违法行为中，情节严重会被工商部门吊销营业执照的有（）。
    A

    中标人无正当理由不与招标人订立合同的

    B

    中标人非因不可抗力而不履行所签订的中标合同义务的

    C

    中标人将中标工程转让给他人的

    D

    中标人将中标工程的部分主体或关键性工作分包给他人的

    E

    中标人在签订合同时向招标人提出附加条件的


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    前期物业管理招标投标结束后，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（）日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面前期物业服务合同。
    A

    7

    B

    15

    C

    30

    D

    45


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    中标人无正当理由不与招标人签订物业服务合同，应当（　　）。
    A

    没收中标人的履约保证金

    B

    赔偿给对方造成的损失

    C

    赔偿损失赔偿数额以履约保证金和招标人的损失数额之间的低者为赔偿标准

    D

    赔偿损失赔偿数额以履约保证金的数额为限，履约保证金数额超过招标人的损失数额的，招标人还应当返还超过部分


    正确答案： B
    解析：
    招标人无正当理由不与中标人签订合同，或中标人无正当理由不与招标人签订合同，应当赔偿给对方造成的损失。

  • 第13题：

    有下列( )情形的，投标保证金不予退还。

    A.中标人在签订合同时向招标人提出附加条件
    B.中标人将中标项目转让给他人
    C.投标人在投标有效期内撤销投标文件
    D.中标人不按照招标文件要求提交履约保证金
    E.中标人无正当理由不与招标人订立合同

    答案：A,C,D
    解析：
    在下列情况下可以不退还投标保证金：①投标人在投标有效期内撤销投标文件；②中标人无正当理由不与招标人订立合同；③在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金的。

  • 第14题：

    下列关于中标的说法正确的有()。

    A:招标人应当按照中标候选人的排序先后确定中标人
    B:招标人确定投标人后，应当向中标人发出中标通知书
    C:招标人应当自确定中标人之日起15日内，向物业项目所在地的县级以上的地方人民政房地产行政主管部门备案
    D:招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同
    E:中标人不与招标人签订合同，应当赔偿给对方造成的损失

    答案：A,B,C,D
    解析：
    E项，中标人无正当理由不与招标人签订合同，或中标人无正当理由不与招标人签订合同，应当赔偿给对方造成的损失。

  • 第15题：

    下列对物业管理招标投标的中标及签订合同阶段进行的叙述中，不正确的是( )。

    A:招标人应当自确定中标人之日起30日内，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案
    B:招标人无正当理由不与中标人签订合同，给中标人造成损失的，招标人应当给予赔偿
    C:按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同后，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议
    D:招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同

    答案：A
    解析：

  • 第16题：

    招标人可以不退还投标保证金的情形是（）。

    A.未中标的投标人
    B.未按招标文件要求提交履约保证金的中标人
    C.无正当理由不与招标人订立合同的中标人
    D.在签订合同时向招标人提出附加条件的中标人
    E.投标截止后撤销投标文件的投标人

    答案：B,C,D,E
    解析：

  • 第17题：

    依法必须招标的工程，对投标保证金的退还，下列处置方式正确的有（　）。

    A、中标人无正当理由拒签合同的，投标保证金不予退还
    B、招标人无正当理由拒签合同的，应向中标人退还投标保证金
    C、招标人与中标人签订合同的，应在合同签订后向中标人退还投标保证金
    D、招标人与中标人签订合同的，应向未中标人退还投标保证金及利息
    E、未中标人的投标保证金，应在中标通知书发出同时退还

    答案：A,B,D
    解析：
    2020版教材P220
    本题考查的是合同价款的约定。选项C和E错误，招标人最迟应当在与中标人签订合同后5天内，向中标人和未中标人的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。

  • 第18题：

    《评标委员会和评标方法暂行规定》，中标人无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金的，取消其中标资格，投标保证金不予退还。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    依法应当公开招标的项目招标人无正当理由不与中标人签订合同的，由有关行政监督部门责令改正，可以处中标项目金额（）以下的罚款。

    • A、5‰--10‰
    • B、10‰
    • C、1%以下
    • D、10‰以下

    正确答案:B

  • 第20题：

    关于中标和签订合同，下列说法中正确的是（）。

    • A、招标人应当授权评标委员会确定中标人
    • B、招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起15日内签订书面合同
    • C、中标合同的主要条款应当与投标文件的内容一致
    • D、招标人与中标人不得在经备案的中标合同之外另行签订承包合同

    正确答案:D

  • 第21题：

    多选题
    有关施工招标投标合同签订的表述，说法正确的是(  )
    A

    招标人与中标人签订合同后3个工作日内，应当向中标人和未中标的投标人退还投标保证金

    B

    招标人不得擅自提高履约保证金，不得强制要求中标人垫付中标项目建设资金

    C

    招标人可直接指定分包人，对于不具备分包条件或者不符合分包规定的，招标人有权在签订合同或者中标人提出分包要求时予以拒绝

    D

    中标人不与招标人订立合同的，投标保证金不予退还并取消其中标资格，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，应当对超过部分予以赔偿

    E

    招标人无正当理由不与中标人签订合同，给中标人造成损失的，招标人应当给予赔偿


    正确答案： E,C
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    下列关于确定前期物业管理中标人的说法错误的是（　　）。
    A

    招标人应当自确定中标人之日起15日内，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案

    B

    招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同

    C

    招标人和中标人可以再行协商订立背离合同实质性内容的其他协议

    D

    招标人无正当理由不与中标人签订合同，给中标人造成损失的，招标人应当给予赔偿


    正确答案： D
    解析：
    《前期物业管理招标投标管理暂行办法》第三十八条规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同；招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。

  • 第23题：

    单选题
    下列（）情况中，不应取消中标人的中标资格。
    A

    无正当理由不与招标人订立合同

    B

    在签订合同时向招标人提出附加条件

    C

    不按照招标文件要求提交履约保证金

    D

    与招标人订立背离合同实质性内容的其他协议


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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