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物业保修责任是指()有对物业竣工验收后在保修期内出现不符合工程建筑强制性标准和合同约定的质量缺陷，予以保证修复的责任。A:建设单位 B:监理单位 C:施工单位 D:物业服务企业

题目
物业保修责任是指()有对物业竣工验收后在保修期内出现不符合工程建筑强制性标准和合同约定的质量缺陷，予以保证修复的责任。

A:建设单位
B:监理单位
C:施工单位
D:物业服务企业
相似考题

1.建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任,并在物业竣工验收前,一次性向县级物业主管部门交纳物业建筑安装总造价百分之二的物业保修金。()此题为判断题(对，错)。

2.物业在保修期内，()应当按照国家规定的保修范围，承担物业的保修责任。A:建设单位 B:物业服务企业 C:房屋管理部门 D:业主

3.在物业竣工验收后，工程进入()。A:物业管理项目前期运作B:质量保修期C:前期沟通协调D:物业管理期

4.在建筑工程竣工验收交付使用后,从应付的建设工程款中预留的用以维修建筑工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的质量保修金在()终止后,可以支付给承包人。A、质量保修期B、质量责任期C、缺陷责任期D、承包责任期

更多“物业保修责任是指()有对物业竣工验收后在保修期内出现不符合工程建筑强制性标准和合同约定的质量缺陷，予以保证修复的责任。”相关问题

  • 第1题：

    根据《建设工程施工合同（示范文本）》GF-2017-0201，关于保修责任的说法，正确的有（ ）。

    A、具体分部分项工程的保修期可以由发包承包双方约定，不受法定最低保修年限的约束
    B、发包人未经竣工验收擅自使用工程的，保修期自转移之日起算
    C、工程保修期从竣工验收合格之日起算
    D、保修期内，承包人应当根据法律规定和合同约定承担保修责任
    E、发包人未经竣工验收提前使用工程的，保修期自开始使用之日起算

    答案：B,C,D
    解析：
    2020版教材P299 / 2019版教材P293
    “工程保修期从工程竣工验收合格之日起算,具体分部分项工程的保修期由合同当事人在专用合同条款中约定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期内，承包人应当根据有关法律规定以及合同约定承担保修责任。发包人未经竣工验收擅自使用工程的，保修期自转移占有之日起算。”

  • 第2题：

    关于缺陷责任和保修条款，下列说法正确的有()。

    A、承包人完成工程施工、经竣工验收合格并将工程移交发包人后，承包人还必须承担工程的质量缺陷修复义务和保修义务
    B、缺陷责任期是指承包人按照合同约定承担缺陷修补义务，且发包人扣留质量保证金的期限，自工程实际开工日期起计算
    C、建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书
    D、在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为4年
    E、合同中应当约定质量保证金，质量保证金的比例一般为签约合同价的8%

    答案：A,C
    解析：
    B项，缺陷责任期是指承包人按照合同约定承担缺陷修补义务，且发包人扣留质量保证金的期限，自工程实际竣工日期起计算。D项，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。E项，在缺陷责任和保修条款之下，合同当事人应当约定清楚缺陷责任期的具体期限，但该期限最长不应当超过24个月；合同中应当约定质量保证金，质量保证金的比例一般为签约合同价的5%，合同当事人还应当约定质量保证金的方式，如保证金保函、现金或其他方式。

  • 第3题：

    《房屋建筑工程质量保修办法》中所述的质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。


    答案：对
    解析：
    《房屋建筑工程质量保修办法》中所述的质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。

  • 第4题：

    工程质量保证金用以保证施工承包单位在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金，其中的缺陷指的是（　）。

    A.不符合工程建设强制性标准
    B.不符合业主对工程质量的要求
    C.不符合工程承包合同的约定
    D.不符合设计文件
    E.不符合物业管理的要求

    答案：A,C,D
    解析：
    考点:工程质量保证金的预留与返还。工程质量保证金（有时也称工程质量保修金）是指建设单位与施工承包单位在工程承包合同中约定，从应付工程款中预留、用以保证施工承包单位在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。这里的缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件及工程承包合同的约定。

  • 第5题：

    关于工程总承包的缺陷责任保修金，下列说法错误的是（）。

    • A、发包人可以按照合同条款约定暂时扣减缺陷责任保修金
    • B、发包人应在办理竣工验收和竣工结算时，将暂时扣减的全部缺陷责任保修金的一半返还给承包人
    • C、发包人应在缺陷责任期满后15日内江暂扣的缺陷责任保修金余额支付给承包人
    • D、如发生质量缺陷，则发包人不退还缺陷责任保修金

    正确答案:D

  • 第6题：

    物业保修责任是指（　）有对物业竣工验收后在保修期内出现不符合工程建筑强制性标准和合同约定的质量缺陷，予以保证修复的责任。

    • A、建设单位
    • B、物业管理企业
    • C、项目施工单位
    • D、主要厂家

    正确答案:A

  • 第7题：

    房屋建筑工程在验收竣工后在保修期限内出现质量缺陷，保修的程序包括（）

    • A、建设单位或房屋所有人在保修期内发现质量缺陷，向施工单位发出保修通知书
    • B、施工单位接保修通知后到现场检查确认
    • C、在保修书约定时间内施工单位实施保修修复
    • D、保修完成后，建设单位或房屋所有人进行验收
    • E、支付保修费用

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    关于房屋建筑工程质量保修责任的表述中，错误的是（）。

    • A、房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知
    • B、保修完后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收
    • C、施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任
    • D、保修费用由原施工单位承担

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    建设工程质量保证金(保修金)是从应付的工程款中预留，用以保证承包人对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。该缺陷出现的时间应在（）内。
    A

    缺陷责任期

    B

    保修期

    C

    竣工验收期

    D

    工程使用期


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    房屋建筑工程质量保修，是指在保修期限内出现的质量缺陷修复。而质量缺陷是指房屋建筑工程的质量不符合（）。
    A

    施工设计图纸的要求

    B

    使用部门提出的功能要求

    C

    质量监督机构提出的整改要求

    D

    工程建设强制性标准以及合同的约定


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    房屋建筑工程质量保修规定中所指的质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合（）。
    A

    工程建设强制性标准

    B

    工程承包合同质量约定

    C

    工程竣工验收条件

    D

    工程建设强制性标准及合同质量约定


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后出现的质量缺陷，予以修复。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    建设工程质量保证金（保修金）是从应付的工程款中预留，用以保证承包人对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。该缺陷出现的时间应在（）内。

    A、缺陷责任期
    B、保修期
    C、竣工验收期
    D、工程使用期

    答案：A
    解析：
    2018新教材P300

    考察的内容为建设工程质量保证金的定义。课本 建设工程质量保证金是指发包人与承包人正在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。答案选择A

  • 第14题：

    工程质量保修是对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。


    答案：对
    解析：
    工程质量保修是对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。

  • 第15题：

    房屋建筑工程在验收竣工后在保修期限内出现质量缺陷，保修的程序包括（ ）。

    A.建设单位或房屋所有人在保修期内发现质量缺陷，向施工单位发出保修通知书
    B.施工单位接保修通知后到现场检查确认
    C.在保修书约定时间内施工单位实施保修修复
    D.保修完成后，建设单位或房屋所有人进行验收
    E.支付保修费用

    答案：A,B,C,D
    解析：
    保修程序包括1）建设单位或房屋所有人在保修期内发现质量缺陷，向施工单位发出保修通知书2）施工单位接保修通知后到现场检查确认3）在保修书约定时间内施工单位实施保修修复4）保修完成后，建设单位或房屋所有人进行验收。

  • 第16题：

    按照住宅质量保证书约定，在保修期内（）单位应当承担商品房保修责任。

    • A、物业管理
    • B、房屋施工
    • C、房屋工程监理
    • D、房地产开发

    正确答案:D

  • 第17题：

    房屋建筑工程质量保修规定中所指的质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合（）。

    • A、工程建设强制性标准
    • B、工程承包合同质量约定
    • C、工程竣工验收条件
    • D、工程建设强制性标准及合同质量约定

    正确答案:D

  • 第18题：

    房屋建筑工程质量保修，是指在保修期限内出现的质量缺陷修复。而质量缺陷是指房屋建筑工程的质量不符合（）。

    • A、施工设计图纸的要求
    • B、使用部门提出的功能要求
    • C、质量监督机构提出的整改要求
    • D、工程建设强制性标准以及合同的约定

    正确答案:D

  • 第19题：

    房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后出现的质量缺陷，予以修复。（）


    正确答案:错误

  • 第20题：

    单选题
    按照住宅质量保证书约定，在保修期内（）单位应当承担商品房保修责任。
    A

    物业管理

    B

    房屋施工

    C

    房屋工程监理

    D

    房地产开发


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    关于工程总承包的缺陷责任保修金，下列说法错误的是（）。
    A

    发包人可以按照合同条款约定暂时扣减缺陷责任保修金

    B

    发包人应在办理竣工验收和竣工结算时，将暂时扣减的全部缺陷责任保修金的一半返还给承包人

    C

    发包人应在缺陷责任期满后15日内江暂扣的缺陷责任保修金余额支付给承包人

    D

    如发生质量缺陷，则发包人不退还缺陷责任保修金


    正确答案： C
    解析： 如发生质量缺陷，则发包人可能会部分退还缺陷责任保修金。

  • 第22题：

    多选题
    根据《建设工程施工合同（示范文本）>GF-2017-0201，关于保修责任的说法，正确的有(  )。
    A

    具体分部分项工程的保修期可以由发包承包双方约定，不受法定最低保修年限的约束

    B

    发包人未经竣工验收擅自使用工程的，保修期自转移之日起算

    C

    工程保修期从竣工验收合格之日起算

    D

    保修期内，承包人应当根据法律规定和合同约定承担保修责任

    E

    发包人未经竣工验收提前使用工程的，保修期自开始使用之日起算


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    物业保修责任是指（　）有对物业竣工验收后在保修期内出现不符合工程建筑强制性标准和合同约定的质量缺陷，予以保证修复的责任。
    A

    建设单位

    B

    物业管理企业

    C

    项目施工单位

    D

    主要厂家


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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