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房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，应对所售商品房承担质量保修责任，当事人应当在合同中约定()。A:赔偿责任 B:赔偿限额 C:保修范围 D:保修期限 E:保修责任
题目
B:赔偿限额
C:保修范围
D:保修期限
E:保修责任
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第1题：
房地产开发企业应对所售商品房承担质量保修责任，当事人应在合同中就( )内容作出决定。
A．保修范围
B．保修期限
C．保修责任
D．保修范围、保修期限、保修责任
正确答案：D
-
第2题：
房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从( )之日起计算。A:房屋竣工
B:竣工验收
C:房屋交付
D:办理入住答案：C解析： -
第3题：
下列关于商品房保修期的说法，正确的是()。A:保修期自合同签订之日起计算
B:非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期
C:在保修期限内发生的属于保修责任范围内的质量问题，房地产开发企业有保修义务但不承担赔偿责任
D:在保修期内由于火灾等不可抗力造成的损坏，房地产开发企业也负有保修义务答案：B解析：根据有关规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。 -
第4题：
下列关于房地产开发经营的表述中，不正确的有（ ）。A.商品住房交付使用时，房地产开发企业应当向买受人提供《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》
B.商品房的保修期自物业管理企业物业接管验收合格之日起计算
C.因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人
D.超过合同约定的期限，房地产开发企业仍不能交付商品房的，购房人有权要求赔偿损失但不能主张退房
E.房地产开发企业故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实，导致商品房合同无效的，买受人可以要求出卖人承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任答案：B,D,E解析：B项，商品住宅的保修期自商品住宅交付之日起计算；D项，超过合同约定的期限，开发商仍不能交付商品房的，购房人有权解除合同；E项，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 -
第5题：
房地产开发企业承担的商品住宅保修期从商品住宅( )起计算。A:交付使用之日
B:竣工验收合格之日
C:商品房买卖合同签订之日
D:买卖双方协商的日期答案：A解析： -
第6题：
下列关于商品房销售面积争议的说法，不正确的是（）。
- A、按套计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后不在合同中直接约定总价款
- B、按单元计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图
- C、房屋交付时套型与设计图样一致，相关尺寸在约定的误差范围内，维持总价款不变
- D、买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任
正确答案:A -
第7题：
商品房买卖当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定，其保修期从（ ）起计算。
- A、商品房竣工之日
- B、商品房竣工验收之日
- C、商品房竣工验收合格之日
- D、商品房交付之日
正确答案:D -
第8题：
根据《商品房销售管理办法》，当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定，保修期从（）起计算。
- A、竣工之日
- B、验收之日
- C、交付之日
- D、使用之日
正确答案:C -
第9题：
单选题根据《商品房销售管理办法》，当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定，保修期从（）起计算。A竣工之日
B验收之日
C交付之日
D使用之日
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题下列关于商品房质量保修责任的说法错误的是 ( )A房地产开发企业应当对所售商品房承担质最保修责任
B当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定
C保修期从签订购房合同之日起计算
D商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定的保修期的存续期
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第11题：
多选题房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，应在住宅交付用户的同时提供给用户（）。A《住宅质量保证书》
B《土地使用权证书》
C《住宅质量保修书》
D《住宅使用说明书》
E《房屋所有权证书》
正确答案： E,B解析： 暂无解析 -
第12题：
多选题房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，应对所售商品房承担质量保修责任，当事人应当在合同中约定（ ）。A赔偿责任
B赔偿限额
C保修范围
D保修期限
E保修责任
正确答案： E,A解析：
房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。 -
第13题：
下列关于商品房保修期的说法，正确的是（ ）。
A．保修期自合同签订之日起计算
B．非商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期
C．在保修期限内发生的属于保修责任范围内的质量问题，房地产开发企业有保修义务但不承担赔偿责任
D．在保修期内由于火灾等不可抗力造成的损坏，房地产开发企业也负有保修义务
正确答案：B
商品房保修期从交付之日起计算，A选项错误。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任，C选项错误。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任，D选项错误。故选B。
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第14题：
下列关于商品房保修期的说法，正确的是()。A:保修期自合同签订之日起计算
B:商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期
C:在保修期限内发生的属于保修责任范围内的质量问题，房地产开发企业有保修义务但不承担赔偿责任
D:在保修期内由于火灾等不可抗力造成的损坏，房地产开发企业也负有保修义务答案：B解析：根据有关规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于“设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。 -
第15题：
房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从商品房（ ）之日起计算。A.预售
B.竣工
C.购买
D.交付答案：D解析：当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定。保修期从交付之日起计算。 -
第16题：
下列关于商品住宅保修的表述中，正确的有（ ）。A.房地产开发企业对商品住宅的保修期不得低于施工单位对商品住宅的存续期
B.在保修期内发生的属于保修范围内的质量问题，由施工单位向商品住宅买受人履行保修义务
C.在保修期限内发生的属于保修范围内的质量问题，由房地产开发企业和施工单位共同向商品住宅买受人履行保修义务
D.因商品住宅买受人使用不当造成的损失，房地产开发企业免责
E.房地产经纪机构独家代理销售的商品住宅，由房地产经纪机构承担商品住宅保修责任答案：A,D解析：A项，商品住宅的保修期不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期。BCE三项，在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。D项，因不可抗拒力或者使用不当造成的损失，房地产开发企业不承担责任。@## -
第17题：
下列关于商品房交付的说法，不正确的是（ ）。A、房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人
B、未能按期交付商品房的，房地产开发企业应当承担违约责任
C、房地产开发企业和买受人应当在商品房买卖合同中约定保修期等，保修期从完工之日起算
D、主体结构质量不合格的，买受人有权退房答案：C解析：房地产开发企业和买受人应当在商品房买卖合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定，保修期从房地产开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算。 -
第18题：
房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，应在住宅交付用户的同时提供给用户（）。
- A、《住宅质量保证书》
- B、《土地使用权证书》
- C、《住宅质量保修书》
- D、《住宅使用说明书》
- E、《房屋所有权证书》
正确答案:A,D -
第19题：
房地产开发企业向买受人交付销售的新建商品住宅时，必须提供（）
- A、商业房销售许可证
- B、商品房预售许可证
- C、土地使用权证
- D、住宅使用说明书
- E、住宅质量保证书
正确答案:D,E -
第20题：
单选题按照规定，商品房买卖当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定，其保修期从（）起计算。A商品房竣工之日
B商品房竣工验收之日
C商品房竣工验收合格之日
D商品房交付之日
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第21题：
单选题房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从（ ）之日起计算。[2011年真题]A房屋竣工
B竣工验收
C房屋交付
D办理入住
正确答案： D解析：
房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定。保修期从交付之日起计算。 -
第22题：
多选题下列关于商品住宅保修的表述中，正确的有（）。A房地产开发企业对商品住宅的保修期不得低于施工单位对商品住宅的保修期
B在保修期内发生的属于保修范围内的质量问题，由施工单位向商品住宅买受人履行保修义务
C在保修期限内发生的属于保修范围内的质量问题，由房地产开发企业和施工单位共同向商品住宅买受人履行保修义务
D因商品住宅买受人使用不当造成的损失，房地产开发企业免责
E房地产经纪机构独家代理销售的商品住宅，由房地产经纪机构承担商品住宅保修责任
正确答案： B,E解析： -
第23题：
单选题下列关于商品房销售面积争议的说法，不正确的是（）。A按套计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后不在合同中直接约定总价款
B按单元计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图
C房屋交付时套型与设计图样一致，相关尺寸在约定的误差范围内，维持总价款不变
D买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任
正确答案： D解析： 暂无解析