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物业管理选择物业服务企业的方式是()。A:法定 B:选聘 C:招聘 D:委派

题目
物业管理选择物业服务企业的方式是()。

A:法定
B:选聘
C:招聘
D:委派
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1.物业管理投标是指物业服务企业通过投标方式竞聘（ ）。A．物业管理人才B．物业服务企业C．物业服务志愿者D．物业管理项目的活动

2.下列关于在物业管理的准备阶段，选聘物业管理企业，说法不正确的是( )。A．在物业管理方案制订之后，即应根据方案确定的物业管理档次着手进行物业管理企业的选聘工作B．达到一定规模的住宅物业的建设单位，应当通过协议的方式选聘具有相应资质的物业管理企业C．物业管理企业可以超越资质承接物业管理项目D．建设单位应与选聘的物业管理企业签订《前期物业服务合同》E．建设单位可以不与选聘的物业管理企业签订《前期物业服务合同》

3.下列关于物业管理的表述中，不正确的是()。A:物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的活动 B:对于房屋等建筑物的管理，业主都应选聘物业服务企业来进行管理 C:物业服务企业是基于物业服务合同的约定来为业主提供物业管理服务的 D:物业管理的内容由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定

4.以政府定价方式管理物业服务收费存在的弊端是( )。A．不利于物业管理企业提高服务质量B．不利于物业管理企业降低服务质量C．利于物业管理企业提高服务质量D．利于物业管理企业提高服务态度

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  • 第1题：

    《物业管理条例》中，有关前期物业管理招投标的强制性规定，不正确的是()

    A:住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业服务企业
    B:不强制性要求非住宅物业以招投标方式选聘物业服务企业
    C:投标人少于5个的，可以采用协议的方式选聘物业服务企业
    D:对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用协议的方式选聘物业服务企业

    答案：C
    解析：
    投标人少于3个的，可以采用协议的方式选聘物业服务企业。故C选项表述错误。

  • 第2题：

    应急物业服务适用的情形有（）

    • A、建设单位或原物业服务企业依法撤出物业管理区域，全体业主未能依法确定物业管理方式的
    • B、物业服务合同期限内，物业服务企业因破产、资质被注销等原因致使其法律上或者事实上不能履行物业服务义务的
    • C、业主共同决定不再接受事实服务，未能依法确定物业管理方式的向政府部门提出申请的
    • D、物业服务企业违反约定单方解除物业服务合同，撤出物业管理区域，全体业主未能依法确定物业管理方式的
    • E、物业服务企业不再提供事实服务，依法撤出物业管理区域，全体业主未能依法确定物业管理方式的

    正确答案:A,B,D,E

  • 第3题：

    物业管理必须采取业主通过选聘物业服务企业的方式。


    正确答案:错误

  • 第4题：

    酬金制物业服务收费方式在（）项目中较多采用。

    • A、非住宅物业服务
    • B、住宅物业服务
    • C、委托物业服务企业实施物业管理
    • D、新建小区物业管理体制

    正确答案:A

  • 第5题：

    包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业向有或者承担的物业服务计费方式。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    物业管理投标是指物业服务企业通过投标方式竞聘（）。

    • A、物业管理人才
    • B、物业服务企业
    • C、物业服务志愿者
    • D、物业管理项目的活动

    正确答案:B

  • 第7题：

    《物业管理条例》对物业管理的理解正确的有（）。

    • A、物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的活动
    • B、物业管理活动的基础是物业服务合同
    • C、房地产物质形态的演变导致物业管理状况的演变
    • D、物业管理活动应遵循市场原则
    • E、物业管理属于第三产业

    正确答案:A,B,D,E

  • 第8题：

    单选题
    物业管理选择物业服务企业的方式是（　　）。
    A

    法定

    B

    选聘

    C

    招聘

    D

    委派


    正确答案： B
    解析：
    物业管理是业主选聘物业服务企业的管理方式。《物业管理条例》第二条明确规定，狭义的物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

  • 第9题：

    多选题
    下列关于在物业管理的准备阶段，选聘物业服务企业，说法不正确的是（）。
    A

    在物业管理方案制定之后，即应根据方案确定的物业管理档次着手进行物业服务企业的选聘工作

    B

    达到一定规模的住宅物业的建设单位，应当通过协议的方式选聘具有相应资质的物业服务企业

    C

    物业服务企业可以超越资质承接物业管理项目

    D

    建设单位应与选聘的物业服务企业签订《前期物业服务合同》

    E

    建设单位可以不与选聘的物业服务企业签订《前期物业服务合同》


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列关于物业管理服务企业的法律地位的表述中，正确的是（）.
    A

    物业管理服务企业依据房地产开发企业的规定实施物业管理

    B

    物业管理服务企业是独立的企业法人

    C

    物业管理服务企业与业主委员会是领导与被领导关系

    D

    物业管理服务企业是执法机构


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    物业管理投标是指物业服务企业通过投标方式竞聘（）。
    A

    物业管理人才

    B

    物业服务企业

    C

    物业服务志愿者

    D

    物业管理项目的活动


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    应急物业服务适用的情形有（）
    A

    建设单位或原物业服务企业依法撤出物业管理区域，全体业主未能依法确定物业管理方式的

    B

    物业服务合同期限内，物业服务企业因破产、资质被注销等原因致使其法律上或者事实上不能履行物业服务义务的

    C

    业主共同决定不再接受事实服务，未能依法确定物业管理方式的向政府部门提出申请的

    D

    物业服务企业违反约定单方解除物业服务合同，撤出物业管理区域，全体业主未能依法确定物业管理方式的

    E

    物业服务企业不再提供事实服务，依法撤出物业管理区域，全体业主未能依法确定物业管理方式的


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    物业服务企业收取物业管理服务费时，实行物业管理服务费用()时，预收的物业管理服务资金包括物业管理服务支出和物业服务企业的酬金，这种收费方式，类似工程采购中的成本加酬金合同。

    A:包干制
    B:酬金制
    C:合同制
    D:备案制

    答案：B
    解析：
    目前我国物业服务企业收取物业管理服务费的方式，有包干制和酬金制两种形式。实行物业管理服务费用酬金制时，预收的物业管理服务资金包括物业管理服务支出和物业服务企业的酬金，这种收费方式，类似工程采购中的成本加酬金合同（固定酬金或百分比酬金）。

  • 第14题：

    物业管理是由业主通过直接组建物业服务企业的方式来实现的。（）


    正确答案:错误

  • 第15题：

    下列对物业管理活动内容和方式的理解，正确的是（）。

    • A、物业管理活动的实质是业主就物业服务事项与物业服务企业进行的一项交易
    • B、物业服务企业可以接受业主和使用人特别事项的委托服务
    • C、物业服务合同是产生物业管理活动的基础
    • D、住宅小区业主必须选聘物业服务企业对物业进行管理
    • E、物业服务企业是基于《物业管理条例》的规定来为业主提供物业管理服务的

    正确答案:A,B,C

  • 第16题：

    实行物业管理服务费用酬金制时，预收的物业管理服务费的构成有（　）

    • A、物业服务企业的利润 
    • B、法定税费 
    • C、物业管理服务成本 
    • D、物业服务企业的酬金 
    • E、物业管理服务支出

    正确答案:D,E

  • 第17题：

    关于物业管理的含义，表述不正确的是（）。

    • A、物业管理活动的依据是物业服务合同
    • B、物业管理的内容是对物业进行维修、养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护
    • C、物业管理是通过开发商选派物业服务企业的方式来实现的
    • D、物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的

    正确答案:C

  • 第18题：

    某小区入住已五年，已经成立了业主委员会。业主委员会与物业服务企业A公司签订的物业服务合同已经到期。业主委员会试图通过招标的方式重新选择物业服务企业，一直未能顺利进行，A物业管理公司仍按照原合同提供物业管理和服务。业主王先生以物业服务合同到期为由不再缴付A物业管理公司的物业管理费。A物业管理公司在多次催缴未果的情况下，将王先生告到法院。


    正确答案: 请问你认为A物业管理公司能胜诉吗？为什么？

  • 第19题：

    下列关于物业管理服务企业的法律地位的表述中，正确的是（）.

    • A、物业管理服务企业依据房地产开发企业的规定实施物业管理
    • B、物业管理服务企业是独立的企业法人
    • C、物业管理服务企业与业主委员会是领导与被领导关系
    • D、物业管理服务企业是执法机构

    正确答案:B

  • 第20题：

    判断题
    包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业向有或者承担的物业服务计费方式。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    下列对物业管理活动内容和方式的理解，正确的是（）。
    A

    物业管理活动的实质是业主就物业服务事项与物业服务企业进行的一项交易

    B

    物业服务企业可以接受业主和使用人特别事项的委托服务

    C

    物业服务合同是产生物业管理活动的基础

    D

    住宅小区业主必须选聘物业服务企业对物业进行管理

    E

    物业服务企业是基于《物业管理条例》的规定来为业主提供物业管理服务的


    正确答案： A,B,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    关于物业管理的含义，表述不正确的是（）。
    A

    物业管理活动的依据是物业服务合同

    B

    物业管理的内容是对物业进行维修、养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护

    C

    物业管理是通过开发商选派物业服务企业的方式来实现的

    D

    物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    酬金制物业服务收费方式在（）项目中较多采用。
    A

    非住宅物业服务

    B

    住宅物业服务

    C

    委托物业服务企业实施物业管理

    D

    新建小区物业管理体制


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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