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开发建设单位在物业管理活动中应当承担的义务有()。A:主持首次业主大会 B:制定临时管理规约 C:承担保修期间的物业保修责任 D:依法选聘物业服务企业 E:提供物业管理用房

题目
开发建设单位在物业管理活动中应当承担的义务有()。

A:主持首次业主大会
B:制定临时管理规约
C:承担保修期间的物业保修责任
D:依法选聘物业服务企业
E:提供物业管理用房
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1.开发建设单位在物业管理活动中的义务不包括（ ）。A．制定临时管理规约并明示买受人B．通过招标投标的方式选聘物业服务企业C．提供必要的物业管理用房D．处分物业共同部位和公用设施设备

2.物业服务合同是确立()在物业管理活动中的权利义务的法律依据。A:房地产开发商和业主 B:房地产开发商和建设单位 C:建设单位和物业服务企业 D:业主和物业服务企业

3.共用题干 《物业承接查验办法》的出台是物业管理行业的一剂良药，是对《物业管理条例》有关规定的细化、补充和完善，增强了物业承接查验制度的可操作性，明确了建设单位、物业服务企业和业主在物业承接查验活动中的权利义务。管理规约的主要内容包括()。A:有关物业的使用、维护、管理B:管理双方的权利C:业主应当履行的义务D:违反管理规约应承担的责任

4.下列属于开发建设单位在物业管理活动中的义务的是( )。A．制定业主临时公约并明示买受人B．住宅物业必须通过招标、投标的方式选聘物业管理企业C．提供必要的物业管理用房D．以上三种都有

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  • 第1题：

    开发企业在物业管理活动中的义务是()。

    A:住宅物业必须通过挂牌的方式选聘物业服务企业
    B:制定临时管理规约并明示买受人
    C:提供必要的物业管理用房
    D:处分物业共用部位和共用设施设备
    E:在保修期限和保养范围内承担物业的保修责任

    答案：B,C,E
    解析：

  • 第2题：

    业主在物业管理活动中履行什么义务。。


    正确答案: （一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
    （二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
    （三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
    （四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
    （五）按时交纳物业服务费用；
    （六）法律、法规规定的其他义务

  • 第3题：

    《物业管理条例》要求，（）在销售物业之前，应当制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理、业主的共同利益、业主应当履行的义务，以及违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。

    • A、业主大会
    • B、建设单位
    • C、业主委员会
    • D、房地产开发商

    正确答案:B

  • 第4题：

    物业管理风险是指物业管理企业在服务过程中，由于企业或企业以外的（）所导致的应由物业管理企业承担的意外损失。

    • A、不可抗力
    • B、业主、使用人原因
    • C、自然、社会因素
    • D、开发建设单位的原因

    正确答案:C

  • 第5题：

    《物业管理条例》为何规定建设单位对于“临时管理规约”承担说明义务？


    正确答案:根据《物业管理条例》第23条的规定，建设单位，也即房地产开发商应当在物业销售前将“临时管理规约”向物业买受人明示，并予以说明。由于“临时管理规约”是建设单位单方面制定的，为了保护物业买受人的利益，《物业管理条例》规定了建设单位的说明义务。这一说明义务可以从两个方面来理解：首先，建设单位应当让物业的买受人知晓“临时管理规约”的存在和具体内容。其次，建设单位应当向物业的买受人详细地解释“临时管理规约”的具体内容。之所以如此，是因为“临时管理规约”的相关规定直接影响物业买受人将来对于物业的使用与管理，也直接影响着物业买受人的购买意愿，建设单位理应向物业买受人说明“临时管理规约”的具体内容。

  • 第6题：

    开发建设单位在物业管理活动中应当承担的义务有（　）。

    • A、主持首次业主大会 
    • B、制定临时管理规约 
    • C、承担保修期间的物业保修责任 
    • D、依法选聘物业服务企业 
    • E、提供物业管理用房

    正确答案:B,C,D,E

  • 第7题：

    开发建设单位在物业管理活动中的义务是（）。

    • A、制定临时管理规约并明示购房人
    • B、住宅物业必须通过招标投标的方式选聘物业服务企业
    • C、提供必要的物业管理用房
    • D、不得擅自处分物业共用部位和公用设施设备
    • E、在保修期限和保养范围内承担物业的保修责任

    正确答案:B,C,D,E

  • 第8题：

    多选题
    开发建设单位在物业管理活动中应当承担的义务有（　）。
    A

    主持首次业主大会 

    B

    制定临时管理规约 

    C

    承担保修期间的物业保修责任 

    D

    依法选聘物业服务企业 

    E

    提供物业管理用房


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    物业管理风险是指物业管理企业在服务过程中，由于企业或企业以外的（）所导致的应由物业管理企业承担的意外损失。
    A

    不可抗力

    B

    业主、使用人原因

    C

    自然、社会因素

    D

    开发建设单位的原因


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    《物业管理条例》规定，（）应当按照国家规定的保修期和保修范围，承担物业的保修责任。
    A

    建设单位

    B

    物业管理企业

    C

    房地产开发企业

    D

    物业服务企业


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    业主在物业管理活动中应承担哪些义务？

    正确答案： （1）遵守业主公约，业主大会议事规则；（2）遵守物业管理区域内物业公用部位和公用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（3）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（4）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（5）按时交纳物业服务费用；（6）法律、法规规定的其他义务。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    《物业管理条例》进一步明确建设单位对物业的保修责任，保修责任应当按照国家规定的保修期限和保修范围承担，保修期限与范围以外的物业维修、保养由（）按照物业服务合同的约定承担。
    A

    建设单位

    B

    物业管理企业

    C

    房地产开发企业

    D

    物业服务企业


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    简述业主在物业管理活动中的义务。


    正确答案: （1）遵守业主公约、业主大会议事规则；
    （2）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
    （3）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
    （4）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
    （5）按时交纳物业服务费用；
    （6）法律、法规规定的其他义务。

  • 第14题：

    物业服务合同确立了业主和物业管理在物业管理活动中的（）。

    • A、权利
    • B、义务
    • C、权利、义务
    • D、权利和义务的法律依据

    正确答案:D

  • 第15题：

    《物业管理条例》规定，（）应当按照国家规定的保修期和保修范围，承担物业的保修责任。

    • A、建设单位
    • B、物业管理企业
    • C、房地产开发企业
    • D、物业服务企业

    正确答案:A

  • 第16题：

    业主在物业管理活动中应承担哪些义务？


    正确答案: （1）遵守业主公约，业主大会议事规则；（2）遵守物业管理区域内物业公用部位和公用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（3）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（4）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（5）按时交纳物业服务费用；（6）法律、法规规定的其他义务。

  • 第17题：

    开发建设单位对住宅区前期的物业管理是：开发建设单位应当从住宅区入住前（）个月开始自行或委托物业管理公司对住宅区进行前期管理。


    正确答案:6

  • 第18题：

    开发建设单位在物业管理活动中的义务不包括（）

    • A、制订临时管理规约并明示买受人
    • B、通过招标投标的方式选聘物业服务企业
    • C、提供必要的物业管理用房
    • D、处分物业共同部位和公用设施设备

    正确答案:D

  • 第19题：

    单选题
    开发建设单位在物业管理活动中的义务不包括（）
    A

    制订临时管理规约并明示买受人

    B

    通过招标投标的方式选聘物业服务企业

    C

    提供必要的物业管理用房

    D

    处分物业共同部位和公用设施设备


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    《物业管理条例》要求，（）在销售物业之前，应当制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理、业主的共同利益、业主应当履行的义务，以及违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。
    A

    业主大会

    B

    建设单位

    C

    业主委员会

    D

    房地产开发商


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    下列选项中，属于物业项目开发建设存在的问题的有（）。
    A

    物业规划设计和施工安装存在的问题

    B

    建设单位按规定提供物业管理的基础条件

    C

    工程质量保修和工程遗留问题处理不及时

    D

    建设单位从自身利益的考虑，将部分开发建设的责任和义务转嫁给物业服务企业承担

    E

    建设单位在售房时向业主作出合理的物业管理承诺，使物业服务企业承担合同的责任等


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    开发建设单位在物业管理活动中应当承担的义务有（　　）。[2013年真题]
    A

    主持首次业主大会

    B

    制定临时管理规约

    C

    承担保修期间的物业保修责任

    D

    依法选聘物业服务企业

    E

    提供物业管理用房


    正确答案： B,C,D,E
    解析：
    根据《物业管理条例》，开发建设单位在物业管理活动中，应当履行以下十项义务：①签订前期物业服务合同；②制定临时管理规约并向物业买受人明示；③通过招投标的方式选聘住宅物业的前期物业服务企业；④提供必要的物业管理用房；⑤不得擅自处分物业共用部位和公用设施设备的所有权和使用权；⑥与物业服务企业办理承接查验手续；⑦移交物业管理资料；⑧承担物业的保修责任；⑨承担未售出或未交付房屋的物业服务费；⑩参与筹建业主大会。

  • 第23题：

    多选题
    开发建设单位在物业管理活动中的义务是（）。
    A

    制定临时管理规约并明示购房人

    B

    住宅物业必须通过招标投标的方式选聘物业服务企业

    C

    提供必要的物业管理用房

    D

    不得擅自处分物业共用部位和公用设施设备

    E

    在保修期限和保养范围内承担物业的保修责任


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    问答题
    《物业管理条例》为何规定建设单位对于“临时管理规约”承担说明义务？

    正确答案： 根据《物业管理条例》第23条的规定，建设单位，也即房地产开发商应当在物业销售前将“临时管理规约”向物业买受人明示，并予以说明。由于“临时管理规约”是建设单位单方面制定的，为了保护物业买受人的利益，《物业管理条例》规定了建设单位的说明义务。这一说明义务可以从两个方面来理解：首先，建设单位应当让物业的买受人知晓“临时管理规约”的存在和具体内容。其次，建设单位应当向物业的买受人详细地解释“临时管理规约”的具体内容。之所以如此，是因为“临时管理规约”的相关规定直接影响物业买受人将来对于物业的使用与管理，也直接影响着物业买受人的购买意愿，建设单位理应向物业买受人说明“临时管理规约”的具体内容。
    解析： 暂无解析

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