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销售商品住宅时，房地产开发企业应当向买受人提供()A:《住宅质量保证书》 B:《住宅安全维护说明书》 C:《住宅空气质量认证书》 D:《住宅建材说明书》
题目
B:《住宅安全维护说明书》
C:《住宅空气质量认证书》
D:《住宅建材说明书》
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第1题：
甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。
6.销售商品住宅时，甲公司应当（ ）。A、 偿还贷款，解除在建工程抵押关系
B、 经抵押权人同意
C、 经房地产权属登记机关同意
D、 通知抵押权人，并告知向买受人销售的商品房已设定抵押答案：B解析：《物权法》规定抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 -
第2题：
商品房交付使用时，房地产开发企业应当根据规定，向买受人提供()。A:《商品房购销合同示范文本》
B:《住宅质量保证书》
C:《商品房买卖合同》
D:《商品房销售管理办法》
E:《住宅使用说明书》答案：B,E解析： -
第3题：
关于商品房销售中禁止的行为，下列表述不正确的是（ ）。A.商品住宅不得分割拆零销售
B.房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房
C.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
D.房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用答案：D解析：《商品房销售管理办法》规定，商品房销售中禁止以下行为：①房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人；②房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房；③不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质费用；④商品住宅不得分割拆零销售。《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号）中增加了新的规定：国务院根据《城市房地产管理法》第45条的授权决定禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。 -
第4题：
下列关于房地产开发企业销（预）售商品住房的表述中，正确的是（）
- A、房地产开发企业可以采取返本销售的方式销售商品房
- B、房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
- C、没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，但可以向买受人收取预定款性质的费用。
- D、房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割销售
正确答案:B -
第5题：
房地产开发企业销售商品住宅时，应当向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（）
正确答案:正确 -
第6题：
房地产开发企业向买受人交付销售的新建商品住宅时，必须提供（）
- A、商业房销售许可证
- B、商品房预售许可证
- C、土地使用权证
- D、住宅使用说明书
- E、住宅质量保证书
正确答案:D,E -
第7题：
不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，但可以向买受人收取任何预定款性质的费用。（）
正确答案:错误 -
第8题：
单选题房地产开发企业销售商品住宅时应该向买受人提供（）。A《住宅质量保证书》
B《住宅装修说明书》
C《住宅使用保证书》
D《住宅维修保证书》
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第9题：
判断题房地产开发企业销售商品住宅时，应当向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（）A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题关于商品房销售中禁止的行为，表述不正确的是（）。A商品住宅不得分割拆零销售
B房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房
C房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
D房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题下列关于房地产开发企业销（预）售商品房的表述中，正确的是（）。A房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
B房地产开发企业不得采取返本销售方式销售商品房，但可采取变相返本销售的方式
C没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用
D房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割拆零销售
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第12题：
多选题房地产开发企业销售商品住宅时，应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供()。A《住宅平面示意图》
B《住宅立面示意图》
C《住宅剖面示意图》
D《住宅质量保证书》
E《住宅使用说明书》
正确答案： B,D解析： -
第13题：
商品住宅销售中，房地产开发企业应当向买受人提供《住宅质量保证书》和（ ）。A.《住宅功能保证书》
B.《住宅环境保证书》
C.《住宅寿命说明书》
D.《住宅使用说明书》答案：D解析：房地产开发企业应当在商品住房交付使用时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 -
第14题：
甲房地产开发企业(以下简称甲公司)有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。
房地产中介销售商品房时，应当向买受人出示( )。A、 商品房预售方案
B、 土地使用权出让合同
C、 商品房预售许可证
D、 商品房销售委托书答案：C,D解析：[大纲要求] 掌握
[习题解析] 本题考查重点是对“商品房销售代理”的掌握。中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房预售许可证和商品房销售委托书。因此，本题的正确答案为C、D。 -
第15题：
商品住宅销售中，房地产开发企业应当向买受人提供《住宅质量保证书》和（ ）。A、 《住宅功能保证书》
B、 《住宅环境保证书》
C、 《住宅寿命说明书》
D、 《住宅使用说明书》答案：D解析：房地产开发企业应当在商品住房交付使用时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 -
第16题：
房地产开发企业向买受人交付销售的新建商品住宅时，买受人一般应查看的内容有（）
- A、房屋建筑质量
- B、房屋所有权证
- C、装修装饰材料标准
- D、水、电、气现状及供应情况
- E、房屋面积的核定
正确答案:A,C,D,E -
第17题：
房地产开发企业销售商品住宅时应该向买受人提供（）。
- A、《住宅质量保证书》
- B、《住宅使用说明书》
- C、《住宅使用保证书》
- D、《住宅维修保证书》
- E、《竣工验收备案证明》
正确答案:A,B,E -
第18题：
关于商品房销售中禁止的行为，说法不正确的是（）。
- A、房地产开发企业不得在解除商品房买卖合同后，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
- B、不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质费用
- C、商品住宅不得分割拆零销售
- D、房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房
正确答案:A -
第19题：
下列关于房地产开发企业销（预）售商品房的表述中，正确的是（）。
- A、房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
- B、房地产开发企业不得采取返本销售方式销售商品房，但可采取变相返本销售的方式
- C、没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用
- D、房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割拆零销售
正确答案:C -
第20题：
单选题销售商品住宅时，房地产开发企业应当向买受人提供（）。A住宅质量保证书
B《物业管理条例》
C住宅空气质量认证书
D家电使用说明书
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第21题：
单选题下列关于房地产开发企业销（预）售商品住房的表述中，正确的是（）A房地产开发企业可以采取返本销售的方式销售商品房
B房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
C没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，但可以向买受人收取预定款性质的费用。
D房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割销售
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第22题：
多选题房地产开发企业销售商品住宅时应该向买受人提供（）。A《住宅质量保证书》
B《住宅使用说明书》
C《住宅使用保证书》
D《住宅维修保证书》
E《竣工验收备案证明》
正确答案： B,D解析： 暂无解析 -
第23题：
多选题下列关于商品住宅保修的表述中，正确的有（）。A房地产开发企业对商品住宅的保修期不得低于施工单位对商品住宅的保修期
B在保修期内发生的属于保修范围内的质量问题，由施工单位向商品住宅买受人履行保修义务
C在保修期限内发生的属于保修范围内的质量问题，由房地产开发企业和施工单位共同向商品住宅买受人履行保修义务
D因商品住宅买受人使用不当造成的损失，房地产开发企业免责
E房地产经纪机构独家代理销售的商品住宅，由房地产经纪机构承担商品住宅保修责任
正确答案： B,E解析：