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下列选项中，能实现房屋价值和房屋修缮资金来源的是()A:租金调整B:租金收入C:房屋保险赔偿D:租金方案的实施

题目
下列选项中，能实现房屋价值和房屋修缮资金来源的是()

A:租金调整
B:租金收入
C:房屋保险赔偿
D:租金方案的实施
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1.房屋修缮是指对已建成的房屋进行()综合维修和维护保养。A.翻修B.大修C.中修D.小修

2.房屋修缮工程按应修房屋的结构性质分承重结构的修缮和()两部分。A.基础修缮B.门窗修缮C.非承重结构的修缮D.附属部分修缮

3.()是房屋修缮管理的内容。A.房屋修缮计划管理B.房屋修缮技术管理C.房屋修缮资产管理D.房屋修缮施工管理

4.下列选项中属于汽车运输企业的变动费用是()。A、轮胎费B、房屋修缮费C、牌照费D、宣传费

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  • 第1题：

    在房屋修缮工作中,不应当考虑()。

    A.房屋的安全性要求

    B.房屋的使用功能要求

    C.房屋的艺术性要求

    D.房屋统一的修缮计划要求


    正确答案：D

  • 第2题：

    （ ）是由各级政府制定房屋修缮的政策、法规和标准，要求管理单位和修缮企业，事业单位遵照执行。

    A.房屋修缮工程管理
    B.房屋修缮管理
    C.房屋修缮行政管理
    D.房屋修缮技术管理

    答案：C
    解析：

  • 第3题：

    甲、乙、丙共同共有一套房屋，需经重大修缮后出卖给丁。根据《物权法》，在共有人没有特别约定的情况下，下列关于该房屋的重大修缮和出卖的说法，正确的是（　）。

    A、出卖房屋应当经甲、乙、丙2/3以上同意
    B、出卖房屋应当经甲、乙、丙过半数同意
    C、甲、乙、丙都有权独自决定对房屋的重大修缮
    D、对房屋的重大修缮应当经甲、乙、丙一致同意

    答案：D
    解析：
    本题考核共同共有人的权利和义务。根据规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产做重大修缮的，应当经全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

  • 第4题：

    房屋修缮是在（）基础上进行的。

    • A、已有房屋
    • B、新方案
    • C、修缮意见
    • D、用户要求

    正确答案:A

  • 第5题：

    在房屋修缮工作中，不应当考虑（）。

    • A、房屋的安全性要求
    • B、房屋的使用功能要求
    • C、房屋的艺术性要求
    • D、房屋统一的修缮计划要求

    正确答案:D

  • 第6题：

    按照修缮规模划分，房屋修缮包括（）。

    • A、翻修
    • B、大修、中修、小修
    • C、防水修缮
    • D、装饰修缮

    正确答案:A,B

  • 第7题：

    王一、王二、王三按份共有一套房屋，三人各占1／3份额，三方无其他约定。为提高房屋的价值，王一主张对此房屋进行重大修缮，王二表示赞同，但王三反对。根据《物权法》的规定，下列选项中，不正确的有（）。

    • A、因没有经过全体共有人的同意，王一、王二不得修缮
    • B、因王一、王二的份额合计已达2／3，故王一、王二可以修缮
    • C、王一、王二只能在自己的应有部分上修缮
    • D、若王一、王二坚持修缮，须先分割共有房屋

    正确答案:A,C,D

  • 第8题：

    单选题
    房屋修缮工程按应修房屋的结构性质分承重结构的修缮和（）两部分。
    A

    基础修缮

    B

    门窗修缮

    C

    非承重结构的修缮

    D

    附属部分修缮


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    当业主或使用人房屋自用部位必须修缮，而房屋修缮责任人不及时修缮，或者在房屋修缮时，遭到责任人的借故阻挠，或发现有可能导致房屋危险情况出现时，房管部门可采取“排除解危”的强制措施，费用由（）承担。
    A

    房屋修缮责任人

    B

    房屋管理者

    C

    房屋所有人

    D

    房屋使用人


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列关于鉴定机构鉴定房屋为危险房屋的处理方法叙述正确的有（）。
    A

    观察使用，适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋

    B

    处理使用，适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋

    C

    停止使用，适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋

    D

    整体拆除，适用于部分楼层危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋

    E

    部分拆除，适用于部分楼层危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    王一、王二、王三按份共有一套房屋，三人各占1／3份额，三方无其他约定。为提高房屋的价值，王一主张对此房屋进行重大修缮，王二表示赞同，但王三反对。根据《物权法》的规定，下列选项中，不正确的有（）。
    A

    因没有经过全体共有人的同意，王一、王二不得修缮

    B

    因王一、王二的份额合计已达2／3，故王一、王二可以修缮

    C

    王一、王二只能在自己的应有部分上修缮

    D

    若王一、王二坚持修缮，须先分割共有房屋


    正确答案： A,D
    解析： 对房屋的重大修缮，应当经占份额2／3以上（≥2／3）的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。本题中，三方无约定，王一、王二的比例占到了2／3，可以修缮。

  • 第12题：

    单选题
    房屋修缮的目的在于恢复、延长和改善房屋的使用功能以及（）。
    A

    永垂不朽

    B

    合理的使用期限

    C

    应有的使用价值


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    民用建筑修缮查勘前应具备有关资料，不包括下列哪项？( )

    A.房屋地形图、房屋原始图纸、房屋使用情况资料
    B.修缮范围的标准和方法
    C.房屋完损等级以及定期的和季节性的查勘记录、历年修缮资料
    D.城市建设规划和市容要求、市政管线设施情况

    答案：B
    解析：
    《民用建筑修缮工程查勘与设计规程》第3.1.1条规定，修缮查勘前应具备下列资料：①房屋地形图；②房屋原始图纸；③房屋使用情况资料；④房屋完损等级以及定期的和季节性的查勘记录；⑤历年修缮资料；⑥城市建设规划和市容要求；⑦市政管线设施情况。

  • 第14题：

    甲、乙、丙共同共有一套房屋，需经重大修缮后出卖给丁。根据《物权法》，在共有人没有特别约定的情况下，下列关于该房屋的重大修缮和出卖的说法，正确的是（　）。

    A.出卖房屋应当经甲、乙、丙2/3以上同意
    B.出卖房屋应当经甲、乙、丙过半数同意
    C.甲、乙、丙都有权独自决定对房屋的重大修缮
    D.对房屋的重大修缮应当经甲、乙、丙一致同意

    答案：D
    解析：
    本题考核共同共有人的权利和义务。根据规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产做重大修缮的，应当经全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外

  • 第15题：

    房屋修缮工程中，如何划定综合修缮工程和单项修缮工程？


    正确答案:沪建定（96）第042号文规定：房屋综合维修工程是指房屋全项目维修或两个分部项目以上（含两个分部）维修工程；房屋单项修缮工程是指房屋某一分部项目维修工程。考虑实际情况，预算定额第2分部砌筑工程和第3分部粉刷工程同时施工，应视作单项修缮工程。

  • 第16题：

    按照（）划分，房屋修缮包括翻修、大修、中修、小修和综合维修。

    • A、修缮规模
    • B、修缮内容
    • C、修缮周期
    • D、修缮工期

    正确答案:A

  • 第17题：

    房屋修缮是指对已建成的房屋进行（）综合维修和维护保养。

    • A、翻修
    • B、大修
    • C、中修
    • D、小修

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    （）是房屋修缮管理的内容。

    • A、房屋修缮计划管理
    • B、房屋修缮技术管理
    • C、房屋修缮资产管理
    • D、房屋修缮施工管理

    正确答案:A,B,D

  • 第19题：

    房屋修缮工程按应修房屋的结构性质分承重结构的修缮和（）两部分。

    • A、基础修缮
    • B、门窗修缮
    • C、非承重结构的修缮
    • D、附属部分修缮

    正确答案:C

  • 第20题：

    多选题
    房屋修缮是指对已建成的房屋进行（）综合维修和维护保养。
    A

    翻修

    B

    大修

    C

    中修

    D

    小修


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    （）是房屋修缮管理的内容。
    A

    房屋修缮计划管理

    B

    房屋修缮技术管理

    C

    房屋修缮资产管理

    D

    房屋修缮施工管理


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    关于鉴定机构鉴定房屋为危险房屋的处理方法，下列叙述正确的有（　　）。
    A

    观察使用，适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋

    B

    处理使用，适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋

    C

    停止使用，适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋

    D

    整体拆除，适用于部分楼层危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋

    E

    部分拆除，适用于部分楼层危险但还有修缮价值，需立即拆除的房屋


    正确答案： D,C
    解析：
    鉴定机构鉴定房屋为危险房屋的，分为四种情况进行处理：①观察使用，适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋；②处理使用，适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋；③停止使用，适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋；④整体拆除，适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。

  • 第23题：

    单选题
    按照（）划分，房屋修缮包括翻修、大修、中修、小修和综合维修。
    A

    修缮规模

    B

    修缮内容

    C

    修缮周期

    D

    修缮工期


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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