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物业租赁按照租赁期限的长短，将租赁划分为短期租赁、中短期租赁和长期租赁。其中中短期租赁的租期一般为()年。A:1～2B:2～3C:3～4D:4～5

题目
物业租赁按照租赁期限的长短，将租赁划分为短期租赁、中短期租赁和长期租赁。其中中短期租赁的租期一般为()年。

A:1～2
B:2～3
C:3～4
D:4～5
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1.把物业租赁分为住宅租赁和非住宅租赁，这是按( )划分租赁市场。A．物业用途B．租赁房屋的性质C．物业租赁期限D．承租人的国籍

2.国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。下列关于土地租赁年限的说法，正确的有（ ）。A．短期租赁年限一般不超过3年B．短期租赁年限一般不超过5年C．长期租赁具体租赁期限由租赁合同约定D．最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。E．租赁期限的长短与修建建筑物的性质和使用土地的年限无关

3.常见的设备租赁形式分为（ ）。A.内部租赁 B.社会租赁 C.融资租赁 D.短期租赁 E.长期租赁

4.按照国际上现代租赁划分的标准,租赁分为长期租赁、中期租赁和短期租赁。()此题为判断题(对，错)。

更多“物业租赁按照租赁期限的长短，将租赁划分为短期租赁、中短期租赁和长期租赁。其中中短期租赁的租期一般为()年。”相关问题

  • 第1题：

    物业租金中，净租通常在()中采用。

    A:短期租赁
    B:中短期租赁
    C:长期租赁
    D:自动延期租赁

    答案：C
    解析：
    净租通常在长期租赁中采用，租赁时间可达10年以上。

  • 第2题：

    物业租赁按房屋租赁期限约定模式的不同，可分为()

    A:定期租赁
    B:意愿租赁
    C:公房租赁
    D:自动延期租赁
    E:私房租赁

    答案：A,B,D
    解析：
    物业租赁按房屋租赁期限约定模式的不同，可分为定期租赁、自动延期租赁和意愿租赁。选项C、E属于按房屋所有权的性质划分的类型。

  • 第3题：

    租赁期限6个月以上的租赁合同未采用书面形式的，视为（　　）。

    A、定期租赁
    B、不定期租赁
    C、长期租赁
    D、短期租赁

    答案：B
    解析：
    当事人对租赁期限有约定的合同为定期租赁合同，对租赁期限没有约定的合同为不定期租赁合同。对于不定期租赁合同，当事人可以随时解除，但出租人解除租赁合同的，应在合理期限之前通知承租人。租赁期限6个月以上的租赁合同未采用书面形式的，视为不定期租赁。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

  • 第4题：

    关于国有土地租赁的期限，下列各项不正确的是（　　）。

    A.可以是无期限的租赁
    B.根据情况实行短期租赁和长期租赁
    C.短期租赁的期限不超过5年
    D.长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限

    答案：A
    解析：
    A项，国有土地租赁有期限限制，可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。

  • 第5题：

    关于国有土地租赁的期限韵说法，不正确的是（）。

    • A、可以是无期限的租赁
    • B、根据情况实行短期租赁和长期租赁
    • C、短期租赁的期限不超过5年
    • D、长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限

    正确答案:A

  • 第6题：

    中短期租赁的租期一般为（　）。

    • A、2年以内
    • B、3—4年
    • C、20年

    正确答案:B

  • 第7题：

    单选题
    物业租赁按房屋租赁期限约定模式的不同划分，可分为定期租赁、自动延期租赁和（）。
    A

    公房租赁

    B

    私房租赁

    C

    意愿租赁

    D

    非自动延期租赁


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    将房屋租赁分为定期租赁、自动延期租赁和意愿租赁，是按（　）划分的。
    A

    房屋所有权的性质

    B

    物业租金的内涵

    C

    房屋租赁期限的长短

    D

    房屋租赁期限约定模式的不同


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    物业租金中，净租通常在（　）中采用。
    A

    短期租赁

    B

    中短期租赁

    C

    长期租赁

    D

    意愿租赁


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    净租通常在（　）中采用。
    A

    短期租赁

    B

    中短期租赁

    C

    定期租赁

    D

    长期租赁


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    中短期租赁的租期一般为（　）。
    A

    2年以内

    B

    3—4年

    C

    20年


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列对于物业租赁的分类的说法正确的有（）。
    A

    当物业所有者与承租人之间的租赁行为在本期租赁期限到期时以相似的租赁条件自动延续时，达成的租赁协议就属于自动延期租赁的形式

    B

    从物业管理者的权益角度考虑，自动延期的延长期限最好是在最初的租约中明确地规定下来，如按月自动延续等

    C

    从租金形式的使用上来讲，净租通常在长期租赁中采用，租赁时间可达10年以上；百分比租金常用于零售商业物业的租赁，如大型购物中心或超市

    D

    根据租赁期限的长短，可以将租赁划分为短期租赁、中短期租赁和长期租赁。短期租赁是指以天为单位的租赁，中短期租赁是指以月为单位的租赁，长期租赁是指以年为单位的租赁

    E

    按照房屋的使用用途，将房屋租赁分为居住用房租赁和非居住用房租赁。其中，非居住用房租赁又分为办公用房、零售商业用房和生产经营用房的租赁


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    以下租赁形式中，通常采用净租的是()。

    A:短期租赁
    B:中短期租赁
    C:定期租赁
    D:长期租赁

    答案：D
    解析：
    物业使用过程中所发生的费用，主要自税费、物业管理费和承租单元内部的能源使用费三部分组成。按照出租人所收取的租金中是否包含上述费用支出，通常将物业租金分为毛租、净租和百分比租金三种形式。净租也称纯租金，净租租金要求承租人除了支付规定的租金外，还要额外支付物业服务费用的部分甚至全部。在长期租赁中通常采用净租形式。

  • 第14题：

    关于租赁的说法中，不正确的有（　）。

    A.从出租人的角度看，杠杆租赁与直接租赁并无区别
    B.根据租赁期的长短分为长期租赁和短期租赁
    C.节税是短期租赁存在的主要原因，降低交易成本是长期租赁存在的主要原因
    D.在进行税法上的融资租赁决策分析时，不需要考虑折旧抵税

    答案：A,C,D
    解析：
    从承租人的角度看，杠杆租赁与直接租赁并无区别，因此，选项Ａ的说法不正确；节税是长期租赁存在的主要原因，降低交易成本是短期租赁存在的主要原因，所以，选项Ｃ的说法不正确；在进行税法上的融资租赁决策分析时，有时候需要考虑折旧抵税，所以，选项Ｄ的说法不正确。

  • 第15题：

    下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（　　）。

    A.可以是无期限的租赁
    B.根据情况实行短期租赁和长期租赁
    C.短期租赁的期限不超过5年
    D.长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限

    答案：A
    解析：
    在国有建设用地使用权租赁的情况下，出租人必须遵守土地使用权出让合同的条款，租赁合同也不得违反土地使用权出让合同的规定。租赁合同必须的期限必须在国有建设用地使用权期限之内，因此，国有土地租赁是有期限的。

  • 第16题：

    根据租赁物的不同，租赁可划分为（）。

    • A、一般租赁和特殊租赁
    • B、动产租赁和不动产租赁
    • C、短期租赁和长期租赁
    • D、定期租赁和不定期租赁

    正确答案:B

  • 第17题：

    将房屋租赁分为定期租赁、自动延期租赁和意愿租赁，是按（　）划分的。

    • A、房屋所有权的性质
    • B、物业租金的内涵
    • C、房屋租赁期限的长短
    • D、房屋租赁期限约定模式的不同

    正确答案:D

  • 第18题：

    净租通常在（　）中采用。

    • A、短期租赁
    • B、中短期租赁
    • C、定期租赁
    • D、长期租赁

    正确答案:D

  • 第19题：

    单选题
    将房屋租赁分为定期租赁、自动延期租赁和意愿租赁，是按（　　）划分的。[2012年真题]
    A

    房屋所有权的性质

    B

    物业租金的内涵

    C

    房屋租赁期限的长短

    D

    房屋租赁期限约定模式的不同


    正确答案： D
    解析：
    按物业租赁期限约定模式的不同，可分为：①定期租赁，是有明确租赁期限的租赁形式，它包含确定的起始日期和终止日期。期限届满，物业租赁关系也随之终止。②自动延期租赁，又称周期性租赁，是租赁合同所规定的期限已经到期，或合同中未指明租赁期限，承租人依旧按原来的方式占用物业，除非合同一方提出要终止合约，否则将自动续约，并照常按期缴纳租金的租赁行为。③不定期租赁，又称意愿租赁，租赁双方没有约定租期，出租人租给承租人物业使用权的时间期限不确定，租赁双方可以随时终止租赁关系，是否延续依赖双方的意愿。

  • 第20题：

    多选题
    按房屋租赁期限长短，房屋租赁分为（）。
    A

    中长期租赁

    B

    长期租赁

    C

    短期租赁

    D

    中短期租赁

    E

    定期租赁


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    将房屋租赁区分为公房租赁和私房租赁的标准是 ( )
    A

    按照租赁房屋用途的不同

    B

    按照租赁房屋所有权性质的不同

    C

    按照房屋建造标准的不同

    D

    按照房屋租赁期限长短的不同


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    以下租赁形式中，通常采用净租的是（　　）。
    A

    短期租赁

    B

    中短期租赁

    C

    定期租赁

    D

    长期租赁


    正确答案： D
    解析：
    物业使用过程中所发生的费用，主要由税费、物业管理费和承租单元内部的能源使用费三部分组成。按照出租人所收取的租金中是否包含上述费用支出，通常将物业租金分为毛租、净租和百分比租金三种形式。净租也称纯租金，净租租金要求承租人除了支付规定的租金外，还要额外支付物业服务费用的一部分甚至全部。在长期租赁中通常采用净租形式。

  • 第23题：

    单选题
    将房屋租赁区分为住宅用房租赁和非住宅用房租赁的标准是 ( )
    A

    按照租赁房屋用途的不同

    B

    按照租赁房屋所有权性质的不同

    C

    按照房屋建造标准的不同

    D

    按照房屋租赁期限长短的不同


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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