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下列关于制订物业管理方案要求的叙述中，不正确的是( )。A:物业管理方案的内容、格式、投标报价必须响应并符合招标文件(包括答疑文件)中对物业管理服务需求的规定，不能有缺项或漏项 B:方案的各项具体实施内容必须是根据招标物业的基本情况和特点制订;整体方案可直接制订，避免调研、评估影响进程 C:方案中对招标文件要求作出的实质性响应内容必须是投标企业能够履行的，包括各项服务承诺、工作目标及计划、具体项目的实施方案等 D:制订物业管理服务费用价格必须合理，具体实施内容应该在满足招标方(或业主)需求的基础上制订设计

题目
下列关于制订物业管理方案要求的叙述中，不正确的是( )。

A:物业管理方案的内容、格式、投标报价必须响应并符合招标文件(包括答疑文件)中对物业管理服务需求的规定，不能有缺项或漏项
B:方案的各项具体实施内容必须是根据招标物业的基本情况和特点制订;整体方案可直接制订，避免调研、评估影响进程
C:方案中对招标文件要求作出的实质性响应内容必须是投标企业能够履行的，包括各项服务承诺、工作目标及计划、具体项目的实施方案等
D:制订物业管理服务费用价格必须合理，具体实施内容应该在满足招标方(或业主)需求的基础上制订设计科学、运行经济的方案
相似考题

1.在物业管理方案中，整体工作计划的制订大体可以分成三个阶段，即筹备期、交接期和正常运作期。其中交接期的工作计划内容不包括（ ）。A．制订《临时管理规约》B．物业管理供应商的评审和确定C．建筑物本体和设备资料的接收建档D．制订交接验收计划及做好相关准备E．签订《前期物业管理协议》或《物业管理委托合同》

2.下列关于函数依赖的叙述中，（ ）是不正确的。

3.请教:2011年物业管理师考试《物业管理综合能力》模拟试卷(6)第1大题第3小题如何解答?【题目描述】第 3 题 下列选项中，对建筑石灰的特性和技术要求叙述不正确的是（　　）。

4.关于社区工作中社会策划模式的正确说法是（ ）。A．社会工作者是制订方案和采取行动的专家B．社会工作者是制订方案和采取行动的辅助人员C．居民是制订方案和采取行动的专家D．居民骨干是制订方案和采取行动的专家

更多“下列关于制订物业管理方案要求的叙述中，不正确的是( )。”相关问题

  • 第1题：

    下列关于在物业管理的准备阶段，选聘物业管理企业，说法不正确的是( )。

    A．在物业管理方案制订之后，即应根据方案确定的物业管理档次着手进行物业管理企业的选聘工作

    B．达到一定规模的住宅物业的建设单位，应当通过协议的方式选聘具有相应资质的物业管理企业

    C．物业管理企业可以超越资质承接物业管理项目

    D．建设单位应与选聘的物业管理企业签订《前期物业服务合同》

    E．建设单位可以不与选聘的物业管理企业签订《前期物业服务合同》


    正确答案：BCE

  • 第2题：

    制订计划过程中，要考虑物业管理方案实施不同阶段的工作重点、项目、内容、时间要求等因素，可采用（　　）等表现方式。

    A:表格法
    B:横道图法
    C:曲线法
    D:直线法
    E:图表法

    答案：A,E
    解析：

  • 第3题：

    下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）

    A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。
    B.物业管理投标必须符合招标条件。
    C.物业管理投标时物业服务企业
    D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。

    答案：D
    解析：
    本题考查物业管理投标的概念。物业管理投标是对物业管理招标的响应，是指符合招标条件的物业服务企业，根据招标文件中确定的各项管理服务要求与标准，编制投标文件，参加投标竞争的行为。故本题答案选择D。

  • 第4题：

    下列培训不是项目负责人的能力培训内容的是（）。

    • A、制订物业管理制度的能力
    • B、创优达标能力
    • C、制订物业维修方案的能力
    • D、公共关系

    正确答案:D

  • 第5题：

    下列关于物业管理的策划阶段中的“制定物业管理方案”，说法不正确的是（）。

    • A、房地产开发项目确定后，开发企业就应尽早制定物业管理方案，也可聘请物业服务企业代为制定
    • B、房地产开发项目确定后，开发建设单位不必尽早制定物业管理方案
    • C、制定物业管理方案，首先是根据物业类型、功能，规划物业管理消费水平，确定物业管理的档次
    • D、制定物业管理方案，还要确定相应的管理服务标准

    正确答案:B

  • 第6题：

    房地产开发项目确定后，开发企业就应尽早制订物业管理方案，但不可聘请物业服务企业代为制订。（）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    单选题
    列关于制定物业管理方案要求的叙述中，不正确的是（）。
    A

    物业管理方案的内容、格式、投标报价必须响应并符合招标文件（包括答疑文件）中对物业管理服务需求的规定，不能有缺项或漏项

    B

    方案的各项具体实施内容必须是根据招标物业的基本情况和特点制定，但整体方案可直接制定，避免调研、评估影响进程

    C

    方案中对招标文件要求作出的实质性响应内容必须是投标企业能够履行的，包括各项服务承诺、工作目标及计划、具体项目的实施方案等

    D

    制定物业管理服务费用价格必须合理，具体实施内容应该在满足招标人（或业主）需求的基础上制定设计科学、运行经济的方案


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    物业管理的早期介入主要有下列工作（）。
    A

    物业管理内部机构的设置

    B

    拟定人员编制

    C

    物业管理人员的选聘和培训

    D

    物业管理方案的制订

    E

    物业管理制度的制订


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    在早期介入和前期物业管理阶段，要求提供相应物业管理服务的主要招标内容包括（）。
    A

    对投标物业的规划设计提供专业的合理化建议

    B

    提出投标物业的其他管理建议

    C

    客户管理、客户服务和便民措施

    D

    建立服务系统和服务网络，制订物业管理方案

    E

    设计物业管理模式，制订员工培训计划


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    在制订物业管理方案的一般程序中，处于对招标物业项目的基本情况进行分析，收集相关信息及资料与确定组织架构和人员配置之间的程序是（）。
    A

    组织经营、管理、技术、财务人员参与物业管理方案的制订

    B

    根据招标文件规定的物业管理需求内容制订详细的操作方案

    C

    测算物业管理服务费用

    D

    根据招标文件规定的需求内容进行分工、协作


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    物业服务企业制订物业管理方案时，对招标物业项目的基本情况进行分析并收集相关信息、资料的紧后工序是（）。
    A

    测算物业管理服务费用

    B

    确定组织架构和人员配置

    C

    根据招标文件规定的需求内容进行分工、协作

    D

    根据招标文件规定的物业管理需求内容制订详细的操作方案


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    关于法人客户贷后管理方案制订，下列表述错误的是（）。
    A

    贷后管理需按户制订贷后管理方案

    B

    对于管理行直接管理的集团客户，由管理行客户部门制订贷后管理整体方案，经营行客户部门根据贷后管理整体方案制订所辖成员企业的贷后管理方案

    C

    对于管理行直接管理的单一客户，由管理行客户部门制订贷后管理方案，经营行按要求落实，不需单独制订贷后管理方案

    D

    贷后管理方案应在授信审批后用信之前按信贷产品种类制订


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于计算机的叙述中，不正确的是


    正确答案：D
    “裸机”是指没有安装任何软件的机器。

  • 第14题：

    对于考察风险的角度，下列叙述中错误的是( )。

    A:风险与人们的活动或组织有关
    B:风险与行动方案的选择有关
    C:风险与策划方案的制订有关
    D:风险与外部环境有关

    答案：C
    解析：

  • 第15题：

    关于社区工作中社会策划模式的正确说法是()。

    A:社会工作者是制订方案和采取行动的专家
    B:社会工作者是制订方案和采取行动的辅助人员
    C:居民是制订方案和采取行动的专家
    D:居民骨干是制订方案和采取行动的专家

    答案：A
    解析：
    考点：社会策划模式中社会工作者的角色。

  • 第16题：

    物业服务企业制订物业管理方案时，对招标物业项目的基本情况进行分析并收集相关信息、资料的紧后工序是（）。

    • A、测算物业管理服务费用
    • B、确定组织架构和人员配置
    • C、根据招标文件规定的需求内容进行分工、协作
    • D、根据招标文件规定的物业管理需求内容制订详细的操作方案

    正确答案:C

  • 第17题：

    物业管理的日常运作阶段的内容有（　）。

    • A、物业的接管验收
    • B、日常综合服务与管理
    • C、物业管理制度的制订
    • D、系统的协调
    • E、制定物业管理方案

    正确答案:B,D

  • 第18题：

    关于法人客户贷后管理方案制订，下列表述错误的是（）。

    • A、贷后管理需按户制订贷后管理方案
    • B、对于管理行直接管理的集团客户，由管理行客户部门制订贷后管理整体方案，经营行客户部门根据贷后管理整体方案制订所辖成员企业的贷后管理方案
    • C、对于管理行直接管理的单一客户，由管理行客户部门制订贷后管理方案，经营行按要求落实，不需单独制订贷后管理方案
    • D、贷后管理方案应在授信审批后用信之前按信贷产品种类制订

    正确答案:D

  • 第19题：

    单选题
    服务介入工作能否顺利展开，很大程度上取决于能否制订一个好的服务工作方案，下列对于如何制订一个好的服务工作方案的叙述不正确的是（）。
    A

    应做到目标高远

    B

    目标清晰且现实

    C

    服务对象的范围明确

    D

    策略合理


    正确答案： B
    解析： 社会工作者在制定工作目标时，应尽可能做到清晰易懂，最好以服务对象希望实现的具体行为作为标准，而且还需要根据服务对象的状况以及能力制定明确的任务完成时间表，保证工作目标明确、现实。【命题点拨】本题考查的是方案策划的技巧。注意在方案制定时的目标的现实与服务对象范围的明确两项。

  • 第20题：

    单选题
    下列培训不是项目负责人的能力培训内容的是（）。
    A

    制订物业管理制度的能力

    B

    创优达标能力

    C

    制订物业维修方案的能力

    D

    公共关系


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    对制订物业管理方案要求的叙述中，不正确的是（）。
    A

    物业管理方案的内容、格式、投标报价必须响应并符合招标文件中对物业管理服务需求的规定，可以有缺项或漏项，但不宜过多

    B

    方案的各项具体实施内容必须是根据招标物业基本情况和特点制订

    C

    方案中关于招标文件要求作出的实质性响应内容必须是投标企业能够履行的

    D

    制订物业管理服务费用价格必须合理，具体实施内容应该满足招标方需求的基础上制订设计科学、运行经济的方案


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    制订物业管理方案的一般程序包括（）。
    A

    制订物业管理服务费用价格必须合理

    B

    根据招标文件规定的需求内容进行分工、协作

    C

    对拟订的物业管理方案进行审核、校对、调整

    D

    方案的内容必须符合国家及地方法律、法规的规定

    E

    对招标物业项目的基本情况进行分析，收集相关信息及资料


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    物业管理的日常运作阶段的内容有（　）。
    A

    物业的接管验收

    B

    日常综合服务与管理

    C

    物业管理制度的制订

    D

    系统的协调

    E

    制定物业管理方案


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

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