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租约期满时，租赁管理工作主要集中在()。A:收取租金B:房屋空间交付C:租金结算D:租约续期E:房屋空间收回管理

题目
租约期满时，租赁管理工作主要集中在()。

A:收取租金
B:房屋空间交付
C:租金结算
D:租约续期
E:房屋空间收回管理
相似考题

1.融资租赁在租赁期满时,承租人只有退租和续租的权利。()此题为判断题(对，错)。

2.租赁合同中引起租赁纠纷的主要原因是( )。A．租赁方式B．转租约定C．租金标准D．合同解除条件

3.租赁管理的核心内容是（ ）。A．租户选择B．租约条款C．租金大小D．租约期限

4.租赁管理是针对包括写字楼、零售商业物业、出租公寓等在内的收益性物业租赁活动的管理，包括（ ）。A．租约签订前B．租约生效准备C．租约执行过程中D．租约违约期限E．租约期满时

更多“租约期满时，租赁管理工作主要集中在()。”相关问题

  • 第1题：

    资本租赁租约如修改为营业租赁时，出租人所确认的变更租约损失，不受存入保证金余额的影响。（ ）


    正确答案：×
    答案暂无

  • 第2题：

    制定租赁方案的主要工作内容有()。

    A:确定租赁类型、可出租面积和租赁方式
    B:编制租赁经营预算
    C:市场定位
    D:确定租金
    E:租约谈判和签约管理

    答案：A,B,C,D
    解析：
    在制订租赁方案时，要做的工作主要包括：确定租赁类型、可出租面积和租赁方式；编制租赁经营预算；市场定位；确定租金；吸引承租人的策略。该考点来自教材的第四章“物业租赁管理”中的第二节。

  • 第3题：

    零售物业商业物业管理中，租赁管理主要包括()。

    A:承租商管理
    B:租约制定
    C:承租商的选择
    D:租金确定与调整
    E:租约解除

    答案：B,C,D
    解析：
    制定租赁方案和租赁策略是零售商业物业策略与运行管理的核心内容，其目的是实现物业收益的最大化。租赁管理一般主要包括：①承租商的选择，②租金确定与调整，③租约制定等内容。

  • 第4题：

    在租赁期满时，承租人可以选择购买设备的租赁为（）。

    A.金融租赁
    B.经营租赁
    C.杠杆租赁
    D.融资租赁

    答案：D
    解析：

  • 第5题：

    下列各项写字楼管理工作，属于租赁期间管理工作的是（　）

    • A、吸引可能的租户 
    • B、评估筛选租户 
    • C、与租户进行租约谈判 
    • D、监督租户履行租约义务

    正确答案:D

  • 第6题：

    在租约签订前，租赁管理工作的主要内容包括（　）

    • A、制定租赁方案和策略 
    • B、租金调整和租户关系管理 
    • C、租户的选择 
    • D、租约谈判 
    • E、租金确定

    正确答案:A,C,D,E

  • 第7题：

    租约签订前，租赁管理的主要工作内容包括（　）。

    • A、租金结算
    • B、租金方案与策略制定
    • C、租户选择
    • D、租金确定
    • E、租约谈判

    正确答案:B,C,D,E

  • 第8题：

    多选题
    在租约签订前，租赁管理工作的主要内容包括（　）
    A

    制定租赁方案和策略 

    B

    租金调整和租户关系管理 

    C

    租户的选择 

    D

    租约谈判 

    E

    租金确定


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    零售物业商业物业管理中，租赁管理主要包括（　　）。
    A

    承租商管理

    B

    租约制定

    C

    承租商的选择

    D

    租金确定与调整

    E

    租约解除


    正确答案： E,A
    解析：
    制定商业物业经营管理的租赁方案和租赁策略是商业物业运行管理的核心内容，其目的是实现商业物业阶段性收益的最大化。租赁管理一般主要包括：①承租商的选择；②租金确定与调整；③租约制定。

  • 第10题：

    多选题
    下列关于自动延期租赁的表述，正确的有（　　）。
    A

    除非租约一方提出要终止合约，否则将自动续约

    B

    租约按周、月、年的周期延续，终止通知应与周期对应

    C

    租赁关系在双方中的一方死去时终止

    D

    又称周期性租赁

    E

    该形式的租赁行为不因租约一方的死亡而失效


    正确答案： E,D
    解析：
    自动延期租赁又称周期性租赁，是租赁合同所规定的期限已经到期，或合同中未指明租赁期限，承租人依旧按原来的方式占用物业，除非合同一方提出要终止合约，否则将自动续约，并照常按期缴纳租金的租赁行为。租赁合同按周、月、年的周期延续，终止通知应与周期对应。自动延期的延长期限最好在最初的租约中明确规定，如按月自动延续。该形式的租赁不因租约一方的死亡而失效。

  • 第11题：

    单选题
    制定租赁方案与策略属于租赁管理中哪一个阶段的管理（）。
    A

    可行性研究阶段

    B

    租约签订前

    C

    租约执行过程中

    D

    租约期满时


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    在租约签订前，租赁管理工作的主要内容包括（　　）。[2013、2012年真题]
    A

    制定租赁方案和策略

    B

    租金调整和租户关系管理

    C

    租户的选择

    D

    租约谈判

    E

    租金确定


    正确答案： A,C,D,E
    解析：
    租约签订前，租赁管理工作主要包括租赁准备工作、租赁方案制订、承租人选择、租金确定、租约淡判及签约等管理内容。

  • 第13题：

    租赁管理过程中，始终贯穿着()。

    A:租金调整
    B:租赁营销管理
    C:租约续期
    D:租赁方案与策略

    答案：B
    解析：
    租赁营销管理是提高出租率、增加收入的主要措施之一，贯穿租赁管理的全过程。在租赁经营管理操作的各个环节均融合着吸引、挖掘潜在承租人的措施和手段。所以，出租人必须要不断完善、提高营销技能和营销艺术，充分利用各种营销手段，这是获得经营收益的保障。

  • 第14题：

    下列关于自动延期租赁的表述，正确的有()。

    A:除非租约一方提出要中止合约，否则将自动续约
    B:租约按周、月、年的周期延续，中止通知应与周期对应
    C:租赁关系在双方中的一方死去时终止
    D:又称周期性租赁
    E:该形式的租赁行为不因租约方的死亡而失效

    答案：A,B,D,E
    解析：
    自动延期租赁又称周期性租赁，是租赁合同所规定的期限已经到期，或合同中未指明租赁期限，承租人依旧按原来的方式占用物业，除非合同一方提出中止合约，否则将自动续约，并照常按期缴纳租金的租赁行为。租赁合同按周、月、年的周期延续，终止通知应与周期对应。自动延期的延长期限最好在最初的租约中明确规定，如按月自动延续。该形式的租赁不因租约方的死亡而失效。

  • 第15题：

    租约签订前，租赁管理的主要工作内容包括()

    A:制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和租约谈判与签约管理
    B:制定租赁方案与策略、房屋空间交付、收取租金、租金调整和租户关系管理
    C:制定租赁方案与策略、租金结算、租约续期或房屋空间收回管理
    D:制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和优化物业市场营销工作

    答案：A
    解析：
    租约签订前，租赁管理的主要工作内容包括制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和租约谈判与签约管理。租约执行中，租赁管理的主要工作内容是房屋空间交付、收取租金、租金调整和租户关系管理。租约期满时，租赁管理工作则主要集中在租金结算、租约续期或房屋空间收回管理。

  • 第16题：

    现代租赁在租赁期满时，承租人只有退租和续租的权利。


    正确答案:错误

  • 第17题：

    租赁期间管理主要指（）等工作。

    • A、吸引和发现可能的租户
    • B、租户履行租约义务的监督
    • C、租期结束时的管理
    • D、制定有效的租金收取政策
    • E、对租户进行评估筛选并与其进行租约谈判

    正确答案:B,C,D

  • 第18题：

    融资租赁应满足的条件包括（）

    • A、与资产所有权有关的风险和报酬实质上由承租人负担
    • B、租赁期满，承租人可以低价买进该资产
    • C、租约持续时间大于资产寿命的75%
    • D、各期租金的现值达到资产价值的90%以上

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    单选题
    下列各项写字楼管理工作，属于租赁期间管理工作的是（　）
    A

    吸引可能的租户 

    B

    评估筛选租户 

    C

    与租户进行租约谈判 

    D

    监督租户履行租约义务


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    租约签订前，租赁管理的主要工作内容包括（　）。
    A

    租金结算

    B

    租金方案与策略制定

    C

    租户选择

    D

    租金确定

    E

    租约谈判


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    租约期满时，租赁管理工作主要集中在（　　）。
    A

    收取租金

    B

    房屋空间交付

    C

    租金结算

    D

    租约续期

    E

    房屋空间收回管理


    正确答案： B,C
    解析：
    租约期满时的租赁经营管理工作主要有租约续期、租金结算与房屋空间收回等管理内容。AB两项是租约执行过程中的租赁管理主要工作。

  • 第22题：

    多选题
    下面关于设备租赁说法错误的是（）。
    A

    在经营租赁中，租赁双方承担确定时期的租让和付费义务，而不得任意中止和取消租约

    B

    在融资租赁中，租赁双方的任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约

    C

    贵重的设备（如车皮、重型机械设备等）宜采用经营租赁的方法

    D

    临时使用的设备（如车辆、仪器等）通常采用融资租赁的方式

    E

    设备租赁一般有融资租赁和经营租赁两种方式


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    租赁期间管理主要指（）等工作。
    A

    吸引和发现可能的租户

    B

    租户履行租约义务的监督

    C

    租期结束时的管理

    D

    制定有效的租金收取政策

    E

    对租户进行评估筛选并与其进行租约谈判


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

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