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物业拍卖中的保留价是指()。A:拍卖起拍价B:拍卖底价C:拍卖留置价D:拍卖成交价

题目
物业拍卖中的保留价是指()。

A:拍卖起拍价
B:拍卖底价
C:拍卖留置价
D:拍卖成交价
相似考题

1.拍卖能否成交的决定因素是（）A.委托人的保留价和拍拍氛围B.拍卖公告和拍卖人的招商效果C.委托人的保留价和竞买人的保留价D.竞买人的保留价和拍卖师的主持技巧

2.增价拍卖是一种常见的叫价方式，在增价拍卖中，起拍价可低于、等于、高于保留价。 （ ）

3.下列价格中，属于在物业拍卖活动中出现的是( )。A．保留价B．起价C．标价D．均价

4.在物业拍卖活动中出现的价格包括( )。A.评估价B.保留价C.起拍价D.应价和成交价E．均价

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  • 第1题：

    在物业拍卖中出现的价格有()。

    A:起拍价
    B:保留价
    C:应价
    D:成交价
    E:招标价

    答案：A,B,C,D
    解析：
    物业拍卖是以公开竞价的形式，将物业转让给最高应价者的买卖方式。评估价、保留价、起拍价、应价和成交价，是在物业拍卖活动中出现的一组价格。

  • 第2题：

    收益性物业价格中，在物业拍卖活动中出现的一组价格包括()

    A:评估价
    B:应价
    C:保留价
    D:标价
    E:起拍价

    答案：A,B,C,E
    解析：
    评估价、保留价、起拍价、应价和成交价，是在物业拍卖活动中出现的一组价格。物业拍卖是以公开竞价的形式，将物业转让给最高应价者的买卖方式。

  • 第3题：

    下列关于评估价、保留价、起拍价的说法中，正确的有（　）。

    A.保留价是拍卖底价
    B.现在司法拍卖时第一次拍卖的保留价≥评估价的80%
    C.现在司法拍卖时第一次拍卖的保留价=评估价
    D.现在司法拍卖时第一次拍卖的保留价=市场价
    E.如果出现流拍可以降低保留价，但每次降低数额不得超过前次保留价的10%

    答案：A,C,D
    解析：
    本题考查的是评估价、保留价、起拍价、应价和成交价。选项B错误，现在司法拍卖时第一次拍卖的保留价=评估价；选项E错误，如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%。

  • 第4题：

    根据《中华人民共和国拍卖法》，拍卖师的下列行为中，正确的是？

    • A、拍卖师在拍卖前宣布拍卖规则和注意事项
    • B、对于无保留价的拍卖标的，拍卖师在拍卖前予以说明
    • C、对于有保留价未达到保留价，但拍卖师仍对该报价一锤定音
    • D、拍卖师在回应竞买人叫价时，因口误而将拍卖标的保留底价说出

    正确答案:A,B

  • 第5题：

    房地产拍卖的程序中，关于房地产估价及拍卖保留价的确定，说法不正确的是（）。

    • A、对拍卖房地产确定合理的拍卖保留价和起拍价是决定拍卖行为成功与否的主要环节
    • B、评估结果就是保留价、起拍价
    • C、评估结果只能是确定保留价、起拍价的参考依据
    • D、拍卖行需要在房地产拍卖前对房地产市场进行调查和分析，然后由拍卖行和委托方参考评估价格确定拍卖房地产的合理保留价、起拍价和期望价

    正确答案:B

  • 第6题：

    下列关于保留价拍卖和无保留价拍卖，表述不正确的是（）。

    • A、有保留价拍卖是指拍卖前设立最高售价的拍卖行为
    • B、无保留价拍卖是指拍卖前不设立最低售价的拍卖行为
    • C、有保留价拍卖中，低于保留价的可以成交
    • D、有保留价拍卖通常用于价值较低的标的物拍卖
    • E、无保留价拍卖通常用于价值低的标的物的拍卖

    正确答案:A,C,D

  • 第7题：

    在有保留价的拍卖中，再拍卖的保留价略高于一次性拍卖。（）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    下列关于保留价规则的含义，表述不正确的是（）。

    • A、保留价指拍卖人据以确认拍卖成交的最高价格
    • B、在有保留价的拍卖中，须事先确定的保留价以具体的价格表示的保留价
    • C、保留价一经确定，不得随意改变
    • D、保留价是拍卖的必备条件
    • E、保留价并非表面上所体现的价格，而是一种权利义务的制衡点

    正确答案:A,D

  • 第9题：

    抵债资产拍卖原则上采用（）的方式。

    • A、无保留价拍卖
    • B、有保留价拍卖
    • C、自定价拍卖
    • D、以上均不对

    正确答案:B

  • 第10题：

    多选题
    根据《中华人民共和国拍卖法》，拍卖师的下列行为中，正确的是？
    A

    拍卖师在拍卖前宣布拍卖规则和注意事项

    B

    对于无保留价的拍卖标的，拍卖师在拍卖前予以说明

    C

    对于有保留价未达到保留价，但拍卖师仍对该报价一锤定音

    D

    拍卖师在回应竞买人叫价时，因口误而将拍卖标的保留底价说出


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    在增价拍卖中，起拍价和保留价的关系是（　　）。
    A

    起拍价一定低于保留价

    B

    起拍价最高不高于保留价

    C

    起拍价一定高于保留价

    D

    起拍价和保留价相等


    正确答案： D
    解析：
    起拍价是拍卖师在拍卖时首次报出的拍卖标的的价格。拍卖有增价拍卖和减价拍卖。增价拍卖是先对拍卖标的确定一个最低起拍价，然后由低往高叫价，直到最后由出价最高者获得。在增价拍卖中，起拍价通常低于保留价，也可以等于保留价。

  • 第12题：

    单选题
    下列关于房地产拍卖价格的说法正确的是（）。
    A

    拍卖都有保留价，是拍卖前确定的最低价格

    B

    拍卖有增价拍卖和减价拍卖

    C

    起拍价总是低于或等于保留价

    D

    最高应价即为成交价


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在增价拍卖中，起拍价和保留价的关系是()。

    A:起拍价定低于保留价
    B:起拍价最高不高于保留价
    C:起拍价定高于保留价
    D:起拍价和保留价相等

    答案：B
    解析：
    起拍价是拍卖师在拍卖时首次报出的拍卖标的的价格。拍卖有增价拍卖和减价拍卖。增价拍卖是先对拍卖标的确定一个最低起拍价，然后由低往高叫价，直到最后由出价最高者获得。在增价拍卖中，起拍价通常低于保留价，也可以等于保留价。

  • 第14题：

    下列关于拍卖保留价的表述中，错误的是（　）。

    A、拍卖财产经过评估的，评估价即为第一次拍卖的保留价
    B、如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的10%
    C、保留价是在拍卖前确定的拍卖标的可售的最低价
    D、拍卖财产未作评估的，保留价由人民法院参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见

    答案：B
    解析：
    考点:评估价、保留价、起拍价、应价和成交价。选项B，如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%。

  • 第15题：

    有保留价拍卖是指拍卖前设立最高售价的拍卖行为。竞买人的最高竞价低于保留价的可以成交。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是拍卖标的、报价方式及类型。有保留价拍卖是指拍卖前设立最低售价的拍卖行为。竞买人的最高竞价必须等于或高于保留价，低于保留价不能成交。有保留价拍卖通常用于价值较高的标的物拍卖，如房屋、土地、文物艺术品等。

  • 第16题：

    拍卖能否成交的决定因素是（）

    • A、委托人的保留价和拍拍氛围
    • B、拍卖公告和拍卖人的招商效果
    • C、委托人的保留价和竞买人的保留价
    • D、竞买人的保留价和拍卖师的主持技巧

    正确答案:C

  • 第17题：

    （）是指必须经过两次以上拍卖程序才拍定的拍卖。

    • A、有保留价拍卖
    • B、一次性拍卖
    • C、再拍卖
    • D、无保留价拍卖

    正确答案:C

  • 第18题：

    下列关于拍卖保留价规则，说法正确的是（）。

    • A、保留价是拍卖的必备条件
    • B、保留价的修改权从属于保留价的确定权，归委托人享有
    • C、委托人拥有保留价的确定权
    • D、拍卖人拥有保留价的确定权
    • E、保留价通常是保密的，仅限委托人和拍卖人等有限人知情

    正确答案:B,C,E

  • 第19题：

    下列关于有无保留价拍卖，表述正确的是（）。

    • A、有保留价拍卖是指拍卖前设立最高售价的拍卖行为
    • B、有保留价拍卖中，竞买人的最高竞价必须等于或高于保留价，低于保留价不能成交
    • C、有保留价拍卖通常用于价值较低的标的物拍卖
    • D、房屋、土地、文物艺术品应采取有保留价拍卖方式
    • E、无保留价拍卖通常用于价值低的标的物的拍卖

    正确答案:B,D,E

  • 第20题：

    在增价拍卖中，起拍价通常低于保留价。（）


    正确答案:正确

  • 第21题：

    下列关于房地产拍卖价格的说法正确的是（）。

    • A、拍卖都有保留价，是拍卖前确定的最低价格
    • B、拍卖有增价拍卖和减价拍卖
    • C、起拍价总是低于或等于保留价
    • D、最高应价即为成交价

    正确答案:B

  • 第22题：

    多选题
    在物业拍卖中出现的价格有（　　）。
    A

    起拍价

    B

    保留价

    C

    应价

    D

    成交价

    E

    招标价


    正确答案： A,E
    解析：
    物业拍卖是以公开竞价的形式，将物业转让给最高应价者的买卖方式。评估价、保留价、起拍价、应价和成交价，是在物业拍卖活动中出现的一组价格。

  • 第23题：

    单选题
    拍卖能否成交的决定因素是（）
    A

    委托人的保留价和拍卖氛围

    B

    拍卖公告和拍卖人的招商效果

    C

    委托人的保留价和竞买人的保留价

    D

    竞买人的保留价和拍卖师的主持技巧


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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