对我国产业园区的发展趋势的表现说法正确的有()。A:产业园区发展进程加快B:产业园区向高新化发展C:产业集群化趋势显现D:产业科技化提高E:生态产业园区发展迅速

产业园区物业经营管理的特点包括：①园区规模大，地处相对偏远，②入住企业众多，入住周期长；③企业性质不同，员工需求差异大；④园区规划统一，政府主导性强。

无论采取哪种形式从事租赁和销售服务，物业服务企业一定要注意园区产业政策的要求：①园区对入园企业是否有明确的产业定位要求，非产业定位类企业是否允许入园，②园区对入园企业有哪些优惠政策，或者企业要享受入园企业优惠政策需具备什么条件。保持与园区管委会备相关部门的良好沟通，获得甲方租赁和销售的代理授权，随时掌握园区政策调整和变化。

见教材P31 。

见教材P32 。

考点:项目规划的任务。园区规划的任务是：依据国家，地方有关产业政策、土地政策、环保政策等相关政策，合理确定园区内的产业布局、产业结构、发展方向和政策措施，对各项用地、基础设施、环境保护、安全防灾、园区管理等进行总体安排，确保园区建设和园区经济健康、快速发展。

D项，园区地处偏远，企业刚刚发展，聘用基层员工多为外地务工人员，E项，外来人员是物业经营中商务项目的主要消费人群但不是园区产业发展的主力军。

按园区经济业态划分，产业园区可分为：①工业园区。以工业生产企业为主的特定区域，②农业园区。以农业生产为主的特定区域，③科技园区。以高科技研发企业为主的区域，包括软件园区、高新园区等；④物流园区。以物品集散、交易、转运为一体的区域，包括港口园区、交易园区等，⑤文化创意产业园区。以文化创意产业为主的特定区域。

见教材P32。

文段中一系列的数据说明了绝大多数文化产业园区不盈利的现状。末句中指出的园区发展过程中存在的问题也从侧面反映了造成这种现状的原因，即盲目效仿、定位不明确、管理不当、一哄而上等等，意在强调要发展文化产业园区一定要合理布局、控制总量、突出特色，严格防止一哄而上、盲目发展、同质化竞争。要加强对文化产业园区统筹规划，结合当地文化特色和资源优势，明确发展定位，走特色化差异化发展之路。A项，文段只是指出了园区发展过程中存在的问题，并没有提及“要在园区原有基础上尽快转型”。B项，在国家大力倡导发展文化产业的政策指引下，全国各地的文化产业园区迅速发展，但却有许多产业园区不盈利，这并不能说明要切忌发展快速，而是为了指出快速发展过程中存在的问题，意在强调要解决好这些问题。D项，“同质化”即“盲目效仿”，“地产化”即“定位不明确”，但是，“切忌盈利性”的说法不对，由文段可知，作者分析的正是产业园区不盈利的原因，故文化产业园区应该是盈利性的。因此，本题答案为C。

考点: 园区规划的任务和编制原则。参园区规划的任务是：依据国家.地方有关产业政策.土地政策.环保政策等相关政策，合理确定园区内的产业布局.产业结构.发展方向和政策措施，对各项用地.基础设施.环境保护.安全防灾.园区管理等进行总体安排，确保园区建设和园区经济健康.快速发展。