第1题:
第2题:
第3题:
第4题:
第5题:
第6题:
第7题:
进行房地产状况调整,是将在估价对象房地产状况下的价格,调整为可比实例在其房地产状况下的价格。()
第8题:
将可比实例在其成交日期时的价格调整为在估价时的价格,如此才能将其作为估价对象的价格。这种对可比实例成交价格进行的调整,称为市场状况调整。()
第9题:
房地产估价的市场法中,可比实例在自身状况下的价格乘以()等于可比实例在估价对象状况下的价格。
第10题:
房地产状况调整
交易情况修正
选取可比实例
市场状况调整
第11题:
运用此法估价,首先要拥有大量真实的交易实例,用以从中选取可比实例
要建立价格可比基础,并统一到需要求取的估价对象的价格单位上来
经过交易日期调整之后,可比实例的价格就变成了在估价时点的价格
进行交易情况修正之后,可比实例的实际成交价格就变成了理论价格
经过物业状况调整之后,可比实例的价格变成了估价对象物业状况下的价格
第12题:
可比实例物业应是估价对象物业的类似物业
可比实例的成交日期应与估价目的吻合
可比实例的交易类型应与估价目的吻合
可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格
对一宗物业进行估价,一般应选取1~3个可比实例
第13题:
第14题:
第15题:
第16题:
第17题:
第18题:
第19题:
进行区位状况修正,是将可比实例房地产在其实物状况下的价格调整为在估价对象房地产实物状况下的价格。()
第20题:
采用百分率法进行市场状况调整的一般公式为()。
第21题:
对
错
第22题:
可比实例在成交日期时的价格×市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格
可比实例在成交日期时的价格÷市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格
可比实例在成交日期时的价格+市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格
可比实例在成交日期时的价格-市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格
第23题:
对
错