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房屋租赁合同中，引起租赁纠纷的主要原因是()A:租金标准B:租金下跌C:租金上涨D:租赁期限

题目
房屋租赁合同中，引起租赁纠纷的主要原因是()

A:租金标准
B:租金下跌
C:租金上涨
D:租赁期限
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1.租赁合同中引起租赁纠纷的主要原因是( )。A．租赁方式B．转租约定C．租金标准D．合同解除条件

2.房屋租赁合同的特征不包括()。A.房屋租赁合同的标的物只能是特定的房屋B.房屋租赁合同转移的是标的物的所有权C.房屋租赁合同遵守买卖不破租赁原则D.房屋租赁合同的双务有偿合同

3.物业租赁房屋租赁合同的法律特征包括（ ）。A．房屋租赁合同是双务合同B．房屋租赁合同是非继续性合同C．房屋租赁合同是无偿合同D．房屋租赁合同是诺成合同E．房屋租赁合同是要式合同

4.房屋租赁的基本条款中，既是租赁合同的核心，同时又是引起租赁纠纷的主要原因的是（ ）。A．租金标准B．租赁范围C．租赁规模D．租赁期限

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  • 第1题：

    关于房屋租赁合同的法律特征，说法错误的是()

    A:房屋租赁合同是双务合同
    B:房屋租赁合同是无偿合同
    C:房屋租赁合同是诺成合同
    D:房屋租赁合同是要式合同

    答案：B
    解析：
    房屋租赁合同的法律特征包括：(1)房屋租赁合同是双务合同；(2)房屋租赁合同是有偿合同；(3)房屋租赁合同是诺成合同；(4)房屋租赁合同是要式合同；(5)房屋租赁合同是继续性合同。

  • 第2题：

    关于房屋租赁合同的法律特征是()

    A:房屋租赁合同是双务合同
    B:房屋租赁合同是要式合同
    C:房屋租赁合同是无偿合同
    D:房屋租赁合同是阶段性合同
    E:房屋租赁合同是诺成合同

    答案：A,B,E
    解析：
    房屋租赁合同的法律特征有：(1)房屋租赁合同是双务合同；(2)房屋租赁合同是有偿合同；(3)房屋租赁合同是诺成合同；(4)房屋租赁合同是要式合同；(5)房屋租赁合同是继续性合同。

  • 第3题：

    房屋租赁合同中，引起租赁纠纷的主要原因是（　　）。

    A.租赁用途
    B.租赁期限
    C.租金交付方式
    D.租金标准

    答案：D
    解析：
    房屋租金是承租人为取得一定期限内房屋的使用权而付给房屋所有权人的经济补偿。租金标准是租赁合同的核心之一，是引起租赁纠纷的主要原因。因此，应当明确约定租金标准及支付方式。

  • 第4题：

    下列关于房屋租赁托管描述，错误的是（　　）。

    A、租赁运营机构与出租人、承租人双方分别签订房屋租赁合同
    B、从经营模式来看，房屋租赁托管主要包括“集中式”和“分散式”两种
    C、房屋租赁托管是房屋租赁居间业务
    D、房屋租赁运营机构签订的合同应向建设主管部门备案

    答案：C
    解析：
    房屋租赁托管不是房屋租赁居间业务，其与单宗的房屋租赁经纪最大的区别是租赁运营机构承租业主（出租人）的房屋，经过标准化装修后转租给承租人。租赁运营机构与双方分别签订房屋租赁合同。房屋租赁运营机构与出租人签订《房屋出租委托代理合同》，房屋租赁运营机构将房屋再转租给承租人，并与之签订《房屋租赁合同（经纪机构代理成交版）》。房屋租赁运营机构将《房屋出租委托代理合同》和《房屋租赁合同》都应向建设主管部门备案。从经营模式来看，房屋租赁托管主要包括“集中式”和“分散式”两种。

  • 第5题：

    下列关于房屋租赁合同的表述中，正确的有（　　）。

    A、房屋租赁合同为诺成合同
    B、房屋租赁合同为双务合同
    C、房屋租赁合同应当采取书面形式
    D、房屋租赁合同为单务合同
    E、房屋租赁合同应当在房产管理部门登记备案

    答案：A,B,C,E
    解析：
    房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，并不以房屋的交付为合同的成立要件，故为诺成合同而非实践合同。出租人通过移交房屋使用权而获取租金，承租人则通过缴纳租金获取房屋使用权，双方当事人互负权利义务，为双务有偿合同。房屋租赁合同是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系的协议。《城市房地产管理法》第五十四条规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

  • 第6题：

    房屋租赁合同的主要条款包括（）。

    • A、租赁期限
    • B、租赁用途
    • C、租赁价格
    • D、修缮责任

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    多选题
    关于房屋租赁合同的说法，正确的是（　　）。［2010年真题］
    A

    房屋租赁合同是单务合同

    B

    房屋租赁合同是双务合同

    C

    房屋租赁合同是要式合同

    D

    房屋租赁合同不是有效合同

    E

    房屋租赁合同是继续性合同


    正确答案： E,B
    解析：
    房屋租赁合同的法律特征：①房屋租赁合同是双务合同；②房屋租赁合同是有偿合同；③房屋租赁合同是诺成合同；④房屋租赁合同是要式合同；⑤房屋租赁合同是继续性合同。

  • 第8题：

    单选题
    房屋租赁合同中，引起租赁纠纷的主要原因是（）。
    A

    租赁用途

    B

    租赁期限

    C

    租金交付方式

    D

    租金标准


    正确答案： D
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    下列关于房屋租赁合同登记效力的表述正确的是 ( )
    A

    房屋租赁合同登记为生效要件

    B

    房屋租赁合同登记为对抗要件

    C

    房屋租赁合同登记既为生效要件又为对抗要件

    D

    若当事人无特别约定，房屋租赁合同未登记不影响租赁合同的效力


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    房屋租赁合同的主要条款包括（）。
    A

    租赁期限

    B

    租赁用途

    C

    租赁价格

    D

    修缮责任


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    房屋租赁合同的主要内容应包括（　）
    A

    租赁用途

    B

    租赁价格

    C

    租赁期限

    D

    结构类型

    E

    房屋建造年代


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    房屋租赁合同应包括的主要条款有（）
    A

    租赁期限

    B

    租赁价格

    C

    房屋市值

    D

    修缮责任

    E

    租赁用途


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于房屋租赁合同的说法，正确的是 （ ）。


    A.房屋租赁合同是单务合同 B.房屋租赁合同是双务合同
    C.房屋租赁合同是要式合同 D.房屋租赁合同不是有效合同
    E.房屋租赁合同是继续性合同


    答案：B,C,E
    解析：
    房屋租赁合同的法律特征包括：（1）房屋租赁合同是双务合同；（2）房屋租赁合同是有偿合同；（3）房屋租赁合同是诺成合同；（4）房屋租赁合同是要式合同；（5）房屋租赁合同是继续性合同。

  • 第14题：

    下列关于房屋租赁合同的表述中，正确的有（　　）。

    A.房屋租赁合同为诺成合同
    B.房屋租赁合同为双务合同
    C.房屋租赁合同应当采取书面形式
    D.房屋租赁合同为单务合同
    E.房屋租赁合同应当在房产管理部门登记备案

    答案：A,B,C,E
    解析：
    A项，房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，并不以房屋的交付为合同的成立要件，故为诺成合同而非实践合同。B项，出租人通过移交房屋使用权而获取租金，承租人则通过缴纳租金获取房屋使用权，双方当事人互相承担义务和享受权利，为双务有偿合同。C项，房屋租赁合同是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系的协议。该合同以文字形式形成书面记录，成为出租人与承租人关于租赁问题双方共同遵守的准则。E项，房屋租赁合同的当事人除签订合同外，还应当向住房城乡建设（房地产）主管部门履行登记备案手续。

  • 第15题：

    下列关于房屋租赁托管的描述，错误的是（　　）。

    A.租赁运营机构与出租人、承租人双方分别签订房屋租赁合同
    B.从经营模式来看，房屋租赁托管主要包括“集中式”和“分散式”两种
    C.房屋租赁托管是房屋租赁居间业务
    D.房屋租赁运营机构签订的合同应向建设主管部门备案

    答案：C
    解析：
    房屋租赁托管不是房屋租赁居间业务，其与普通的房屋租赁经纪最大的区别是租赁运营机构承租业主（出租人）的房屋，经过一定装饰装修、添置家具设施设备后转租给承租人，租赁运营机构与双方分别签订房屋租赁合同。

  • 第16题：

    房屋租赁合同中，引起租赁纠纷的主要原因是（　　）。

    A、 租赁用途
    B、 租赁期限
    C、 租金交付方式
    D、 租金标准

    答案：D
    解析：
    房屋租金是承租人为取得一定期限内房屋的使用权而付给房屋所有权人的经济补偿。租金标准是租赁合同的核心之一，是引起租赁纠纷的主要原因。因此，应当明确约定租金标准及支付方式。

  • 第17题：

    房屋租赁合同应包括的主要条款有（）

    • A、租赁期限
    • B、租赁价格
    • C、房屋市值
    • D、修缮责任
    • E、租赁用途

    正确答案:A,B,D,E

  • 第18题：

    房屋租赁合同的主要内容应包括（　）

    • A、租赁用途
    • B、租赁价格
    • C、租赁期限
    • D、结构类型
    • E、房屋建造年代

    正确答案:C,D,E

  • 第19题：

    单选题
    房屋租赁合同中，引起租赁纠纷的主要原因是（   ）。
    A

    租赁用途

    B

    租赁期限

    C

    租金交付方式

    D

    租金标准和支付方式约定不明


    正确答案： B
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    房屋租赁中，(  )是指房屋租赁合同中规定的出租房屋的使用性质。
    A

    租赁方式

    B

    租赁责任

    C

    租赁约定

    D

    租赁用途


    正确答案： D
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    （）是租赁合同的核心之一，是引起租赁纠纷的主要原因。
    A

    租赁用途

    B

    租赁期限

    C

    租金交付方式

    D

    租金标准和支付方式约定不明


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    承租人在房屋租赁期间死亡，与其生前共同居住的人（　　）。
    A

    可以按原租赁合同租赁该房屋

    B

    必须按原租赁合同租赁该房屋

    C

    原租赁合同终止，不得继续租赁该房屋

    D

    若继续租赁该房屋，须重新订立租赁合同


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    引起租赁纠纷的主要原因是（）。
    A

    租赁方案

    B

    租金调整

    C

    租户选择

    D

    租金标准


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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