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《物权法》规定应当经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主同意的事项有()。A:筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金 B:制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约 C:选举业主委员会和更换业主委员会成员 D:制定和修改业主大会议事规则 E:重建建筑物及其附属设施

题目
《物权法》规定应当经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主同意的事项有()。

A:筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
B:制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
C:选举业主委员会和更换业主委员会成员
D:制定和修改业主大会议事规则
E:重建建筑物及其附属设施
相似考题

1.业主大会决定《物业管理条例》规定的事项时，应当经专有部分占建筑物总面积( )以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。A．1／3B．2／3C.1／4D.1／2

2.业主大会决定《物业管理条例》规定的事项时，应当经专有部分占建筑物总面积（ ）以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。A．1/3B．2/3 考试大(∩_∩)在线考试中心OC．1/4D．1/2

3.“依山傍水”小区建成后，业主们决定通过业主大会选举业主委员会。根据物权法律制度的有关规定，下列关于业主大会选举业主委员会表决通过标准的表述中，正确的是（ ）A．经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主或占总人数2/3以上的业主同意B．经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意C．经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主或占总人数超过1/2的业主同意D．经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主且占总人数超过1/2的业主同意

4.“依山傍水”小区建成后，业主们决定通过业主大会选举业主委员会。根据物权法律制度的规定，下列关于业主大会选举业主委员会表决通过标准的表述中，正确的是( )。A．经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主或占总人数2/3以上的业主同意B．经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意C．经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主或占总人数超过1/2的业主同意D．经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主且占总人数超过1/2的业主同意

参考答案和解析
答案：B,C,D
解析：
根据《物权法》第七十六条的规定，决定有关制定和修改业主大会议事规则，制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约，选举业主委员会或者更换业主委员会成员，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人以及有关共有和共同管权利的其他重大事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
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  • 第1题：

    业主大会决定《条例》规定的事项时,应当经专有部分占建筑物总面积()以上的业主且占总人数2£¯3以上的业主同意。

    A.1/3

    B.2/3

    C.1/4

    D.1/2


    参考答案：B

  • 第2题：

    决定筹集和使用专项维修资金项规定的事项,应当经专有部分占建筑物总面积1／2以上的业主且占总人数1／2以上的业主同意。()

    此题为判断题(对，错)。


    参考答案：错误

  • 第3题：

    翠竹园小区业主委员会决定解聘该小区物业管理公司，依据《物权法》，解聘物业管理公司的决定必须（ ）。

    A．经业主委员会1/2以上的业主同意

    B．经业主委员会2/3以上的业主同意

    C．经专有部分占建筑物总面积1/2以上且占总人数1/2以上的业主同意

    D．经专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上的业主同意


    正确答案：C
    《物权法》第76条规定：“下列事项由业主共同决定：(一)制定和修改业主大会议事规则；(二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；(五)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；(六)改建、重建建筑物及其附属设施；(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。”本题中，解聘物业管理公司的决窟属于上述第四项范围，故答案为C。

  • 第4题：

    业主大会会议应当有物业管理区域内（ ）的业主参加。


    A.专有部分占建筑总面积1/2以上且占总人数1/2以上
    B.专有部分占建筑总面积2/3以上且占总人数2/3以上
    C.专有部分占建筑总面积3/4以上且占总人数3/4以上
    D.专有部分占建筑总面积4/5以上且占总人数4/5以上


    答案：A
    解析：
    业主大会会议可以采用到会业主集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见和书面投票表决的形式。无论采用何种形式，必须有不少于物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主的参加。

  • 第5题：

    《物权法》规定，决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数()的业主同意。

    A:1/3
    B:1/2
    C:1/3以上
    D:2/3以上

    答案：D
    解析：
    《物权法》第七十六条规定：筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

  • 第6题：

    对于筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金这一事项，应当（　　）。

    A.经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主同意
    B.经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意
    C.经占总人数2/3以上的业主同意
    D.经全体业主同意

    答案：B
    解析：
    《物权法》第七十六条规定，对于筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金和改建、重建建筑物及其附属设施这两项事项，应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

  • 第7题：

    根据《物权法》的规定，制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约，应当经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数()以上的业主同意。

    A:3/5
    B:2/3
    C:1/2
    D:1/3

    答案：C
    解析：
    本题考核的知识点为业主大会。由业主共同决定的事项包括：(1)制定和修改业主大会议事规则；(2)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；(3)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；(4)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；(5)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；(6)改建、重建建筑物及其附属设施；(7)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。决定第(5)项和第(6)项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意。决定其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

  • 第8题：

    业主大会会议决定改建、重建建筑物及其附属设施事项，应当经( )以上的业主同意。

    A、 专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2
    B、 专有部分占建筑物总面积1/3以上的业主且占总人数1/3
    C、 专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3
    D、 专有部分占建筑物总面积3/4以上的业主且占总人数3/4

    答案：C
    解析：
    [知识点] 业主大会与业主公约

  • 第9题：

    《物权法》规定，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主同意的事项有（）。

    • A、选聘、解聘物业服务企业
    • B、制定和修改管理规约
    • C、筹集和使用专项维修资金
    • D、改建、重建建筑物

    正确答案:C,D

  • 第10题：

    业主大会选聘和解聘物业服务企业，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。


    正确答案:错误

  • 第11题：

    改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。

    • A、1/3
    • B、2/3
    • C、1/2
    • D、3/4

    正确答案:B

  • 第12题：

    单选题
    某小区业主因对物业管理公司的做法不满，欲通过公开招聘方式更换小区的物业管理公司。依《物权法》的规定，该小区业主作出选聘和解聘物业服务企业的决定，应当符合的条件是：（）
    A

    经专有部分占小区总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意

    B

    经专有部分占小区总面积2/3以上的业主且占总人数1/2以上的业主同意

    C

    经专有部分占小区总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意

    D

    经专有部分占小区总面积1/2以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意


    正确答案： A
    解析： 本题涉及建筑物区分所有权问题。根据《物权法》第76条的规定可知，选聘和解聘物业服务企业应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。因此，本题正确选项为C。

  • 第13题：

    “绿地”小区建成后召开业主大会，拟讨论通过解聘现物业公司，重新聘用新的物业公司。根据物权法律制度的规定，下列关于业主大会对该事项表决通过标准的表述中，正确的是（ ）。

    A．经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主或占总人数2/3以上的业主同意

    B．经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意

    C．经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意

    D．经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意


    正确答案：D
    选聘和解聘物业服务机构属于业主大会的一般决议，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

  • 第14题：

    “依山傍水”小区建成后，业主们决定通过业主大会选举业主委员会。根据《物权法》的有关规定，下列关了：业主大会选举业主委员会表决通过标准的表述中，正确的是（ ）。

    A.经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主或占总人数2/3以上的业宅同意

    B.经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意

    C.经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主或占总人数超过1/2的业主同意

    D.经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主丑占总人数超过1/2的业主同意


    正确答案：D
    下列事项由业主共同决定：①制定和修改业主大会议事规则；②制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；③选举业主委员会或者更换业主委员会成员；④选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；⑤筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；⑥改建、重建建筑物及其附属设施；⑦有关共有和共同管理权利的其他重大事项。决定上述第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。决定上述其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

  • 第15题：

    翠竹园小区业主委员会决定解聘该小区物业管理公司时遭拒．依据《物权法》，解聘物业管理公司的决定必须( )．

    A．经业主委员会1/2以上的业主同意

    B．经业主委员会2/3以上的业主同意

    C．经专有部分占建筑物总面积1/2以上且占总人数1/2以上的业主同意

    D．经专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上的业主同意


    正确答案：C
    28．C[解析]《物权法》第76条规定，下歹f3事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项．决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意．决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意．

  • 第16题：

    利用业主交存的住宅专项维修资金购买国债，未成立业主大会的，应当经()同意。

    A:直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门
    B:直辖市、市、县人民政府财政部门
    C:专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上业主
    D:专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主

    答案：D
    解析：

  • 第17题：

    某小区业主因对物业管理公司的做法不满， 欲通过公开招聘方式更换小区的物业管理公司。依 《物权法》规定，该小区业主作出选聘和解聘物业服 务企业的决定,应当符合的条件是:（ )
    A.经专有部分占小区总面积2/3以上的业主且 占总人数2/3以上的业主同意
    B.经专有部分占小区总面积2/3以上的业主且 占总人数1/2以上的业主同意
    C.经专有部分占小区总面积过半数的业主且占 总人数过半数的业主同意
    D.经专有部分占小区总面积1/2以上的业主且 占总人数2/3以上的业主同意


    答案：C
    解析：
    。本题涉及建筑物区分所有权问题。根据 （物权法）第76条的规定可知，选聘和解聘物业服务企业应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且 占总人数过半数的业主同意。因此，本題正确选项 为C。

  • 第18题：

    根据《物权法》规定，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数（　　）以上的业主同意。

    A:1/2
    B:3/5
    C:2/3
    D:4/5

    答案：C
    解析：

  • 第19题：

    根据《物权法》的规定，筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数()以上的业主同意.

    A:1/3
    B:1/2
    C:2/3
    D:4/5

    答案：C
    解析：

  • 第20题：

    利用业主交存的住宅专项维修资金购买国债的，应当经业主大会同意；未成立业主大会的，应当经( )业主同意。

    A.专有部分占建筑物总面积2/3 以上的业主且占总人数1/2 以上
    B.专有部分占建筑物总面积1/2 以上的业主且占总人数2/3 以上
    C.专有部分占建筑物总面积1/2 以上的业主且占总人数1/2 以上
    D.专有部分占建筑物总面积2/3 以上的业主且占总人数2/3 以上

    答案：D
    解析：
    利用业主交存的住宅专项维修资金购买国债的，应当经业主大会同意；未成立业主大会的，应当经专有部分占建筑物总面积2/3 以上的业主且占总人数2/3 以上业主同意

  • 第21题：

    业主大会决定（）应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意


    正确答案:筹集和使用专项维修资金、改建、重建建筑物及其附属设施

  • 第22题：

    翠竹园小区业主委员会决定解聘该小区物业管理公司，依据《物权法》，解聘物业管理公司的决定必须（）。

    • A、经业主委员会1/2以上的业主同意
    • B、经占总人数1/2以上的业主同意
    • C、经专有部分占建筑物总面积1/2以上且占总人数1/2以上的业主同意
    • D、经专有部分占建筑物总面积3/2以上且占总人数3/2以上的业主同意

    正确答案:C

  • 第23题：

    单选题
    改建、重建建筑物及其附属设施，应( )
    A

    经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数l/2以上的业主同意

    B

    经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主日占总人数2/3以上的业主同意

    C

    经专有部分占建筑物总面积3/4以上的业主且占总人数3/4以上的业主同意

    D

    经全体业主同意


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    《物权法》规定，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主同意的事项有（）。
    A

    选聘、解聘物业服务企业

    B

    制定和修改管理规约

    C

    筹集和使用专项维修资金

    D

    改建、重建建筑物


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

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