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物业服务支出为所交纳的业主所有，()对所收的物业服务支出仅属代管性质，不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。A:物业服务企业 B:业主委员会 C:业主大会 D:社区居委会

题目
物业服务支出为所交纳的业主所有，()对所收的物业服务支出仅属代管性质，不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。

A:物业服务企业
B:业主委员会
C:业主大会
D:社区居委会
相似考题

1.业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。()此题为判断题(对，错)。

2.实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务支出属于专项性质，为所缴纳的业主所有，物业管理企业不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。 （ ）此题为判断题(对，错)。

3.下列关于对酬金制收费形式的表述，错误的是()。A:酬金制要求业主按照经过审议的预算和物业服务合同的约定，先行向物业服务企业预付物业服务支出 B:物业服务支出为物业服务企业所有（名师解读：所交纳的业主） C:物业服务企业对所收的物业服务支出仅属代管性质 D:物业服务企业对所收的物业服务支出，不得将其用于物业服务合同约定以外的支出

4.物业服务支出应当全部用于物业服务合同约定的支出，物业服务支出年度结算亏损的，由 ( )承担。A．物业管理企业B．物业管理企业经理C．业主D．业主代表

参考答案和解析
答案：A
解析：
物业服务支出为所交纳的业主所有，物业服务企业对所收的物业服务支出仅属代管性质，不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。
更多“物业服务支出为所交纳的业主所有，()对所收的物业服务支出仅属代管性质，不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。”相关问题

  • 第1题：

    关于采取酬金制形式约定物业服务费用的说法，正确的有（ ）。

    A:酬金以预收的物业服务费用为计提基数
    B:物业服务资金扣除酬金和物业服务支出后结余的资金归全体业主所有
    C:物业服务费用不足时，由物业服务企业承担亏损
    D:物业服务费用的计提基数和计提比例均通过物业服务合同约定
    E:物业服务过程中产生的归属业主的其他收入，经业主大会同意并在物业服务合同中专门约定，可以计提酬金

    答案：A,B,D
    解析：

  • 第2题：

    关于酬金制收费方式，下列说法正确的有()。

    A:酬金制在非住宅物业管理项目中较多采用，目前，不少高档住宅物业管理也已采用
    B:酬金制的物业服务支出自业主负担
    C:酬金制物业服务企业受业主委托，运用自身的管理知识、经验和专业技能组织实施物业管理服务，并取得事前约定比例或数额的酬金
    D:酬金制要求业主按照经过审议的预算和物业管理合同的约定，先行向物业管理企业预付物业服务支出
    E:为保证收益的稳定性，物业管理企业可对所收的物业服务支出进行合理的投资

    答案：A,B,C,D
    解析：
    酬金制也称佣金制，这种物业服务计费方式在非住宅物业管理项目中较多采用，目前，不少高档住宅物业管理也已采用。酬金制的物业服务支出自业主负担，物业服务企业受业主委托，运用自身的管理知识、经验和专业技能组织实施物业管理服务，并取得事前约定比例或者数额的酬金。酬金制计费方式，适用的客户类型多为单一产权业主以及较为专业的业主团体。E项，物业服务支出为所交纳的业主所有，物业管理企业对所收的物业服务支出仅属代管性质，不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。

  • 第3题：

    实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务支出属于代管性质，为所交纳的业主所有，物业服务企业可以将其用于物业服务合同约定以外的支出。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是物业服务收费。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务支出属于代管性质，为所交纳的业主所有，物业服务企业不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。

  • 第4题：

    物业服务费用酬金制是指在预收的物业服务资金中按（）或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担。

    • A、预算比例
    • B、约定比例
    • C、计划比例
    • D、规定比例

    正确答案:B

  • 第5题：

    物业服务费用酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    物业服务企业不得根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目。


    正确答案:错误

  • 第7题：

    物业服务收费的计费方式中，酬金制是指（）。

    • A、由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由业主享有或者承担的物业服务计费方式
    • B、由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式
    • C、在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式
    • D、在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式

    正确答案:D

  • 第8题：

    判断题
    《物业管理条例》规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    物业服务费用酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    物业服务企业可根据业主委托提供物业服务合同以外的服务，需要注意（　　）。
    A

    提供物业服务合同约定以外的服务，并不是物业服务企业的法定义务

    B

    合同以外的服务事项，需由特定的业主和物业服务企业另行约定

    C

    需要提供物业装饰装修服务

    D

    专项维修资金的代管服务

    E

    委托合同与物业服务合同在主体、内容等方面并不一致，不能混为一谈


    正确答案： E,C
    解析：
    《物业管理条例》第四十四条规定，物业服务企业可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务报酬由双方约定。理解这条规定，需注意以下几点：①提供物业服务合同约定以外的服务，并不是物业服务企业的法定义务；②合同以外的服务事项，需由特定的业主和物业服务企业另行约定，该委托合同与物业服务合同在主体、内容等方面并不一致，不能混为一谈；③物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务。

  • 第11题：

    判断题
    实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务支出属于代管性质，为所交纳的业主所有，物业服务企业不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务支出属于代管性质，为所交纳的业主所有，物业服务企业不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。参见教材P226。

  • 第12题：

    单选题
    业服务费用酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由（）享有或者承担。
    A

    各自

    B

    物业服务企业

    C

    业主

    D

    双方


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在预收的物业服务资金中按约定比例提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式是()。

    A:混合制
    B:酬金制
    C:底薪制
    D:包干制

    答案：B
    解析：

  • 第14题：

    对于实行酬金制的物业服务收费中的物业服务支出的性质是()。

    A:物业服务企业经营性收入
    B:物业服务企业营业外收入
    C:代管性质的业主所有资金
    D:物业服务成本

    答案：C
    解析：
    酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制要求业主按照经过审议的预算和物业管理合同的约定，先行向物业服务企业预付物业服务支出。物业服务支出为所交纳的业主所有，物业服务企业对所收的物业服务支出仅属代管性质，不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。

  • 第15题：

    《物业服务收费管理办法》规定：“酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由（　）享有或者承担的物业服务计费方式。”

    • A、业主大会
    • B、业主委员会
    • C、业主
    • D、物业管理企业

    正确答案:C

  • 第16题：

    《物业管理条例》规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    《物业服务收费管理办法》规定，酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由（）享有或者承担的物业服务计费方式。

    • A、业主
    • B、物业服务管理部门
    • C、物业服务企业
    • D、物业服务企业会同业主

    正确答案:A

  • 第18题：

    业服务费用酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由（）享有或者承担。

    • A、各自
    • B、物业服务企业
    • C、业主
    • D、双方

    正确答案:C

  • 第19题：

    实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务支出属于代管性质，为所交纳的业主所有，物业服务企业不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。（）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    多选题
    下列有关采取酬金制形式约定物业服务费用的表述中，正确的有（）。
    A

    物业服务费用应以预收的物业服务资金为计提基数

    B

    物业服务资金扣除酬金和物业服务支出后结余的资金归全体业主所有

    C

    物业服务资金不足交纳物业服务费用部分由物业服务企业承担

    D

    物业服务费用的计提基数和计提比例均通过物业服务合同约定

    E

    物业服务过程中产生的归属业主的其他收入，经业主大会同意并在物业服务合同中专门约定，可以计提酬金


    正确答案： D,B
    解析： 本题考查物业服务费计费方式中的酬金制的内容。选项C物业服务资金节余或不足，均由业主承担，无需物业服务企业承担。

  • 第21题：

    单选题
    《物业服务收费管理办法》规定，酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由（）享有或者承担的物业服务计费方式。
    A

    业主

    B

    物业服务管理部门

    C

    物业服务企业

    D

    物业服务企业会同业主


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    对于实行酬金制的物业服务收费中的物业服务支出的性质是（　　）。
    A

    物业服务企业经营性收入

    B

    物业服务企业营业外收入

    C

    代管性质的业主所有资金

    D

    物业服务成本


    正确答案： C
    解析：
    酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制要求业主按照经过审议的预算和物业管理合同的约定，先行向物业服务企业预付物业服务支出。物业服务支出为所交纳的业主所有，物业服务企业对所收的物业服务支出仅属代管性质，不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。

  • 第23题：

    单选题
    物业服务费用酬金制是在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由（）享有或者承担。
    A

    物业服务企业

    B

    业主

    C

    物业建设单位

    D

    物业施工单位


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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