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由()与物业服务公司签订前期物业服务合同，仅仅是在业主不具备自行选聘物业服务公司条件下的权宜措施，因此在业主自行选聘物业服务公司条件具备后，必须保护业主选聘物业服务公司的自主权。A:业主委员会 B:建设单位 C:业主大会 D:行业主管部门

题目
由()与物业服务公司签订前期物业服务合同，仅仅是在业主不具备自行选聘物业服务公司条件下的权宜措施，因此在业主自行选聘物业服务公司条件具备后，必须保护业主选聘物业服务公司的自主权。

A:业主委员会
B:建设单位
C:业主大会
D:行业主管部门
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1.根据《物业管理条例》的规定，“业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。”业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过，决定选聘物业服务企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。A．1/3B．1/2C．2/3D．3/4

2.由()与物业管理企业签订前期物业服务合同，仅仅是在业主不具备自行选聘物业管理企业条件下的权宜措施，因此在业主自行选聘物业管理企业条 件具备后，必须保护业主选聘物业管理企业的自主权。A.建设单位B.业主委员会C.业主大会D.行业主管部门

3.以下()不属于业主委员会职责范围。A:召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况 B:代表业主与业主大会选聘的物业服务公司签订物服务合同 C:及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同 D:制定和修改管理规约

4.在物业管理活动中,业主依法可享有下列()权利。A.监督物业服务公司的权利B.依法组建业主管理委员会的C.选聘或解聘物业服务公司的权利D.共同使用物业公共设施的权利

更多“由()与物业服务公司签订前期物业服务合同，仅仅是在业主不具备自行选聘物业服务公司条件下的权宜措施，因此在业主自行选聘物业服务公司条件具备后，必须保护业主选聘物业服务公司的自主权。”相关问题

  • 第1题：

    根据《物业管理条例》的规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的()

    A:前期物业服务合同
    B:物业服务合同
    C:物业管理委托合同
    D:物业管理合同

    答案：A
    解析：
    根据《物业管理条例》的有关规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。

  • 第2题：

    星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。
    业主委员会产生后，履行的职责有（　　）。

    A.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
    B.制定和修改管理规约
    C.与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
    D.监督管理规约的实施

    答案：A,C,D
    解析：
    业主委员会履行以下职责：①执行业主大会的决定和决议；②召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；③与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；④及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；⑤监督管理规约的实施；⑥督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；⑦组织和监督专项维修资金的筹集和使用；⑧调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；⑨业主大会赋予的其他职责。

  • 第3题：

    阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时，对该公司提交的物业服务合同进行了全面审查，
    在阳光花园与海天物业服务公司签订的物业服务合同内容中，（ ）是物业服务企业根据物业服务合同约定，面向所有业主和物业使用人提供的最基本的管理与服务。

    A.公共服务
    B.专项服务
    C.特约服务
    D.经营服务

    答案：A
    解析：

  • 第4题：

    以下有关物业服务合同说法正确的是（）。

    • A、前期物业服务合同是由建设单位与业主委员会签订的
    • B、前期物业服务合同有约定期限的，期限未满时业主委员会不能再和其他物业服务公司签订物业服务合同
    • C、前期物业服务合同不可以约定期限
    • D、物业服务合同是由业主委员会和物业服务公司签订的

    正确答案:D

  • 第5题：

    根据《物业管理条例》的规定："业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。"业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权（）以上通过，决定选聘物业管理企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。

    • A、1／3
    • B、1／2
    • C、2/3
    • D、3/4

    正确答案:C

  • 第6题：

    业主自行选聘物业服务企业条件具备后，必须（）。

    • A、保护业主选聘物业服务企业的自主权
    • B、维护业主的权利放在首位的要求
    • C、满足业主提出的特殊服务要求
    • D、保护全体业主的合法权益

    正确答案:A

  • 第7题：

    G省A市Z县B房地产开发公司开发建设的阳光花园住宅小区，共有600套相同房型的住房。该小区于2010年3月建成并全部销售完毕，并在之前，B房地产开发公司聘用了二级资质C物业服务公司，进行小区物业管理。该小区于2010年10月，召开了业主大会，并成立了业主委员会；2010年11月，由于C物业服务公司管理不到位原因，经业主大会做出决议，解聘了C物业服务公司，并通过招标方式，聘请了一级资质D物业服务公司。关于B房地产开发公司聘用了C物业服务公司，下列说法正确的是（）。

    • A、B房地产开发公司在物业建成和出售前，无权选聘C物业服务公司
    • B、B房地产开发公司在物业建成和出售前，有权选聘C物业服务公司
    • C、B房地产开发公司在物业建成和出售前，选聘C物业服务公司是符合规定的
    • D、B房地产开发公司在物业建成和出售前，业主大会有权选聘物业服务公司
    • E、B房地产开发公司在物业建成和出售前，业主委员会有权选聘物业服务公司

    正确答案:B,C

  • 第8题：

    星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理，在甲物业服务公司的协助下，顺利举行了第一次业主大会会议，并选择产生业主委员会。业主委员会产生后，应履行的职责有（）。

    • A、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
    • B、制定和修改管理规约
    • C、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
    • D、选聘和解聘物业服务企业
    • E、及时了解业主、物业使用人的意见和建议

    正确答案:A,C,E

  • 第9题：

    阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时，对该公司提交的物业服务合同进行了全面审查，在此过程中涉及了以下问题：在阳光花园与海天物业服务公司签订的物业服务合同内容中，由物业服务企业事先设立服务项目，并将服务内容与质量、收费标准公布的商业服务属于（）的范畴。

    • A、公共服务
    • B、专项服务
    • C、特约服务
    • D、经营服务

    正确答案:B

  • 第10题：

    单选题
    由（　）与物业管理企业签订前期物业服务合同，仅仅是在业主不具备自行选聘物业管理企业条件下的权宜措施，因此在业主自行选聘物业管理企业条件具备后，必须保护业主选聘物业管理企业的自主权。
    A

    建设单位

    B

    业主委员会

    C

    业主大会

    D

    行业主管部门


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    以下有关物业服务合同说法正确的是（）。
    A

    前期物业服务合同是由建设单位与业主委员会签订的

    B

    前期物业服务合同有约定期限的，期限未满时业主委员会不能再和其他物业服务公司签订物业服务合同

    C

    前期物业服务合同不可以约定期限

    D

    物业服务合同是由业主委员会和物业服务公司签订的


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    案例十一　　某房地产开发公司开发的某住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。业主于2011年8月开始入住，2013年5月该小区召开首次业主大会会议，选举产生了业主委员会，并按照业主大会决议选聘了乙物业服务公司。　　2014年8月15日，顶层的20户业主发现房间在雨天渗水，于是联名要求乙物业服务公司无偿修复。乙物业服务公司称这是因甲物业服务公司管理不善所致，应由甲物业服务公司负责修缮。之后，乙物业服务公司不再受理业主有关该问题的投诉。　　请回答下列问题：

    正确答案：
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。
    根据上述资料，回答下列问题：
    业主委员会产生后，履行的职责有（ ）。

    A.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
    B.制定和修改管理规约
    C.与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
    D.监督管理规约的实施

    答案：A,C,D
    解析：
    业主委员会履行以下职责：①执行业主大会的决定和决议；②召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；③与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；④及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；⑤监督管理规约的实施；⑥督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；⑦组织和监督专项维修资金的筹集和使用；⑧调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；⑨业主大会赋予的其他职责。

  • 第14题：

    阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时，对该公司提交的物业服务合同进行了全面审查，
    在阳光花园与海天物业服务公司签订的物业服务合同内容中，公共秩序管理服务应该包括（ ）等方面内容。

    A.公共安全防范管理服务
    B.绿化管理
    C.车辆停放管理
    D.消防管理

    答案：A,C,D
    解析：

  • 第15题：

    阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时，对该公司提交的物业服务合同进行了全面审查。
    在阳光花园与海天物业服务公司签订的物业服务合同内容中，公共秩序维护管理应该包括（）等方面的内容。

    A.消防管理
    B.绿化管理
    C.车辆停放管理
    D.公共安全防范管理

    答案：A,C,D
    解析：
    公共秩序维护管理是指在物业管理区域内，物业服务企业在政府有关部门的指导下，协助进行的公共安全防范和公共秩序维护等管理活动，包括公共安全防范管理、消防管理和车辆停放管理等方面的内容。选项B，属于环境管理的主要内容。

  • 第16题：

    阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时，对该公司提交的物业服务合同进行了全面审查，在此过程中涉及了以下问题：在阳光花园与海天物业服务公司签订的物业服务合同内容中，（）是物业服务企业根据物业服务合同约定，面向所有业主和物业使用人提供的最基本的管理与服务。

    • A、公共服务
    • B、专项服务
    • C、特约服务
    • D、经营服务

    正确答案:A

  • 第17题：

    业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业订立书面的（　）

    • A、物业托管合同
    • B、物业服务合同
    • C、前期物业合同
    • D、物业选聘合同

    正确答案:B

  • 第18题：

    由（　）与物业管理企业签订前期物业服务合同，仅仅是在业主不具备自行选聘物业管理企业条件下的权宜措施，因此在业主自行选聘物业管理企业条件具备后，必须保护业主选聘物业管理企业的自主权。

    • A、建设单位
    • B、业主委员会
    • C、业主大会
    • D、行业主管部门

    正确答案:A

  • 第19题：

    关于前期物业服务合同的说法，正确的是（）。

    • A、前期物业服务合同可以不约定期限
    • B、前期物业服务合同是单务合同
    • C、前期物业服务合同期限未满的，业主委员会不得与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
    • D、前期物业服务合同期限未满，业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效的，则前期物业服务合同终止

    正确答案:D

  • 第20题：

    阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时，对该公司提交的物业服务合同进行了全面审查，在此过程中涉及了以下问题：在阳光花园与海天物业服务公司签订的物业服务合同内容中，公共秩序管理服务应该包括（）等方面内容。

    • A、公共安全防范管理服务
    • B、绿化管理
    • C、车辆停放管理
    • D、消防管理

    正确答案:A,C,D

  • 第21题：

    单选题
    业主自行选聘物业服务企业条件具备后，必须（）。
    A

    保护业主选聘物业服务企业的自主权

    B

    维护业主的权利放在首位的要求

    C

    满足业主提出的特殊服务要求

    D

    保护全体业主的合法权益


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业订立书面的（　）
    A

    物业托管合同

    B

    物业服务合同

    C

    前期物业合同

    D

    物业选聘合同


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    根据不同物业管理阶段和不同的签约主体，现存的物业服务合同的形式有（）。
    A

    房产开发商联合业主选聘物业服务企业所签订的合同

    B

    房产开发商选聘物业服务企业所签订的合同

    C

    建设单位选聘物业服务企业所签订的合同

    D

    业主或业主大会选聘物业服务企业所签订的合同

    E

    业主委员会选聘物业服务所签订的合同


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

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