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关于物业管理用房的说法，错误的是 （）。A.物业管理用房依法属于物业管理区域内全体业主共有 B.物业管理用房包括物业服务办公等用房和业主委员会议事活动用房 C.经业主大会同意，物业服务企业可以改变物业管理用房用途 D.虽经业主大会同意，物业服务企业也不得改变物业管理用房用途

题目
关于物业管理用房的说法，错误的是 （）。


A.物业管理用房依法属于物业管理区域内全体业主共有
B.物业管理用房包括物业服务办公等用房和业主委员会议事活动用房
C.经业主大会同意，物业服务企业可以改变物业管理用房用途
D.虽经业主大会同意，物业服务企业也不得改变物业管理用房用途

相似考题

1.物业管理用房的所有权依法属于业主，未经( )同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。A.业主委员会B．业主大会C.占总人数过半数业主D．专有部分占建筑物总面积过半数业主

2.无需业主大会同意,物业服务企业可根据工作需要改变物业管理用房的用途。( )此题为判断题(对，错)。

3.请教:2011年物业管理师《物业管理基本制度与政策》模拟试卷(6)第1大题第41小题如何解答?【题目描述】第 41 题 物业管理用房的所有权依法属于业主，未经（　　）同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。A．业主委员会B．业主大会 C．占总人数过半数业主D．专有部分占建筑物总面积过半数业主

4.业主大会选聘了新的物业管理企业,原物业管理企业应向( )交还有关的物业管理数据和物业管理用房等。A．建设单位B．业主委员会C．政府主管部门D．物业管理公司

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  • 第1题：

    物业管理用房的所有权依法属于业主。未经()同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

    A:2/3以上业主
    B:1/2以上业主
    C:业主大会
    D:业主委员会

    答案：C
    解析：
    《物业管理条例》第三十八条规定，物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

  • 第2题：

    关于物业管理用房权属的说法，正确的是()。

    A:物业管理用房属于全体业主共有
    B:物业管理用房属于建设单位所有
    C:物业管理用房的所有权应事先约定
    D:物业管理用房属于政府所有

    答案：A
    解析：
    本题考核的知识点为物业的权属情况。物业权属情况：物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括围墙、绿地、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房等。

  • 第3题：

    《物业管理条例》明确规定( )应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。

    A:建设单位
    B:街道办事处
    C:业主大会、业主委员会
    D:物业服务企业

    答案：A
    解析：

  • 第4题：

    物业管理用房的所有权依法属于（）。未经业主大会同意，物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。

    • A、使用人
    • B、业主
    • C、开发建设单位
    • D、物业管理企业

    正确答案:B

  • 第5题：

    物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途，或利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修养护，剩余部分由（）决定使用。

    • A、业主大会
    • B、业主委员会
    • C、政府
    • D、物业管理机关

    正确答案:A

  • 第6题：

    经业主委员会同意，任何单位和个人即可改变物业管理用房的用途。


    正确答案:错误

  • 第7题：

    单选题
    物业管理用房的所有权依法属于（　　）。
    A

    物业服务企业

    B

    物业公司负责人

    C

    业主

    D

    业主大会


    正确答案： D
    解析：
    物业管理用房的所有权依法属于业主，未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

  • 第8题：

    单选题
    物业管理用房的所有权依法属于（　　）。
    A

    业主委员会

    B

    服务物业管理企业

    C

    建设单位

    D

    业主


    正确答案： A
    解析：
    《物业管理条例》第三十八条规定，物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

  • 第9题：

    单选题
    经业主大会同意，物业服务企业可以改变（　　）的用途。[2013年真题]
    A

    建筑区划内的城镇公共绿地

    B

    建筑区划内属于个人的绿地

    C

    物业管理用房

    D

    人民防空工程用房


    正确答案： B
    解析：
    参见第8题解析。

  • 第10题：

    单选题
    未经（　　）同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。
    A

    价格主管部门

    B

    本企业负责人

    C

    房产主管部门

    D

    业主大会


    正确答案： D
    解析：
    物业管理用房的所有权依法属于业主。业主大会是全体业主的自治组织，未经该自治组织的同意，物业服务企业不得从事有损业主利益的事情。

  • 第11题：

    单选题
    物业管理用房的所有权依法属于（）。未经业主大会同意，物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。
    A

    使用人

    B

    业主

    C

    开发建设单位

    D

    物业管理企业


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    经业主大会同意，物业服务企业可以改变（　）的用途。
    A

    建筑区划内的城镇公共绿地 

    B

    建筑区划内属于个人的绿地 

    C

    物业管理用房 

    D

    人民防空工程用房


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    经业主大会同意，物业服务企业可以改变()的用途。

    A:建筑区划内的城镇公共绿地
    B:建筑区划内属于个人的绿地
    C:物业管理用房
    D:人民防空工程用房

    答案：C
    解析：
    本题考核的知识点为建筑物共有部分的共有权。《物业管理条例》规定：“物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。”

  • 第14题：

    新建物业的移交中，()应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。

    A:建设单位
    B:街道办事处
    C:业主大会、业主委员会
    D:物业服务企业

    答案：A
    解析：
    在新建物业的移交中，建设单位应按照有关法规政策规定，向物业服务企业提供物业管理用房。

  • 第15题：

    业主大会选聘了新的物业服务企业，原物业服务企业应向（ ）交还有关的物业管理资料和物业管理用房等。

    A.建设单位 B.业主委员会
    C.政府主管部门 D.新物业服务企业


    答案：B
    解析：
    物业管理机构更迭时管理工作的移交包括：原有物业管理机构向业主大会或物业产权单位移交；业主大会或物业产权单位向新的物业服务企业移交。前者的移交方为该物业的原物业管理机构，承接方为业主大会或物业产权单位；后者的移交方为业主大会或物业产权单位，承接方为新的物业服务企业。

  • 第16题：

    业主大会选聘了新的物业管理企业，原物业管理企业应向（）交还有关的物业管理资料和物业管理用房等。

    • A、建设单位
    • B、业主委员会
    • C、政府主管部门
    • D、新物业管理企业

    正确答案:B

  • 第17题：

    《杭州市物业管理条例》规定，物业管理办公用房、公共活动用房和商业用房的所有权属于该物业管理区域的（）

    • A、物业管理公司
    • B、全体业主
    • C、业主委员会
    • D、居民委员会

    正确答案:B

  • 第18题：

    下列关于物业服务企业的权利说法正确的是（）。

    • A、物业服务企业可以将物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人
    • B、物业服务企业对已经竣工但未出售的物业不可以收取物业管理费
    • C、物业服务企业代收供水供电等费用，可以向业主收取手续费
    • D、物业服务企业不得擅自改变物业管理用房的用途

    正确答案:D

  • 第19题：

    单选题
    关于物业管理用房权属的说法，正确的是（　　）。[2013年真题]
    A

    物业管理用房属于全体业主共有

    B

    物业管理用房属于建设单位所有

    C

    物业管理用房的所有权应事先约定

    D

    物业管理用房属于政府所有


    正确答案： D
    解析：
    《物业管理条例》第三十八条规定，物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

  • 第20题：

    单选题
    业主大会选聘了新的物业管理企业，原物业管理企业应向（）交还有关的物业管理资料和物业管理用房等。
    A

    建设单位

    B

    业主委员会

    C

    政府主管部门

    D

    新物业管理企业


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    关于物业管理用房权属的说法，正确的是（　）。
    A

    物业管理用房属于全体业主共有 

    B

    物业管理用房属于建设单位所有 

    C

    物业管理用房的所有权应事先约定 

    D

    物业管理用房属于政府所有


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    《物业管理条例》明确规定（）应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。
    A

    建设单位

    B

    街道办事处

    C

    业主大会、业主委员会

    D

    物业服务企业


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    业主大会选聘了新的物业服务企业，原物业服务企业应向（　　）交还有关物业管理档案资料和物业管理用房。
    A

    建设单位

    B

    业主委员会

    C

    政府主管部门

    D

    新物业服务企业


    正确答案： A,C
    解析：
    承接查验物业的管理移交是原物业服务企业将物业管理工作移交给物业的业主、业主委员会或物业产权单位之后，再由业主、业主委员会或产权单位将物业管理工作移交给新选聘的物业服务企业，而不是原有的物业服务企业将物业管理工作直接移交给新的物业服务企业。

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